Fra 1. januar 2024 gjelder det nye regler for måling av areal.

Tidligere opplysninger om P-Rom og S-rom går ut og erstattes av bruksareal (BRA)

Bruksareal (BRA) blir delt inn i underkategorier BRA-i, BRA-e, BRA-b

BRA-e er arealet av alle rom utenfor boenhetene og som tilhører denne, sli som for eksempel boder.

BRA-b er areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenhetene.

TBA er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Du kan lese mer om den nye arealmålene på 

Marcus Dimmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Kristine Eikrem

Eiendomsmegler

Cesilie Nedrelid

Eiendomsmegler MNEF

Christel Gausetvik Hagset

Geir Kåre Tomren

Eiendomsmegler MNEF, Fagansvarlig

Nils Arne Riise

Tore Magerøy

Alexander Bjerkås

Salgssjef/Eiendomsmegler MNEF

Linn Kristin Olsen

Sondre Gjetøy

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Fredrik Heggdal Strand

Anders Sæternes

Bjørn Pedersen

Avdelingsleder og Eiendomsmegler MNEF

Eva Kristin Mjelva

Fagsjef/jurist MNEF

Hege Kiperberg

Marius Ødegaard

Bendik Joten Tangen

Daglig leder

Henrik Myren

Trine Røkke Hammerås

Saksbehandler

Reidar Bøe

Eiendomsmegler Søre Sunnmøre

Trine Godø Holtet

Mathias Hole

Brynjar Skår Bergesen

Avdelingsleder og Eiendomsmegler Søre Sunnmøre

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 12 200,- (valgfritt)

Festet tomt. Tomta er opparbeidet med plenareal, prydbusker og gruset gårdsplass/parkering.

Årlig festeavgift for inneværende år er kr 14 526,-, og betales forskuddsvis for 1 år av gangen, senest innen 1.6. året før.
Festekontrakt datert: 11.06.1963. 
Leieforholdet er, iflg festekontrakt, uoppsigelig fra eiers/bortfesters side, med mindre leier/fester i vesentlig grad misligholder sine forpliktelser mht betaling av festeavgift eller forøvrig.

Iflg festekontrakten "skal festeavgiften kunne reguleres, men ikke oftere enn tillatt etter de til enhver tid gjeldende prisforskrifter, og i intet tilfelle oftere enn med minst 10 års mellomrom. Ved reguleringen fastsettes festeavgiften under hensyn til endringer i rentenivået eller endringer i eiendommens verdi som ikke skyldes leieren." Skulle partene ikke bli enige beskriver festekontrakten hvordan det kan løses.

Festeavgiften ble sist regulert 01.06.2023. 
Neste regulering er 01.06.2033.

Pkt 6 i kontrakten sier følgende: "Uten eierens samtykke må tomten ikke utnyttes til annet enn boligformål og den kan ikke bebygges med hus som er større enn 1 - en - etasje. Tomtens inngjerding påhviler leieren". 

Se vedlagte festekontrakt for øvrige forhold for festeavtalen.

Innløsningsvilkår er ikke regulert i festekontrakten.
Tomtefesteloven gir fester rett til innløsning av tomta når det har gått 30 år av festetiden, eller når festetiden er ute. Etter at det har gått 30 år av festetiden kan fester kreve innløsning hvert 2. år for boligtomt. 
Hovedregelen er innløsning til 25 ganger regulert årlig festeavgift på innløsningstiden. Bortfester er også gitt rett til å kunne kreve innløsning til 40 prosent av tomtas markedsverdi.  Fester må fremsette skriftlig krav om innløsning senest ett år før innløsningstiden er inne. Neste mulighet blir i år ????.



Boråsvegen 14

Etasje	Type	Areal	Beskrivelse
0. etasje	BRA-i	71 kvm	Trapperom, gang, 2 boder, vaskerom, bad, verksted og rom brukt som kjellerstue.
1. etasje	BRA-i	153 kvm	Vindfang, entré, bod, 4 soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue.
1. etasje	BRA-e	19 kvm	Garasje.
SUM	BRA	243 kvm
SUM av arealer
SUM	BRA-i	224 kvm
SUM	BRA-e	19 kvm