MOLDE
Fuglsetbakken 35B
NY PRIS - Nyere selveierleilighet i rekke m/4 soverom, fin utsikt og garasje
Prisantydning
4 550 000 kr
Omkostninger: 115 119 kr
Totalpris: 4 665 119 kr
Felleskost/mnd: 570 kr
Kommunale avg.: 18 245 kr
Type
Leilighet
Primærrom
115 m2
Bruksareal
124 m2
Soverom
4 soverom
Byggeår
2014
Eierform
Eierseksjon
Tomteareal
1 294
Energimerke
Oransje B
Fasiliteter
BalkongPeisParkettGarasjeUtsikt
Visning
PÅMELDING!
Husk å melde deg på visningen.
Trykk på lenken "Påmelding til visning", eller kontakt megler på telefon eller e-post. Vi tilbyr også privatvisninger utover oppsatt visningstidspunkt.
Dersom det er ingen påmeldte til visningen innen kl 16:00 dagen før annonsert visning vil denne bli avlyst.
Ta kontakt med megler for visning.
- Møremegling v/Anders Sæternes presenterer Fuglsetbakken 35 B - en moderne leilighet med 4 soverom og garasje på Fuglset! Leiligheten har utsikt mot fjord og fjell, og gangavstand til bl.a småbåthavn, badeplass, kjøpesentra og dagligvarebutikk. Leiligheten inneholder: 1. etasje: Entre/gang, bad/vaskerom, soverom/stue, 2 soverom og sportsbod. Det er utgang til uteplass mot nord fra det ene soverommet. 2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og teknisk rom. Fra stua er det utgang til veranda. Kryploft. Halvpart av dobbel garasje tilhører seksjonen. BRA ca 17 m² pr garasje. Husk å melde deg på visningen. VELKOMMEN!
- EiendommenFuglsetbakken 35B, 6416 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 26, Bruksnummer: 367Innhold1. etasje: BRA ca 62 m². P-rom ca 56 m². Entre/gang, bad/vaskerom, soverom/stue, 2 soverom og sportsbod. Det er utgang til uteplass mot nord fra det ene soverommet. 2. etasje: BRA ca 62 m². P-rom ca 59 m². Trapperom, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og teknisk rom. Fra stua er det utgang til veranda. Kryploft. Halvpart av dobbel garasje tilhører seksjonen. BRA ca 17 m² pr garasje. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for beregning av areal. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 05.09.2022, utført av takstmann Endre Eikrem. DE INNVENDIGE BILDENE ER FRA TILSVARENDE LEILIGHET. NOEN AV BILDENE KAN DERFOR VÆRE SPEILVENDTE. DET ER IKKE VINDU I TRAPPEROM OG IKKE SIDEVINDU I STUE.ByggemåteBebyggelsen består av flermannsbolig med saltak på 2 plan. Bygningen er oppført i 2012 og oppført med grunnmur i betong som er ubehandlet utvendig, på innside lektet/stavet, isolert med plate. Gulv på grunn av støpt og avrettet betongpussplate, med isolasjon og fuktsperre montert, ut ifra bygningens referansenivå. Etasjeskille er oppført med trebjelkelag. Yttervegger over grunnmur er oppført i tradisjonelt bindingsverk, på ytterside kledt med liggende falset kledning, på innside isolert med plate. Takkonstruksjon er oppført av luftet, prefabrikkert takstolkonstruksjon, på innside isolert med plate/panel, på ytterside med taktekking av betongtakstein og tilhørende takrenner. Utkraget veranda mot syd i 2. etasje av impregnerte bjelker, drypp-plater, dekke og tilhørende rekkverk. Romslig terrasse på bakkeplan ved hovedinngang av impregnert materiale. Halvpart av frittliggende dobbelgarasje med grunnmur i betong, støpt dekke på grunn, tradisjonell bindingsverkskonstruksjon med lekter/spikerslag for utvendig liggende, falset kledning med behandlet overflater. Prefabrikkert takstolkonstruksjon med undertak, lekter og taktekking av betongtakstein. Leddport i stål og glassfiber med automatisk portåpner og bi-inngangsdør med behandlet overflater montert. Vindu montert i port. Innvendige overflater med ubehandlet betong på gulv, åpen konstruksjon/betong på vegger og åpen konstruksjon i tak.StandardGenerelt fremstår boligen med god standard, planløsning og intervall for vedlikehold referansenivå tatt i betraktning. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og overskap til tak, laminat benkeplater og benkebeslag med 1 kum og tilhørende armatur. Flis mellom benk og skap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Integrerte hvitevarer fra Bosch følger med. Bad 1. etasje: Bad er utført etter teknisk forskrift av 2010, og eier har dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Flis på gulv med varmekabler og nedsenket dusjsone, flis på vegger og malte plate i himling. Badromsinnredning med malte, glatte fronter, heldekkende servantplate og overskap med stort speil. Dusj på vegg med glassdører. Vegghengt toalett. Plastsluk. Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon. Vaskerom/sportsbod i 1. etasje: Vaskerom er utført etter teknisk forskrift av 2010, og eier har dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Flis på gulv med varmekabler, malt panel på vegger og malte plater i himling. Rommet har platsluk, opplegg for vaskemaskin, fordeler skap for rør-i-rørsystem og varmtvannstank med tilhørende armaturer. Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon. Toalettrom 2. etasje: Innredning med underskap, servant og speil. Gulvmontert toalett. Malte panelplater på tre vegger og én vegg bak innredning med flott flis type Porcelanosa Mosaico Rodano Acero. Parkett på gulv. Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon. Gulv: Flis og lys eikeparkett. Vegger: Flis, malte glatte plater og noe tapet. Innvendige himlinger: Malte plater. Vinduer og dører: Vinduer med 2-3 lags isolerglass, utenpåliggende sprosser og tilhørende listverk og beslag. Behandlet ytterdør og balkongdør i tre med isolerglass og tilhørende listverk og beslag. Innvendige dører er malte fyllingsdører med tilhørende listverk. Taktekking: Benders betongtakstein. El. anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvarsler/bryter montert i teknisk rom. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert 31.10.2017. Det forelå da ingen pålegg på anlegget. VVS: Boligen har trykkutsatt ledningsnett i rør-i-rørsystem med fordelerskap montert. Redusert mulighet for kontroll på grunn av lagret innbo. Ledningsnett for avløp og sluker av plast fra byggeår. Balanserte ventilasjon med enhet plassert i gang. Vannutkaster er montert. 200 liters varmtvannstank i bod. Drenering: Drenering og overvannsledning i PVC-materiale med drenerende masser, samt fuktsikring med grunnmursplast montert. Dreneringen er fra byggeår, og vedlikeholdsintervall er ukjent. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.OppvarmingElektrisk. Varmekabler i bad, gang og hall. Vedovn i stue med flis på gulv. Balansert ventilasjon. Isolert stålpipe med heldekkende beslag over tak.Ferdigattest/brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for firemannsboligen med garasjer, datert 07.01.2015.Tinglyste heftelser og rettigheterPå eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/26/367/3: 21.06.1948 - Dokumentnr: 1550 - Erklæring/avtale Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:367 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1952 - Dokumentnr: 113 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:367 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2013 - Dokumentnr: 738088 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:367 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2014 - Dokumentnr: 915575 - Urådighet Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2014 - Dokumentnr: 856215 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4Eventuell adgang til utleieEiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
- BeliggenhetFlott beliggenhet med utsikt over fjord og fjell. Kort gangavstand til småbåthavn, badeplass, kjøpesenter og dagligvarebutikker.TomteforholdFelleseiet tomt på ca 1 294 m², opparbeidet med terrasser, trapper og asfaltert parkeringsareal. Det er satt opp støttemur i bakkant av eiendommene. Det er også satt opp en fin mur mot elven.AdkomstTa av ved lyskrysset på Fuglset, og kjør forbi Rema 1000. Ta første veg til venstre, og deretter andre veg til venstre inn i Fuglsetbakken. Eiendommen ligger på venstre side midt i bakken.Vei, vann og avløpAvkjørsel fra offentlig veg til privat veg inn mot eiendommen. Offentlig vann og avløp.ReguleringplanEiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Fuglset er vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.
- Kommunale avgifter: 18245Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til forsikringer og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.Formuesverdi primær: 1000760Formuesverdi primær år: 2020Formuesverdi sekundær: 3602737Formuesverdi sekundær år: 2020Borettslag: Sameiet LøkketunOm norettslagets: Styreleders navn er Jennifer Gjendem. Dyrehold er tillatt. Dugnad må påregnes. Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter: Ingen kjente p.t. Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og husordensregler som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet. Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.Felleskostnader pr. mnd: 570Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene på kr 570,- pr mnd dekker TV og bredbånd.Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)Omk. Kjøper beløp: 115119
Visning
PÅMELDING!
Husk å melde deg på visningen.
Trykk på lenken "Påmelding til visning", eller kontakt megler på telefon eller e-post. Vi tilbyr også privatvisninger utover oppsatt visningstidspunkt.
Dersom det er ingen påmeldte til visningen innen kl 16:00 dagen før annonsert visning vil denne bli avlyst.
Ta kontakt med megler for visning.
Megler