Bjørnstjerne Bjørnsons veg 87

Møremegling v/Anders Sæternes presenterer Bjørnstjerne Bjørnsons veg 87 - en romslig enebolig med utleiemulighet, dobbelgarasje og stor tomt! Eiendommen ligger på Bjørset, drøye 2 km vest for Molde sentrum. Det er flere barnehager i nærområdet. Kort veg til Kvam barneskole, Bekkevoll ungdomsskole, høgskolen, Ole Mathias-plassen, kunstgressbane på Cecilienfryd og Moldemarka med flotte turstier. Det er gangavstand også til Romsdalsmuseet, Reknesbana, Idrettens Hus og sentrum. 1. etasje: Vindfang, gang, stue m/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Fra stua er det utgang til veranda. Sokkel: Vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad, stort kjellerrom/lager m/trapp til 1. etasje, 4 boder, hvorav én har opplegg for vaskemaskin. Sokkel har god takhøyde og stort potensiale.

Bjørnstjerne Bjørnsons veg 87, 6412 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 23, Bruksnummer: 360

1. etasje: BRA/p-rom ca 112 m². Vindfang, gang, stue m/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Fra stua er det utgang til veranda. Sokkel: BRA ca 98 m². P-rom ca 43 m². Vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad, stort kjellerrom/lager m/trapp til 1. etasje, 4 boder, hvorav én har opplegg for vaskemaskin. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 07.10.2022, utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS. Vedlagte fasadetegninger stemmer ikke helt overens med sånn boligen fremstår i dag. Se pkt "Ferdigattest/brukstillatelse" for mer info.

