Storhaugen 3

Velkommen til Storhaugen 3 - Ny og moderne enebolig med praktfull beliggenhet og carport med opplegg til elbillader. Boligen er beliggende i et rolig, populært, nyetablert og barnevennlig boligområde i Eide. Det er nydelig utsikt fra boligen og kort vei til skole, barnehage, butikker og offentlige fasiliteter. Boligen inneholder: 1. etasje: Stue, bad, 3 soverom, trapperom og 2 boder. 2. etasje: Kjøkken, stue, bad og trapperom. I tilleg er det terrasse på 42m² med flislagt gulv og carport.

Storhaugen 3, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 162, Bruksnummer: 326

1. etasje: Stue, bad, 3 soverom, trapperom og vaskerom. BRA: Ca 66 m². PRA: Ca 66 m² 2. etasje: Kjøkken, stue, bad og trapperom. BRA: Ca 66m². PRA: Ca 66 m² Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning, Det er åpnet opp mellom opprinnelig vindfang og stue i 1. etasje. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Areal er oppgitt fra selger.

Bygget er fundamentert med isolerte ringmurer på grunn. Yttervegger har bærekonstruksjon i tradisjonelt isolert bindingsverk som er plassert oppå ringmurene. Takkonstruksjon som flatt kompakt tak med opphøyde gesimser. Konstruksjon over carport er sperretak med undertak av bygningsplate.

Kjøkken: Svart matt Ikea kjøkkeninnredning med under og overskap. Laminat benkeplater og integrerte hvitevarer. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad 1.etasje: Baderomsinnredning med vegghengt servantskap og speil. Vegghengt toalett. Dusj med dusjdører i glass. Flis på vegger og gulv. Varmekabler i gulv. Spiler i himling. Innredning fra Comfort. Bad 2.etasje: Baderomsinnredning med vegghengt servantskap og speil. Vegghengt toalett. Dusj med dusjdører i glass. Flis på vegger og gulv. Varmekabler i gulv. Spiler i himling. Innredning fra Comfort. Vaskerom: Flislagt gulv og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Innvendige overflater generelt : Gulv : Vinyl og flis. Vegger : Sponplater og miljøstrier. Himlinger : Spiler og panel. Informasjon er hentet/oppgitt av selger.

Varmepumpe, varme i gulv og peis.

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget, men midlertidig brukstillatelse datert 28.06.2022 er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5). Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Opptegnet hall mot stue er ikke eksisterende. Opprinnelig bod brukes som vaskerom.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1579/162/326: 25.06.1878 - Dokumentnr: 900119 - Rettsbok Kommisjonsforlik vedr. grenser og bruk av den felles havnegang Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1878 - Dokumentnr: 900120 - Utskifting Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1902 - Dokumentnr: 900208 - Utskifting av innmark Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1905 - Dokumentnr: 900213 - Utskifting av endel brenntorvmyr Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1956 - Dokumentnr: 300387 - Utskifting av utmark Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gnr. 161 bnr. 5 frafaller rett til veg nr. 13 01.06.1963 - Dokumentnr: 301438 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:48 Rettighetshaver:Eide Sementstøperi Rett til å grave brønn m.v. Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1966 - Dokumentnr: 301033 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Rettighetshaver:Eide Vassverk A/S Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1968 - Dokumentnr: 303357 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver:Eide Kraftlag Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1972 - Dokumentnr: 300623 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:56 Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1975 - Dokumentnr: 302454 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:66 Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1975 - Dokumentnr: 303528 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1976 - Dokumentnr: 301734 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:68 Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1985 - Dokumentnr: 301822 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:120 Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1994 - Dokumentnr: 19550 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:151 Bnr. 151 har også rett til å selge bruksrett til inntil 6 andre tomter i område, samt til Eide Vassverk. Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1999 - Dokumentnr: 7490 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:159 Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2005 - Dokumentnr: 9152 - Bestemmelse om veg retten gis til tomtekjøpere i henhold til reguleringsplan - Storhaugen. Grunneiere har fri bruksrett til vegen til landbruks-/skogbruksformål. Jon Are Tøsse får rett til å selge bruksrettene som gjelder fra 01.09.05 Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2009 - Dokumentnr: 202979 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:41 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2012 - Dokumentnr: 47988 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:1 Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.2016 - Dokumentnr: 862398 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elinett AS Org.nr: 979 379 455 Bestemmelse om bygging/drift av kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2021 - Dokumentnr: 735799 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:162 Bnr:4 Elektronisk innsendt

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er beliggende i et rolig, populært, nyetablert og barnevennlig boligområde i Eide. Boligen har nydelig utsikt og kort vei til skole, barnehage, butikker og offentlige fasiliteter.

Eiet tomt på ca 484 m². Tomten er opparbeidet med singel rundt huset og ved innkjørsel/parkeringsareal.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Adkomst fra offentlig vei. Offentlig avløp. Privat vann, Eide Vassverk. Det må påregnes kostnader til drift og vedlikehold.

Kommunale avgifter: 10065

Kommunale avgifter år: 2021

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter ca kr 10 065,- pr år inkluderer renovasjon, avløp, feiing/tilsyn (årsprognose for året 2021). Boligen har fritak for eiendomsskatt første 3 år. I tillegg kommer vann via Eide Vassverk kr 3 256,- pr år, ref Eide Vassverk sine hjemmesider (avgift for året 2020).

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 115369