Espeholen 12

Småbruk med flott beliggenhet, solrikt, jakt-fiskerett etc. Gode muligheter for økologisk jordbruk. Romlig enebolig med mange soverom, kjellerstue etc. Stort disponibelt loft som ikke er innredet, kun isolert.

Espeholen 12, 6140 SYVDE, Kommunenummer 1511, Gårdsnummer: 88, Bruksnummer: 19

Eiendommen inneholder: Enebolig: Underetasje: Entré , Gang , Gang vest, Soverom , Vaskekjeller/arbeidsrom, Bad , Kontor , Kjellerstue , Hobbyrom/oppholdsrom, Soverom 2, Bod tilbygg, Bod 1.etasje: Stue , Kjøkken , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Gang, Bod tilbygg. Loftsetasje: Trappegang, Uinnredet loftsrom Garasje: (45m²) Fjøs/løe: Underetasje/fjøs: Lagerrom (23m²) Løe og tilbygg øst: Lagerrom, Lagerrom 2 (101m²) Uthus: Bod, Bod 2. (29m²) Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Innredning av opprinnelig disponoble rom i underetasjen er ikke omsøkt eller godkjent, se pkt for Ferdigattest. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 13.12.2023 utført av Karl Anders Bjørdal.

UTVENDIG Tak: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen på tilbygg vest har sperrekonstruksjon med taktro. Taktekkingen på hovedtak er med stålpanner(spikret/eldre). Taktekking på tilbygg vest er med pappshingel. Det er takrenner, nedløp og beslag av aluminium. Nedløp er kobla til rør i grunn, ukjent videre rørsystem. Stigetrinn for feier i metall. Konstruksjon og fasade: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning(over/underligger). Vinduer: Boligen har i hovedsak vindu med 2-lags glass fra byggeår. Det er satt inn nyere glass(2014) i vindua i kjellerstue. Tilbygg mot vest har et vindu med produksjonsår 2005. Loft vest har vindu med produksjonsår 2004. Dører: Bygningen har hovedytterdør i eik m/sidefelt i glass, malt ytterdør i tre(inngang underetasje øst). Enkel finert dør fra carport tiloverbygd areal mot vest. Malt altandør i tre m/glass mot øst og sør(2005). Mellom altan og overbygd rom vest er det malt dør i tre. Fra overbygd rom vest er det malt dør mot øst(på nordside av boligen). Det er dør med glass fra kjøkken og til trapp nordside. På loft er det malt dør i tre for utgang til altan øst. Terrasse/altaner: Boligen har altan mot øst med betongplate mot underliggende boligrom. Slike konstruksjoner gir økt fare for skader. Overflater med flis, rekkverk med stolper og håndrekke i trekonstruksjon, spikerslag og stående bord. Mot sør og vest er det altan med betongplate mot carport og overbygd gang/trapp. Rekkverk med stolper og håndrekke i trekonstruksjon, spikerslag og stående bord. I andre etasje er det altan mot øst med glassfibertekking mot altan under. Glassfibertekking kan være sårbar for bevegelse, anbefaler følge med for ev. riss/skader. Brystning/rekkverk i trekonstruksjon med liggende bordkledning. Utvendig trapp: Boligen har trapp i galvanisert stål for kjøkkeninngang TOMTEFORHOLD Byggegrunn: Byggegrunn ikke kjent, trolig løsmasser. Det gjøres oppmerksom på at geotekniske undersøkelser ikke er foretatt. Drenering: Bygningen er fra 1982, mulig drenering kan være utført med betongrør (ut fra alder/tidspunkt), men det foreligger ingen informasjon om dette. Det er registrert grunnmursplast på grunnmurer utvendig mot vest. Fundamenter og grunnmur: Boligen har grunnmurer i lettklinker, det kan regnes med det er stripefundamenter av betong. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av naturstein og betongblokk. Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrånende terreng. Arealene umiddelbart rundt boligen er opparbeida med plen/grasareal, vei og biloppstillingsplass. Utvendige vann og avløpsrør: Utvendige avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL). Septiktank, trolig med overløp til grøft. Privat brønn. Ingen deler av dette er dokumentert eller synlig for kontroll, vurdert ut fra materialer som var vanlig på oppføringstidspunktet og alder. Septiktank: Septiktanken er av ukjent type, i følge eiere er den med flere kammer. Septikktank er trolig fra byggeår. Tilkomstvei: Tilkomsten til boligen er med ca 150 m (omtrentlig målt i kart) privat vei fra kommunal vei. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig, Nedløp og beslag: - Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Takrenner festa med underkrok, nedløp delvis med plastnedløp. Rust i innfesting, svanker takrenne sør, det er synlige punktlekkasjer. Renning/lekkasje takrenne altan øst(langs garasjevegg), vann har trengt inn gjennom vindu. Utvendig, Vinduer: - Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er trolig punktering på et av eldre vindu på loft. Vindu soverom øst underetasje er fuktskadet. De øvrige vindua er i stor grad fra byggeår, det er slitasje i varierende grad , også på nyere vindu (drev -vegg vest, vindu fra 2004/2005). Utvendig, Dører: - Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Tilstandsgrad 3: Råteskade dør til altan på loft. Tilstandsgrad 2: Utett/glipe inngangsdør kjeller øst. Sprekk i glass altandør øst hovedetasje. Fuktskjolde dører takoverbygg vest. Generelt: Boligen har eldre dører isolasjonsevne, tetting etc har ikke samme standard som i dag. Det er brukt enkle/uisolerte dører mot det fri/uisolerte areal i underetasje. Utvendig, Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Altan øst: Jf. eget punkt "rom under terreng" - det er tegn til utetthet i membran/tekking Altan sør: Tegn til utetthet mot carport; saltutslag/avflassing av maling Generelt vedlikehold: Trekonstruksjoner på altaner/plattinger er utsatte konstruksjoner for klimapåkjenning. Det er rimfrost ved befaring, men det er tegn til groe, forekomst av svertesopp, avflassing av maling. Tomteforhold, Forstøtningsmurer: - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig, Taktekking: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mye avflassing av overflater og rustangrep på synlig metall. I tilbygg vest er det observert fuktskjolder på innvendig side. Utvendig, Veggkonstruksjon: - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er partier som har liten/ingen lufting i nedre kant, partier med kort avstand til terreng/underliggende flate(betongplate altan, tilbygd tak vest). Kledning har partier med svertesopp, grønske og værslitasje. Utvendig, Takkonstruksjon tilbygg vest: - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er fuktskjolder på sperrer og taktro. Ved eventuell innvendig ferdigstilling/kledning(åpent mellom sperrer og åpent bindingsverk mot yttervegg ved befaring) må det være fokus på prinsipp for lufting etc. Tomteforhold, Drenering: - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er observert skader i grunnmursplast på vestside. I tilbygd areal vest er det observert saltutslag på vegg, tilsvarende er det observert salutslag på vegg mot terreng i vaskekjeller. Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: - Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er registrert løs puss på muroverflater. Stedvis løsmurpuss/løs maling. Grunnmur i tilbygg vest har synlig avskalling av leca/lettklinker. Tomteforhold, Terrengforhold: - Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er krav/anbefaling til 1:50 fall ut fra bygning i 3 meters bredde, med mindre andre tiltak er gjort for å lede bort overvann. Boligen har lite fall ut fra bygning på baksid Det er avløp til "sluker"/rør, men også borret mindre hull, problem med avløp? Ved befaring har det vært tørrvær i lengre tid. Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tomteforhold, Andre tomteforhold: - Veien har skader etter avrenning befaringsdagen TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig, Utvendige trapper: - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Tomteforhold, Septiktank: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig, Takkonstruksjon/Loft: - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Ved befaring er loftet forberedt for innredning, eierne har lagt dampsperre på tak og vegger/skråtak. Det er ikke tilkomst til å vurdere sperrekonstruksjon uten å ta hull i plast.

KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplatene er av laminat. Kjøkkenet har 3 partier med innredning. På vegg mot bad er det innredning med nedfest vaske og skyllekum med sidebeslag, blandebatteri. Det er overskap, med 2 glassdører, vinhyllle. På nordvegg er det plass for komfyr, ventilator og noe benkeplass begge side. Det er benkeskap/skuffer og overskap. På vegg mot gang/stue er det plass for oppvaskmaskin, samt høyskap og plass for kjøleskap. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. VÅTROM: Bad hovedetasje: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, sokkelflis og våtromsplater på vegg, malte plater i innvendig tak. Innreda med dusjarmatur på vegg, gulvmontert toalett, innredning med heldekkende servantplate/servant, skuffer under, speilskap m/overmontert belysning. Vindu mot nord. Avtrekk v/ naturlig lufting til tak. Bad underetasje: Bad underetasje er med flislagt gulv med varmekabler, sokkelflis, flis i dusjsone og vegg nord, flis på deler av vegghøyde mot vaskerom. Ellers med panel og malte palter på vegg, malte plater i innvendig tak. Innreda med golvmontert toalett, servantskap med nedfelt servant, speil, veggskap og overlys for speill. dusjvegger i hjørneløsning fuget mot gulv. Avtrekk med naturlig avtrekk over tak. Vaskekjeller/arbeidsrom: I underetasje er det vaskekjeller/vaskerom fra byggeår. Det er malt betonggulv, malt murpuss og malte plater på vegg, himlingsplater i innvendig tak. Vaskerom har vaskekar, opplegg for vaskemaskin, plass for varmtvannstank. Mot vest er det del som er innreda som arbeids/hobbyrom. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Overflater: I hovedetasje er det laminatgulv,teppegulv og gulvbelegg. Det er panel, tapet og tapet m/brystningspanel på innvendige vegger. Himlingsplater i tak, på kjøkken er det malt panel i tak. I underetasje er det gulv av laminat,fliser og belegg. Veggene har trepanel, tapet og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Gulv på grunn og etasjeskiller: Det er støpt gulv på grunn av betong og etasjeskillere av trebjelkelag. Radon: Det er ikke opplyst at det er foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det var ikke krav til radonsperre på oppføringstidspunktet og det er heller ikke krav til å utføre radonmåling i egen bopel, ved utleie av bolig er det krav til å utføre radonmåling. Pipe og ildsted: Det er pipe i lettklinker/Leca. Sotluke i kjeller. Peis i kjellerstue og vedovn i stue. Trapp: Det er gjennomgående lakkert tretrapp fra underetasje til loftsetasje. I tilbygg mot vest er det betongtrapp og trappetrinn av trekonstruksjoner. Dører: Innvendig har boligen heltre fyllingsdører og finerte dører. Det dør med glass mellom kjøkken og gang. Til kjellerstue er det tofløyet fyllingsdør med glass. Boligen har areal som ikke er ferdigstilt INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: Laminat, teppe, belegg og fliser Vegger: Panel, tapet, tapet m/brystningspanel, trepanel og malte plater. Himlinger: Trepanel, himlingsplater og malt panel TEKNISKE INSTALLASJONER: Vann og avløpsrør: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med vegg- og vindusventiler. Varmepumpe: Boligen har luft-til-luft varmepumpe. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 200 liter. El.anlegg: Boligen har sikringsskap på kontor i underetasje. Det er plassert et skap rundt sikringsskapet. Det er skrusikringer, noen kurser med automatsikringer, mellom anna for kurs til varmepumpe, «datakurs» og 3-fasekurs vaskekjeller. Løe-bygning er forsynt med kurs i sikringsskap bolig. Boligen har stikkontakter og lyspunkt, varmekabler i entre og på bad. Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og brannslukkingsapparat i boligen. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - Store eller alvorlige avvik: Innvendig, Innvendige trapper - tilbygg vest: - Det er ikke montert rekkverk. Åpning fra øvre nivå til trapp nedre nivå e kun provisorisk avsperret. Våtrom, Underetasje, Vaskekjeller/arbeidsrom, Generell: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tekniske installasjoner, Branntekniske forhold: - Det er røykvarslere og brannslukkingsapparat i boligen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig, Overflater: - Det er påvist skader på overflater. Boligen har i stor grad normal bruksslitasje (tilstandsgrad 1), men det er også avvik som krever tiltak. I soverom kjeller er det synlig fuktskada overflater på vegg og gulv(vurdert til tilstandsgrad 3, avvik belyst i punkt rom under terreng, inklusiv kostnadsestimat for utbedring). Kontor underetasje: Mangler gulv under våpenskap, glipe i gulvskjøt, mangler listverk. Bod underetasje: Mangler ved gulvbelegg. Hovedetasje; Noe gliper i laminatskjøter etc, i stor grad normal bruksslitasje. Innvendig, Innvendige dører: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til kjøkken, kjellerstue og soverom øst i underetasje tar i karm. Det er mindre avvik som skade i dørblad soverom sør underetasje, noen løse/slitte vridere, noe avflassing oveflate etc. Ellers normal bruksslitasje. Våtrom, Underetasje, Vaskekjeller/arbeidsrom, Tilliggende konstruksjoner våtrom: - Som nevnt under "rom under terreng" er det registrert indikasjon om noe forhøyet fuktighet ved fuktsøk på overflate vegg mot vest, her er det også synlig saltutslag. Våtrom, Etasje, Bad, Overflater vegger og himling: - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Vindu er i våtsone, ser greit ut. Det er ikke fuget under plater mot bunnprofil, mangelfullt mellom bunnprofilog sokkelflis. Ikke tett rundt rør i innredning. Våtrom, Etasje, Bad, Sluk, membran og tettesjikt: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det er rikelig med fugemasse i /rundt klemring, membran/mansjett ikke fastlått. Sluk fra byggeår. Våtrom, Etasje, Bad, Ventilasjon: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventil i tak, vindusventil. Våtrom, Underetasje, Bad, Overflater vegger og himling: - Det er uegnede materialer i våtsoner Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Badet er innredet i en kombinasjon med panel, malte plater og flis på vegg. Det er ukjent tettesjikt bak overflatene. Det er utett rundt rør i innredning. Våtrom, Underetasje, Bad, Overflater gulv: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er observert små riss i flusfuger. Våtrom, Underetasje, Bad, Sluk, membran og tettesjikt: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom, Underetasje, Bad, Sanitærutstyr og innredning: - Det er påvist skader på innredning. Det er svelling i servantplate og skade på speil. Våtrom, Underetasje, Bad, Ventilasjon: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg: - Boligen har sikringsskap på kontor i underetasje. Det er plassert et skap rundt sikringsskapet. Det er skrusikringer, noen kurser med automatsikringer, mellom anna for kurs til varmepumpe, «datakurs» og 3-fasekurs vaskekjeller. Løe-bygning er forsynt med kurs i sikringsskap bolig. Boligen har stikkontakter og lyspunkt, varmekabler i entre og på bad. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig, Radon: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det var ikke et krav om radonsperre på byggetidspunktet. Innvendig, Innvendige trapper: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Kjøkken, Etasje, Kjøkken, Overflater og innredning: - Det er påvist at overflater har noe skader. Kjøkkenet har normal bruksslitasje og tilstandsgrad 1, dør til høyskap ved oppvaskmaskin har vridning, må skiftes for å lukke avvik. Tekniske installasjoner, Vannledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Boligen har egen brønn Tekniske installasjoner, Avløpsrør: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner, Ventilasjon: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tekniske installasjoner, Varmtvannstank: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tank fra byggeår, fast tilkoblet med bryter i sikringsskap. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Boligen har luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i gulvet til bad hovedetasje.

