Skolevegen 16

Velkommen til Bjørsetbo borettslag! I Skolevegen 16 kan denne praktiske og fine leiligheten bli din! Perfekt førstegangskjøp og for studenten. Leiligheten har en effektiv planløsning med entré, bad, stue/oppholdsrom og kjøkken. I tillegg er det 2 boder i fellesareal. Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass på nordsiden av bygget. Ypperlig beliggenhet med kort vei til Høgskolen, turmuligheter, sentrum og mye mer. Ta kontakt med Tore Magerøy i Møremegling for å avtale visning.

Skolevegen 16, 6410 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 23, Bruksnummer: 907

Leiligheten har et bruksareal på 20 m², hvorav alt er P-rom. Rominndelingen er som følger: Entré med garderobeplass, stue/kjøkken/soverom og bad/wc. I tillegg er det to boder i fellesareal, samt tilgang til felles vaskerom og tørkerom. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte eierskifterapport datert 05.02.2022, utført av Helge Roar Åndal.

Boligblokk hovedsakelig av betong.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra ca. 2010. Standard skrog og glatte fronter med sprosser og glass til overskap. Laminert benkeplate med nedfelt vaskekum. Opplegg for kjøleskap. Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Keramiske fliser på gulv/sokkel og baderomspanel på vegger. Servantskap med heldekkende servant. Åpen dusj og gulvmontert toalett. El.anlegg: 230 volt anlegg med 25 ampere inntak. Normal boliginstallasjon med sikringsautomater med jordfeilbryter plassert i trappegang/fellesareal. VVS: Trykkrør for vann antas er av kobber. Sentralvarmeanlegg som oppvarming og sentralventilasjon som luftbehandlingsanlegg. Overordnet faglig vurdering av eiendommen: Generelt fremstår leiligheten med normal standard, planløsning og intervall for vedlikehold referansenivå tatt i betraktning, men noen oppgraderinger og vedlikehold av overflater og tilknyttet utstyr vil likevel være påregnelig. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - store eller alvorlige avvik: Overflate gulv - bad: Omfattende skade på overflate og lite fall på gulv. Anbefaler strakstiltak. Membran, tettesjiktet og sluk - bad: Det ble avdekket symptomer på svikt i tettesjiktet på befaringsdagen. Dette samt at sluket ikke har nødvendig klemring, og merknader forøvrig gir TG 3. TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Overflate vegger og himling - bad: Baderomspanel/sokkelflis fra 2010. Arbeidet virker ikke fagmessig utført. Overflatene begynner å ha oppnådd normal forventet levetid og tiltak må påregnes. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Tilstandsgrad vurderes ut fra alder på anlegget. Tiltak må påregnes. Informasjon er hentet fra eierskifterapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Det gjøres oppmerksom på at eierskifterapport er innhentet og utført i samarbeid med forrige selger.

Fjernvarme. Forbruksvann (varmtvann) leveres fra sentralt anlegg i borettslaget.

Det foreligger innflyttingstillatelse for Bjørsetbo borettslag datert 13.12.1967. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Det er ferdigattest for rehabilitering av fasader datert 03.09.2004.

Se grunnbok. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Utleie/fremleie av andelen kan skje på gitte vilkår med styrets godkjennelse, se nærmere om reglene i borettslagsloven kap. 5 og borettslagets vedtekter. Konferer gjerne megler vedrørende dette.

Bjørsetbo ligger ca 2 km vest for Molde Sentrum. Det er kort vei til busstopp, Høgskolen, flotte turområder, badeplass/friluftsområde i Kringstadbukta og mye mer. Det er gangveg til sentrum og til Kvam.

Felleseiet tomt på ca 10 713 m². Asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Ellers opparbeidet med diverse beplantning og plen.

Lett adkomst, uten trapper. Inngang via fellesgang. Parkering på nordsiden av bygget. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Bjørset, Lillekollen og Anestua barnehager. Kvam, Sellanrå barneskole. Molde Friskole. Bekkevoll ungdomsskole.

