Skjelt-ole bakken 9 / Strandgata 7

Eiendommen er flott beliggende i Brattvåg sentrum i et område med næringsbygg, industri og boliger. Eiendommen består av 2 bygninger, ett større næringsbygg hvor Kompetanseparken holder til, samt et tidligere bolighus langs Brattvåggata som idag benyttes til lager. I tillegg er det oppført et frittstående lagerbygg/garasje ved næringseiendommen. For mer informasjon om bedrifter som holder til i Kompetanseparken se: www.kompetanseparken.no

Skjelt-ole bakken 9 / Strandgata 7, 6270 BRATTVÅG, Kommunenummer 1507, Gårdsnummer: 328, Bruksnummer: 175

Eiendommen består av 2 bygninger, ett større næringsbygg hvor Kompetanseparken holder til, samt et tidligere bolighus langs Brattvåggata som benyttes til lager. I tillegg er det oppført et frittstående lagerbygg/garasje ved næringseiendommen. Hovedbygget går over 3 etasjer, har samlet BTA 2.285m² og inneholder i 1. etg: Butikklokaler, kontor, tekjøkken, toalett, lager, gang, 2 trapperom, tavlerom, heis. På planet er det også garasjer, tilfluktsrom, lager og trapperom. I 2. etg. er det innredet kontor, butikk, datarom, hvelv, resepsjon, heis og trapperom. I 3. etg. kontor, datarom, møterom, verksted, kantine, varemottak, toaletter, garderobe, heis og trapperom. Det er også trapperom og garasje/lager på planet. Næringseiendommen har et parkeringsareal mot Brattvåggata som tidligere hørte til et bolighus oppført i mur over 3 etasjer med BTA 195 m². Dette står på tomten enda men blir i dag kun brukt til lagring pga. av dårlig forfatning innvendig. Frittstående lager/garasje mot nordvest med BTA 81 m². BTA: Totalt ca. 2.561 m². Utleid areal: Ca. 1038,20 m²

Eiendommen består av 2 bygninger og et lagerbygg/garasje. Hovedbygget er oppført i 3 etasjer med yttervegger av betong og tre, etasjeskillere av betong og tak tekket med papp/ stålplater/ skifer, papp og PVC-folie. Brattvåggata 42 er et eldre bolighus med yttervegger i pusset mur, etasjeskillere av tre og tak tekket med skifer.

Næringseiendommen har vært ombygget og utbedret og fremstår i god teknisk stand med moderne løsninger. Nærmere beskrivelse av dette følger i vedlagt tilstandsrapport. Bolighuset i Brattvåggata 42 er ikke nærmere beskrevet og er innvendig et fullstendig renoveringsprosjekt. Utvendig ser fasaden ok ut med god skifertekking på tak og nyere vinduer. Tomten er imidlertid regulert til bolig/forretning og kontor.

Oppvarming av næringsbygget skjer ved varmepumpe luft/luft samt aggregat med kjøling. Det ble tatt service på kjøleanlegget i 2019. I kontordelen er det elektrisk oppvarming samt et balansert ventilasjonsanlegg med varmebatteri og varmegjenvinning. Elektrisk oppvarming av boligeiendommen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Se vedlagte matrikkelrapporter for registrerte datoer for rammetillatelse, igangsettingstillatelse m.v. Vi har mottatt tegninger fra kommunen med situasjonsplan og etasjeplaner fra 2004.

Se vedlagt grunnbøker. Festeavtale med dagboknummer 101195 tinglyst 20.03.1963 følger vedlagt. Øvrige dokumenter med servitutter med bl.a. bestemmelser om veg, adkomstrett, bestemmelser om bebyggelse, byggetillatelse, bestemmelse om vann/kloakkledning etc. kan fås hos megler.

Eiendommen er flott beliggende i Brattvåg sentrum i et område med næringsbygg, industri og boliger.

Ca. 3 999 m² eiet og festet tomt. Stor tomt på østsiden av Brattvåggata ned til Strandgata opparbeidet med fortau, asfaltert parkeringsareal samt gressbakke/naturtomt. Tomten består av to bruksnummer Gnr 28 bnr 156 (ca. 2.901,3m²) og 175 (ca. 1.097,7m²). Tomten har stort utbyggingspotensiale, og nåværende eier har fått utarbeidet tegninger og planer for fullstendig utnyttelse av tomtearealet. Dette kan fremlegges ved henvendelse til megler. Deler av tomten (bnr 175) er festet tomt (leie av grunn), fremfestet til INVI AS. Areal 1.097,7 m², se matrikkelrapport. Årlig festeavgift beløper seg til ca. kr 200,- per år.

Følg hovedvegen ut mot Brattvåg sentrum og ta Skjelt-Ole bakken ned til høyre. Du vil da se eiendommen på venstre hånd når du svinger videre ned til høyre.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og avløp. Privat vann ved Brattvåg Vassverk.

Kommunale avgifter: 18224

Kommunale avgifter år: 2020

Omkostninger: + ca. 2,6% statsomkostninger