Honnhammervegen 20

Møremegling v/Anders Sæternes presenterer Tingvoll Camping! Eiendommen ligger i den indre delen av Tingvollfjorden, ca 1,5 km fra Tingvoll tettsted. Campingplassen ligger i et svakt skrånende terreng mot nordlig retning med fri og god utsikt i vestlig retning. Meget god beliggenhet med gode solforhold. Campingplassen "huser" både campingvogner med spikertelt som er fast utleid, bobilparkering og teltområde. Campingen har mange faste helårsgjester, og det er i tillegg laget et eget område helt i sjøkanten hvor gjester med bobiler og campingvogner kan parkere. Noen av plassene er så nær sjøen at man nærmest kan fiske fra vogna. Det er også et idyllisk område hvor man kan sette opp telt. I et område ved sjøen er det en egen koselig plass hvor vi kan brenne et lite bål og grille egen mat.

Honnhammervegen 20, 6630 TINGVOLL, Kommunenummer 1560, Gårdsnummer: 79, Bruksnummer: 150

Sanitærbygg 1: BRA ca 147 m² Inngangsparti, dame- og herreanlegg med klosetter og dusjer, handicapbad m/wc og dusj, felleskjøkken, mindre butikkareal og teknisk rom. Sanitærbygg 2: BRA ca 40 m² Solstudio med forrom, dame- og herreanlegg med klosetter og dusjer, mindre felleskjøkken, oppholdsrom og bad m/wc. Forsamlingshus: BRA ca 101 m² Åpent forsamlingsrom med peis/grue. Bygningen disponeres av campingplassens velforening. Resepsjonsbygg: BRA ca 17 m² Ekspedisjon og lagerrom. Eiendommen har en meget god beliggenhet med gode solforhold. Generelt gir bygningsmassen et godt inntrykk for sanitæranleggene hvor det er lagt vekt på gode kvaliteter med begrenset vedlikehold. Campingplassen fremstår i god stand og gir et godt inntrykk.

Sanitærbygg 1: Oppført i 2005. Betong ringmurer og gulv på grunn. Murkonstruksjoner i yttervegger med utvendig utlekting og påsatt trekledning. Saltak av tre med betongtakstein. Vinduer med isolerglass i furukarmer. Gulv med keramiske fliser og noe vinylklikkbelegg. Innvendige vegger av bindingsverk med paneler og vannbestandige plater i våtrommene. Vegger i våtrommene med systemvegger/romskillere. Innvendige himlinger med overflatebehandlede fiberplater. El. opplegg med lys, stikk og varme. Sanitæranlegg med servanter, klosetter og dusjer. Sanitærbygg 2: Oppført i 2011. Betong ringmurer og gulv på grunn. Isolerte trekonstruksjoner i yttervegger med utvendig utlekting og påsatt trekledning. Saltak av tre med profilert stålplatetekking. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Gulv med keramiske fliser. Innvendige vegger av bindingsverk med paneler og vannbestandige plater i våtrommene. Vegger i våtrommene med systemvegger/romskillere. Innvendige himlinger med overflatebehandlede fiberplater. El. opplegg med lys, stikk og varme. Sanitæranlegg med servanter, klosetter og dusjer. Forsamlingshus: Oppført i 2005 og tilbygd i 2019, iflg eier. Betong ringmurer og gulv på grunn. Bindingsverk med utvendig malt kledning og innvendig rupanel med malte flater. Vinduer i furukarmer med isolerglass. Saltak av tre med bærende dragere og tekking med profilerte stålplater. Innvendig rupanelhimlinger med overflatebehandling. El. opplegg med lysarmaturer. Peis/grue med stålpipe. Resepsjonsbygg: Oppført i 2016. Prefabrikert modulbrakke med isolerte gulv, vegger og tak. Utvendig malt kledning. Pulttak med papptekking. Gulv med vinylklikk. Innvendig malte fiberplater på vegger og himlinger. Elektrisk opplegg for lys og varme.

Vi har mottatt en del tegninger fra kommunen. Tegningene av det ene sanitærbygget er merket "Tingvoll Camping 2001". De øvrige tegningene er ikke datert på noe vis. Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på noen av bygningene. ??? Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1560/79/150: 23.10.1973 - Dokumentnr 4848 - Rettighet. Rettighetshaver: Indre Tingvoll Vassverk Al. Løpenr: 2011710. Leieavtale. Overført fra: Knr 1560, gnr 79, bnr 2. Gjelder denne registerenheten med flere. 15.11.2000 - Dokumentnr 9464 - Rett til utskilt tomt. Rettighetshavere: Liv G. Bergheim f. 110229, Anne K. Næss f. 280356, Tore G. Bergheim f. 260264 og Dag Rune Bergheim f. 080268. Overført fra: Knr 1560, gnr 79, bnr 2. Gjelder denne registerenheten med flere. Utstederne (rettighetshaverne) har rett til å velge seg ut en hus- eller hyttetomt vederlagsfritt. Dette gjelder gnr 79, bnr 2. Utstederne har rett til fri benyttelse av strandområde inkl molo og flytebrygge, samt fri benyttelse av campingplassens sanitærbygg. 11.11.2022 - Dokumentnr 1282579 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr 1560, gnr 79, bnr 2. Eier av gnr 79, bnr 2 har bruksrett på alle veier over gnr 79, bnr 150.

Eiendommen ligger i den indre delen av Tingvollfjorden, ca 1,5 km fra Tingvoll tettsted. Ligger i et svakt skrånende terreng mot nordlig retning, med fri og god utsikt i vestlig retning.

Tomta anvendes til helårsplassering av campingvogner med spikertelt, noe bobilparkering og noe teltcamping. Tomta er tilnærmet rektangulær med sjølinje og begrensning av veg på 2 sider.

Avkjørsel fra offentlig veg. Offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommuneplan som gjelder, og den viser at størstedelen av arealet ligger i område avsatt til fritids- og turistformål, og den andre delen ligger i LNF-områder.

Info om kommunale avgifter: Vann og avløp betales etter målt forbruk. Kommunen har ikke oppgitt noe beløp. Det er ingen renovasjonsavtale på eiendommen p.t.

Eiendomsskatt: 16688

Info formuesverdi: Eiendommen er nettopp utskilt fra gnr 79, bnr 2, og så vi har dermed ikke noen opplysninger om ligningsverdi ennå.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk

Omk. Kjøper beløp: 183869