Indre Mittet 34

Møremegling v/Tore Magerøy ønsker velkommen til Indre Mittet 34! Innholdsrik småbruk på Mittet, nordre del av Rauma kommune, med en fin enebolig, innholdsrik driftsbygning, redskapshus/garasje, kvernhus/utebod, seterhytte på Innermittetsetra, naust og småbåthavn! Eiendommen ligger i landlige omgivelser nært både sjø og fjell. Med tilgang på naust og seterhytte kan man nyte begge deler. Tomta er på totalt 538 dekar. Dette fordeler seg på blant annet: - 34 dekar fullldyrka jord - 18 dekar innmarksbeite - 477 dekar skog, hvorav 203 dekar av særs høy bonitet Velkommen til visning. Husk påmelding!

Indre Mittet 34, 6363 MITTET, Kommunenummer 1539, Gårdsnummer: 147, Bruksnummer: 2

VÅNINGSHUS: Hovedetasje: BRA/p-rom ca 102 m² Vindfang, entré, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til veranda. Kjeller: BRA ca 95 m². P-rom ca 38 m² Kjellerstue, gang, vaskekjeller og 3 boder/kjellerrom. Vaskekjeller er ikke medregnet som P-rom da denne funksjonen er flyttet til bad/vaskerom i hovedetasje. DRIFTSBYGNING: Kjeller: Gjødselkjeller under deler av arealet. 1. etasje: BTA ca 200 m² Husdyrrom, melkerom, lagerom og siloer. Låve: Låvebru og siloer. REDSKAPSHUS: Kjeller: BTA ca 25 m² Redskapslager. 1. etasje: BTA ca 85 m² Garasje, redskapslager og vedlager. NAUST: BTA ca 28 m² Båtrom. SETER: BTA ca 38 m² Kjøkkenkrok, stue og 2 soverom. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 06.07.2023, utført av Bjørn Olav Brevik, og landbrukstakst datert 02.09.2020, utført av Lodve Villa Nesje. Vedlagte godkjente byggetegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Se pkt "Ferdigattest/brukstillatelse" for mer info.

