Hatlevika 58

Nå kan dette flotte enderekkehuset i Hatlane bli ditt! Boligen har blitt oppgradert mye de siste årene, både nytt kjøkken, tak, overflater og de fleste vinduer for å nevne noe, dette gjør at boligen i dag fremstår som moderne og pen. Stue og kjøkken i åpen løsning gir en god romfølelse, og store vindusflater mot sør gir rikt med lysinnslipp og utsiktsforhold. 3 forskjellige terrasse soner som totalt utgjør 92 kvm er helt fantastisk. Med en fantastisk utstikt og nærhet til sjøen er det ikke rart at Hatlane er en svært populær beliggenhet. Her er det kort veg til både sjøen og flotte turområder, blant annet ligger den populære Kyststien like nedenfor boligen og nærhet til barneskole, barnehager, offentlig transport og dagligvare. Hjertelig velkommen til visning!

Hatlevika 58, 6016 ÅLESUND, Kommunenummer 1507, Gårdsnummer: 48, Bruksnummer: 189

Boligen har totalt BRA 118 m². P-rom utgjør 107 m² og inneholder følgende: 1. Etasje: Stue, kjøkken og soverom. Underetasje: Gang, bad, vaskerom, soverom og soverom 2. I tillegg er det 3 boder på totalt 11 m² som utgjør boligens S-rom. Boligen disponerer en carport. Denne har ikke målbartareal, men parkeringsareal er på ca. 12 kvm. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 09.05.2023 utført av Stig Håvard Vatne.

Rekkehusenhet med ferdigattest datert 18.09.1981. Se utfyllende beskrivelse av bygningsdeler under konstruksjoner. UTVENDIG Taktekkingen er av stålpanne - lagt av Vidar Godø AS. Taktekkingen er fra 2021. Metallbeslag/takrenner. Vegger er antagelig sandwichelement med utvendig kledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Sandwichelementkonstruksjon med isolering i tak fra 1.etg mot kryploft. Vinduer med 2-lags isolerglass med trekarmer. Selger opplyser om at det kun er 2 vinduer som ikke er byttet mellom 2018 og 2021. De to vinduene som står igjen å bytte er det avlange vinduet på kjøkkenet, samt vinduet på soverommet oppe. Tredører - 2 terrassedører i 1.etg og inngang ligger mot sør i u.etg. Veranda i understøttet trekonstruksjon på 18 kvm. Platekledd under bjelker. Ny markise i 2022. Bak boligen er det en treterrasse på 27 kvm. Foran boligen ved inngangsparti er det en treterrasse på ca 30 kvm og belegningsstein på ca 17 kvm. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Registrert noe knirk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: -Veggkonstruksjon: Mye av kledningen er no over 40 år, så det er naturlig at det stedvis sprekker litt i treverk og stedvis vedlikehold må påregnes Vedlikehold/stedvis utbedring må påregnes. - Vinduer: Noen vinduer er over 40 år. På vinduer som er over 40 år er det normalt med vedlikehold og stedvise oppgraderinger. Vinduer av denne alder kan ha begrenset levetid avhengig av hvor værutsatte de er. Vedlikehold må påregnes på eldre vinduer. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Hovedytterdøra er værslitte utvendig og er no snart 20 år. Hovedytterdør nærmer seg fornying. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. I dag er kravet 100 cm høyde på rekkverk, men på 1990-tallet når veranda ble utvidet var kravet 90 cm. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.Noe vedlikehold må påregnes på terrasse mot nord. - Rom under terreng: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i ene boden. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmur og fundamenter: Dette punktet må sees i sammenheng med punktet vedrørende "rom under terreng". Det er vanskelig å kontrollere grunnmuren siden den ligger for det meste under terreng og platekledd på innsiden. Det påviste fuktnivå og konstruksjonsoppbygging gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig - Forstøtningsmurer: Avviket går på alder. Ingen skader i dag, men enkelt forstøttet og stedvis lite overlapping mellom betong og stein. Vedlikehold må påregnes på eldre murer. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Flott rekkehus i populært og rolig boligområde på Hatlevika. Enderekkehuset har veranda med nydelig fjordutsikt, store utearealer, godt med bodplass og carport på felles eiet tomt. Boligen byr også på god planløsning. Stue og kjøkken i åpen løsning gir en god romfølelse, og store vindusflater mot sør gir rikt med lysinnslipp og utsiksforhold i rommet. Kjøkkeninnredning fra Kvik fra 2019 med farge "Parato dark grey" på fronter med innfelte håndtak, og benkeplate i kompaktlaminat med underlimt vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, komfyr (micro og komfyr), oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er montert en glassplate på vegg bak platetopp, noe som byr på enkel rengjøring. Kjøkkenet har komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ventilatoren er fra Røroshetta. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Badet er oppgradert/oppusset for ca. 13 år siden. Badet har flis på gulv med varmekabler, fliser på vegger og malte plater i tak. Badet er utstyrt med dusjløsning med dusjvegger/dører, servantinnredning - speil med lys - høyskap og toalett. Det er mekanisk avtrekk i rommet. Vaskerommet i underetasjen har belegg pg sluk fra byggeår. Gulvbelegget er malt, og vegger og tak av malte plater. Rommet er utstyrt med benk og utslagsvask. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Boligen har stålpipe. Vedovn fra Contura Boligen har malt tretrapp fra byggeår. Nytt glassrekkverk på stue fra 2019. Innvendig har boligen fyllingsdører. Skyvedørsgarderobe fra Leba i ene boden. Langlo skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: laminat. Varmekabler i gang. Vegger: 1.etasje: med tapetfornyer, walls2paint, malte overflater/plater og tapet. Himlinger: Malt gips. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber. Montert trykktank og vannmåler i 2010/11. Det er avløpsrør av plast fra byggeår. Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkkenventilator. Varmtvannstanken er på ca 200 liter Automatsikringer Internett fra nordvestnett og Tafjord. Røykvarsler og brannslukningsapparat. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - Store eller alvorlige avvik: -Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Vann kan ikke renne til sluk grunnet tett kant rundt dusjsonen. Det er ikke fall på gulvet utenom innenfor sokkel på dusjvegger (dusjsonen). Dusjvegger/sokkel må fjernes og tett dusjkabinett må monteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger - Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Ingen dokumentasjon. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Vaskerom: Eldre venylbelegg. Nærmer seg utskifting grunnet alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.og på membranløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Ventilasjon: Kanaler på kryploft er ikke isolerte. Mer enn halvparten av forventet levetid på motorenhet er overskredet. Vedlikehold/utbedring må påregnes. - Elektrisk anlegg: Automatsikringer Samsvarserklæring fra Storm elektro vedrørende ombygging sikringskap pluss stikk til vaskemaskin datert 23.01.2011. Samsvarserklæring vedrørende varmekabler på bad datert 11.08.2010 av Per Ekroll AS. Samsvarserklæring datert 24.02.2021 vedrørende 2 stk på soverom av Storm Elektro AS. Samsvarserklæring fra EL14 datert 24.06.2015 vedrørende stikk på terrasse og byttet en kontakt på kjøkken. Samsvarserklæring fra Strom elektro datert 12.04.2019 vedrørende ny kurs ovn på kjøkken. Internett fra nordvestnett og Tafjord. Deler av boligens el-anlegg er eldre ( fra byggeår ). På eldre anlegg anbefales det kontroll. Kostnadsestimatet gjelder kontrollen og ikke evt. oppgraderinger. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Dagtank: Dagtank/olje på kryploft. Denne er utkoblet og ikke i bruk. - Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Sandwichkonstruksjon. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er montert en vedovn på stue. Bad og gang har varmekabler på gulv. Ellers elektrisk oppvarming.

