Jakob Bjørnås veg 23

Sondre Gjetøy v/Møremegling har nå gleden av å presentere en svært attraktiv og lekker 3-roms endeleilighet beliggende rolig til på Fuglset. Leiligheten har en gjennomgående god standard med parkettgulv, helflislagt bad, slette overflater malt i tidsriktige farger, garasjeplass og solfylt veranda av god størrelse. Det er varmekabler i bad og entré. Leiligheten ligger sentralt i Molde med kort avstand til butikk, treningssenter og kjøpesenter. Det er mulighet for å installere elbillader ved garasjeplass. VISNING MANDAG 8 MAI KL.17-18! Velkommen!

Jakob Bjørnås veg 23, 6416 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 26, Bruksnummer: 355

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: BRA ca 82 m². P-rom ca 79 m². Entré, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom, bod. I tillegg disponerer boligen en garasjeplass og bod i felles anlegg. Bod målt til 5,3 m2 Det gjøres oppmerksom på at knagg av tre i gang ikke medfølger handelen. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 24.04.2023 utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS

Bygningsmassen er oppført av Kodumaja trehus moduler. Yttervegger av bindingsverk eller tilsvarende. Utvendig liggende trepanel og glatte plater. Innvendig platekledd med gips. Sal/valmtak av tre som er tekket med Decra eller Powertekk stålpanner. Vinduer av tre i hvit fabrikkmalt utførelse og 3-lags energiglass. Hovedinngangsdør av tre i hvitmalt utførelse. Balkongdør av tre i hvit fabrikkmalt utførelse og med 3-lags glass. Det følger med garasjeplass i felles garasjeanlegg med boligen.

Entré/gang Lys og innbydende entré/gang med pene fliser med termostatstyrte varmekabler i gulv. Stue: Innbydende stue med store vindusoverflater som slipper inn godt med lys, dette bidrar til en svært lys og luftig romfølelse. Det er god plass til salong, spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik balkong hvor man kan grille, sole seg og nyte sene sommerkvelder. Kjøkken: Innredning med benker og skap med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate og kompositt oppvaskkum. Malt plate mellom benk og skap. Integrerte hvitevarer med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Pent helflislagt baderom med varme i gulv og dimbare led-downlights i tak. Badet er innredet med tidløs innredning, speil med lys, innfellbare dusjdører og vegghengt toalett med skjult sisterne. Badet har en praktisk nisje med skyvedører hvor man kan skjule vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannsbereder. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: Flis og eikeparkett. Vegger: Flis og malte flater. Himlinger: Malte flater. TEKNISKE INSTALLASJONER: Boligen har rør i rør trykkvannssystem. Fordelerskap i bad. Waterguard i kjøkkenbenk. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget, men midlertidig brukstillatelse datert 07.02.2020 er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/26/355/35: 16.03.1940 - Dokumentnr: 372 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1943 - Dokumentnr: 2 - Utskifting Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1943 - Dokumentnr: 1906 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:353 Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1953 - Dokumentnr: 560 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.2009 - Dokumentnr: 320968 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:829 Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2017 - Dokumentnr: 596964 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:9 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2017 - Dokumentnr: 596964 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:9 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2017 - Dokumentnr: 596964 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:9 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603825 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:1 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603825 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:1 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603825 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:1 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603933 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:4 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603933 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:4 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603933 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:4 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603992 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:5 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603992 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:5 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 603992 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:5 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604052 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:6 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604052 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:6 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604052 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:6 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604396 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:7 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604396 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604396 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604611 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:10 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604611 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:10 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604611 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:10 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604715 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:11 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604715 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:11 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604715 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:11 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604808 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:8 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604808 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:8 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2017 - Dokumentnr: 604808 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:8 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2017 - Dokumentnr: 655120 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:2 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2017 - Dokumentnr: 655120 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:2 Bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2017 - Dokumentnr: 655120 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:2 Bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 710064 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:3 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 710064 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:3 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 710064 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:835 Snr:3 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:355 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2022 - Dokumentnr: 270307 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 14.05.2018 - Dokumentnr: 763920 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 35 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 112/3679

Utleie krever ikke styrets godkjennelse.

Eiendommen ligger på Fuglset, ca 2 km øst for Molde sentrum.

Felleseiet tomt på ca 7 730 m².

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Avkjøring fra kommunal veg til privat veg i sameiet. Offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 7804

Kommunale avgifter år: 2023

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter ca kr 7 804,- pr år inkluderer vann. renovasjon og avløp (årsprognose for året 2023). Det må påregnes anslagsvis kr 9000,- i eiendomsskatt i tillegg.

Info om kommunale avgifter: Det er ikke mottatt prognose for eiendomsskatt året 2023. Leiligheten har tidligere år vært fritatt eiendomsskatt og har ikke fått utregnet prognose levert. Kommunen anslår at kr 9000,- må påregnes i eiendomsskatt. Dette kommer i tillegg til kr. 7 804,- i andre utgifter pr år.

Info formuesverdi: Det har ikke vært mulig å innhente formuesverdi.

Borettslag: Sameiet Solbakken Gartneri;

Felleskostnader pr. mnd: 1808

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene innkluderer: Vedlikehold, forsikring, snøbrøyting, renovasjon og driftskostnader. I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0002813601

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesum og andel fellesgjeld, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 108869