Bjørkfinkvegen 14

Bjørkfinkvegen 14, 6425 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 31, Bruksnummer: 534

1. etasje: BRA ca 56 m². P-rom ca 51 m². Entré, trapperom, toalettrom, kjøkken og stue med utgang til veranda. Utvendig bod nord og utvendig bod/lekestue sør på veranda. Underetasje: BRA ca 51 m². P-rom ca 46 m². Hall m/trapp, bad, 2 soverom, kontor/soverom og 2 boder. Kontor/soverom nord/vest har for lite dagslysflate i vindu iht krav. Det er for øvrig benevnt som soverom på bygningstegningene. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 09.05.2023, utført av Nils Henrik Malme i Takst og Eiendomsrådgivning AS. Vedlagte godkjente bygningstegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Se pkt "Ferdigattest/brukstillatelse" for mer info.

Bebyggelsen består av vestre halvpart av vertikaldelt bolig, bod og garasje i fellesanlegg. Halvparten er oppført med grunnmur av type multimur. Multimur består av elementer som er laget av gipsplater montert på trebindingsverk hvor kjernen er isolert med polyuretanskum. Utvendig armert betong. Vegg mot syd i underetasje, samt hele 1. etasje har yttervegger med isolert bindingsverk. Utvendig vindtett plate, lekter liggende dobbelfals. Innvendig diffusjonssperre og antatt gipsplater. Skiftet ytterkledning på vestvegg i 2017. Saltak med W-takstol og undertak av sponplate. Konstruksjonen har kaldt luftet loftsrom, med isolasjon med vindsperre av papir mellom takstolenes undergurter, og luftespalter langs raft på begge sider. Lagt noe spongulv på midtre del. Adkomst vi luke og trappestige i himling i stue/trapperom. Pappshingel taktekking. Understøttet veranda av tre med dekke av terrassebord og rekkverk av tre foran fasade syd og vest i 1. etasje. Montert drypptak med avrenning til renn og nedløp. Nybygd i 2019, samtidig som utebod vest ble bygd. Terrasse foran fasade sør og vest i flukt med underetasje. Også under "balkonggress" er det treterrasse. Nybygd i 2018. Bod oppført i 2019 med ringmur av forskalingsblokk og enkel trekonstruksjon over mur. Vegg sør består av vinduer og dør av tre med isolerglass. Dette er vinduer/dør som har stått i boligen tidligere. Pulttak av tre som er tekket med asfaltpapp. Terrassegulv innvendig. Det er noe fukt på mur nord og vest. Garasjeanlegget er oppført med betong grunnmur og gulv mot grunn. Over betong er det enkelt bindingsverk med utvendig trepanel. Saltak av tre med pappshingel taktekking. Lettvegg med metallgitter og gipsplater mellom plassene. Vippeport av tre. Strøm og lys innlagt. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Ingen vesentlige mangler registrert. Noen mørke flekker i undertak i området ved luftelyre og ved pipe, men tørt alle steder unntatt et lite område øst for luftelyre der det er kraftigere misfarging og noe forhøyet fuktverdi i plate. Årsaken kan være at det ved vind driver inn fukt mellom beslag og asfaltpapp i nedre/østre del av luftelyre over tak. Rekkverk på veranda i 1. etasje: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er 95 cm høyt. Dette skal være 100 cm. Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det kan ikke avdekkes utvendig fuktsikring i form av grunnmursplast eller annet på mur under bakkenivå. Dette har vært slik i 38 år uten at det har oppstått kjente skader/fukt i underetasje, og det må derfor antas at det på en eller annen måte er gjort tiltak som medfører at grunnmur har lite fuktopptak. Grunnmur og fundamenter: Multimur var vanlig byggemåte på 80-90-tallet. Det kan ikke registreres utvendig fuktsikring av mur i form av grunnmursplast eller annet. Multimurelementet har en høyere risiko for fukt-, mugg- og råteskader. Årsaken til dette er at multimuren består av et betongytre med organisk kjerne. Hvis det går hull på betongen, vil muren absorbere fukt og få store skader. Elementet er derfor ikke lenger i bruk ved bygging av boliger i Norge. Så lenge multimurelementet og den utvendige fuktsikringen rundt boligen imidlertid er intakt, vil ikke multimurelementet i seg selv føre til slike skader på boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger og avløpsledninger. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Sammendrag fra takstmann: Boligen ble overtatt av dagens eiere i 2015. I tiden 2015-2023 er det meste av rom innvendig overflateoppusset. Kun kontor/lite soverom og wc som ikke er oppusset nå, men dette var nylig oppusset da dagens eiere overtok boligen. Vegg øst i stue er ekstra isolert. Ny vedovn i stue er montert under denne tiden. Det siste som ble gjort er å montere ny kjøkkeninnredning og skifte innhold i sikringsskap. Dette i mars/april i 2023. Utvendig er det skiftet ytterkledning på vegg vest, og det er bygd en ny utebod, ny veranda og nye terrasser med trapper. Vinduer og ytterdører - med unntak av hovedytterdør - ble skiftet i 2017 og 2018. Det som kan nevnes av avvik er noe avvik på fallforhold i gulv i bad, og det ble registrert noe forhøyet motstand/indikasjon som kan være fukt i vegg rundt blandebatteri og området over i dusjsone i bad. Det ble hullboret i vegg fra bod og mot våtsone i bad, men der var det ikke registrerbar fukt i kontrollområdet. Årsak til motstand/fukt i vegg i våtsoner kan være vanskelig å tolke, da det ofte står en del fukt i fuger og fliselim etter at det er dusjet, og det betyr at vegger i bad der dusj bruks daglig kan ha denne type fuktutslag. Nærmere årsakssammenheng og tilstand i vegg er det ikke mulig å vurdere uten å åpne konstruksjoner. I takkonstruksjonen var det et lite område i en takplate like nedenfor og øst for luftelyre som hadde antydning til fukt. Det ble registrert en glipe mellom beslag på luftelyre og takpapp. Dette er nå etter befaring fuget, og det vil vise seg over tid om det var der det kom inn fukt. Ellers er både ovennevnte og andre mindre avvik beskrevet og vurdert under sine respektive poster bakover i rapporten, og hele rapporten må leses grundig. Samlet vurdert fremstår boligen ellers i god stand og godt vedlikeholdt. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene vedr de punkter som er omtalt i denne tilstandsrapporten. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper må selv undersøke eiendommen grundig. Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning fra Epoq montert i april/mai 2023. Innredningen har benker og overskap med standard skrog og hvite fronter med kompakte speil. Heltre benkeplate med nedfelt kompositt oppvaskkum med avrenningsplate. Flis mellom benk og skap. Ventilator med kanal over tak. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Bad opplyst i tidligere salgsdokumentasjon å ha blitt oppusset i 2010. Det er ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på membran/tettesjikt. Flis på vegg, Tak-essplater i himling og flis på gulv med varmekabler. Plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse. Baderomsinnredning med standard skrog og glatte trefolierte fronter. Heldekkende servantplate. Gulvmontert wc. Veggdusj med innfellbare og buede vegger med klart herdet glass. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og to hvite glatte underskap er plassert under benkeplate av laminat. Badekar ble skiftet i 2019. El. avtrekksvifte på kanal i himling med avkast opp og til over tak. Tilluftspalte under dør. Hulltaking gjort fra bod nord og mot våtsone/dusjsone i bad. Det var 13,8 %. Dette er ikke unormal verdi eller verdi som kan gi fukt/sopp. Toalettrom: Malte glatte plater i himling, MDF-plater på veggene og flis på gulv. Gulvmontert wc og servantskap med glatte folierte fronter og heldekkende servant. Naturlig avtrekk over tak. Tilluftspalte under dør. Gulv: Laminat, klikkvinyl og flis. Isolert trebjelkelag mellom 1. etasje og underetasje. Isolert betonggulv på grunn i underetasje. Vegger: Malte glatte plater, malte MDF-plater, flis og malt panel. Innvendige himlinger: Hvite takplater og malte glatte plater. Vinduer og dører: Fabrikkmalte trevinduer med 3-lags glass. Utvendige aluminiumsbeslag. Selvrensende folie utvendig mot sør i 1. etasje. Vinduer skiftet i 2017 og 2018. Kjøkkenvindu skiftet i 2022. Fabrikkmalt hovedytterdør og balkongdører av tre med 2-og 3-lags isolerglass i begge plan. Nye balkongdører i 2017/2018. Ny hovedytterdør i 2012. Innvendige dører er hvite formpressede dører, malte glatte dører, hvit glatt dør med liten profil og formpresset dør med glass mellom entre og stue. Dørene er skiftet til ulike tider. Taktekking: Pappshingel fra 2010. Asfaltpapp på bod. El. anlegg: Normalt skjult anlegg med 3-fas inn. 63 amp knivsikring på hovedinntak. Jordfeilautomater fra mars 2023 i skap. Anlegget ble sist kontrollert 20.02.2008. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget. Branntekniske forhold: 6 kg pulverapparat. Røykvarslere montert. VVS: Vannledning inn i er PVC. Hovedstoppekran i luke i vegg i bad. Utvendig stoppekran på plen mot øst. Denne er for øvrig felles med nabo i øst. Dette opplyst i tidligere salgsdokumentasjon. Innvendig trykkvannsopplegg er kobberrør fra byggeår. Alle avløp med vannlås og sluk er av PVC. Tilnærmet alt av rør er skjult. Sluk under badekar er mulig å nå for kontroll uten å flytte kar. Det er naturlig avtrekk over tak fra wc. I bad er det montert avtrekksvifte på avtrekkskanal. Ventilator i kjøkken. Ventilspalter i vinduer gir tilluft til avtrekk i bad, når dette går, samt via wc. Men det er ikke spalter under dører i soverom og wc. VV bereder på 200 l. Drenering: Det foreligger ingen opplysninger eller dokumentasjon om drenssystem. Det forutsettes at der er etablert drenssystem i henhold til gjeldende regelverk og normal byggeskikk for tiden. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Det er skyvedør for garderobe av brennbart materiale nærmere enn 30 cm foran sotluke og det er under 30 cm avstand til gulv under sotluke. Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn over 100 mm, og det er en åpning sør midt i trapp som er over 100 mm. Overflater vegger og himling - bad/wc: Det ble gjort kontroll med fuktindikator på overflater ved blandebatteri og ellers rundt om på overflater i dusjsone. Det var høy motstand rundt blandebatteri og et stykke opp på vegg. Oppe ved topp av stang for dusjhode var det normale verdier. Høy motstand i vegg tolkes som fukt, men denne type kontroll går ikke lengre inn enn til sjikt som ligger utenpå membran. Altså i limsjiktet bak flis. Tilstand i vegg gir denne målemetoden ingen opplysninger om. Eier opplyser at det ble grundig vasket og mye vannbruk på vegg i forbindelse med klargjøring for fotograf dagen før befaring, og det lå fortsatt vann på kant av badekar fra dette. Om dette er helt eller delvis årsak til det som er registrert vet man ikke, og det er ikke mulig å avklare dette nærmere uten å åpne konstruksjoner. Normalt skal membran takle den fukt som legger seg mellom flis og membran. Det ble gjort ny kontroll etter 4 døgn, men ingen endring. Overflater gulv - bad/wc: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er fall til sluk på ca 1:100 i det meste av gulvet, men i dusjsone bør dette være 1:50. Høydeforskjell mellom topp slukrist og topp gulv ved terskel skal være 25 mm. Her er det ca 19 mm. Lokalt fall målt fra vest er 4 mm. Dette skal være 16 mm. Det er derfor avvik på krav om total høydeforskjell mellom topp tett gulv ved terskel og topp sluk, samt avvik på lokalt fall. Sluk, membran og tettesjikt - bad/wc: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det ser ut til at membran/slukmansjett ikke er lagt under klemring i sluk. Overflater og konstruksjon - toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er bom i to - tre fliser på gulv. De er ikke synlig løse p.t., men de vil normalt løsne etterhvert. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Det er ikke spalter under dører i soverom, og det er ikke tilluftspalte under dør til wc. Luftskiftet i boligen må derfor påregnes å være begrenset i forhold til opprinnelig løsning. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke sluk i gulv i rom med VV-bereder. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Elektrisk. Varmekabel med termostat i bad (2010). Gulvvarme (folie) under laminat i hall lagt i 2021. Vedovn fra 2016 i stue. Leca elementpipe med glattpusset og hvitmalt overflate. Sotluke i hovedsoverom. Stålbeslått over tak. Siste tilsyn med fyringsanlegg var berammet til 20.08.2018. Dette ble ikke utført. Siste feiing ble utført 02.02.2022. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på anlegget.

