Gjerdevegen 71

Gjerdevegen 71, 6052 GISKE, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 130, Bruksnummer: 4

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1532/130/4: 16.10.1833 - Dokumentnr: 800020 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1862 - Dokumentnr: 800034 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1871 - Dokumentnr: 800094 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1891 - Dokumentnr: 800114 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1900 - Dokumentnr: 800121 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1906 - Dokumentnr: 800192 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1907 - Dokumentnr: 800123 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.1938 - Dokumentnr: 808217 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1941 - Dokumentnr: 100083 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av myrområde. Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1958 - Dokumentnr: 103175 - Rettighet Rettighetshaver: Giske Kommune Org.nr: 964 980 721 LEIEAVTALE BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT TIL GRUNN FOR RØRLEDNING Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår i leie 07.07.1971 - Dokumentnr: 102855 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1971 - Dokumentnr: 890078 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1972 - Dokumentnr: 105880 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1973 - Dokumentnr: 104719 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Kåre Høybakk. Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1989 - Dokumentnr: 105824 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:73 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1991 - Dokumentnr: 104969 - Jordskifte Jordskiftesak sluttet 3. mai 1991 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2001 - Dokumentnr: 6910 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:23 Kan ikke slettes uten samtykke fra Gikse Kommune Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.2007 - Dokumentnr: 324446 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2007 - Dokumentnr: 424415 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:103 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.2008 - Dokumentnr: 631030 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2017 - Dokumentnr: 292434 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Giske Kommune Org.nr: 964 980 721 Bestemmelse om overvann og spillvann Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 801673 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 11.07.1917 - Dokumentnr: 800122 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:12 08.01.1943 - Dokumentnr: 100024 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:20 27.07.1963 - Dokumentnr: 103338 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:36 06.06.1966 - Dokumentnr: 102975 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:42 30.09.1970 - Dokumentnr: 103674 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:45 30.11.1982 - Dokumentnr: 108745 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:64 03.11.1988 - Dokumentnr: 108239 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:73 24.08.1989 - Dokumentnr: 106439 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:75 27.04.2001 - Dokumentnr: 5343 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:88 01.06.2001 - Dokumentnr: 6901 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:91 01.06.2001 - Dokumentnr: 6902 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:92 30.10.2002 - Dokumentnr: 14404 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2007 - Dokumentnr: 408956 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:103 14.07.2008 - Dokumentnr: 579359 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:106 16.10.2015 - Dokumentnr: 958136 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:92 Vederlag: NOK 14 000 Omsetningstype: Fritt salg 06.07.2017 - Dokumentnr: 737816 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:121 Elektronisk innsendt 13.10.2017 - Dokumentnr: 1130229 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:123 Elektronisk innsendt 19.05.2020 - Dokumentnr: 2480820 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:139 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538204 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:144 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:145 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538223 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:146 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538245 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:147 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538251 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:148 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538262 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:149 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538273 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:150 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538418 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:151 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538433 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:152 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538449 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:153 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538458 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:154 Elektronisk innsendt 06.05.2021 - Dokumentnr: 538466 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:155 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542501 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:156 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542510 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:157 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542518 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:158 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542528 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:159 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542536 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:160 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542549 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:161 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542555 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:162 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542562 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:163 Elektronisk innsendt 07.05.2021 - Dokumentnr: 542568 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:164 Elektronisk innsendt 15.08.2022 - Dokumentnr: 893950 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:171 Elektronisk innsendt 15.08.2022 - Dokumentnr: 893954 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:172 Elektronisk innsendt 15.08.2022 - Dokumentnr: 893956 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:173 Elektronisk innsendt 15.08.2022 - Dokumentnr: 893960 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:174 Elektronisk innsendt 15.08.2022 - Dokumentnr: 893972 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:175 Elektronisk innsendt 26.11.1917 - Dokumentnr: 800294 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:12 Bestemmelse om benyttelse 01.06.2001 - Dokumentnr: 6910 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1532 Gnr:130 Bnr:23 Kan ikke slettes uten samtykke fra Giske Kommune Med flere bestemmelser Tinglyste servitutter har fulgt med over fra hovedbruket. Servitutter er innhentet og kan fremlegges ved henvendelse til megler.

Tomten har en flott beliggenhet rett ved sjøen - her er man omsluttet av flott kulturlandskap og natur. Giske kommune er en attraktiv kommune med flere årlige arrangementer og gode rekreasjonsmuligheter med nærhet til sjø, fjære, strand og fjell. Kommunen og nærmiljøet kan friste med flotte naturopplevelser. Blant annet kan Storhornet og Godøyfjellet anbefales med fine og varierte turer. Fra toppen er det flott utsikt mot Alnes, havgapet og Ålesund. På Valderøya er det fine turområder ved Skjonghellaren. Her kan du parkere ved Valders idrettsanlegg og spasere i spennende omgivelser. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Ytterland. Kolonialbutikken ligger rundt 3 km fra boligen og innehar postfunksjoner. Ønsker du et ytterligere servicetilbud er det cirka 12 km til Ålesund sentrum med alt av sentrumsfunksjoner. Nærmeste busstopp ligger få minutters gange fra eiendommen og tar deg til byen på rundt 20 minutter. Fra Ytterland går busser til flyplassen, Vigra, Valderøya og Ålesund sentrum.

