Naust Nordstrandfjørå (1532-183/1356/0/0)

Vi har gleden av å presentere et stort naust med beliggenhet på Nordstrand på Valderøya. Naustet er oppført på 60-tallet og er tidligere benyttet som verksted. Det er lett adkomst fra til veien i Nordstrandfjøra.

Naust Nordstrandfjørå (1532-183/1356/0/0), 6050 VALDERØYA, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 183, Bruksnummer: 1356

1. etasje: 62 m². Naust 2. etasje: 16 m². Hems Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 27.10.2023 utført av Møretakst As v/Paul Magne Honningdal

UTVENDIG: 2-fløyet treport i front øst mot båtstø. 2-fløyet treytterdør nord. Yttertak i tresperrekonstruksjon med tresperrer. Hanebjelker på hems. Yttertaket er tekket med metallplater. Undertak med tretaktro. Metall takrenner/nedløpsrør. Yttervegger i støpt betong med sparestein. Murene er utvendig malte. Liggende bordkledning i gavler og på tidligere port mot vest. Vinduer med trekarmer og uisolerte enkle ruter. INNVENDIG: Støpt gulv på grunn Etasjeskiller med trebjelkelag. Tregulv på hems. Trestige til hems.

Utvendig: 2-fløyet treport i front øst mot båtstø. 2-fløyet treytterdør nord. Yttertak i tresperrekonstruksjon med tresperrer. Hanebjelker på hems. Yttertaket er tekket med metallplater. Undertak med tretaktro. Metall takrenner/nedløpsrør. Yttervegger i støpt betong med sparestein. Murene er utvendig malte. Liggende bordkledning i gavler og på tidligere port mot vest. Vinduer med trekarmer og uisolerte enkle ruter. Innvendig: Støpt gulv på grunn Etasjeskiller med trebjelkelag. Tregulv på hems. Trestige til hems. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Observert rustet hull i takrenne. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Ytterdør og 2-fløyet treport i enkel utførelse. Råteskade på ytterdør. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendige trapper: Enkel adkomst via trestige til hems. Kostnadsestimat: Under 10 000 Branntekniske forhold: Ikke brannslukningsapparat og røykvarsler. Kostnadsestimat: Under 10 000 TGUI - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Ventilasjon TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Veggkonstruksjon: Slitte muroverflater og avskallet murpuss. Stedvis fuktmerker på liggende bordkledning. Fukt på bordkledning gavl vest. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Elektrisk anlegg: El-skap med skrusikringer. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stort spenn på trebjelkelag hems. Bjelkelaget er naturlig nok ikke understøttet da det er et naust. Hems bør ikke benyttes til annet enn dagens bruk (lagerplass). Noe setninger/riss i støpt gulv på grunn. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Grunnmur og fundamenter: Fundamentering vurdert utifra alder/observasjoner. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Da det ikke foreligger hverken byggetegninger eller brukstillatelse/ferdigattest kan det ikke kontrolleres at dagens løsning tilsvarer opprinnelig oppføring eller er lovlig godkjent hos bygningsmyndighetene. Det foreligger ingen dokumentasjon på evt. bruksendringer eller byggeendringer er omsøkt. Forholdet overtas av kjøper. Tomten er godkjent fradelt til nausttomt i vedtak av 21.09.2023. Fradelingssak gjaldt nausttomt med eksisterende naust. Fradelingsvedtak følger vedlagt i bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1532/183/1356: 16.04.1883 - Dokumentnr: 800076 - Utskifting Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1885 - Dokumentnr: 800055 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:27 Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1892 - Dokumentnr: 802273 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1893 - Dokumentnr: 800038 - Utskifting Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1897 - Dokumentnr: 800085 - Utskifting Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1926 - Dokumentnr: 800366 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:54 Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.1931 - Dokumentnr: 800404 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Bernt Nordstrand. Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.1938 - Dokumentnr: 808232 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1954 - Dokumentnr: 101287 - Rettighet Rettighetshaver: Giske Kommune Org.nr: 964 980 721 LEIEAVTALE BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT GRUNN FOR NEDLEGGING AV VANNLEDNING Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår i leie 21.03.1960 - Dokumentnr: 101108 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.1961 - Dokumentnr: 103426 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Giske kommune. Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1961 - Dokumentnr: 105195 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:294 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1964 - Dokumentnr: 105051 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:323 Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1964 - Dokumentnr: 105052 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:324 Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2023 - Dokumentnr: 1168662 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Elektronisk innsendt

Naustet har beliggenhet på Nordstrand på Valderøya i Giske kommune.

Det er ukjent byggegrunn. Antas at murene er støpt direkte på grunnen/stein. Tomten er østvendt og bevokst med gress. Stein i båtstø. Lett adkomst til naustet, da tomten støter til veien i Nordstrandfjøra.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Eiendommen er ikke tilknytet vann og avløp. Eiedommen er tilknytet kommnal vei.

Eiendommen er regulert til "Annet byggeområde" ihht. reguleringsplan fra Giske kommune. Nordsiden av tomten er ihht. til reguleringsplan regulert til "Annet friområde" Tomten grenser til Friluftsområde i sjø og vassdrag i øst. Tomten ligger ihht NVE's kvikkleirekart i aktsomhetsområde områdeskred. Det er ikke stilt krav til geologisk utredning ifm fradeling av tomten, men ved evt nye tiltak på eiendommen å utredning vurderes på nytt. Se vedlagt fradelingsvedtak.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 32619