På eiendommen er det våningshus, redskapshus, driftsbygning, naust, seter og kvernhus. Våningshus: Byggeår: 1972. Tilbygd: Veranda. Boligen er oppført med kjellermurer i blokkstein av betong med malt puss på utside. Yttervegger i bindingsverk, med malt stående trekledning på utside. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Utskiftet glass på stuevindu mot nordvest. Malte trevinduer med 2-lags energiglass i soverom. Vindu med koblet ramme på bad. Koblede vinduer i kjeller. Hoveddør i malt tre med 2-lags glass. Heve-/skyvedør i malt tre og 2-lags isolerglass på stue. Malt tredør med enkelt glass i kjeller. Takkonstruksjon av w-takstoler i tre, med taktroav tre-/rupanel og med taktekking av profilerte stålplater. Takrenner og nedløp i stål/aluminium. Ny vestvendt veranda i trekonstruksjoner med utgang fra stue. Deler av veranda er overbygget med sperretak og overlysplater. Uteplass belagt med belegningsstein foran veranda. Utvendig trapp i betong med smijernsrekkverk til hovedinngang. Utvendig trapp i betong til kjellerinngang. Driftsbygning: Byggeår: 1952. Støpt gulv i kjeller og støpte vegger. Gjødselport av stål med integrert pumpe. Reisverk av tre, stående kledning kant-i-kant. Noen veggflater tekket med stålplater. Saltak tekket med skifer. Støpt kjørebru utvendig, med lite lagerrom under kjørebru. Innvendig låvebru av tre. To stk tresiloer med innlegging fra låvebru, manuelt uttak. Husdyrrom har både tett areal med skraperenne, spalteplank og strekkmetall. Innredning stort sett plukket ned. Brannvarslingsanlegg tilkoblet fjøs og redskapshus. Bygget har huset både melkeku, ammeku, hest og sau. I forhold til dagens krav til et moderne og effektivt landbruk er bygningen utdatert. Alternativ bruk kan være enklere lager. Bygningen er ok vedlikeholdt utvendig. Redskapshus: Byggeår: 1988. Redskapshus er bygd sammen med nabo. Byte med nabo går gjennom bygningen. Bygget er satt opp med forskalingsblokk. Et mindre lagerrom i kjeller har støpt gulv og to-fløya dør. I 1. etasje er det delvis støpt gulv. Gulv i bakkant av bygning har tregulv. Reisverk av tre med stående kledning kant-i-kant. Skråtak tekket med stålplater. 3 skyveporter av tre i front. Bygget er greit vedlikeholdt. Naust: Byggeår: 1983. Naust i naustrekke sammen med 3 andre. I tilknytting til naustet ligger en brygge. Denne eier hjemmelshaver selv. Støpt grunn frem til brygge. Brygge står på trepåler og har tregulv. Naustet har støpt gulv og vegger av forskalingsblokk i bakre del. Fremre del har reisverk av tre med stående kledning kant-i-kant. Skråtak tekket med stålplater. To-fløya treport i front. Naustrekke har felles stø. Seter: Byggeår: 1976. Setra er ikke besiktiget. Beskrivelse baserer seg på eiers opplysninger. Setra ligger på Innermittetsetra sammen med 5 andre setre. En liten teig med innmarksbeite ligger der også. Opp til setra er det traktorvei. Bygningen står på skarestein og har reisverk av tre. Stående kledning med over- og underligger. Saltak tekket med stålplater. Vedovn med stålrør gjennom tak. Overbygd veranda i fremkant. Setra er bra vedlikeholdt. Kvernhus: Byggeår: 2019. Står på skarestein. Tømmerkasse og torvtak. Det er tilrettelagt for å sette inn kvernstein. Det er foreløpig ikke gjort. Småbåthavn: Byggeår: 2003. OPPSUMMERING AV AVVIK - VÅNINGSHUS: TG 3 - store eller alvorlige avvik: Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Taktekking: Noe rust i nedre kant av stålplater. Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Avflasset pipebeslag. Noe slitte vindskier. Veggkonstruksjon: Stedvis noe endesprukken trekledning. Vinduer: Enkelte slitte rammer på utside. Vinduer - kjeller: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Slitt utside på heveskyvedør. Eldre og slitt kjellerdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Fuktige kjellervegger og saltutslag på innside av kjellervegg, sannsynligvis pga sviktende drenering. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Enkelte småsprekker i kjellermur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger og avløpsledninger. Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Informasjon er hentet fra landbrukstakst og tilstandsrapport, og det henvises til disse for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