Stort tomteområde med et beregnet totalareal på ca. 5,5 daa. Tomtearealet er regulert til 10 fritidstomter av varierende størrelse iht reguleringsplan, se reguleringskart med opptegning av tomtene. Alle tomtene er regulert til frittliggende hytter. Alle tomtene er forholdsvis flate uten noe særlig beplantning. Tomtearealet er p.t. ikke fradelt hovedbruket, men fradelingsarbeidet vil bli igangsatt og gjennomført etter salg for selgers regning. Endelig tomteareal vil fremkomme ved oppmåling av tomt i forbindelse med fradeling.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Kjøper må påregne kostnad for tilkobling til vann/avløp samt kostnad og arbeid med å føre teknisk anlegg og opparbeiding av veg frem til tomten i tråd med reguleringsplan. Se vedlagt VA-kart samt reguleringsbestemmelser, eller ta kontakt med Giske kommune for mer informasjon. TILKNYTNINGSAVGIFT Tilknytningsavgift vann er inndelt i 3 satser og er for året 2023 kr. 32.160,-, kr. 20.100,- og kr. 4.020,- for bygg under 400m² og kr. 49,-, kr. 33,- og kr. 8,- pr m² etter dette. Tilknytningsavgift avløp er for året 2023 er kr. 74.624,-, kr. 46.640,- og kr. 9.328,- for bygg under 400m² og kr. 56,- kr. 38,- og kr. 9,- pr m² etter dette. I tillegg kommer abonnementsgebyr på kr. 833,- for vann og kr. 1.012,- for avløp (for året 2023) samt forbruksgebyr på kr. 23,23,- pr m³ for vann og kr. 23,89,- pr m³ for avløp. I tillegg må det påregnes renovasjonsgebyr på eiendommene. Se vedlagt utdrag om gebyr og betalingssatser for 2023 for mer informasjon, eller ta kontakt med Giske kommune. Det må også påregnes gebyr i forbindelse med byggesøknad til kommunen. For mer informasjon se vedlagt utdrag av Gebyr og betalingssatser for 2023 eller ta kontakt med Giske kommune. Tilknytningsavgift e-verk tilknytningsavgift everk vil variere etter hva som blir bygget på tomtene og endelig kostnadsoverslag kan ikke beregnes før Mørenett vet hvordan utbyggingsplanene blir. Interessenter blir oppfordret til å ta kontakt med Mørenett AS for mer informasjon og tilbud. Utbygger av nausttomter sør for eiendommen - Gjerdehamna utvikling - har forskuttert kostnader i forbindelse med opparbeiding av strømkapasitet i områder ved Mørenett. Det er inngått avtale mellom Gjerdehamna utvikling og selger om at parsellene på Gbnr 130/4 må påregne å dekke sin del av ny strøminstallasjon for området. Avtalen kan fremlegges på forespørsel. Kostnaden dekkes av selger, og vil ikke bli belastet kjøper. Konferer gjerne megler. Det gjøres oppmerksom på at bygging på tomten må søkes og godkjennes av Giske kommune før bygging kan igangsettes. Se vedlagt reguleringsplan med bestemmelser samt utdrag av kommunens arealdelplan med bestemmelser for informasjon om hva som kan bygges, samt utdrag av gebyr og betalingssatser for 2023 vedrørende gebyr på bygge og delesaker.

Tomten er regulert til fritids bygg FF - frittliggende hytter. Utdrag av reguleringsplan: A) Innenfor områda FF tillates oppført frittliggende hytter, med maks 2 stk boenheter pr. tomt. For hyttene gjelder en BYA på maks 90 m². Terrasser kan maksimalt være 25 m² pr. boenhet. Maks mønehøyde settes til 7,5 m over gjennomsnittlig terreng rundt bygningen. B) Før søknad om byggeløyve kan behandles skal det foreligge situasjonsplan. Den skal vise adkomst, ev. støttemur og parkering på terreng m.m. Plasseringa av hyttene, som angitt i illustrasjonen som følger planforslaget, er ikke bindende. Parkeringsplasser skal opparbeides på egen grunn. Det skal utarbeides profiler for hver enkelt tomt som viser terrenginngrep, og tiltaket sin høgdeplassering i høve til omkringliggende areal. Material- og fargebruk skal tilpasses omgivelsene for å hindre at hyttene blir dominerende i landskapet. En mindre del av tomteområdets sørvestlige hjørnet er i kart skravert og regulert som kulturminne. Dette kan medføre begrensninger ift utnyttelsen. Kart følger vedlagt. Konferer megler. Reguleringskart og bestemmelser følger vedlagt. Utdrag av bestemmelsene for kommunens arealdelsplan følger også. Fullstendig dokument kan fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi: Det må påregnes ny ligningsverdi i forbindelse med fradeling av tomter/oppretting av nye gårds- og bruksnummer. Se skatteetaten.no for mer informasjon om ligningsverdi.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.