Offentlig.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Formuesverdi primær: 227733

Formuesverdi primær år: 2019

Formuesverdi sekundær: 819837

Formuesverdi sekundær år: 2019

Borettslag: Bjørsetbo Borettslag

Om norettslagets: Bjørsetbo Borettslag Borettslaget er under forretningsførsel av MOBO. Styreleders navn er Finn Landsperg. Dyrehold krever styrets godkjennelse. Dugnad samt trappevask må påregnes. Borettslaget har førsteprioritets pant i andelen med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp, jf brl § 5-20. Vedtatte påkostninger i borettslaget: Det jobbes med følgende i borettslaget: Infrastruktur for elbil-lading, rørfornying av avløpsnettet, utendørsbelysninger, brannverntiltak, betongrehabiltering av alle blokkene og porttelefoner i alle oppganger. I følge dokumentasjon mottatt fra forretningsfører er det ikke planlagt store økninger i felleskostnader grunnet dette. Felleskostnadene vil dog kunne øke noe fra år til år. Kjøper godkjenner husordensregler og vedtekter som bindende for seg, og er informert om at borettslagslovens bestemmelser kommer til anvendelse på eierforholdet.

Felleskostnader pr. mnd: 2660

Felleskostnader inkluderer: Avdrag andel fellesgjeld - kr 399,- Renter andel fellesgjeld - kr 198,- Driftskostnader - kr 1 481,- Kabel-TV/Bredbånd - kr 523,- Renhold fellesareal hybler - kr 59,- Totalt kr 2 660,- pr mnd. Fellesutgifter inkluderer : Kommunale avgifter, forsikringer (ikke innbo), energi/strøm fellesarealer, vaktmestertjenester, styrehonorar, revisjon og forretningsførsel og forvaltning, øvrig vedlikehold og andre driftskostnader. Se vedlagt resultatregnskap for nærmere spesifisering.

Andel fellesgjeld: 105720

Andel fellesgjeld pr. dato: 2022-08-25T22:00:00+00:00

Lånebetingelser fellesgjeld: Lånenummer: 146129119, Husbanken Serielån, 2 terminer pr år. Rentesats per 26.08.2022: 1,22% pa. Antall terminer til innfrielse: 29.999848. Saldo per 26.08.2022: 4 366 748. Andel av saldo: 24 487. Siste termin: 31.05.2037 Serielån fra 2014 (tidligere annuitetslån), 30 år, flytende rente. Lånenummer: 28470, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.08.2022: 2,66% pa. Antall terminer til innfrielse: 36.88860921. Saldo per 26.08.2022: 5 188 014. Andel av saldo: 29 092. Første termin/første avdrag: 30.09.2016. Siste termin: 31.08.2031. Serielån, nedbetalt over 16 år, flytende rente. Lånenummer: 15062449966, DNB Bank ASA. Byggelån Rentesats per 26.08.2022: 2,8% pa. Saldo per 26.08.2022: 9 298 466. Andel av saldo: 52 142. Mangler info for terminberegning. Byggelån, konverteres til langsiktig lån i 2022/2023. Finansiere vedlikehold og prosjekt i perioden 2019-2022.

Avdrag fellesgjeld: 399

Andel fellesformue: 16277

Innskudd: 7900

Forkjøpsrett: Borettslaget er tilknyttet boligbyggelag. Når en andel overdras har de øvrige andelseierne (samt medlemmer i boligbyggelaget) forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli avklart etter at akseptert bud foreligger og kjøper er godkjent av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Informasjon om eieform Borettslag er regulert av bestemmelsene i borettslagsloven, samt borettslagets vedtekter. Borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andelen gir andelseier borett til en bestemt bolig i borettslaget. En andelseier kan som utgangspunkt ikke eie mer enn én andel i borettslaget, og en andelseier må være en fysisk person. Den enkelte andelshaver hefter ikke direkte ovenfor borettslagets kreditorer for borettslagets gjeld, men kan likevel bli indirekte ansvarlig ved at øvrige andelseiere må dekke renter og avdrag på borettslagets felles lån dersom en andelseier ikke overholder sine forpliktelser. For krav på felleskostnader og øvrige krav i tilknytning til andelen har borettslaget førsteprioritets pant i hver andel med inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp, jf brl § 5-20. Dersom en andelshaver på tross av advarsel misligholder sine plikter vesentlig, kan borettslaget pålegge andelshaveren å selge sin andel, jf brl § 5-22.

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget er tilknyttet sikringsfond gjennom selskapet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Det vil si at borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Forøvrig gjelder forsikringslovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0002802782

Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen for: - Overføring av andel kr 480,- - Pantenoteringsgebyr kr 480,- - Attestgebyr kr 199,- - Boligkjøperforsikring kr 4 100,- (valgfritt).

Omk. Kjøper beløp: 1159