VÅNINGSHUS: Boligen er jevnlig vedlikeholdt, og har normal standard ut i fra alder/konstruksjon. Tilbygg/modernisering: 2022 - Nye verandaer, inkl overbygg. 2020 - Oppgradert kjøkken. 2017 - Ombygget bad, toalettrom og bod til bad/vaskerom. 1990 - Skiftet taktekking. Kjøkken: Innredning med malte fronter/dører og benkeplater i stein. Enkelte overskap med glass. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom i hovedetasje: Badet er oppbygget i 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging/membran. Våtromsplater på vegger, himlingsplater i innvendig tak og flis på gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse på gulv. Våtromsplater som tettesjikt på vegg. Foliert innredning med heldekkende servant og tilhørende speilskap. Dusjhjørne i glass med termostatstyrt armatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i vegg. Elektrisk avtrekksvifte for forsert ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtsone vender mot yttervegger. Vaskekjeller: Eldre vaskekjeller med betonggulv, malt puss på vegger og panel i innvendig tak. Rommet har eldre 2-greps armatur og plastsluk i gulv. Lufteventil i tak. Aktuell byggeforskrift for rommet er byggeforskrifter fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Rommet benyttes ikke som vaskerom i dag. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er murte vegger rundt rommet. Gulv: Parkett, laminat, vinylbelegg, flis, tepper og betong. Vegger: Malte plater, malt panel og tapet, våtromsplater, brystningspanel, malt puss, trepanel og tynnpanel (koreapanel). Innvendige himlinger: Himlingsplater i format 60x120 cm og trepanel. Vinduer og dører: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Utskiftet glass på stuevindu mot nordvest. Malte trevinduer med 2-lags energiglass fra 2010 i soverom. Vindu med koblet ramme på bad. Koblede vinduer fra byggeår i kjeller. Hoveddør i malt tre med 2-lags glass. Heve-/skyvedør i malt tre og 2-lags isolerglass fra byggeår på stue. Malt tredør med enkelt glass i kjeller. Innvendige dører er malte glatte dører og malte fyllingsdører. Rom under terreng: Innredet rom i kjeller har oppforet sponplategulv med teppe, og sponplater og koreapanel på vegger. Hulltaking er foretatt, og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i påforet vegg. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 22,4%, noe som er i faresone for å utvikle sopp- og råteskader. Taktekking: Profilerte stålplater fra ca 2000. El. anlegg: El-anlegg med 35 Amp hovedsikringer, fordelt på 14 kurser med automatsikringer/jordfeilautomater. Anlegget har jordfeilbryter. Branntekniske forhold: Boligen har slokkemateriell og røykvarslere. Boligen har rømningsveier som oppfyller dagens forskrift. VVS: Vannledninger i kobber i kjeller med oppstikk til bad og kjøkken i plastrør (rør-i-rør). Avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. 200 liters varmtvannsbereder, plassert under trapp i kjellergang. Avløp fra overtrykksventil er ført til vaskekjeller. Drenering: Dreneringen er fra 1972. Septiktank: Septiktank av glassfiber fra ca 1990. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tilliggende konstruksjoner våtrom - vaskekjeller: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/vaskerom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Indikasjonsmålinger er foretatt med Protimeter MMS2 i de relevante våtsoner ved befaring, uten at det ble registrert fukt. TG 3 - store eller alvorlige avvik: Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Trappa har kun enkel håndløper uten rekkverk på en side. Det er ikke håndløper på vegg. Generell - vaskekjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Avløpsrør: Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Løst og tapet avløpsrør fra kjøkken. Oppfuktet trepanel ved avløpsrør fra kjøkken tyder på lekkasje. TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Innvendige overflater - kjeller: Mye saltutslag og symptomer på fukt i pussede kjellervegger. Innvendige overflater: Slitt parkett på stue. Himlingsplater er ikke lagt i forband. Stedvis noe slitt tapet. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det måles 18 mm høydeforskjell i stue i hovedetasje. Noe ujevne gulv også i kjeller. Radon: Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Det er registrert typisk "kjellerlukt". Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 22,4 %, noe er som er fuktig trevirke med fare for utvikling av råteskader. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til hovedsoverom kniper i karm. Andre innvendige forhold: Noe slitte skapfronter. Overflater gulv - bad/vaskerom: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Sluk, membran og tettesjikt - bad/vaskerom: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det er ikke synlig membran/slukmansjett i sluket, en kan derfor ikke med sikkerhet fastslå at det er forskriftsmessig membran i gulvet. Ventilasjon - bad/vaskerom: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f. eks spalte/ventil ved dør. Overflater og innredning - kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er plassert i motsatt ende av der vannledning kommer inn i bygningen. Rør-i-rør ender i rom uten sluk. Elektrisk anlegg: El-anlegg med 35 Amp hovedsikringer, fordelt på 14 kurser med automatsikringer/jordfeilautomater. Anlegget har jordfeilbryter. Varmekabler i baderomsgulv. Enkelte panelovner som oppvarming. Informasjon er hentet fra landbrukstakst og tilstandsrapport, og det henvises til disse for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Elektrisk. Varmekabler i baderomsgulv. Luft-luft varmepumpe med innedel i stue. Vedovn med glassdør, kobberplate på gulv og forblendet brannmur/pipe i stue i hovedetasje. Vedovn med tett dør, kobberplate på gulv og forblendet brannmur/pipe i kjellerstue.

Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 10.10.1973. Midlertidig brukstillatelse for boligen var gitt 09.04.1973 Det foreligger ferdigattest for utvidelse av småbåthavn, datert 24.07.2015. Vedlagte godkjente tegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. I 1. etasje har rom merket "klær", wc og bad blitt slått sammen til bad/vaskerom. Dør og del av vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. I underetasjen er rom merket hobbyrom i dag kjellerstue. Bruksendring fra tilleggsdel ("klær", hobbyrom) til hoveddel (bad/vaskerom, kjellerstue) er søknadspliktig. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggen som er flyttet/revet var bærende, så tiltaket kan muligens ha vært søknadspliktig. Vi har ingen dokumentasjon som viser at tiltakene er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar forholdene. Utvendig ser vi at det er gjort endringer på vinduer ifht tegning. Fasadeendring kan være søknadspliktig. Det er oppført en romslig, delvis overbygd, veranda. Denne kommer ikke fram på tegning. Vi har ingen dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Vi har mottatt tegning av fellesnaust og garasje/redskapsbod fra kommunen. VI har ingen ytterligere opplysninger om disse byggene.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1539/147/2: 15.03.2006 - Dokumentnr: 2101 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1926 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 30.05.1969 - Dokumentnr: 2851 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 27.06.1947 - Dokumentnr: 1556 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:21 21.11.1950 - Dokumentnr: 902446 - Elektriske kraftlinjer 10.10.1966 - Dokumentnr: 4246 - Urådighet Eiendommen er del av driftsenhet som ikke kan deles eller overdras uten samtykke fra Fylkeslandbrukskontoret 01.03.1930 - Dokumentnr: 900020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:11 11.09.1944 - Dokumentnr: 1297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:20 27.06.1947 - Dokumentnr: 1555 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:21 07.12.1965 - Dokumentnr: 5063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:36 05.04.1881 - Dokumentnr: 900123 - Utskifting 05.04.1881 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting 10.04.1888 - Dokumentnr: 900100 - Utskifting 03.09.1888 - Dokumentnr: 900101 - Skjønn 10.10.1895 - Dokumentnr: 900137 - Rettsbok Bestemmelse om beiterett 21.11.1950 - Dokumentnr: 902443 - Elektriske kraftlinjer 03.01.1962 - Dokumentnr: 11 - Festekontrakt - vilkår BEST. OM VARIGHET - SÅ LENGE FRYSERIET HAR BEHOV FOR TOMTEN. Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 Fnr:1 F 06.05.1967 - Dokumentnr: 1988 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt 11.11.1969 - Dokumentnr: 6207 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:40 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om septiktank m.m. Bestemmelse om kloakkledning 19.11.1971 - Dokumentnr: 6669 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:42 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om septiktank m.m. Bestemmelse om kloakkledning 09.06.1975 - Dokumentnr: 4392 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt 23.12.1980 - Dokumentnr: 12374 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1983 - Dokumentnr: 2348 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1985 - Dokumentnr: 591 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1986 - Dokumentnr: 10378 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.2004 - Dokumentnr: 5989 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:17 Bestemmelse om naustplass 15.03.2006 - Dokumentnr: 2101 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.2023 - Dokumentnr: 845312 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 901563 - Opprettelse av matrikkelenheten 01.06.1926 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:9 01.06.1935 - Dokumentnr: 900070 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:14 04.07.1947 - Dokumentnr: 1610 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:23 05.09.1947 - Dokumentnr: 2140 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:25 19.12.1950 - Dokumentnr: 3876 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:30 19.12.1950 - Dokumentnr: 3877 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:31 18.03.1954 - Dokumentnr: 880 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:33 04.02.1955 - Dokumentnr: 357 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:34 04.05.1959 - Dokumentnr: 1345 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:35 03.02.1968 - Dokumentnr: 560 