Nåsvegen 426

Vi har nå gleden av å presentere dette småbruket på Nås for salg! Et småbruk på hele 187 dekar med jaktrettigheter og ca 21 dekar dyrkamark, 100 dekar skog, eiendommen har en enebolig over 3 plan, garasje med innredet loft i landlige omgivelser. Ca 10 minutter til Eide og 30 minutter til Molde. Eneboligen har en hybelleilighet i sokkeletasjen på ca 51 kvm med egen inngang, 3 soverom på loftet tilknyttet hoveddelen. Velkommen til visning, husk påmelding!

Nåsvegen 426, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 156, Bruksnummer: 3

1. etasje: Vindfang, entré, trapperom, stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Fra stue og ett soverom er det utgang til sør/vestvendt veranda. BRA/PRA: Ca 91 m². Kjeller tilhørende hoveddel: Gang/trapperom, vaskerom og bod. BRA: Ca 33 m². PRA: Ca 26 m². Sokkelleilighet: Entré, stue, kjøkken, bad, brensel/mat (benyttes som soverom) og brensel/bodgang (benyttes som kontor/innredet rom). BRA/PRA: Ca 51 m². Loft: Gang, 2 soverom og 2 kott. BRA: Ca 35 m². PRA: Ca 30 m². Takstmann noterer: Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt. Mottatte byggetegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Dette gjelder både utvendig fasader og innvendig planløsning. Både endringer i kjelleretasje og loftsetasje er bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og derav søknadspliktig. Vi har ikke mottatt dokumentasjon som tilsier at byggesøknad/bruksendring er innsendt/godkjent. Se forøvrig punkt ferdigattest/brukstillatelse. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte eierskifterapport datert 04.01.2022 utført av Takstmann Helge Roar Åndal.

Enebolig med sokkelleilighet oppført ca 1975. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjon er saltak av plassbygd trekonstruksjon. Taket er tekket med stålplater, av type Icopal Decra eller lignende. Takstige og feieplattform montert. Taktekking samt undertak og lekter skiftet i 1990, i følge eier. Vinduer med 2-lags energi/isolerglass, vippe/glide hengsling, i malt utførelse. De aller fleste vinduene i sokkeletasje er fra byggeår. En god del av vinduene i 1. etasje og loft er fra 2006-2007, men noen fra byggeår. Garasje: Frittliggende uisolert garasje fra ca 1989/90. Oppført på eldre grunnmur etter en garasje som brant ned, i følge eier. Oppført på antatt støpt fundament og støpt grunnmur. Terrengmur/grunnmur ved garasje av forskalingsblokk. Gulv er gruset overflate og delvis støpt. Hovedkonstruksjon av tradisjonelt åpent bindingsverk med vindsperre og utvendig bordkledning av tre. Takkonstruksjon som saltak med plassbygget åpen sperrekonstruksjon. Taket er tekket med bølgeblikk/stålplater. Vinduer med 2 lags isolerglass og koblet glass. Uthus/utebod: Enkel uisolert utebod som er plassert under veranda mot vest. Konstruksjon fundamentert på bakkenivå med jernbanesviller som bæring for bindingsverk med trepanel på utside. Takkonstruksjon som pulttak med sperrer i tre. Taket er tekket med stålplater. Vindu med koblet glass. Informasjon er hentet fra eierskifterapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon.