Enebolig: Det er vanskelig å avdekke eksakt type grunnmur, men alt tyder på at det er betong grunnmur. Utvendig skvettpusset og innvendig påsatt treullsementplater som er pusset. Veggkonstruksjon er isolert bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Innvendig panel og platekledd. Saltak av tre med bærende undertak av bordtro. Kaldt luftet kryploft med spalte langs raft for ventilering og isolert loftbjelkelag. Det er ikke lagt gulv i kryploft, og derav ikke mulig å ta seg innover i loftet. Kun besiktiget fra område ved luke og på utvendige overflater. Det er langsgående limtredrager langs raft og videre synlige limtredragere på gavelvegger både øst og vest, men disse har ikke bærende funksjon så langt det er mulig å vurdere. Det er skiftet en god del tro på nordsiden, antatt som følge av at det har vært råteskader. Råteskader i himling i bad i 1. etasje av samme årsak. I området rundt der det er skiftet en del tro er det tørre fuktmerker på treverket. Diffusjonssperre i tak ikke mulig å kontrollere. Taktekking av type Decra Elegance eller tilsvarende - på lekter over bærende undertak. Garasje med BRA ca 27 m² med plass for to biler, oppført med støpt gulv på grunn og ringmur av betong. Over mur er det enkelt bindingsverk med utvendig stående trepanel. Saltak av tre med fagverktakstol og bærende undertak av skyggepanel. Taktekking av asfalt takshingel. To leddporter av tre med manuell betjening. Sidedør av tre. Det er noen tørre fuktmerker/misfarget tre på takside vest som kan tyde på at det fukter inn fra utside. En del mose på tak som bør fjernes, da denne kan gro inn og løfte shingelen. Tekking er antatt fra byggeår, og derav inne i siste fase for normal brukstid. Trekonstruksjon har for kort avstand til grunn på østsiden. Der er det satt på grunnmursplast som beskyttelse. Likeledes er det satt på grunnmursplast på ett område på nordvegg der det er vegetasjon opp på trevegg. Begge deler er uheldige løsninger som kan medføre fukt/råteskader der det er satt på plast, da dette blir for tett løsning for trepanel. Tilstand bak plast er ikke undersøkt. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - store eller alvorlige avvik: Utvendige trapper: Det mangler rekkverk/handrekke på trapp. Oljetank: Det foreligger ikke krav fra kommunen om sanering, i følge eieropplysninger, men det ligger et generelt krav til dokumentasjon eller sanering av tank som ikke er i bruk. Sanering kan være tømming og forsvarlig fylling av sand/etc og så plugging. TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Taknedløp og hvor de slipper vann: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløp er ført ned i grunn, men det vites ikke om de er ført i rør bort fra grunnmur. Et nedløp på hjørne syd/vest er lagt med utløp mot et rør i grunn, men rørene er av en eller annen grunn ikke sammenkoblet. Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. På østvegg er det trekledning ned under bakkenivå. Dette gjør veggkonstruksjon og kledning råteutsatt. Takoverbygg for inngang til sokkelleilighet har overgangsbeslag spikret/skrudd utenpå bordkledningen på vegg øst. Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. En svært begrenset del av takkonstruksjonen er undersøkt grunnet manglende mulighet for å ta seg inn i kryploftet. Lufting langs raft er synlig via lysåpninger, men det er ikke mulig å kontrollere om de er så åpne som de skal være. Limtredragerne på vegger øst og vest er fuktutsatt slik de står åpne. Det er satt på et beslag på toppen av de, men ender/stusser står åpne. Det ble tatt seg opp via stige og kontrollert alle på vestsiden, samt den ene på østsiden - nord/øst. Det var ikke råte å finne i de som ble kontrollert. Men den på hjørne syd/vest har antydning til noe mykt tre helt ute i ende/stussen. Vinduer: Elde og slitasje med utidsmessighet er grunnlaget for TG 2. Kun enkelte utvalgte vinduer ble funsksjonstestet, og de fungerte ok. Ellers normale forhold i henhold til alder på 54 år, men det må anmerkes at alle vinduer i bygningen har oppnådd normal teknisk brukstid. Originale vinduer har lav isoleringseffekt mot nyere vinduer. Brist i ett utvendig glass nord i underetasje. Der det er skiftet glass i nyere tid, og ellers ingen skader/mangler, kan det påregnes noe lengre brukstid enn på originale vinduer med originale glass. Dører: Alder er her avviket. Dører er ikke isolerte og har normal elde og slitasje. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er normal grunnfukt i gulv, og noe i nedre deler av grunnmur der man kommer til bar mur, men ikke større utslag eller andre synlig forhold som tilsier vesentlig svikt i utvendig fuktsikring. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Midt i stort kjellerrom nord, på vegg nord er det en horisontal og en vertikal sprekk. Disse er gjennomgående og tyder på jordpress-skade fra nord. Terrengforhold: Det er fallende terreng fra gate mot nord og ned mot bygningen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Sammendrag fra takstmann: Arkitekttegnet enebolig med stor grad av originalitet utover skifte av taktekking i 2018 og noen glass i vinduer i 2022. Ellers er boligens standard og tekniske anlegg i stor grad originale og fra henholdsvis byggeår for det meste av boligen. Alle våtrom i boligen samt kjøkkeninnredning i 1. etasje er fra byggeår. Kjøkkeninnredning i underetasje har vært skiftet en eller annen gang. Normalt vedlikehold har vært utført. Alder og stor grad av originalitet tilsier at man står overfor et generelt oppgraderingsbehov i årene fremover. Det ble i utgangspunktet ikke avdekt større