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:38 30.05.1969 - Dokumentnr: 2851 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:39 24.07.1969 - Dokumentnr: 3986 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:40 22.06.1971 - Dokumentnr: 3417 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:42 23.09.1971 - Dokumentnr: 5429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:44 09.12.1980 - Dokumentnr: 11803 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:47 15.04.1983 - Dokumentnr: 3554 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:50 08.01.2008 - Dokumentnr: 15156 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:44 Rettighet hefter i: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:45 Eiendommen skal vederlagsfritt tilbakeføres til retighetshavere dersom bygningen blir revet og ikke gjenreist. Gjelder denne registerenheten med flere 1539/147/9: 15.03.2006 - Dokumentnr: 2101 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1926 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 30.05.1969 - Dokumentnr: 2851 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 27.06.1947 - Dokumentnr: 1556 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:21 21.11.1950 - Dokumentnr: 902446 - Elektriske kraftlinjer 10.10.1966 - Dokumentnr: 4246 - Urådighet Eiendommen er del av driftsenhet som ikke kan deles eller overdras uten samtykke fra Fylkeslandbrukskontoret 01.03.1930 - Dokumentnr: 900020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:11 11.09.1944 - Dokumentnr: 1297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:20 27.06.1947 - Dokumentnr: 1555 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:21 07.12.1965 - Dokumentnr: 5063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:36 05.04.1881 - Dokumentnr: 900123 - Utskifting 05.04.1881 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting 10.04.1888 - Dokumentnr: 900100 - Utskifting 03.09.1888 - Dokumentnr: 900101 - Skjønn 10.10.1895 - Dokumentnr: 900137 - Rettsbok Bestemmelse om beiterett 21.11.1950 - Dokumentnr: 902443 - Elektriske kraftlinjer 03.01.1962 - Dokumentnr: 11 - Festekontrakt - vilkår BEST. OM VARIGHET - SÅ LENGE FRYSERIET HAR BEHOV FOR TOMTEN. Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 Fnr:1 F 06.05.1967 - Dokumentnr: 1988 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt 11.11.1969 - Dokumentnr: 6207 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:40 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om septiktank m.m. Bestemmelse om kloakkledning 19.11.1971 - Dokumentnr: 6669 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:42 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om septiktank m.m. Bestemmelse om kloakkledning 09.06.1975 - Dokumentnr: 4392 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt 23.12.1980 - Dokumentnr: 12374 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1983 - Dokumentnr: 2348 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1985 - Dokumentnr: 591 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1986 - Dokumentnr: 10378 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.2004 - Dokumentnr: 5989 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:17 Bestemmelse om naustplass 15.03.2006 - Dokumentnr: 2101 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.2023 - Dokumentnr: 845312 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 901563 - Opprettelse av matrikkelenheten 01.06.1926 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:9 01.06.1935 - Dokumentnr: 900070 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:14 04.07.1947 - Dokumentnr: 1610 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:23 05.09.1947 - Dokumentnr: 2140 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:25 19.12.1950 - Dokumentnr: 3876 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:30 19.12.1950 - Dokumentnr: 3877 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:31 18.03.1954 - Dokumentnr: 880 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:33 04.02.1955 - Dokumentnr: 357 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:34 04.05.1959 - Dokumentnr: 1345 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:35 03.02.1968 - Dokumentnr: 560 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:38 30.05.1969 - Dokumentnr: 2851 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:39 24.07.1969 - Dokumentnr: 3986 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:40 22.06.1971 - Dokumentnr: 3417 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:42 23.09.1971 - Dokumentnr: 5429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:44 09.12.1980 - Dokumentnr: 11803 