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 04.10.1983. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det er avvik mellom de godkjente byggetegningene og dagens bruk. Det er tilbygget et overbygg mot vest, altan/carport mot sør og tilbygd altan med underliggende boligrom mot øst. Det foreligger ingen byggetegninger på disse tiltakene, og ingen dokumentasjon på søknad eller godkjenning fra bygningsmyndighetene. Opprinnelige disponible arealer i underetasjen er innredet til oppholdsrom som stue og soverom m.v. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak. Det foreligger ingen dokumentasjon på at forholdene er omsøkt eller godkjent, og rommene er dermed ikke godkjent for varig opphold. Forholdene overtas av kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1511/88/19: 26.04.1905 - Dokumentnr: 900080 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1918 - Dokumentnr: 900118 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.1951 - Dokumentnr: 2566 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1955 - Dokumentnr: 208 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1965 - Dokumentnr: 2846 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1511 Gnr:88 Bnr:8 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Vedlagt 27.05.1977 - Dokumentnr: 2860 - Erklæring/avtale avløysing av bruksrett. Gjelder denne registerenheten med flere Vedlagt 19.12.1977 - Dokumentnr: 6862 - Erklæring/avtale LEIE AV AREAL LEIE-TID: 30 ÅR ÅRL. AVGIFT NOK l.500 Rettighetshaver VIK FELLESBEITE Gjelder denne e.d. m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere Vedlagt 18.08.1978 - Dokumentnr: 3783 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1511 Gnr:88 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere Vedlagt 29.09.1981 - Dokumentnr: 4749 - Erklæring/avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Gjelder denne registerenheten med flere Vedlagt. 01.08.1994 - Dokumentnr: 3808 - Jordskifte jordskiftesak nr. l5/93 - grensegangsak Gjelder denne registerenheten med flere Dokument kan sees hos megler. 10.03.2000 - Dokumentnr: 1098 - Jordskifte Sak nr. 3/l995-l5.l0 Gjelder denne registerenheten med flere Dokument kan sees hos megler. 18.07.2001 - Dokumentnr: 2956 - Jordskifte Sak nr.: l/l996-l5.l0 Gjelder denne registerenheten med flere Dokument kan sees hos megler. 14.05.2012 - Dokumentnr: 375193 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1511 Gnr:88 Bnr:68 Gjelder denne registerenheten med flere Vedlagt 19.11.1891 - Dokumentnr: 900019 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1511 Gnr:88 Bnr:1 11.08.1952 - Dokumentnr: 1606 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1511 Gnr:88 Bnr:43 10.02.1961 - Dokumentnr: 345 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1511 Gnr:88 Bnr:68 11.09.2001 - Dokumentnr: 3761 - Målebrev Rettighetshavere: Knr: 1511 Gnr: 88 Bnr: 200 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: Frådeling av bnr. 200 frå m.a. denne e.d. Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2001 - Dokumentnr: 3762 - Målebrev Rettighetshavere: Knr: 1511 Gnr: 88 Bnr: 201 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: Frådeling av bnr. 20l frå m.a. denne e.d. Gjelder denne registerenheten med flere