Boligen har fra ca 2000 og frem til 2018 vært oppgradert med blant annet ny kjøkkeninnredning 1. etg, drenering, utskifting av noen vinduer, oppgradert vegger/gulv/innredning på bad 1. etg og diverse overflateoppussing. Kjøkken 1. etasje: Kvalsvik kjøkkeninnredning fra ca 2001. Innredning med over- og underskap, standard skrog med profilerte furu fronter. Laminat benkeplater. Fliser mellom benker og skap. Godt med benkeplass. Det er rom for spisebord på kjøkkenet. Det er opplegg for frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ingen hvitevarer medfølger i salget. Kjøkken sokkelleil: Kjøkkeninnredning fra ca 1985 med over- og underskap, standard skrog med profilerte tre fronter. Laminat benkeplater. Det er integrert stekeovn og platetopp. Kun nevnte integrerte hvitevarer medfølger i salget. Bad 1. etasje: Baderomsinnredning med marmor benkeplate og nedfelt servant. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Baderomspanel på vegger. Flis på gulv. Reflektorovn i rommet. Lagt nye fliser på gulv og ny baderomspanel i 2011, utført av ufaglært/dugnad/egeninnsats. Membran og sluk etc er fra byggeår. Det er vindu i våtsone dusj, men pga bruk av dusjkabinett så blir ikke vindu eksponert for vann. Bad sokkelleil: Servantskap med heldekkende servant. Gulvmontert toalett. Åpen dusj med forheng og tilhørende dusjgarnityr. Baderomspanel på vegger. Flis på gulv. Reflektorovn i rommet. Vaskerom: Rommet er utstyrt med skyllekar på vegg, sluk i gulv, stoppekran, sentralstøvsuger enhet/uttak, varmtvannsbereder og opplegg for 2 stk vaskemaskiner. Malte overflater av bygningsplate og pusset mur på vegger. Murpuss på gulv. Gulv: Kjeller - Laminat, vinyl click, støpt pusset plate. 1. etasje - Laminat, flis, belegg. Loft - Laminat, belegg, bygningsplater. Vegger: Kjeller - Malt strie, malte panelplater, panel, malt murpuss, malte og ubehandlede bygningsplater. 1. etasje - Malt panel, malte panelplater, malt brystningspanel, malt strie. Loft - Malt panel, malte panelplater, delvis åpne konstruksjoner og bygningsplater behandlet. Innvendige tak: Kjeller - Malt panel, tak-ess. 1. etasje - Malt panel, tak-ess. Loft - Malt panel, delvis åpne konstruksjoner og bygningsplater behandlet. Rom under terreng: Utlektede og platebeslåtte vegger under bakkenivå er alltid å betegne som en risikokonstruksjon da det ved eventuelt svikt i utvendig fuktsikring vil kunne oppstå magasinering av fukt. Faren for at fukt vil trekke inn i konstruksjonen er stor og medføre råteskader over tid. På befaringstidspunktet til takstmann ble det imidlertid ikke indikert fukt i vegger med stikkindikator/hammerelektrode på tilfeldige steder og ved hull i konstruksjon. Denne konstruksjonen må man bare følge opp videre. Forhold med TG3 i eierskifterapport: - Terrasser, balkonger, trapper o.l: Høyde på rekkverk avviker fra dagens krav i teknisk forskrift. Her må tiltak påregnes om man ønsker å oppgradere rekkverket til dagens krav. Oversikt over tiltak og kostnader finnes i vedlagte eierskifterapport. Forhold med TG2 i eierskifterapport: - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: Det er grunn til å overvåke tilstanden grunnmur, det tyder på noe svikt i lekkasjesikring av grunnmur. Anbefaler å undersøke dette nærmere, og tiltak må påregnes. - Drenering: Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig. Det er grunn til å overvåke tilstanden på drenering, og kontrollere at terrenget rundt boligen heller ut fra grunnmur. Undersøkelser og tiltak må påregnes. - Støttemurer: Mur er ikke sikret mot fall. - Yttervegger og veggkonstruksjon: Det er påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen. Det registreres luftespalte i underkant av kledning uten musesperre. Det registreres stedvis myk ende ved som råte og soltørket/sprukket panel, ved visuell kontroll kombinert med stikkprøver. Utvendig kledning får en aldersrelatert tilstandsgrad. Tiltak må påregnes. - Vinduer og ytterdører: Vinduene og dørene fremstår med elde og slitasje for alder. De eldste vinduene vil nok ha en kort gjenværende brukstid og tiltak må da påregnes. - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Grunnet deformasjoner i takkonstruksjonen anbefales det nærmere undersøkelser av denne bygningsdelen. Tiltak må påregnes. - Undertak, lekter og taktekking: Høyden på skorstein er ikke forskriftsmessig. Høyde på pipe er målt til 370 mm over møne, kravet er minimum 800 mm. Registrert et hull i blykrans på pipebeslag mot taktekking, bør undersøkes nærmere. - Loft: Loftet er innredet senere enn boligen ble bygget. Det er registrert avvik på overflate gulv, avvik opp mot 25 mm enkelte steder. Underlaget er stedvis ujevnt og svikter ved belastning noen steder. Loft og takkonstruksjon er nok bygd i henhold til referansenivå, noe som ikke kan sammenlignes med dagens standard. Ønsker man et tak uten is med varmetap så må tiltak påregnes. - Etasjeskillere: Stedvis ujevnheter og knirk i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode. Ønsker man gulv i henhold dagens standard så må tiltak påregnes. - Rom under terreng (vaskerom, bod, gang og kontor): Det er ikke tilstrekkelig med ventiler i vegger og/eller vinduer. Tilluft og avtrekk er vurdert som ikke tilfredsstillende. Fuktskjolder på overflate i vaskerom. - Bad sokkelleil, vegger og himling: Registrert fuktskade på baderomspanel ned mot sokkel list, fuging mellom plate og list er ikke fagmessig utført. Baderomspanel fra 1985 med høy bruksslitasje, med en del dårlige detaljer vedrørende gjennomføringer, hjørneløsninger og fuging mot gulv. Overflatene begynner å ha oppnådd normal forventet levetid og tiltak må påregnes. - Bad sokkelleil, gulv: Overflatene begynner å ha oppnådd normal forventet levetid og tiltak må påregnes. - Bad sokkelleil, membran, tettesjiktet og sluk: Våtrommets tettesjikt har passert forventet normal brukstid. Det er behov for tiltak i nær fremtid. Overvåking av bygningsdelen anbefales. - Bad 1. etg, gulv: Fall på gulv er målt til ca 10 mm fra terskel til sluk, noe som er litt lite i henhold til referansenivå. Grunnet registrerte mangler på overflate gulv, så må tiltak påregnes. - Bad 1. etg, membran, tettesjiktet og sluk: Våtrommets tettesjikt på gulv og sokkel/terskel har passert forventet normal brukstid. Veggene og gulv er ikke direkte eksponert for vannsøl ved bruk av dusjkabinett. Det er uansett behov for tiltak i nær fremtid. Overvåking av bygningsdelen anbefales. Tiltak må påregnes. - VVS, WC og innvendige vann- og avløpsrør: Eldre anlegg uten symptomer på lekkasjer som må påregnes utbedres i nær fremtid. - VVS, varmtvannsbereder: TG2 er satt med bakgrunn i alder på varmtvannsbereder som har oppnådd forventet normal brukstid. - Garasje, uthus: Begge byggene har synlig bruksslitasje, tiltak som vedlikehold og en del utskiftinger må til for at byggene skal bli i god stand. Oversikt over tiltak finnes i vedlagte eierskifterapport. Informasjon er hentet fra eierskifterapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Eierskifterapporten følger vedlagt. Det elektriske anlegget var sist kontrollert 27.01.2020. Det forelå den gang merknader/pålegg på anlegget, som Istad Nett bekrefter nå er rettet.