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:47 15.04.1983 - Dokumentnr: 3554 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:50 08.01.2008 - Dokumentnr: 15156 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:44 Rettighet hefter i: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:45 Eiendommen skal vederlagsfritt tilbakeføres til retighetshavere dersom bygningen blir revet og ikke gjenreist. Gjelder denne registerenheten med flere 1539/147/39: 15.03.2006 - Dokumentnr: 2101 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1926 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 30.05.1969 - Dokumentnr: 2851 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 27.06.1947 - Dokumentnr: 1556 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:21 21.11.1950 - Dokumentnr: 902446 - Elektriske kraftlinjer 10.10.1966 - Dokumentnr: 4246 - Urådighet Eiendommen er del av driftsenhet som ikke kan deles eller overdras uten samtykke fra Fylkeslandbrukskontoret 01.03.1930 - Dokumentnr: 900020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:11 11.09.1944 - Dokumentnr: 1297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:20 27.06.1947 - Dokumentnr: 1555 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:21 07.12.1965 - Dokumentnr: 5063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:36 05.04.1881 - Dokumentnr: 900123 - Utskifting 05.04.1881 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting 10.04.1888 - Dokumentnr: 900100 - Utskifting 03.09.1888 - Dokumentnr: 900101 - Skjønn 10.10.1895 - Dokumentnr: 900137 - Rettsbok Bestemmelse om beiterett 21.11.1950 - Dokumentnr: 902443 - Elektriske kraftlinjer 03.01.1962 - Dokumentnr: 11 - Festekontrakt - vilkår BEST. OM VARIGHET - SÅ LENGE FRYSERIET HAR BEHOV FOR TOMTEN. Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:2 Fnr:1 F 06.05.1967 - Dokumentnr: 1988 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt 11.11.1969 - Dokumentnr: 6207 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:40 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om septiktank m.m. Bestemmelse om kloakkledning 19.11.1971 - Dokumentnr: 6669 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:42 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om septiktank m.m. Bestemmelse om kloakkledning 09.06.1975 - Dokumentnr: 4392 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt 23.12.1980 - Dokumentnr: 12374 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1983 - Dokumentnr: 2348 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1985 - Dokumentnr: 591 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1986 - Dokumentnr: 10378 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.2004 - Dokumentnr: 5989 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:17 Bestemmelse om naustplass 15.03.2006 - Dokumentnr: 2101 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.2023 - Dokumentnr: 845312 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 901563 - Opprettelse av matrikkelenheten 01.06.1926 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:9 01.06.1935 - Dokumentnr: 900070 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:14 04.07.1947 - Dokumentnr: 1610 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:23 05.09.1947 - Dokumentnr: 2140 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:25 19.12.1950 - Dokumentnr: 3876 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:30 19.12.1950 - Dokumentnr: 3877 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:31 18.03.1954 - Dokumentnr: 880 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:33 04.02.1955 - Dokumentnr: 357 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:34 04.05.1959 - Dokumentnr: 1345 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:35 03.02.1968 - Dokumentnr: 560 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:38 30.05.1969 - Dokumentnr: 2851 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:39 24.07.1969 - Dokumentnr: 3986 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:40 22.06.1971 - Dokumentnr: 3417 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:42 23.09.1971 - Dokumentnr: 5429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:44 09.12.1980 - Dokumentnr: 11803 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:47 15.04.1983 - Dokumentnr: 3554 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:50 08.01.2008 - Dokumentnr: 15156 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:44 Rettighet hefter i: Knr:1539 Gnr:147 Bnr:45 Eiendommen skal vederlagsfritt tilbakeføres til retighetshavere dersom bygningen blir revet og ikke gjenreist. Gjelder denne registerenheten med flere