Det foreligger følgende: - Tillatelse til oppføring av 6 stk 2-mannsboliger, datert 03.05.1983. - Ferdigattest for vertikaldelt 2-mannsbolig, gnr 31, bnr 533 og 534, datert 25.10.1984. - Godkjenning av "Melding om mindre byggearbeider" - utvidelse av veranda med 1 meter, datert 24.05.1993. Godkjenningen krever oppfyllelse av 5 forutsetninger. Se vedlagte dokument. Det er ikke gitt ferdigattest på tiltaket. - Tillatelse til bygging av bod, utvidelse av veranda, oppføring av støttemur og oppfylling av terreng, datert 27.11.2017. - Ferdigattest på bygging av bod, utvidelse av veranda, oppføring av støttemur og oppfylling av terreng, datert 08.10.2019. Vedlagte godkjente bygningstegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. I 1. etasje er bod, vindfang og en del av gangen slått sammen til entre. Mellom kjøkken og stue er det fjernet en vegg med dør i. Dette ble vurdert av eier til ikke å være bærevegg, noe som takkonstruksjon med takstol underbygger. I underetasjen er en kort vegg fra vest og i retning øst i hall fjernet. Denne var fjernet før dagens eier overtok, men grunnet noe dårlig stivhet i gulv/trapp i området over ble det åpnet, og da ble det registrert at det var svak understøtte av gulvbjelker i dette området. Det ble så forsterket og området ble stødigere. Om det har har vært en bærevegg er vanskelig å vurdere, men det kan tyde på det. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. Kjøper overtar risiko og ansvar for ovenfor nevnte tiltak.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/31/534: 30.10.1984 - Dokumentnr: 10632 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer 14.09.1984 - Dokumentnr: 8838 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:451 01.01.2020 - Dokumentnr: 1442576 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:31 Bnr:534 30.10.1984 - Dokumentnr: 10632 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer 31.03.2023 - Dokumentnr: 341447 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 14.09.1984 - Dokumentnr: 8838 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:451 01.01.2020 - Dokumentnr: 1442576 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:31 Bnr:534 1506/31/451: 30.10.1984 - Dokumentnr: 10632 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer 14.09.1984 - Dokumentnr: 8838 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:451 01.01.2020 - Dokumentnr: 1442576 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:31 Bnr:534 30.10.1984 - Dokumentnr: 10632 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Elektriske kraftlinjer 31.03.2023 - Dokumentnr: 341447 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 14.09.1984 - Dokumentnr: 8838 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:451 01.01.2020 - Dokumentnr: 1442576 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:31 Bnr:534

