Slettavegen 11A

Møremegling v/ Alexander Bjerkås har gleden av å kunne presentere denne flotte nyoppførte leiligheten i en 4-mannsbolig! Leiligheten er oppført på den gamle Møllerop-tomten hvor alle servicefasiliteter på Eide er å finne innen rimelig gangavstand. Leiligheten ligger i 2. etg på vestenden med lengst sol. Bygget har vannbårenvarme, alle hvitevarer på kjøkken inkludert i prisen, ny og flott standard, eget separat vaskerom, 2 soverom og bad/ wc, åpen kjøkken og stueløsning med utgang til balkong. 4-mannsboligen er organisert som ett sameie. Velkommen på visning, husk påmelding!

Slettavegen 11A, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 164, Bruksnummer: 728

Entré, 2 soverom, bad, bod/ vaskerom, kjøkken og stue med utgang til balkong. I tillegg kommer carport med BRA på ca 18 m² pr plass og sportsbod med BRA på ca 5,8 m². Kjøpsbetingelser: Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vannbåren gulvvarme montert i kjøkken, stue, gang, bad og bod. Boligsentral for hver leilighet med trådløse termostater for hver enkelt sone. Varmeovner på soverom.

Felleseiet tomt på ca 7 744 m². Fellesarealer vil bli planert og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger, veier og parkeringsplass vil ha fast dekke. I tillegg til 4-mannsboligen skal det på tomta også bygges 3 eneboliger over 2 plan, 2 eneboliger på 1 plan, 1 2-mannsbolig og 1 4-mannsbolig.

Leilighetene får carport med sportsbod. Det blir forberedt for ladepunkt for el-bil ved at det legges kabel fra bolig til carport. Kabel blir avsluttet i skap på vegg. Kjøper må selv stå for montering av lader.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Andre utgifter: I tillegg til fellesutgifter og kommunale avgifter kommer utgifter til kommunale avgifter, eiendomsskatt, innboforsikring, strøm og lignende.

Info formuesverdi: Ligningsverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Borettslag: Sameiet Møllerop

Om norettslagets: Det vil bli opprettet et felles sameie for alle 4 seksjonene i 4-mannsboligen. Sameier med 9 seksjoner eller flere er pliktig til å registrere seg i Foretaksregisteret i tillegg til at de skal registreres i Enhetsregisteret. Utbygger forbeholder seg retten til å kreve etablering av ett eller flere sameier utifra hva som anses hensiktsmessig i forhold til blant annet utbyggingstakt. Det forutsettes at seksjonseierne innbetaler kr 10 000,- til startkapital til sameiet. Dyrehold må godkjennes av styret. Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet. EIEFORM Boligene selges som selveierleiligheter, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier råder som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. Kjøpers rettigheter som sameier følger av eierseksjonsloven, tilhørende forskrifter og sameiets vedtekter. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Sameiet kan vedtektsfeste større pant gjennom vedtektene, men dette må tinglyses for å oppnå rettsvern, jf eierseksjonsloven § 31. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for seksjonseierne. Selger vil besørge at eiendommen seksjoneres og eierseksjonene opprettes, senest før overtagelse. Hver bolig vil bli tildelt eget seksjonsnummer og endelig adresse av kommunen. Parkeringsplasser og boder følger seksjonene ihht seksjoneringsbegjæring og informasjon i dette salgsprospektet. Selger kan på vegne av sameiet inngå bindende avtale med forretningsfører om å forestå driften av sameiet, med en varighet på inntil 6 mnd. Kjøperne vil bli innkalt til møte for konstituering av sameiet. Her vil det bli valgt (nytt) styre for sameiet, vedtekter og husordensregler vil bli gjennomgått, samt at endelige fellesutgifter skal vedtas.

Felleskostnader pr. mnd: 2000

Felleskostnader inkluderer: Alle utgifter som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon, inngår normalt i fellesutgiftene. Størrelsen på fellesutgiftene fastsettes av styret i sameiet og fordeles etter eierbrøk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal. I dette prosjektet vil naturlig del av fellesutgiftene være bygningsforsikring (ikke innbo), brøyting, evt forretningsførsel, vask fellesareal, oppsparing til vedlikeholdsutgifter, samt strømutgifter til fellesareal. Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet.

Omkostninger: Tomteverdi pr leilighet er beregnet til kr 750 000,- Dokumentavgift pr seksjon blir da - kr 18 750,- Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk Tinglysing av skjøte kr 585,- Panteattest kr 199,- Totale omkostninger vil utgjøre ca. kr 20 119,- for hver seksjon.

Omk. Kjøper beløp: 20119