Boligen har ikke egen separat utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger i sentrum av Mittet i Rauma kommune. Det er ca 12 km til Åfarnes med barne- og ungdomsskole, samt gode kommunikasjonsmuligheter både i retning Molde og i retning Åndalsnes. Det er ca 45 km til kommunesentrum Åndalsnes med butikksentra, jernbanestasjon, rådhus og videregående skole.

Kommunen kommenterer at det er noen fiktive grenser. Området rundt boligen framstår som stort og romslig tun/tomt opparbeidet med plener, prydbusker og trær. Asfaltert gangvei til hovedinngang. Eiendommens arealer: Fulldyrket jord - ca 34,5daa Innmarksbeite - ca 18,3 daa Skog av svært høy bonitet - ca 203,6 daa Skog av høy bonitet - ca197,9 daa Skog av middels bonitet - ca 41,5 daa Uproduktiv skog - ca 34,1 daa Åpen jorddekt fastmark - ca 4,5 daa Åpen grunnlendt fastmark - ca 0,9 daa Bebygd, vann, bre - ca 3 daa Totalt - ca 538,3 daa Dyrket mark/Innmarksbeite: Fulldyrket mark består i følge gardskart av 34,5 daa fulldyrket jord. Dette arealet fordeler seg på 8 forskjellige teiger, der største teigen er på 12 daa. To av teigene blir pusset med beitepusser, resten blir bortleid til slåttamark og beite. Jorda er hovedsaklig moldrik steinjord, men også med innslag av aurjord og leire. Grøftetilstanden er god, men noe vedlikeholdsgrøfting må påregnes år om annet. Innmarksbeite består i følge gårdskart av 18 daa, der 2,4 daa ligger ved Innermittetsetra. En større teig på 15 daa ligger i tilknytting til fulldyrket teig. Dette arealet blir brukt som beite. Skog: Det er drevet et aktivt skogbruk på garden. Det er plantet jevnt og trutt utover fra 50-tallet og ut på 90-tallet. Det er også drevet en del tynning og ungskogpleie. Det går en del traktorveier frem til teiger og inn i teigene. Terrenget er tidvis bratt, og det kan enkelte plasser være krevende ut-drifting. Lunneplasser ved riksvei og kommunal vei. I følge skogbruksplan fra 97 var stående kubikkmasse 1200 m3 gran, 350 m3 furu, 750 m3 med bjørk, samt noe lauv. Gjennomsnittlig tilvekstprosent ligger på 5%. Det er i etterkant avvirket over 800 m3 gran, i tillegg er det tatt ut til ved og eget bruk. En del gammel skog og eldre produksjonsskog i 97, der en del av dette er tatt ut. Ca 90 daa i hogstklasse 2 og 3 vil etterhvert nærme seg hogstmodent. Jakt: Jakta blir leid ut til Indre Mittet jaktlag. Valdet har andeler i rådyr, hjort og elg. Jakta leies ut på årlig basis, som den har blitt over lengre tid. Småbåthavn: Småbåthavna ble opparbeidet i 2000, og har 13 båtplasser av varierende bredde. Båtplassene fordeler seg på to landganger. Havna ligger i le for vind, godt plastret og med innløp mot nord. Innløp må år om annet mudres. Større og dypere båter vil få problemer med innløpet ved fjøre sjø. Dyrket mark er utleid. Tidligere drevet med ku, ammeku og sau. Skogen er drevet aktivt med hogst, planting og tynning. Eiendommen har også andel i et uregistrert jordsameie på totalt ca 1 489,9 daa. Eiendommens andel er ukjent.

Avkjørsel fra offentlig veg. Offentlig vann. Privat avløp til septiktank med tømming i kommunal regi.

Eiendommen ligger i både uregulert og regulert område. For delen som ligger i uregulert område viser kommuneplanen LNF-4 og naust (teigen ved sjøen). Den delen av eiendommen som ligger i regulert område ligger under reguleringsplan "Småbåthavn Mittet" og har som formål "Friluftsområde og småbåthavn". Utsnitt av kommunedelplan for Mittet og og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Småbåthavn Mittet er vedlagt. Øverste del av to skogteiger er klassifisert som "vern mot fjell".

Kommunale avgifter: 15910

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2023, og dekker vann, renovasjon, branntilsyn/feiing, slamtømming og eiendomsskatt.

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 166493

Formuesverdi primær år: 2021

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt) 5) Konsesjonsgebyr til kommunen: Kr 5 000,-.

Omk. Kjøper beløp: 76369