Tomt Aarseth

Tomt Aarseth, 6057 ELLINGSØY, Kommunenummer 1507, Gårdsnummer: 160, Bruksnummer: 129

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1507/160/129: 29.08.1960 - Dokumentnr: 303379 - Rettighet Rettighetshaver: Ålesund Kommune Org.nr: 920 415 288 LEIE AV GRUSTAK AVGIFTSBESTEMMELSER Overført fra: Knr:1507 Gnr:160 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten opprinnelig tinglyst på hovedbruket. Utdrag av servitutt følger vedlagt. 12.02.1962 - Dokumentnr: 300576 - Rettighet Rettighetshaver: Ellingsøy Vassverk Sa Org.nr: 970 056 564 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1507 Gnr:160 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder stedsvarende vederlagsfri bruksrett til grunn for nedlegging av rørledning. Servitutten opprinnelig tinglyst på hovedbruket. Utdrag av servitutt følger vedlagt. 13.12.1991 - Dokumentnr: 6445 - Livsvarig borett RETTIGHETSHAVERE: ELIAS A. OG MAGNY P. AARSETH. PRIOR. ETTER LÅN I BANK ELLER ANNEN KREDITTINSTITUSJON. Overført fra: Knr:1507 Gnr:160 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Boretten ble opprinnelig tinglyst på hovedbruket som denne eiendommen ble utskilt fra. Ved opprettelsen av denne eiendommen har servitutten fulgt denne eiendommen. Servitutten vil bli forsøkt slettet. Kan fremlegges ved henvendelse til megler. 04.03.1993 - Dokumentnr: 1008 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: Ålesund og Sula Everk Overført fra: Knr:1507 Gnr:160 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten opprinnelig tinglyst på hovedbruket. Utdrag av servitutt følger vedlagt. 27.08.1999 - Dokumentnr: 10327 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tafjord Kraftnett AS Gjelder 24 kV luftlinje på tremast Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1507 Gnr:160 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten opprinnelig tinglyst på hovedbruket. Utdrag av servitutt følger vedlagt. 13.10.2005 - Dokumentnr: 15033 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:160 Bnr:1 13.10.2005 - Dokumentnr: 15033 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2005 - Dokumentnr: 15033 - Målebrev Dokument kan fremlegges ved henvendelse til megler. 01.01.2020 - Dokumentnr: 169216 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:160 Bnr:129 Tinglyste rettigheter: 13.07.2007 - Dokumentnr: 568839 - Best. om veg Rettighet hefter i: Knr: 1507 Bnr: 160 Bnr: 1 og 11 Best. om elektriske ledninger/kabler Best. om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Utdrag av servitutt følger vedlagt. 13.07.2007 - Dokumentnr: 568839 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr: 1507 Gnr: 160 Bnr: 12 Best. om vann og kloakkledning Best. om elektriske ledninger/kabler Best. om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Grunnboksutskrift, samt utdrag av tinglyste servitutter følger vedlagt og kan fås i sin helhet ved henvendelse til megler.

Tomten ligger i et barnevennlig område på populære Ellingsøya. Eiendommen ligger i gangavstand fra barnehage og barneskole på Stokke, og det er kun 5 minutters gange til Spar Ellingsøy. I tillegg er det fint turterreng i nærområdet både ved sjø og fjell.

Eiet tomt på 1 029,9 m².

Fra Ellingsøyvegen, sving ned mot Lyngholmvegen. Følg Lyngholmvegen til venstre forbi Årseth bedehus, og kjør ca. 250 meter mot nordøst. Tomten ligger på venstre hånd. Se for øvrig kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Stokke barnehage (0-5 år) - 1 km Slotsvik barnehage (0-6 år) - 7.2 km Åsemulen barnehage (0-5 år) - 7.7 km Stokke skole (1-7 kl.) - 0.6 km Ellingsøy barne- og ungdomskole (1-10 kl.) - 10.6 km

Eiendommen har ikke egen opparbeidet adkomst per dags dato. Adkomst til eiendommen vil gå via privat eiendom. Det foreligger tinglyst vegrett på eiendommen med dagboknr./dato: 568839 / 13.07.2007. Dokumentet følger vedlagt. Kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold tilkommer. Eiendommen er p.t. ikke tilkoblet vann og avløp, og det må påregnes gebyr for tilknytning i forbindelse med utbygging. For mer informasjon se vedlagt utdrag av Gebyr- og betalingssatser for 2022 eller ta kontakt med Ålesund kommune. Tilkoblingsavgift for 2022 er: Vann: kr. 8.000,- Kloakk: kr. 8.000,- Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomta byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Tomten ligger i et område regulert til boliger i eldre reguleringsplan for deler av Årset og Stokke, Ellingsøy. Iht reguleringplanens bestemmelser kan det på eiendommer regulert til boliger - BE, oppføres boligbebyggelse i inntil 2 etasjer. Gesimshøyde skal ikke overstide 3,5 m for 1-etasjes og 5,5 m for 2-etasjes hus. Største mønehøyde skal ikke overstige 6 m for 1-etasjes og 9 m for 2-etasjes hus. Eiendommen ligger iht kommuneplanen i område utlagt til boligbebyggelse. Iht kommuneplanen har eiendommen 27 % BYA. Utdrag av reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende kart og bestemmelser følger vedlagt salgsoppgavens bilag, og kan fås i sin helhet ved henvendelse til megler.

Info om kommunale avgifter: Det er ingen kommunale avgifter på eiendommen p.t. Det må påregnes kommunale avgifter når eiendommen blir bebygd.

Info om kommunale avgifter: Det er ingen eiendomsskatt på eiendommen p.t. Det må påregnes eiendomsskatt når eiendommen blir bebygd.

Info vannavgift: Det betales ingen vannavgift på eiendommen p.t. Det må påregnes vannavgift på eiendommen (Ellingsøy Vassverk).

Formuesverdi primær: 53240

Formuesverdi primær år: 2020

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 33619