skader/avvik utover det som normal må forventes av alder og bruk. Alle avdekte forhold er beskrevet og vurdert under de respektive poster bakover i rapporten. Befaring ble gjennomført uten noen tilstede som kunne redegjøre for boligens historikk, og hele rapporten er derfor basert på det takstmannen kunne klare å avdekke under de rådende forhold. Det betyr at det ikke kan utelukkes å være avvik/mangler som en eier normalt ville hatt kunnskap om og opplyst om, men som er såpass skjult eller f. eks er av periodisk karakter slik at takstmannen ikke klarte å avdekke det under sin befaring. Boligen var rikt møblert på befaringsdag, og en større del av overflater lot seg ikke undersøke av den grunn. Interessenter må lese hele rapporten og selv gjøre grundige undersøkelser av boligen for å danne seg et riktig bilde av boligens faktiske tilstand vurdert mot alder og standard mot dagens normalkrav. Generelt kan det for boliger med alder og originalitet som tilsier at man står overfor større generelle oppgraderingsbehov anbefales å ta med fagfolk på visning som kan gi sin versjon og estimater for kostnader forbundet med oppgraderinger på kjøpers premisser. Det er montert vaskemaskin i en bod i underetasje. Rommet er ikke bygd opp som våtrom og har ikke sluk i gulv. Tiltak bør påregnes for å fuktsikre rommet hvis det skal ha den funksjon det har i dag. Kjøkken i 1. etasje: Original innredning fra byggeår med benker og skap samt en vegg med høyskap med skrog av tre og malte glatte fronter. Laminat benkeplate. Helt stål benkebeslag med oppvaskkum og utslagsvask. Det er opplegg for frittstående hvitevarer, men ikke oppvaskmaskin. Ventilator med avkast ut eller over tak. Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Kjøkken i underetasje: Innredning med benker og skap med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum. Det er opplegg for frittstående hvitevarer. Alder ikke kjent, men innredning er skiftet etter byggeår. Ventilator med avkast ut/over tak. Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad i 1. etasje: Originalt bad fra 1968. Flis på vegger, linoleumsbelegg på gulv og malt glatt plate i himling. Soilsluk. Naturlig avtrekk over tak. Søyleservant av porselen og badekar i hvit emalje med frontplate. Fukt/råteskader i himling over servant som følge av tidligere lekkasje i tak. Badet har ingen fuktsikring/membraner som vil tåle normal bruk i dag. Hulltaking er gjort fra toalettrom og mot våtsone i bad. Kontroll med piggelektroder i bunnsvill-lekt i vegg. Ingen utslag. Det registreres plast mellom stender og veggplate mot bad. Dette er en feilkonstruksjon som kan medføre at fukt blir stående i plater med påfølgende råte. Ikke synlig skader i borehull, men dette er et meget begrenset område, og gir ikke et totalt bilde av tilstand i vegger. Bad i underetasje: Eldre/orignalt bad fra byggeår. Malt plate i himling og vinyltapet på murvegger. Malt belegg på murgulv. Det kjennes ut som om det er varme i gulvet, men ingen bryter/termostat er synlig. Soilsluk og kobber trykkvannsopplegg fra byggeår. Servantskap med hvite profilerte fronter, heldekkende porselen servantplate, gulvmontert wc og dusjkabinett med plexiglass i vegger/dør. Rommet har vegger og gulv av mur/betong, og av den grunn er det i utgangspunktet ikke potensiale for råte/fuktskader, men rommet generelt med tekniske anlegg er å anse som utlevd med denne alderen, og har behov for rehabilitering. Murvegger i hele badet og betonggulv på grunn medfører at det ikke er fysisk mulig å gjøre hulltaking. Toalettrom i 1. etasje: Malt glatt plate i himling og på vegger, vinylbelegg på gulv. Porselensservant på vegg og gulvmontert wc i hvit porselen. Antatt originalt rom og teknisk utstyr. Naturlig avtrekk over tak. Tilluftspalte under dør. Vaskerom i 1. etasje: Originalt vaskerom fra byggeår. Malt plate i himling og på vegger. Linoleumsbelegg på plategulv. Soilsluk. Opplegg for vaskemaskin og stål skyllekar på vegg. Hulltaking ikke mulig da området det burde tas hull fra er i himling i kjøkken i underetasje, og der er det nedsenket skrog på innredningen. Gulv: I 1. etasje er det parkett i gang, stue og kjøkken. Linoleum med vegg-til-veggteppe i soverom. Linoleum i bad og vaskerom. Vinylbelegg i bad. I underetasjen er det laminat i alle rom, unntatt bad i leilighet hvor det er malt vinylbelegg. Ellers natur betonggulv i "Kjellerrom/boder". Vegger: I 1. etasje er det malte plater i kjøkken, gang, soverom, vaskerom og toalettrom. Malt strie og malt murstein i stue. Flis i bad. I underetasjen er det malt glassfiberstrie i leilighet. Vinyltapet i bad. Natur murpuss og noe rupanel i "kjellerrom/boder". Innvendige himlinger: I 1. etasje er det malte plater. I underetasje er det malte takplater og malt glatt plate i leilighet. Rupanel natur i "kjellerrom/boder". Vinduer og dører: Det er så langt det er mulig å vurdere originale vinduer i hele bygget, men det er skiftet glass og satt inn 2-lags isolerglass i en god del vinduer. I kjøkken nord i 1. etasje er det ett originalt 2-lags glass. Ellers er det originale koblavinduer i begge plan. Trevinduer med kobla glass i alle rom nord og vest i underetasje, ett vindu sør i stue i underetasje, alle vinduer nord og øst i 1. etasje og ett i østvegg (spisestue) i 1. etasje. Vinduer med skiftet glass er blant annet to glass i stue og ett glass i soverom i underetasje. Det står det ikke aldersstempel i rammer, og alder er ikke kjent. I underetasje syd er det glass som har stempel 2021. Vinduer syd i 1. etasje har har nye glass i 2022. Ett vindu vest i spisestue i 1. etasje har glass fra 2009. Rammer er originale i alle vinduer. Det er teak hovedytterdører i begge plan. Malt utvendig i underetasje. To balkongdører av tre med malte overflater og koblaglass i 1. etasje. Innvendige dører er glatte finerdører fra byggeår. Taktekking: Taktekking av type Decra Elegance eller tilsvarende, fra 2018. El. anlegg: Boligen har i hovedsak normalt skjult boliginstallasjon. Noen åpne strekk i kjellerdel. Det er separate anlegg for hoveddel og utleiedel, med egne fordelerskap for hver. Begge med en-fas og 35 amp hovedsikring. Med unntak av en jordfeilautomat for en varmepumpe, så er det krus skrussikringer i begge skap. AMS-målere. Det ser ut til å være eldre/originalt anlegg i all hovedsak. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert 05.03.2020 (sokkel) og 22.12.1998 (hovedetasje). Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget. Branntekniske forhold: Røykvarslere montert. 6 kg brannslukningsapparat. VVS: Vannledning av kobber inn gjennom gulv. Stoppekran like over gulv ved siden av VV-bereder under trapp mellom etasjene. Trykkvannsopplegg av kobber. Så langt det er mulig å se er det originalt trykkvannsopplegg fra byggeår. Avløpsrør og sluker av støpejern fra byggeår. Lufting av kloakk kunne ikke registreres i kryploft fra det området rundt luke som er den mulighetene man har for å undersøke, men dette betyr ikke at det ikke er lufting. Staking kan skje via sluker etc. Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk over tak fra våt- og sanitærrom, og lufteluker ved vinduer i soverom. Ventilatorer med avkast over tak fra begge kjøkken. En defekt el. vifte montert på ventilasjonskanal i bad i underetasje. Det er en 150 l varmtvannstank plassert under trapp i stort kjellerrom. Denne betjener hovedboenhet. Eldre 70-tallstank, mulig original. Det er en vegghengt tank på anslagsvis 60 l i bad i utleieenhet. Alder ikke mulig å fastslå sikkert, men det kan tolkes som 2004 det som står på lapp under tank. Drenering: Ingen opplysninger om drenssystem. Det forutsettes derav at drenssystem er utført etter normal byggeskikk og gjeldende regelverk på oppføringstidspunktet. Oljetank: Det er nedgravd oljetank nord for grunnmur. Oljeløfter og rør innvendig, samt oljekamin er fortsatt i boligen. På manometer angis det nivå 6 av 10 når man drar i vakuumspak. Det kan tyde på at det er en del olje på tank. Det er ikke forelagt takstmannen detaljopplysninger om oljetank, men erfaringsmessig ble det før 1970 i all hovedsak benyttet stål oljetanker. Med kun oljekamin kan det tenkes en tank på ca 1000 liter, men større tank kan ikke utelukkes. Oppgraving og fjerning anbefales. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - store eller alvorlige avvik: Bad i 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom i 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad i underetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Branntekniske forhold: Røykvarslere montert. 6 kg brannslukningsapparat TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Etasjeskille/gulv mot grunn: I stue fra midt på gulv og i retning vegg syd er det ca 12 mm på 2 m. Ellers kuler og svanker, men under det vi legger til grunn som avvik for vår kontroll i begge rom. Plante/busk som har vokst tett under syd/vestre hjørne av gulv i stue kan ha krøpet inn i konstruksjon og vokst i skjulte områder. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. I 1. etasje er pipe innkledd med kjøkkeninnredning (benk og overskap) på nordsiden. Alle fire sider av røykpipe av tegl skal være synlige. I følge eier ble det utført kontroll av pipe og ildsted sist sommer og ingen anmerkning. Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendige dører i underetasjen: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Våt- og sanitærrom bør har mekanisk ventilasjon for å oppnå tilfredsstillende luftskifte. I bad i underetasje er avtrekksvifte defekt. Ventilator i kjøkken i underetasje er koblet til samme avtrekkskanal som bad. Når ventilator startes blir det overtrykk i kanal, og det blåser da luft inn via kanal og til bad. Elektrisk anlegg: Boligen har normalt skjult bolig installasjon i hovedsak. Noen åpne strekk i kjellerdel. Det er separate anlegg for hoveddel og utleiedel med egne fordelerskap for hver. Begge med en-fas og 35 amp hovedsikring. Med unntak av en jordfeilautomat for en varmepumpe, så er det krus skrussikringer i begge skap. AMS-målere. Det ser ut til å være eldre/originalt anlegg i all hovedsak. Det er ikke eier tilstede for å besvare underliggende spørsmål om el. anlegg. TG 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Gulv på grunn: Størst avvik i stue der det er opp mot 22 mm fra vest i stue til vegg øst. Noen sprekker finnes i gulv i stort kjellerrom. Årsak ikke uten videre mulig å avdekke. Kan være tørke-/svinnsprekker, men annen årsak kan ikke utelukkes. Overflater og innredning - kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Overflater og konstruksjon - toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Bereder er eldre og sannsynligvis fra 70-tallet eller fra byggeår. Tank står i rom uten sluk. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Elektrisk. Kombinert olje- og vedkamin og åpen peis i stue. Tegl røykpipe med ett røykrør. Pusset i synlige områder. Malt tegl i stue i 1. etasje og mot kjøkkenside er den innkledd med kjøkkeninnredning, samt flislagt. Pusset/slemmet i kryploft og stålbeslag over tak. Sotluke i stort kjellerrom nord. Siste tilsyn med fyringsanlegg var berammet til 06.01.2022. Dette ble ikke utført. Siste feiing ble utført 18.08.2022.

