Ramsvikvegen 111

Tore Magerøy i Møremegling har gleden av å presentere Ramsvikvegen 111 - en koselig eiendom med nydelig beliggenhet ved sjøen. Romslig tomt, uthus og naust! Eiendommen ligger ved Høgsetneset på sørsiden av Midøya i Molde kommune, tidligere Midsund kommune. Eiendommen består av 2 teiger, den ene på ca 210,3 m² og den andre på ca 2 287,1 m². Det er opparbeidet hage i tunområdet. Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang/gang, gang m/trapp, kjøkken, stue, soverom, bad og bi-inngang. 2. etasje: Gang m/trapp, stue og 2 soverom. Loft: Åpent rom/bod. Kjeller: Yttergang, kjellerstue, soverom, bad og bod. Det er opparbeidet en fin uteplass ved naustet. Husk å melde deg på visningen. Hjertelig velkommen!

Ramsvikvegen 111, 6475 MIDSUND, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 517, Bruksnummer: 11

1. etasje: BRA-i 71 m² Vindfang/gang, gang m/trapp, kjøkken, stue, soverom, bad og bi-inngang. 2. etasje: BRA-i 56 m² Gang m/trapp, stue og 2 soverom. Loft: BRA-i 25 m² Åpent rom/bod. Kjeller: BRA-i 57 m² Yttergang, kjellerstue, soverom, bad og bod. Takhøyde i 1. og 2. etasje er mellom 2,12 m og 2,17 m. I underetasje er takhøyde 2,29 m. Dagens krav til takhøyde er 2,4 m for hoveddel av bolig. Avvikene her relateres mot bygningens høye alder og annen byggeskikk/krav enn dagens krav. I 2. etasje det 3 rom for varig opphold, og da skal det være 2 alternative rømningsveger i tillegg til intern trapp. Alle vinduer er for smale for å være godkjent som rømningsveg. Minimum fri bredde må være 50 cm. Her er det ca 35 cm. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Boligen er målt stykkevis og delt med laser innvendig, uten tegninger å kontrollere måling mot. Det kan av den grunn ikke utelukkes at det er mindre avvik utover 2 %. Eventuelle slike mindre avvik tar ikke takstmannen ansvar for. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 12.10.2023, utført av Nils Henrik Malme i Takst og Eiendomsrådgivning AS.