Enebolig på småbruk i Syvde i Vanylven. Fra boligen er det ca 150 meter til kommunal vei, ca 1-1,5 km fra butikk etc. i Syvde, ca 14 km til kommunesenteret Fiskå.

Eiendommen er en konsesjonspliktig landbrukseiendom. Består totalt av 115 da. jord. 7,6 dekar fulldyrket, 29,7 dekar innmarksbeite, og 44,7 dekar drivverdig skog. Her er det jaktrettigheter. Koselig tun med flere bygninger. Usjenert beliggenhet uten innsyn.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Syvde barnehage - 1.9 km Solsikka barnehage -13.8 km Myklebust skule (1-10 kl.) - 1.6 km Volda vidaregåande skule - 38.7 km Ulstein vidaregåande skule - 48.7 km

Eiendommen har adkomst via kommunal veg. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. I følge eier et system med flere tanker/kammer.

Eiendommen er regulert til LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se for øvrig vedlagte arealplan med bestemmelser.

Kommunale avgifter: 6261

Kommunale avgifter år: 2023

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer renovasjon, feiing, tømming av septiktank og gratis levering på grovavfallsplassen.

Formuesverdi primær: 344728

Formuesverdi primær år: 2021

Formuesverdi sekundær: 1241020

Formuesverdi sekundær år: 2021

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 71369