Det foreligger innflyttingstillatelse for enebolig m/sokkelleilighet, datert 07.10.1968, og arealoppgave for dobbelgarasje, datert 20.10.1997. Vedlagte godkjente bygningstegninger ser ut for å stemme ifht dagens planløsning. Når det gjelder fasader ser vi at veranda er utvidet mot syd ifht på originaltegningene. Det er også satt inn et mindre vindu enn på tegning på sydsiden i underetasjen. Det er satt på "sprosser" utenfor vindu i toalettrom på østveggen. Enkelte fasadeendringer er søknadspliktige. Vi har ingen dokumentasjon på at nevnte tiltak er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.

Se grunnbok. Ingen tinglyste heftelser eller rettigheter.

Boligen har utleiedel, og er registrert i matrikkelen med 2 boenheter som enebolig med sokkelleilighet. Det er dør mellom hoveddel og utleiedel, så utleiedelen er ikke en selvstendig boenhet pr i dag. Vær obs på evt branntekniske krav etc dersom det vurderes å fysisk skille boenhetene. Ved utleie gjøres oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger ved Bjørset, drøye 2 km vest for Molde sentrum. Området består i stor grad av eneboligbebyggelse som ble oppført på 60-tallet, men i senere år er det kommet til en del konsentrert bebyggelse. Det er flere barnehager i nærområdet. Kort veg til Kvam barneskole, Bekkevoll ungdomsskole, høgskolen, Ole Mathias-plassen, kunstgressbane på Cecilienfryd og Moldemarka med flotte turstier. Det er gangavstand også til Romsdalsmuseet, Reknesbana, Idrettens Hus og sentrum.

Opparbeidet med plen og beplatning.

Offentlig.

Eiendommen ligger i regulert område, og ca 1 833 m² er godkjent utnyttet til boligformål, mens ca 101 m² er godkjent utnyttet til offentlig eller privat tjenesteyting. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Bjørset er vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Det er pågående arbeid med reguleringsplan: Navn: Lundavang. Plantype: Områderegulering. Status: Planlegging igangsatt. Naboeiendom/nærområde: Lillekollen barnehage: Godkjent rivning av bygg og oppføring av nytt bygg (2022). Bj. Bjørnsons veg 80B: Godkjent rivning og oppføring av garasje (2021).

Kommunale avgifter: 25311

Info om kommunale avgifter: Skattetakst - Kr 2 527 000,-

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 902678

Formuesverdi primær år: 2020

Formuesverdi sekundær: 3249641

Formuesverdi sekundær år: 2020

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 148869