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 18.09.1981. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bad og toalettrom er slått sammen til ett rom. Det foreligger ferdigattest for bygget datert 18.09.1981. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Veggen mellom toalettrom og bad er fjernet, slik rommene er slått sammen til ett større bad. Det foreligger også ferdigattest på utvidelse av veranda datert 03.12.2010. Utdrag av attester og byggetegninger følger vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1507/48/189: 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 1507/48/135: 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 1507/48/136: 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 1507/48/137: 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 1507/49/226: 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189 25.01.1982 - Dokumentnr: 518 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 26.01.1982 - Dokumentnr: 557 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 10.12.1980 - Dokumentnr: 7708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 637651 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:189

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Rekkehus i attraktivt boligområde i Hatlane, ca. 8 km øst for Ålesund sentrum. Her er det kort vei til både sjøen og flotte turområder, blant annet ligger den populære Kyststien like nedenfor boligen. I tillegg er det gangavstand til barneskole, barnehager, offentlig transport og dagligvarebutikker

Eiet tomt på 178,9 kvm med opparbeidet med terrasse og, bed/beplantning. I tillegg har boligen eierandel (3/333) på bruksnummer 135, 136. 137 og 226.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Gangavstand til barnehager og barneskole: Hatlane skole (1-10 kl.) 8 min Steinerskolen Ålesund (1-10 kl.) 11 min Aalesund International School (1-10 kl.) 25 min Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) - 9 min Ratvikåsen barnehage (0-5 år) - 12 min

Eiendommen er tilknyttet til offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat stikkvei til offentlig gate.

Boligen ligger i område regulert til boligområde. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 5595

Kommunale avgifter år: 2023

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker vann, avløp, renovasjon samarbeid og feiing.

Eiendomsskatt: 3982

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene fire ganger per år.

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Denne halvparten betaler ca. 700 kr pr halvår for brøyting av veg, samt gressklipping av fellesarealer i Hatlevika.

Formuesverdi primær: 701487

Formuesverdi primær år: 2021

Formuesverdi sekundær: 2525351

Formuesverdi sekundær år: 2021

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 113869