Tresfjordvegen 650

Garasjebygning oppført som bussgarasje på slutten av 50 tallet. Oppført i tradisjonell stil for tiden Innvendig er bygningen kledd med glattkant trepanel i vegg og i himling. Det er betonggulv på grunn i hele bygget, men i del syd av rommet er det en smøregrav i tilnærmet hele byggets lengde - usikret. El anlegg må påregnes gjennomgang og antatt rehabilitering Over mur er det isolert bindingsverk med utvendig eternitt plater som kledning på to vegger, og stående trepanel på to vegger. Taktekking av eternitt er i dårlig stand og er i ferd med å få en del skader som følge av forvitring. Taktekking må skiftes. Velkommen til visning - husk påmelding !

Tresfjordvegen 650, 6391 TRESFJORD, Kommunenummer 1535, Gårdsnummer: 13, Bruksnummer: 28

Bygningsstruktur Garasje bygning oppført som bussgarasje på slutten av 50 tallet. Oppført i tradisjonell stil for tiden Utvendige forhold Bygningen er oppført på grunnforhold av antakelig grus/morene. Det er ringmur av betong med antatt sparestein. Det er ingen synlig forhold som indikerer noen for for drenering. Over mur er det isolert bindingsverk med utvendig eternitt plater som kledning på to vegger, og stående trepanel på to vegger. Opplysning om isolasjon er basert på synlig isolasjon i vegger der det er hull/skader Saltak av tre med sperrekonstruksjon som er tekket med bølgeternitt direkte på lekter over sperrer uten undertak/tro eller annen undertaks løsning. Takrenner og nedløp på sørsiden men ikke nord. Det er vinduer av tre med enkle glass. Innvendig påsatt ett lag plexiglass. Det er 3 stk skyveporter av tre mot øst. Porthøyde og bredde er can 3,40 m X 3,40 m. Det er ingen låsemekanisme på porter og det har blitt brukt noen trestøtter innvendig for å holde de låst En sidedør i midtre port Taktekking av eternitt er i dårlig stand og er i ferd med å få en del skader som følge av forvitring. Taktekking må skiftes. Det er en del skader på eternitt plater på yttervegg, og ett område nord og vest har hull i vegg med fuktskader i konstruksjon.

Innvendige forhold Innvendig er bygningen kledd med glattkant trepanel i vegg og i himling. Det ble opplyst at det har vært ett branntilløp i bygget, og det er synlig med at overflater er mørke/noe sot, men eller ingen ting å se vedr dette. Det er betonggulv på grunn i hele bygget, men i del syd av rommet er det en smøregrav i tilnærmet hele byggets lengde. Smøregrav er ikke tillatt i garasje/verkstedbygg, og den representerer fare for å fall ned slik den står usikret. Det må påregnes behov for en god del påkost innvendig blant annet for å sikre smøregrav samt på el. anlegg, men fremtidig bruk vil naturligvis avgjøre grad av dette

Da det ikke foreligger verken byggetegninger eller brukstillatelse/ferdigattest kan det ikke kontrolleres at dagens løsning tilsvarer opprinnelig oppføring eller er lovlig godkjent hos bygningsmyndighetene. Det foreligger ingen dokumentasjon på evt. bruksendringer eller byggeendringer er omsøkt. Da byggesaken ikke er avsluttet med ferdigattest, eller brukstillatelse, er ikke bygget formelt godkjent for bruk. Det er ikke uvanlig at bygg oppført i den tid mangler dokumentasjon som tegninger og brukstillatelse. Vi anbefaler uansett å ta kontakt med kommunen for avklaring. Forholdet overtas av kjøper på egen ansvar og risiko.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1535/13/28: 30.10.1959 - Dokumentnr: 3688 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse 27.11.1959 - Dokumentnr: 4142 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt 20.10.1948 - Dokumentnr: 2678 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1535 Gnr:13 Bnr:1

Beliggende sentralt i Tresfjord.

Planert naturtomt. Drøye halvdelen av tomtearealet er elevegrunn Tomten er påvirket av både flom og skredfare i følge Kartverket, NVE og NGI

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Eiendommen er regulert til LNF-område, samt naturområde. 564 m² ligger i LNRF område, med tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. 693 m² ligger i naturområde /grønnstruktur. Dette kan gi en del begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se for øvrig vedlagte arealplan med bestemmelser.

Eiendomsskatt: 3396

Info om kommunale avgifter: Eiendomskatten er et estimat for 2023

Formuesverdi primær: 124780

Formuesverdi primær år: 2021

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.