Midstuvegen 34

Vi har gleden av å presentere Midstuvegen 34 - En lekker, nybygd 3-roms selveierleilighet med moderne løsninger og egen plass i carport. Sameiet ligger i et rolig og etablert boligfelt med flott utsikt og nærhet til det meste. Leiligheten har inngang via felles oppvarmet trappeareal, innvendig og utvendig bod, 2 soverom, flislagt lekkert bad/wc, åpen kjøkken og stueløsning med egen veranda. Matrialvalgene er påkostet både på bygget med fasade og tak, samt møre royal på terrasse og glassrekkverk. Innvendig medfølger alle hvitevarer på kjøkken, varmepumpe og walls-to-paint vegger på stue, kjøkken og gang. INNFLYTTINGSKLAR

Midstuvegen 34, 6440 ELNESVÅGEN, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 48, Bruksnummer: 129

Leiligheten er beliggende i 1. etasje og inneholder: Entré, gang, bad/wc, 2 soverom, stue og åpen kjøkkenløsning, samt innvendig bod/teknisk rom. Fra stua er det utgang til markterrasse. Det er felles innvendig gang der etasjeskiller er konstruert slik at heis kan monteres. I tillegg er det utvendig bod i garasje. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

4-mannsbolig i trekonstruksjon på mur. Boligen ble ferdigstilt oktober 2020, og salget gjelder en nyoppført leilighet. Den aktuelle leiligheten er beliggende i 1. etasje.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra AUBO og Electrolux hvitevarer. Over- og underskap i hvit lys utførelse. Laminert benkeplate. Kombi kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, steketopp og ventilasjon. Det medfølger integrerte hvitevarer i salget. Varmtvannstank er plassert i hjørneskap. Bad/wc: Baderomsinnredning fra AUBO, ca 90 cm. Vegghengt toalett. Dusj med innfellbare glassvegger. Fibo Trespo-plate på vegger. Flis på gulv. Varmekabler i gulv. Gulv: Eik 3-stavs lys parkett på alle rom bortsett fra bad. Der er det flis. Vegger: Hvitmalt walls2paint i vindfang, gang, stue og kjøkken. Focus MDF skygge hvit i soverom og bod. Fibo Trespo på bad/wc. Innvendig himling: Hvitmalt gips i alle tak. Vinduer: Aluminiumskledde vinduer fra NORDAN. 3-lags glass som også er soldempende og selvrensende i utvalgte vinduer. Taktekking: Plannja Modern Svart platetak. Bredbånd: NEAS/Istad. Informasjon er hentet fra leveransebeskrivelsen utarbeidet av utbygger. Denne følger vedlagt.

Varmepumpe på stue (luft til luft). Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I felles gang er det nedstøpte varmekabler.

Det foreligger ferdigattest for bolighus med fire boenheter og garasje, datert 03.02.2021. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighus med 4 boenheter og tilhørende garasje, datert 24.09.2020. Det foreligger igangsettingstillatelse for bolighus med 4 leiligheter, datert 16.01.2018. Det foreligger igangsettingstillatelse for garasjebygning, datert 16.01.2018.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tgl 29.05.2008 - Dokumentnr: 433659 - Bestemmelse iflg. skjøte. Tgl 29.05.2008 - Dokumentnr: 433677 - Bestemmelse iflg. skjøte. Tgl 30.06.2014 - Dokumentnr: 538508 - Best. om adkomstrett. Rettighetshaver: Hustadvika kommune. Tgl 30.06.2014 - Dokumentnr: 538508 - Best. om adkomstrett. Rettighetshaver: Istad Kraft AS. Tgl 30.06.2014 - Dokumentnr: 538508 - Best. om adkomstrett. Rettighetshaver: Telenor Asa. Tgl 30.06.2014 - Dokumentnr: 538508 - Bestemmelse om kloakkledn. Tgl 28.09.2020 - Dokumentnr: 3086546 - Seksjonering. Utdrag fra seksjoneringen følger vedlagt, fullstendig dokument kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Eiendommen kan leies ut, så lenge dette er i overensstemmelse med regler i sameiet. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligfelt kun en kort spasertur ned til sentrum, ca 1 km. Sydvendt nederst i feltet med friareal på andre siden av veien gjør det til en god og attraktiv beliggenhet. Elnesvågen sentrum har de fleste tilbud av dagligvare, kjøpesenter, legevakt, idrett og skoler. Flotte turstier via Stikkut, herunder Lågheia og Elnestangen kyststi. Det er gangavstand til sentrum med alle fasiliteter. Nærhet også til mange sportslige muligheter.

Felleseiet tomt på ca 1 820 m². Det er sådd plen rundt bygget og på fremsiden mot hovedvegen. Asfaltert gårdsplass.

Se kart på finn.no. Følg veien fra sentrum opp Dalelia, ta av til venstre inn i Midstuvegen etter ca 800 m. Ta deretter første til høyre og leilighetene ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisning.

Utsyn, Dalelia og Hauglia barnehager. Haukås skole (1.-7. klasse). Fræna ungdomsskole.

Offentlig.

Info om kommunale avgifter: Ikke fastsatt. Vil påløpe.

Felleskostnader pr. mnd: 1000

Omk. Kjøper beløp: 8389