Tørlevegen (Naust)

PÅMELDINGSVISNING! Attraktivt naust med flott beliggenhet mellom Tørla og Vegsundet. Naustrekken ligger nordvendt til, rett etter Tjørsundbrua som går ut til Tørla. Her har man naturlig skjerming fra Risholmen og Jaktevika i vest, samt Tjørsundholmen i sør. Lunt område egnet for padling og svømming. Naustet har god takhøyde og har plass til større fritidsbåter. Båtvogn og kraftig fastmontert båtvinsj med trådløs og lokal styring medfølger. Kjøreport mot syd, gjør det mulig å rygge inn med henger og videre ut til slipp. Naustet er utstyrt med et toalett og en enkel kjøkkeninnredning. Trapp til hems. Velkommen til visning! Husk påmelding og å avklare finans i forkant.

Tørlevegen (Naust), 6020 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 54, Bruksnummer: 191

Naustet inneholder naustrom, toalettrom og hems. I hovedsak åpne konstruksjoner. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte verditakst datert 11.04.2024, utført av takstingeniør Stig Håvard Vatne.

Støpt gulv og støpt ringmur. Vegger av uisolert bindingsverk der veggen mot vest henger sammen med nabonaust og veggen mot øst er frittliggende. Ytterdør på østveggen. Det er utlektet liggende bordkledning. Takkonstruksjon av tresperrer/takstoler og del mot sør med hems med ca 12 kvm gulvflate. Taktekking av stålplater. Alu.takrenner. Det er vindu på hems mot sør. Mot sør, som også er ved adkomst/parkering er det en Hørrmann garasjeport i en åpning på 288 cm ( port litt lavere ). Mot nord er det doble tredører. Biinngang via dør på sidevegg mot øst. For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagte verditakst. - Det er innlagt strøm, vann og avløp - Felles septiktank og vannmåler - Tretrapp til hems - Liten innredning på ene veggen (benk og skap) - Felles brygge med nabonaustet mot vest (landgang og flytedel) - Utvendig belysning (lyskaster over naust porten) mot nord / mot stø med bevegelses og lyssensor

Innvendig fremstår naustet med synlige stendere, dragere og takstoler, samt ubehandlet kledning (uisolert bindingsverk). Tretrapp og tredekke på hems. Informasjon er hentet fra verdi- og lånetakst og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Det gjøres også oppmerksom på at Verdi- og lånetakst ikke er en tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig verdi- og lånetakst, da dette kun er et utdrag. Verdi- og lånetakst finnes som vedlegg i fullstendig salgsoppgave med bilag som kan lastes ned eller fås hos megler.

Enkel kjøkkeninnredning beregnet til sløying og oppbevaring. Ingen hvitevarer.

Det er montert elektrisk varmeovn på toalettrom. Ingen øvrige varmekilder er montert.

Det foreligger ferdigattest for naustet datert 15.02.2013. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/54/191: 10.08.2012 - Dokumentnr: 648218 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:54 Bnr:45 01.01.2020 - Dokumentnr: 775636 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:54 Bnr:191 01.01.2024 - Dokumentnr: 895918 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:54 Bnr:191 27.08.2012 - Dokumentnr: 693293 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:54 Bnr:45 27.08.2012 - Dokumentnr: 693293 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:54 Bnr:45

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet innenfor bruksformålet. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Attraktiv beliggenhet med kort kjøreavstand fra de fleste boligområder i indre bydel. Naustrekken ligger lunt og fint til i en naturlig vik med gode solforhold, spesielt om kvelden i sommerhalvåret. Med tilgang til flytebrygge har man mulighet for bading med egen badestige. Forholdsvis lav bryggehøyde for enkel bruk av kajakk, som området for øvrig er et ypperlig område for. Fra eiendommen er det også kort avstand til Stafsethneset badestrand og turområde. Gyteområde for torsk noen hundre meter utenfor naustet.

Eiet tomt på 104 kvm. Støpt stø og brygge sammen med nabonaustet mot vest. Bruksrett til parkeringsplass ligger på på gnr: 54, bnr: 45.

Følg avkjøring fra E39 mot Myrland/Humla og ta deretter til høyre mot Tørla. Følg Tørlevegen vestover i ca. 1,5 km. Naustrekken kommer på høyre hånd rett etter Tjørsundbrua. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp (septikk). Det er egen vannmåler til hvert naust, montert inne på toalettrom. Varmtvannsbereder er også montert på toalettrom. Frostsikker utekran ved toalettrom som er tilkoblet slangetrommel for spyling og vasking.

Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformåk. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 1438

Kommunale avgifter år: 2023

Eiendomsskatt: 800

Info formuesverdi: 30 % av markedsverdi

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk.

Omk. Kjøper beløp: 56240