Luft til luft varmepumpe, innedel montert på stue i 1. etasje. Vedovn i stue 1. etasje og stue i sokkelleilighet. Varme i gulv i vindfang 1. etasje. Reflektorovner på badene. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Fra sotluke (er i bod kjeller) skal det være minimum 30 cm til brennbart materiale, her er delevegg i bod nærmere enn 30 cm. Tiltak må påregnes. Elementpipe i lettklinkerstein.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg, datert 26.01.1982. Det er blant annet notert i brukstillatelsen at "hybelleilighet er ikke ferdig". Det foreligger ikke ferdigattest eller ny informasjon vedr denne, og vi har ingen dokumentasjon som viser at hybelleilighet er godkjent i kommunen. Forholdet overtas av kjøper. Kommunen har ikke tegninger av garasje med bygningsnummer 181100958 i sine arkiv. Kommunen opplyser følgende: "Garasjen er registrert som et godkjent byggverk, og kan trolig være bygd før bygningslovens virkning av 1965. Garasjen anses lovlig slik den ble oppført fra opprinnelsen." Mottatte byggetegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Dette gjelder både utvendig fasader og innvendig planløsning. I kjeller er det foretatt endringer/tiltak som er søknadspliktige/krever bruksendring. Vi har ingen dokumentasjon som tilsier at dette er gjort, og det antas at rommene er innredet uten bruksendring/byggesøknad i kommunen. Ett rom benyttes idag som soverom, men på originale tegninger var dette rommet brensel og mat, rommet er ikke godkjent til varig opphold. Det er også sammenslått boder og bodgang. Rommet som idag benyttes til kontor var opprinnelig brensel og del av bodgang, rommet er ikke godkjent til varig opphold. Vi har ikke mottatt tegninger av loftsetasjen, og får dermed ikke sjekket dagens bruk mot godkjente løsninger. Men pga manglende tegninger og dokumentasjon antas det at loftsetasjen er innredet uten byggesøknad/bruksendring hos kommunen. Både endringer i kjelleretasje og loftsetasje er bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og derav søknadspliktig. Forholdene overtas av kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1579/156/3: 21.01.1929 - Dokumentnr: 900805 - Utskifting Overutskiftning av utmarken Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1957 - Dokumentnr: 300405 - Utskifting av utmark Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1959 - Dokumentnr: 300244 - Jordskifte av utmarka Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1977 - Dokumentnr: 302482 - Rettighet Rettighetshaver: Hustadkalk AS Org.nr: 923 762 167 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 99 ÅR ENERETT TIL UTTAK AV MARMOR OG KALK KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1990 - Dokumentnr: 300868 - Rettighet Rettighetshaver: Naas Eilif Magne Fnr: 071144 42393 LEIEAVTALE LEIE-TID: 10 ÅR JORD Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2021 - Dokumentnr: 1448418 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 02.08.1899 - Dokumentnr: 900082 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: SANDVIK A TANNLEGE M FL 19.04.1933 - Dokumentnr: 900313 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: EIDE IVAR R 19.04.1933 - Dokumentnr: 900314 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: INNEHAVEREN AV RETTIGHETEN 26.11.1923 - Dokumentnr: 900545 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:156 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1017306 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1551 Gnr:156 Bnr:4 02.08.1899 - Dokumentnr: 900081 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: SANDVIK A M FL 05.03.1928 - Dokumentnr: 900784 - Utskifting av hjemmehavnen og skogen Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1929 - Dokumentnr: 900805 - Utskifting Overutskiftning av utmarken Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1933 - Dokumentnr: 900311 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: EIDE IVAR R 19.04.1933 - Dokumentnr: 900312 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: INNEHAVEREN AV RETTIGHETEN 16.11.1938 - Dokumentnr: 302642 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 21.02.1957 - Dokumentnr: 300405 - Utskifting av utmark Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1959 - Dokumentnr: 300244 - Jordskifte av utmarka Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1961 - Dokumentnr: 303090 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt 30.03.1962 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1977 - Dokumentnr: 302482 - Rettighet Rettighetshaver: Hustadkalk AS Org.nr: 923 762 167 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 99 ÅR ENERETT TIL UTTAK AV MARMOR OG KALK KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1990 - Dokumentnr: 300868 - Rettighet Rettighetshaver: Naas Eilif Magne Fnr: 071144 42393 LEIEAVTALE LEIE-TID: 10 ÅR JORD Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2004 - Dokumentnr: 13357 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:Eide Vassverk.Rett til å grave grøft og legging av vannrør på d.ed.Nærmere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2016 - Dokumentnr: 748661 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elinett AS Org.nr: 979 379 455 Rett til å bygge, drive og vedlikeholde et kabelanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 17.11.2021 - Dokumentnr: 1448418 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 15.09.1913 - Dokumentnr: 900165 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:156 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1561203 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1551 Gnr:156 Bnr:3 1579/156/4: 21.01.1929 - Dokumentnr: 900805 - Utskifting Overutskiftning av utmarken Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1957 - Dokumentnr: 300405 - Utskifting av utmark Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1959 - Dokumentnr: 300244 - Jordskifte av utmarka Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1977 - Dokumentnr: 302482 - Rettighet Rettighetshaver: Hustadkalk AS Org.nr: 923 762 167 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 99 ÅR ENERETT TIL UTTAK AV MARMOR OG KALK KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1990 - Dokumentnr: 300868 - Rettighet Rettighetshaver: Naas Eilif Magne Fnr: 071144 42393 LEIEAVTALE LEIE-TID: 10 ÅR JORD Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2021 - Dokumentnr: 1448418 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 02.08.1899 - Dokumentnr: 900082 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: SANDVIK A TANNLEGE M FL 19.04.1933 - Dokumentnr: 900313 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: EIDE IVAR R 19.04.1933 - Dokumentnr: 900314 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: INNEHAVEREN AV RETTIGHETEN 26.11.1923 - Dokumentnr: 900545 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:156 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1017306 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1551 Gnr:156 Bnr:4 02.08.1899 - Dokumentnr: 900081 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: SANDVIK A M FL 05.03.1928 - Dokumentnr: 900784 - Utskifting av hjemmehavnen og skogen Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1929 - Dokumentnr: 900805 - Utskifting Overutskiftning av utmarken Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1933 - Dokumentnr: 900311 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: EIDE IVAR R 19.04.1933 - Dokumentnr: 900312 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: INNEHAVEREN AV RETTIGHETEN 16.11.1938 - Dokumentnr: 302642 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 21.02.1957 - Dokumentnr: 300405 - Utskifting av utmark Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1959 - Dokumentnr: 300244 - Jordskifte av utmarka Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1961 - Dokumentnr: 303090 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt 30.03.1962 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1977 - Dokumentnr: 302482 - Rettighet Rettighetshaver: Hustadkalk AS Org.nr: 923 762 167 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 99 ÅR ENERETT TIL UTTAK AV MARMOR OG KALK KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1990 - Dokumentnr: 300868 - Rettighet Rettighetshaver: Naas Eilif Magne Fnr: 071144 42393 LEIEAVTALE LEIE-TID: 10 ÅR JORD Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2004 - Dokumentnr: 13357 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:Eide Vassverk.Rett til å grave grøft og legging av vannrør på d.ed.Nærmere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2016 - Dokumentnr: 748661 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elinett AS Org.nr: 979 379 455 Rett til å bygge, drive og vedlikeholde et kabelanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 17.11.2021 - Dokumentnr: 1448418 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 15.09.1913 - Dokumentnr: 900165 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:156 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1561203 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1551 Gnr:156 Bnr:3