Enebolig oppført med grunnmur av betong med sparestein. Det kan ikke utelukkes å være skaret naturstein med påstøp i synlige områder. Der eier har sett grunnmur under bakkenivå er det betong så langt ned som det har vært mulig å se. Innvendig påforet, isolert og panelkledd i soverom og kjellerstue. Bad har våtromsplater. Veggkonstruksjon av tømmer. Utvendig utlektet, etterisolert med ca 70 mm utvendig. Bad i 1. etasje og underetasje isolert innvendig. Utlektet for lufting. Musesperre montert. Saltak av tre med sperrekonstruksjon. Innvendig isolert, påsatt diffusjonssperre og kledd med natur panel innvendig Hele takkonstruksjonen er tettkledd, og kan ikke verken undersøkes eller vurderes nærmere. Det bør likevel anmerkes at det her er isolert konstruksjon der det er yttertak/taktekking av skifer med høy alder og ingen undertaksmembran, noe som medfører at dette er en risikokonstruksjon i forhold til skjult fukt som vanskelig kan avdekkes før man åpner konstruksjonen. Dette må interessenter/kjøper være særlig oppmerksom på! En mulig løsning for å f. eks forlenge brukstid på taktekkingen kan være å fjerne innvendig kledning og isolasjon i takkonstruksjonen, og så isolere loftbjelkelag og lukke ned mot 2. etasje. Dette som enten midlertidig løsning eller permanent løsning. Taktekking av lappsteinskifer. Det er opplyst at det ikke er undertaksmembran/papp under skifer. Det indikerer at den er spikret direkte på troet, og det tilsier også at tekkingen har høy alder - eller mer enn 80 år gammel. Uthus med BRA ca 60 m² - opprinnelig oppført som "låve", der det har vært dyrerom i underetasje og høylager i 2. etasje. Grunnmur og kjeller av betong med sparestein. Over mur over er det enkelt stenderverk med utvendig stående trepanel. Saltak av tre som er tekket med bølgeblikkplater direkte på lekter på sperrene. Sidehengslede labank tredører. Strøm og lys innlagt. Bygningen er ikke tilstandsvurdert. Det kan likevel anmerkes at det er et akkumulert vedlikeholds- og reparasjonsbehov i bygget. Kjøper anbefales å undersøke bygget nøye. Naust med BRA ca 45 m² oppført med ringmur/grunnmur av betong med sparestein. Over mur er det enkelt stenderverk med utvendig stående trepanel. Saltak av tre som er tekket med bølgeeternittplater. Grusgulv. Terreng innvendig i bygget er fallende mot sjøen. Det trekker vann ned over deler av innvendig gulv. Sidehengslede labank tredører. Strøm og lys innlagt. Bygningen er ikke tilstandsvurdert. Det kan likevel anmerkes at det er et akkumulert vedlikeholds- og reparasjonsbehov i bygget. Ringmur nord/øst er opplyst å være skadet/dårlig. Kjøper anbefales å undersøke bygget nøye. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/loft. - Utvendige vann- og avløpsledninger. - Septiktank. TG 3 - store eller alvorlige avvik: Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen, og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Løsningen der det ikke er papp som undertaksmembran er en svært sårbar løsning hvis det f. eks faller ned takstein, eller andre ting skjer som medfører at det oppstår lekkasje. Da det er isolert og tettkledd innvendig konstruksjon vil ikke en eventuell lekkasje oppdages innvendig i bygget, men kunne påføre takkonstruksjonen fukt- og råteskade uten at dette er mulig å avdekke. Med denne alderen er spiker/innfesting såpass svekket at det må påregnes at takstein kan løsne, men eier hevder det ikke har løsnet stein på mange år nå. Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Flere taknedløp slipper vann til grunn ved grunnmur og noen har påkoblet/satt opp plastrør/taksten for bortledning av vann fra grunnmur. Snøfangere og feiestige: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er feiestiger av løs type på tak. Mulig de er fastskrudde, men de er ikke av godkjent type. Utvendige trapper: Det er for store åpninger i rekkverk. Maks åpninger i rekkverk kan være 10 cm. Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er en del sprekker og riss i pussoverflater utvendig, men ikke sprekker. Grunnmur av betong uten utvendig isolering gir kuldebroproblematikk i kalde perioder. Kuldebro kan medføre kondens i nullpunkt i vegg som oftest er i isolasjonssjiktet. Altså i vegg med organisk materiale. For vegger i kjellerstue er det trepanel og en relativt pustende konstruksjon der dette er en noe mindre utfordring enn i f. eks bad der det er tett overflate innvendig der konstruksjoner ikke kan diffussere noe innover i konstruksjonen. I nord/østre del av underetasje ble vegg oppfuktet grunnet lekkasje i et vannrør som ligger langs en ståldrager i himling. Panel ble ikke skiftet i dette området, men ble tørket og kontrollert. Fuktkontroll ble gjort nå i samme område og ikke noe mer fukt der nå enn ellers i rommet. Andre tomteforhold: Det er mye rust i stålkonstruksjonen som ligger som bæring for betongplate, og det er dårlig tilstand på peler som står i sjøen. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Sammendrag fra takstmann: Av større ting som man bør ta med i vurderingen av kjøp av boligen er taktekking av skifer som har høy alder og er montert direkte på tro uten undertaksmembran/papp. Dette kombinert med at det er isolert og tettkledd takkonstruksjon, som medfører at det ikke er mulig å holde kontroll på eventuelle lekkasjer, kan være utfordrende og en usikker løsning som ikke bør stå slik over lengre tid. Drenering, utvendig fuktsikring og isolering av grunnmur er også et tema som bør ligge på prioriteringslista innen for kortere tid, men her har man relativt bra kontroll på kortere sikt. Ellers er både ovennevnte og øvrige kontrollerte bygningsdeler beskrevet og vurdert nærmere under sine respektive poster bakover i rapporten. Hele rapporten må leses grundig. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene vedr de punkter som er omtalt i denne tilstandsrapporten. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper må selv undersøke eiendommen grundig under visning, og har man ikke selv gode tekniske kunnskaper for tekniske forhold i boligbygninger så anbefales det å ta med fagkyndig person før bud legges inn. Kjøkken: Sigdal innredning med benker og skap, samt kjøkkenøy, med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplater og planlimt stål oppvaskkum. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskuff medfølger. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i kjeller: Oppusset i 2020. Arbeid utført av Blø Bygg AS, Sund Elektro og Hellwig Rør. Våtromplater på vegger, MDF-panel i himling og våtromsbelegg på gulv med varmekabler. Plastsluk. Servantskap med hvite glatte fronter og heldekkende servantplate. Veggdusj med innfellbare dusjvegger og vegghengt wc med innbygd sisterne. El. avtrekksvifte i yttervegg og tilluftspalte under dør. Våtsoner ligger mot yttervegg og vegg av tømmer, så hulltaking er derfor ikke mulig å gjennomføre. Bad i 1. etasje: Oppusset i 2020. Arbeid utført av Blø Bygg AS, Sund Elektro og Hellwig Rør. Våtromplater på vegger, MDF-panel i himling og våtromsbelegg på gulv med varmekabler. 2 x plastsluk. Baderomsinnredning med hvite profilerte fronter og heldekkende servantplate. Vegghengt wc med innbygd sisterne og veggdusj med innfellbare dusjvegger. Badekar i hvit emalje. El. avtrekksvifte i yttervegg og tilluftspalte under dør. Vegger i bad er enten yttervegger eller vegg av tømmer. Gulv av betong. Hulltaking derav ikke fysisk mulig å gjennomføre. Gulv: I underetasje er det flis. Malt mur i bod, vinylbelegg i bad og gang. I 1. etasje er det klikkvinyl av type Coretec med kork bakside i inngang, kjøkken, stue og gang med trapp, lakkert tregulv med nating, laminat og vinylbelegg. I 2. etasje og loft er det malt og natur tregulv. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i 3 plan. Isolert mot kjeller og noe mindre i syd/vestre del i 1. etasje. Ellers åpne uisolerte bjelkelag. Målt planhet i stue og soverom i 1. etasje og gang og stue i 2. etasje. I underetasje er det lagt opp to kraftige H-bjelker i byggets lengderetning. Disse ble lagt opp for å forsterke et bjelkelag med dårlig stivhet, og det var ingen vegger eller bæring der disse er lagt opp før de ble montert. Gulv mot grunn i underetasje er støpt/betong. I areal med flis er det opplyst at det er isopor på gulv med påstøp over med varmekabler. Dette ble gjort i 2006. I gang og bad er det isolerte gulv fra 2020. Planhet målt i stue da dette er eneste rommet som har såpass med gulvareal ledig at det er mulig å kontrollere. Det er noen kuler og svanker, men ikke større avvik over de toleranser vi kontrollerer etter i denne rapporten. Vegger: Underetasje har malt panel. Malt mur i bod. 1. etasje har tapet, malt panel og MDF-plater. Våtromsplater i bad. 2. etasje har natur og malt tømmer, ett rom med platekledde vegger med malt overflate og tapet. Loftsetasje har natur panel. Innvendige himlinger: Malt panel i underetasje. 1. etasje har i hovedsak malt åpent bjelkelag, ett rom med malte glatte plater og i bad er det MDF-panel. 2. etasje har natur og malt åpent bjelkelag. Malt plate i ett rom. I loft er det natur panel. Krypkjeller: Under inngang nord/vest er det åpent kryprom med vindtettplater på stubloft som kledning. Åpent rom med god lufting. Enkelt å besiktige/kontrollere. Vinduer og dører: Fabrikkmalte trevinduer med stopler og pålimte sprosser og 2-lags glass. Vinduer skiftet i tiden 2006-2018. Noen nye vinduer i 2020. Noen pålimte sprosser har falt av. Det er 3 stk ytterdører av tre i fabrikkmalt utførelse og med 2-lags isolerglass. Innvendige dører er både malte trefyllingsdører og hvite formpressede dører. Alder spriker antakelig fra opprinnelige dører til noen nyere i 2006 eller senere. Ikke skader/mangler utover det som anses som normalt i henhold til alder. Taktekking: Taktekking av lappsteinskifer. Det er opplyst at det ikke er undertaksmembran/papp under skifer. Det indikerer at den er spikret direkte på troet, og det tilsier også at tekkingen har høy alder - eller mer enn 80 år gammel. El. anlegg: Normalt el. anlegg. Anlegg i underetasje fra 2006. Anlegg fra 2020 i 1. og 2. etasje, med unntak av gang og soverom sør/vest i 1. etasje som er noe eldre. Det er nyere innhold i begge sikringsskap. El. kontroll utført av det lokale el. tilsyn utført den 21.09.2023. Ingen anmerking på anlegget. Samsvarserklæring fra Sund elektro på el. arbeid i denne eiers eiertid ble framlagt under befaring i 2023. Denne må følge boligen. TG 1 som følge av at en stor del av anlegget er nyere, og det er fremlagt dokumentasjon på alt arbeid utført i siste eiers eiertid, samt at det er det ble utført el. tilsyn i 2023 er ingen garanti for at det ikke kan være feil eller avvik på anlegget. Det anbefales generelt å få utført en mer utvidet el. kontroll på anlegget, f. eks NKK 405-2 rapport i forbindelse med salg av eiendommen. Branntekniske forhold: Røykvarslere montert. 