Strandgata 7 A

Strandgata 7 A, 6150 ØRSTA, Kommunenummer 1520, Gårdsnummer: 14, Bruksnummer: 607

Felles varmeanlegg for oppvarming og varmtvann. Luft-vann monoblokk VP FRA NIBE. Vassboren golvvarme i leilegheiter (ikkje på hems). Rør leggast i betong og trekonstruksjon.

Boligen kan ikke lovlig tas i bruk uten at det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen. Dersom slik tillatelse ikke foreligger, har kjøper ingen plikt til å innbetale noen del av kjøpesummen med omkostninger uten at selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova § 47 for det beløpet som innbetales. Møremegling anbefaler at kjøper ikke overtar boligen dersom det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Utbygger plikter å besørge ferdigattest. Dersom det avtales overtakelse og overskjøting mot midlertidig brukstillatelse, f. eks hvis det gjenstår arbeid på uteområde som skal ferdigstilles av utbygger på et senere tidspunkt, har kjøper rett til å holde tilbake tilstrekkelig vederlag som sikkerhet for selgers oppfyllelse, jf bustadoppføringslova § 31. Møremegling anbefaler i slike tilfeller at deler av oppgjøret holdes tilbake for å sikre kjøpers rettigheter. En tidsbegrenset brukstillatelse vil som utgangspunkt innebære at boligen ikke lovlig kan benyttes etter fristens utløp med mindre de gjenstående arbeider er utført. Dersom det er avtalt at overtakelse kan gjennomføres på grunnlag av midlertidig brukstillatelse, kan konsekvensen være at kjøper overtar risikoen for at ferdigattest senere ikke gis, at retten til dagmulkt bortfaller etc. Se nærmere om dette under punktet overtakelse i dette salgsprospekt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 17.02.1986 - Dokumentnr: 792 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1520 Gnr:14 Bnr:69

Den enkelte seksjon har ingen godkjent separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som måtte følge av sameiets vedtekter og eierseksjonsloven, kan en seksjonseier fritt leie ut sin seksjon. Eventuell bortleie av seksjoner skal iht vedtektene meldes skriftlig til sameiets styre med opplysning om hvem som er leietaker. . Vær oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Felles eiet tomt for sameiet på totalt ca. 1784 m². Etter seksjonering/fradeling vil tomtarealet kunne endre seg. Tilkomst frå nybygd kommunal Strrandgate til asfaltert gate til inngang leiligheitene og/eller innkøyring til bilparkering. Gjesteparkering i gate frå Strandgata. Leikeområde i bakkant på tomta mot aust.

Leilighetene får hver sin garasje med sportsbod. Det leveres rør/kabel/kurs til el. bil i garasje. Kjøper må selv stå for montering av lader.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp. Kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold av interne veger på sameiets grunn tilkomme.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål ihht. "Områdeplan for Ørsta sentrum" datert 20.06.2019. Videre er området og eiendomsarealet avsatt til sentrumsformål i kommunedelplan for Ørsta sentrum og Hovedbygda, datert 16.06.2015.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesummen (Se prisliste for oversikt pr. leilighet) 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for dokumentavgiften frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at eventuell økning må dekkes av kjøper. I tillegg forutsettes det at kjøper innbetaler kr. 5.000,- som startkapital til sameiet. Beløpet har til hensikt å dekke bl.a leie av lokaler i forbindelse med stiftelsesmøte, etableringskostnader for sameiet etc.