Boligen har utleiedel og er registrert i matrikkelen med 2 boenheter som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Leiligheten er p.t utleid for kr 6 000,- pr mnd, inkl Internett og strøm. 3 mnd gjensidig oppsigelse. Kopi av leiekontrakt kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at det i brukstillatelse for eiendommen står påført "hybelleilighet er ikke ferdig". Vi har ingen dokumentasjon som viser at hybelleilighet er godkjent i kommunen i etterkant. Se forøvrig punkt ferdigattest/brukstillatelse. Ved utleie gjøres oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen har landlig beliggenhet. Det er ca 7 km til Eide sentrum, med skoler, barnehage, butikker og de servicetilbud som finnes. Kort vei til fine turområder og Nåsvatnet.

Eiet tomt på ca 187 dekar. Arealet er fordelt ihht til Nibio's gårdskart med ca 21.6 dekar fulldyrka jord, ca 100.3 dekar skog, ca 62.5 dekar annet markslag og ca 3 dekar bebygd/vann o.l. I tillegg kommer en udefinert del av felles utmark. Usikkert hvor stor del som tilhører bruket. Tomten rundt boligen er sørvendt i skrått terreng. Dette området er opparbeidet med plenarealer, prydbusker og plantet skråninger. Mye av tomten er naturtomt. Adkomst og gårdsplass er gruset. Vedlagte eiendomskart viser at tomtegrensene er lite nøyaktige.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Eide og Svanviken barnehage. Eide barneskole. Eide ungdomsskole.

Adkomst fra offentlig vei. Privat vann, Eide Vassverk. Bør påregnes kostnader til drift og vedlikehold. Offentlig avløp.

Eiendommen ligger i område som er del av både reguleringsplan og kommunedelplan. Arealet viser blant annet LNF-område og område for gruvedrift/råstoffutvinning. LNF-område kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Området ovenfor boligen er faresone - ras- og skredfare. Se for øvrig vedlagte utdrag av arealplan med bestemmelser, reguleringsplan med bestemmelser, kommuneplankart, utsnitt av matrikkelrapport og tegninger, samt grunnboksutskrift og eierskifterapport følger vedlagt. Det er plan under arbeid i nærområdet: Planident: 201803 Plannavn: Eide - Snipa Type: Detaljregulering Status: Under arbeid Planen er under behandling.

Kommunale avgifter: 23399

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter ca kr 17 968,- pr år inkluderer avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt (årsprognose for året 2021). I tillegg kommer vann via Eide Vassverk kr 3 256,- pr år (husholdning) og kr 2 175,- pr år (hybelleilighet) (for året 2020).

Eiendomsskatt: 4795

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 1 198 800,- (for året 2021).

Andre utgifter: Bygningsforsikring, innboforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 94472

Formuesverdi primær år: 2019

Info formuesverdi: Formuesverdi for inntektsåret 2019 (bnr 3): kr 94 472,-

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Konsesjonsgebyr til kommunen: Kr 5 000,-. 5) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt, kun for bolighus)

Omk. Kjøper beløp: 71119