Seterlivegen 6

Velkommen til Seterlivegen 6, en helt ny halvpart ferdigstilt i 2021 med praktisk planløsning og sentral beliggenhet. Halvparten ligger på Lysgård i Eide sentrum med skoler, idrettsanlegg og butikker m.m innen kort gangavstand. Boligen går over 2 plan med totalt 3 soverom, kjøkken, bad/wc og separat vaskerom. Inngang fra egen carport med takterrasse på ca 34 kvm. Sportsbod i bakkant. Forøvrig er boligen en ny og ubrukt slik at man betaler kun dokumentavgift av tomteverdi. PÅMELDINGSVISNING MANDAG 27. FEBRUAR FRA KL. 17:30 - Husk å meld ankomst i forkant av oppmøte!

Seterlivegen 6, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 164, Bruksnummer: 197

Boligen går over to plan og inneholder: 1. etasje: Entré/hall med trapp, bad, vaskerom/bod og 2 soverom. Det er adkomst fra takoverbygd inngangsparti via carport. BRA/PRA: Ca 50 m². 2. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning, soverom. Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda på ca 34 m². BRA/PRA: Ca 51 m². Det er gulv på hems over kjøkken for lagring. I tillegg er det utvendig sportsbod i bakkant av carport. Her er det innlagt strøm. Arealene er opplyst av selger.

Nyoppført rekkehus over to plan ferdigstilt i 2021/2022. Boligen fremstår som en kjedet bolig med carport mellom seksjonene, men er i matrikkelen registrert som rekkehus. Bygget er fundamentert med støpt plate på grunn. Yttervegger har utvendig liggende bordkledning og bindingsverk som er plassert oppå ringmurene. Takkonstruksjon som skrått tak, tekket med Isola stålpanner. Opplysninger er oppgitt av selger.

Kjøkken: Hvit Ikea kjøkkeninnredning med under og overskap. Laminat benkeplater. Integrerte hvitevarer med stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikroovn og kombi kjøl/frys. Integrerte hvitevarer medfølger i salget. Bad: Baderomsinnredning med vegghengt servantskap og speil. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med innfellbare dusjdører i glass. Baderomsplater på vegger og vinylbelegg på gulv. Varmekabler i gulv. Innredning fra Brovoll (mulig Foss). Vaskerom: Praktisk innredet med innredning fra Ikea. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vinylbelegg på gulv. Gulv: Vinyl og laminat. Gulv og vinduslister slett hvite trelister. Det er varmekabler i gulv på bad, gang og vaskerom. Vegger og innvendige himlinger: Alle tak og vegger er gips med listfri utførelse i overgang vegg/tak. Baderomsplater på vegg på bad. Opplysningene er oppgitt av selger. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert av Elinett.

Vedovn på stue/kjøkken. Varmekabler i gulv på bad.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen, datert 02.12.2021. Brukstillatelsen er midlertidig og vil bli opphevet 01.07.2023. Gjenstående arbeid (bolig mot øst, Seterlivegen 2 og 4) må være rettet innen samme dato og det skal søkes om ferdigattest, se vedlagte dokument. Fasadetegningene stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Det er satt inn verandadør i 1. etasje, som ikke fremkommer på tegninger. Vaskerom er på tegninger merket som bod.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1579/164/197/3: 07.04.1962 - Dokumentnr: 301124 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Eide Vassverk Løpenr: 13539837 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Rettet iht. tingl. § 18. LCB 19.06.2013 Overført fra: Knr:1579 Gnr:164 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1964 - Dokumentnr: 302450 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:164 Bnr:8 Overført fra: Knr:1579 Gnr:164 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1986 - Dokumentnr: 306020 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:1579 Gnr:164 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1986 - Dokumentnr: 306021 - Erklæring/avtale Grunn til høyspent jordkabel Overført fra: Knr:1579 Gnr:164 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1990 - Dokumentnr: 305461 - Erklæring/avtale Grunn til høyspent jordkabel Rettighetshaver:A/S Istad Kraftselskap Overført fra: Knr:1579 Gnr:164 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2009 - Dokumentnr: 876500 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Holamyra Eiendom AS Org.nr: 987 706 082 Selger ved styret kan nekte alle endringer på ed som gjør bygninger høyere enn de er nå Overført fra: Knr:1579 Gnr:164 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2022 - Dokumentnr: 1359705 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 17.10.2022 - Dokumentnr: 1167154 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4

Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er beliggende på Eide i Hustadvika kommune. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage og ellers det meste av kommunens servicefasiliteter innenfor rimelig gangavstand.

Felleseiet tomt på ca 1 789 m². Tomten er opparbeidet med med singel rundt huset, asfaltert adkomstvei og gruset parkeringsareal.

Adkomst via offentlig vei. Offentlig avløp. Privat vann, Eide Vassverk. Det må påregnes kostnader til vedlikehold og drift.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Reguleringsplan: Område ved Berserk. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser, kommuneplankart, matrikkelrapport og tegninger, samt grunnboksutskrift følger vedlagt. Det finnes godkjente byggesaker i eiendommens nærområde: Gnr/bnr 164/592 - Nybygg. Gnr/bnr 164/632 - Nybygg. Gnr/bnr 164/633 - Nybygg. Gnr/bnr 164/634 - Nybygg.

Kommunale avgifter: 16512

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter ca kr 16 512,- pr år inkluderer renovasjon, avløp og feiing/tilsyn (årsprognose for året 2022). Boligen har fritak for eiendomsskatt første 3 år. Se kommunens nettsider for mer informasjon. I tillegg kommer vann via Eide Vassverk kr 3 429,- pr år, ref Eide Vassverk sine hjemmesider (avgift for året 2022). Totalt utgjør kommunale avgifter og vannavgift kr 19 941,- for året 2022.

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Info formuesverdi: Ikke fastsatt.

Borettslag: Teistklub

Om norettslagets: Det er ikke opprettet noe formelt sameie. Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet. EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Omkostninger: Ved kjøp av boligen betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal. Tomteverdi for hele eiendommen/prosjektet er beregnet til kr 400 000,-. Dokumentavgift pr seksjon blir da - kr 100 000,- Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk Tinglysing av skjøte kr 585,- Panteattest kr 199,- Totale omkostninger vil utgjøre ca kr 3 869,-. Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper. Boligkjøperforsikring kr 11 500,- er valgfritt.

Omk. Kjøper beløp: 3869