6 kg pulverapprat fra 2019. VVS: Vannledninger er trykkvannsopplegg av rør-i-rør med fordelerskap i gang i underetasje med overløp til badegulv. Avløpsrør og sluker av plast. Alt skiftet til og med i gulv i gang og bad i underetasje i 2020. OBS: Fra kjøkken og ned til gulv i gang/bad kan det være ett eldre rør med ukjent opprinnelse og alder! Elektriske avtrekksvifter i begge bad. Luftespalter i vinduer. Ventilator i kjøkken. Normal ventilasjon for referansenivå for bygningen, men når alle vifter står, noe de oftest gjør i løpet av døgnet, så er det lite luftskifte i boligen. Her må ny eier vurdere behov ut fra bostruktur i boligen. VV-bereder på ca 200 l plassert i bad i underetasje. Tank montert i 2020. Drenering: Det foreligger ingen opplysninger eller dokumentasjon om drenssystem, og det er ingen synlige forhold som tilsier at det er etablert drenssystem. En mindre del av vegg nord/vest har synlig grunnmursplast, men ingen opplysninger om hvordan denne er montert og om den går helt ned til bunn av grunnmur f. eks. Septiktank: Det er betonglokk på septiktank. Det indikerer at det er betongtank, men dette kan ikke garanteres. Overløp går til sjø, i følge eier. Alder på tank er ukjent og tilstand er ikke mulig å vurdere uten å vite alder og eksakt type/utførelse. Eier har ikke hatt problemer med utvendig avløpsanlegg. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc i kjeller. - Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc i 1. etasje. TG 3 - store eller alvorlige avvik: Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Det er gitt beskjed fra feier/branntilsyn at det vil bli gitt pålegg om å rehabilitere pipe. I tillegg kan det anmerkes at pipe er innkledd på to sider i 1. etasje, én side i loftsetasje. I brannmur i loftsetasje er det sprekker. Innvendige trapper: I loft mangler det rekkverk. Ellers er rekkverk under 90 cm som er kravet, og det er for store åpninger i rekkverk. Frihøyde er på det laveste er 1,6 m i trapp fra 1. etasje til underetasje. Frihøyde til loft er ca 1 m, og trapper er derfor å anse som ikke funksjonelle. Fri høyde i trapp internt i boenhet skal være minimum 2 m. Mangler håndløper på én side i trapper. TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Etasjeskille/gulv mot grunn: I stue i 1. etasje er det ikke registrert avvik. Noe mindre avvik med en svanke i gulv i soverom syd i 1. etasje. Størst avvik i 2. etasje og loft der det er 30 mm eller mer gjennom hele rommet i stue og i loftsplan. Ellers kuler og svanker av ulik størrelse i både 2. etasje og loft. Det meste av de avvikene man ser her er grunnet alder og konstruksjon, og er å anse som normale forhold i bjelkelag på et par hundre år som ikke er opprettet. I 2. etasje og loftsetasje er det merkbart noe dårlig stivhet i bjelkelag. Dette har med dimensjonering og datidens byggeskikk å gjøre. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Det var fra 14,2 til 18,5 vektprosent i bunnlekt der det ble gjort fuktkontroll. En hullboring ble gjort og da det ble avdekt en meget enkel konstruksjon med en trelekt på vegg som panel er spikret i, og 20-30 mm med glava, så ble det valgt å bore gjennom gulvlist og inn i lekt i vegg i de øvrige sjekkpunkt. Ny måling den 25.10.2024 viser omlag samme verdier som for ett år siden. Inntil 17 % er ikke vurdert som fare for sopp. Over 17 % kan gi sopp og råte. Det ligger plast fuktsperre opp fra gulv og til ca 10-15 cm opp på vegg som lekt i bunn av vegg er festet mot. Det kan være årsak til at det ikke var høyere fukt i bunnlekt, og at det bak plast kan være mer grunnfukt i vegg enn det disse målingene gir inntrykk av. Dette basert på blant annet den kontroll som ble gjort på murvegg med fuktindikator i bod, som viste tildels høyt fuktnivå, og grunnmur har omlag samme konstruksjon og samme manglende utvendig fuktsikring på hele areal under bakkenivå. Overflater gulv - bad/wc i kjeller: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ca 25 mm høydeforskjell mellom topp gulv ved terskel og til topp sluk. Dette er omlag til kravet. Videre er det ca 15 mm lokalt fall fra syd/vest og 8 mm fra nord/vest. Kravet til lokalt fall er 16 mm, og derav noe avvik. Utenfor lokalt område er det noe over og noe under 1:100 fall som er kravet hvis det ikke er oppkant på 15 mm ved terskel. Overflater vegger og himling - bad/wc i 1. etasje: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv). Løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vinduer i våtsoner for badekar og dør noe nær våtsone for servantskap. Overflater gulv - bad/wc i 1. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ca 25 mm høydeforskjell mellom topp gulv ved terskel og topp sluk ved dusj. Noe fall også mot sluk under badekar. Lokalt fall i området rundt dusj er 18 mm fra sør/øst og 11 mm fra nord/vest. Det skal være 16 mm lokalt fall, og derav er det et lite avvik på lokalt fra en side. Videre er kravet at det skal være 1:100 fall i gulv utenfor dusj/våtsone, eller oppkant på 15 mm med membran på terskel. Det er varierende fall fra omtrent flatt gulv og opp til 1:100 i ulike områder, og derav avvik fra det ene eller det andre kravet her. Kjøkken - overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rørsystem. Det mangler tettemuffe på inntaksrør i vegg nord i underetasje. Det mangler tettmuffer på rør i kjøkkenbenk. Det er riktignok teipet overgang på disse rørene, men det er ingen varig løsning, og det er høyst tvilsomt om det er tett. Kurser er merket ved påskrift på pexrørene, men ikke noe fordelerskjema på dør. Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Elektrisk. Gulvvarme i kjellerstue og i begge våtrom, samt i gang i underetasje. Modulpeis med innsats i kjellerstue, vedovn i stue i 1. etasje og en eldre etasjeovn i stue i 2. etasje. Sistnevnte er ikke i bruk. Kabler fra henholdsvis 2006 og 2020. Vedovner i kjellerstue og stue fra 2006/2020. Røykpipe av tegl. Pusset og malt i synlige områder. Pusset og natur i loft og pusset og natur over tak. Siste kontroll på fyringsanlegg ble utført 20.03.2019. Siste feiing ble utført 03.05.2022. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på anlegget.

