Halsmyrbakken 57

Halsmyrbakken 57, 6421 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 36, Bruksnummer: 98

Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang, bad og vaskerom/bod.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for firemannsboligen, datert 26.09.2022.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/36/98: 29.07.2019 - Dokumentnr: 869523 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:36 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 1763093 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:36 Bnr:98 10.03.2021 - Dokumentnr: 292077 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Gjelder denne registerenheten med flere

Den enkelte seksjon har ingen godkjent separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som måtte følge av sameiets vedtekter og eierseksjonsloven, kan en seksjonseier fritt leie ut sin seksjon. Vær da forøvrig oppmerksom på evt skatt av leieinntekt, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Felleseiet tomt på ca 4 644 m², opparbeidet med grøntareal, asfaltert adkomstveg og lekeplass. Tomta disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjoneringsbegjæring og sameievedtekter.

Kommunal veg til tomtegrense. Sitat Detaljregulering Røbekklia ME III: ‘’Felles adkomstveg skal eies og vedlikeholdes i felleskap av boligeierne innenfor respektive delfelt.’’ Offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter er ikke fastsatt ennå.

Info formuesverdi: Formuesverdi er ikke fastsatt ennå.

Felleskostnader inkluderer: Fellesutgiftene er her stipulert til ca kr 1 200,- pr mnd og inkluderer: Canal Digital - ca kr 600,-/Fiber Nord. Bygningsforsikring - ca kr 500,- Brøyting - ca kr 100,- Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter.

Omkostninger: Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal. Tomteverdi for prosjektet er beregnet til kr 6 000 000,-. Dokumentavgift pr seksjon blir da - kr 9 370,- Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk Tinglysing av skjøte kr 585,- Panteattest kr 199,- Totale omkostninger vil utgjøre ca kr 10 739,- pr seksjon. Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: 10739