Kristine Eikrem

Eiendomsmegler

Cesilie Nedrelid

Eiendomsmegler MNEF

Christel Gausetvik Hagset

Geir Kåre Tomren

Eiendomsmegler MNEF, Fagansvarlig

Nils Arne Riise

Tore Magerøy

Alexander Bjerkås

Salgssjef/Eiendomsmegler MNEF

Linn Kristin Olsen

Sondre Gjetøy

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Anders Sæternes

Bjørn Pedersen

Avdelingsleder og Eiendomsmegler MNEF

Eva Kristin Mjelva

Fagsjef/jurist MNEF

Hege Kiperberg

Eiendomsmegler 

Marcus Dimmen

Trainee

Marius Ødegaard

Eiendomsmeglerfullmektig

Bendik Joten Tangen

Daglig leder

Henrik Myren

Håvard Straumsheim 

Trine Røkke Hammerås

Saksbehandler

Reidar Bøe

Eiendomsmegler Søre Sunnmøre

Espen Skarbø

Trine Godø Holtet

Brynjar Skår Bergesen

Avdelingsleder og Eiendomsmegler Søre Sunnmøre

Mathias Hole

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt 
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 
4) Konsesjonsgebyr til kommunen: Kr 5 000,-
5) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)


Bruksareal
Kjeller: 48 kvm Hall m/trapp, bad, gang, soverom, bod, verksted og teknisk rom. 
1. etasje: 121 kvm Entré, gang m/trapp, kjøkken, stue, toalettrom, vaskerom, trapperom, bod og garasje.
2. etasje: 64 kvm Hall m/trapp, stue, 2 soverom, bad, bod og kott.
3. etasje: 30 kvm 3 lagerrom.
Primærrom
Kjeller: 25 kvm Hall m/trapp, bad, gang og soverom.
1. etasje: 76 kvm Entré, gang m/trapp, kjøkken, stue, toalettrom, vaskerom og trapperom.
2. etasje: 60 kvm Hall m/trapp, stue, 2 soverom og bad.



Eiendommen ligger i skrånende terreng, og mindre deler av utmarka ligger innenfor hensynsone "Ras- og skredfare", i følge arealdelen til gjeldende kommuneplan for Herøy (planID 1515_201250, vedtatt i 2014). NVE sitt aktsomhetskart over flomfare sier at deler av teigen med dyrkamark nærmest elva på nedsida av vegen, kan bli overflømt ved spesielt stor vannføring. Basert på tilsvarende aktsomhetskart over skred i bratt terreng, er tunet i utkanten av maksimalt utløpsområde for fonn/ snøskred (sjå vedlegg).

Småbruket har ikke vært i selvstendig drift på mange år, og jordbruksarealet er høstet av nabobruk.

Eiendommen består av 4 teiger, 1 uregistrert jordsameie og 3 egne teiger.
Teig 1 - uregistrert jordsameie på ca 1 001,8 dekar (takstmann oppgir totalt ca 2 004 dekar, mens kommunen oppgir 1 001 dekar). Vanligvis er slike areal fordelt etter skyld. Hvor stor del som ligger til dette bruket, overlater vi til landbrukskontoret å ta stilling til.

Teig 2 - ca 45,6 dekar
Teig 3 - ca 6,6 dekar
Teig 4 - ca 94,5 dekar
Totalt ca 146,7 dekar

De 146,7 dekarene fordeles som følger:
Fulldyrka jord - daa 10,8
Produktiv skog - daa 24,9
Anna markslag - daa 108,6
Bebygd, vatn, veger mm (av dette utgjør tunareal og gardsveger ca 1,5 dekar) - daa 2,4

Dyrket mark:
Dyrkamarka ligger i to teiger på oversiden og nedsiden av fylkesvegen. Arealene ligger stort sett med litt helling, og har siste årene vært brukt som beiteareal for sau, i tillegg til beitepussa med lett utstyr. Deler viser manglende drenering, og arealet må opparbeides på nytt hvis det skal gi full avling. 

Skog:
Produktiv skog på mark med middels bonitet. Skogen er i dag gran stort sett i hkl. III, litt spredt småfuru og ellers litt lauvskog i hkl. II-III. Skogen er vurdert nyttbar stort sett som ved til eget bruk, eventuelt litt salg. Skogarealene mangler driftsveg, så produktiv skog lengst unna tun og veg vil være utfordrende å utnytte. 

Utmarksarealer:
Anna markslag med myr, veggrunn, jordekt fastmark, bebygd mm utgjør ca 110 dekar. 

Odel:
I følge arealklassifiseringa i Gardskart hos NIBIO rundt tidspunkt for takst, oppfyller eiendommen ikke dagens arealkrav i § 2 i Odelslova, da den ikke har minst 35 dekar full- og overflatedyrka jord til sammen, og/eller minst 500 dekar produktiv skog.

Boplikt:
Eiendommens areal med fulldyrka jord og produktiv skog ligg i dette tilfellet under hovedregelen om areal som automatisk gir buplikt.

Driveplikt:
Eiendommen er en driftsenhet med driveplikt etter Jordlova sin § 8. Driveplikta gjelder fra første dekar for alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite). Jordbruksarealene blir som nevnt høstet av nabobruk.

Bruket har:
- beiterett i utmarka
- setringsrett i felles fjellmark/utmark

Det er opplyst at det er avtalt å avstå grunn til turveg langs Leikongvegen frå enden av gamlevegen (Leikongbakkane) og fram til lysløypa. Det er snakk om 3 m ut fra hvitstripa. Grunnen til huset med adresse Leikongvegen 570 hørrer dette bruket til.

Eiendommen har fiskerett i Holmevatnet, og jaktrett på små- og storvilt samman med nabobrukene. Hjortejakt vald med nabobrukene, der valdet fra 2023 disponerer 10 dyr totalt. Dette bruket sin del utgjør om lag 1,2 hjort.

Leikongvegen 500