Boligen har ikke egen separat utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen ligger i veletablert område helt øst i Råkhaugen i Nordbyen. Bjørkfinkvegen består i hovedsak av delte boliger som ligger i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Matbutikk og barnehage like ved, og fin gangavstand til skole.

Eiet tomt på ca 270 m². Opparbeidet med asfaltert kjøre/parkeringsareal og stor terrasse. Eiendommen har en eierandel på 1/42 i realsameie på gnr. 31, bnr. 451. Dette gjelder blant annet felles veg og felles garasjeanlegg. I realsameiet betales det fellesutgifter på kr 1 500,- pr halvår. Dette dekker vedlikehold av fellesarealer, vedlikehold og strømutgifter i felles garasjeanlegg og brøyting. Denne fellesutgiften kan økes ved behov (om det er enighet i generalforsamlingen). I tillegg til å dekke årlige utgifter så er det også et mål å sitte med nok overskudd til å kunne gjøre større reparasjoner/oppgraderinger ved behov. Det er planer om å legge ny asfalt i gaten etterhvert. Det må påregnes dugnad. Kjøper aksepterer realsameiets vedtekter og evt regler som bindende for seg, jfr skjøte tinglyst 30.10.1984: "Kjøperen og hans rettsetterfølger plikter å være medlem av et Interesselag som skal stiftes for å ivareta forvaltningen av felleseiendommen gnr 31, bnr 451. Endelig utforming av vedtekter for Interesselaget fastsettes av laget selv." Se vedlagte dokument for mer info.

Eiendommen har adkomst via privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er planID 0779, Tomtedelingsplan Råkhaugen Felt B. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 18379

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2023, og dekker vann, avløp, renovasjon, tilsyn fyringsanlegg og eiendomsskatt.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst - Kr 1 951 600,-

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 697236

Formuesverdi primær år: 2021

Formuesverdi sekundær: 2510050

Formuesverdi sekundær år: 2021

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 88869