Det foreligger ingen opprinnelige/godkjente byggetegninger av boligen eller brukstillatelse/ferdigattest hos kommunen, så det kan ikke kontrolleres at dagens løsning tilsvarer opprinnelig oppføring eller er lovlig godkjent hos bygningsmyndighetene. Det foreligger ingen dokumentasjon på at evt bruksendringer eller byggeendringer er omsøkt, bortsett fra en godkjent søknad om tilbygg av wc/dusj/vaskerom, datert 26.04.1976. Forholdet overtas av kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/517/11: 02.12.1981 - Dokumentnr: 11513 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt 12.09.2023 - Dokumentnr: 986534 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 28.07.1949 - Dokumentnr: 301631 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:517 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 856989 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1545 Gnr:117 Bnr:11

Boligen har ikke egen separat utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger ved Høgsetneset på sørsiden av Midøya i Molde kommune.

Eiendommen består av 2 teiger, den ene på ca 210,3 m² og den andre på ca 2 287,1 m². Det er opparbeidet hage i tunområdet.

Avkjørsel fra offentlig veg. Offentlig vann. Avløp til privat septiktank, med tømming i kommunal regi annet hvert år. Overløp er ført til sjø, i følge eier.

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommuneplanen som gjelder, og den viser LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se for øvrig vedlagte arealplan med bestemmelser.

Kommunale avgifter: 18148

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2023, og dekker vann, slamtømming annet hvert år, tilsyn av privat avløpsanlegg, renovasjon, tilsyn av fyringsanlegg og eiendomsskatt.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst - Kr 1 720 600,-

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 614711

Formuesverdi primær år: 2021

Formuesverdi sekundær: 2212960

Formuesverdi sekundær år: 2021

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 94990