Søndre Halåsveg 56

Møremegling v/Håvard Straumsheim har gleden av å presentere Søndre Halåsveg 56 for salg! En frittstående enebolig over 3 plan i landlige omgivelser. Boligen ble opprinnelig bygd i 1981 men har i nyere tid blitt oppgradert med nytt kjøkken (2021), bad (2024), elektrisk anlegg (2021) og mer! Innvendig finner man blant annet 3 soverom, 2 bad, separat toalett og vaskerom, kjøkken, kjellerstue og loftstue for å nevne noe. I tillegg er det et romslig grøntareal samt oppført en frittstående dobbelgarasje, drivhus og flere flotte uteområder. Fra eiendommen er det ca 5 minutter til Eide sentrum og en rekke servicefasiliteter. Elnesvågen og Molde er henholdsvis 20 og 30 minutter unna. Velkommen på visning, husk påmelding!

Søndre Halåsveg 56, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 155, Bruksnummer: 77

Kjeller: Gang med trapp, hobbyrom/kjellerstue, vaskerom og 2 boder. BRA-i: Ca 105 m². 1. etasje: Entré, gang/hall, vindfang/grovkjøkken, stue/kjøkken, 2 soverom, toalettrom og 2 bad. BRA-i: Ca 116 m². Loft: Loftstue, soverom og rom benyttet til soverom. BRA-i: Ca 56 m². Se punkt "brukstillatelse/ferdigattest" for mer informasjon om tillatelser og tegninger. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 18.06.2026 utført av Norconsult Norge AS.

Enebolig over tre plan oppført i 1981. I tillegg frittstående dobbelgarasje. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker (Leca). Yttervegger har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har utvendig liggende bordkledning. Sist malt i 2023. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Det er tilkomst til kneloft via inspeksjonsluker. Taket er tekket med betongtakstein. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår og PVC vinduer med 3-lags glass datert 2021. På loft er det 2 stk takvinduer fra byggeår. Teak hovedytterdør med glass, teak ytterdør til biinngang, malt kjellerdør, balkongdør i malt tre på soverom, og skyvebalkongdør i malt tre på stue. Veranda oppført med bærende konstruksjoner av tre, og med dekke av terrassebord. Malt rekkverk med stående kledning, malt altanrekke. Dreneringen er fra byggeår og ca 2008. Ny drenering ved grunnmur sør-vest. Det er usikkerhet om nøyaktig årstall for utbedringene av drenering. Garasje: Oppført ca 1984. BRA-e: Ca 45 m². Garasjen er oppført nord-øst på eiendommen. Bygget er oppført på murer av betong og med støpt dekke på grunnen. Vegger av bindingsverk, kledd med liggende bordkledning. Taket har saltaksform, tekket med lakkerte stålplater. Det er tilkomst via to stk vippeporter sør og malt tredør vest. Drivhus/gartneri: Ukjent oppføringsår på bygget. BRA-e: Ca 12 m². Nord-øst på eiendommen er det oppført gartneri/veksthus. Moderne gartneri oppført i svartlakkert metallkonstruksjon med tregulv. Bygget har enkel tilkomst via dør i gavl sør-vest, og god luftsirkulasjon sikres gjennom funksjonelle takvinduer for ventilering. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist mulig ekskrementer fra mus på isolasjon på kneloft. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Ett av takvinduene lar seg ikke åpne på befaringsdato. Det er påvist punktert glassrute i takvinduet og spor etter fukt på innvendig karm som følge av kondens. - Utvendige dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Kjellerdør sør-øst er malingslitt, tar i karm/terskel noe som gjør den vanskelig å åpne/lukke. Avslutning/overgang mellom dørkarm og pusset murvegg er mangelfull. Det er synlig byggskum i overgang mellom mur og dør. Terrassedør på soverom nord-vest er fra byggeår. Dørblad tar i karm/terskel noe som gjør den vanskelig å åpne/lukke. Dørblad i bunn er skadet som følge av avviket. På ytterdør til biinngang er det åpning mellom dørblad og dørkarm. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Avviket gjelder drenering fra byggeår. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmur nord-vest har langsgående, gjennomgående sprekk. Det er påvist horisontale og vertikale riss i grunnmuren. Siden muren er ført opp med pusset Leca kan riss/sprekker gjelde i murpuss og ikke i bakenforliggende konstruksjon. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og på utvendige vannledninger. - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Boligen har gjennom årene blitt oppgradert med bl. annet oppgradering av innvendig el. anlegg (2021), montert el. billader (2021), montert gulvvarme kjøkken, stue og gang i 1. etasje (2021) m.m. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2021. Romslig innredning med under- og overskap, hvite og grå profilerte fronter, enkelte overskap med glassfront. Mellom underskap/induksjonstopp og ventilator er det glassplate montert på vegg. Laminat benkeplate. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er integrert platetopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Nevnte integrerte hvitevarer medfølger i salget. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad 1. etasje: Baderomsinnredning med 2 nedfelte servanter, sideskap og speilskap. Vegghengt toalett. Badekar. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Baderomsplater på vegger. Vinylbelegg på gulv med varmekabler. Rommet ble oppgradert i 2024, og det foreligger faktura fra rørlegger, elektriker og gulvlegger. Det er benyttet fagpersoner til gulvstøp og våtromsbelegg. Vegger og tak er kledd av eier. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i etasjeskille under/ved sluket. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6,0 Vekt%. Bad 2 i 1. etasje: Rommet er fra byggeår, har fått TG3 og har behov for omfattende oppgraderinger. Tetthet kan ikke lengre garanteres. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Toalettrom 1. etasje: Rommet er utstyrt med vegghengt servant med speil over. Gulvmontert toalett. Panelovn. Tapet på vegger. Laminat på gulv. Vaskerom kjeller: Rommet er fra byggeår, har fått TG3 og har behov for omfattende oppgraderinger. Tetthet kan ikke lengre garanteres. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Gulv: Laminat, furu, teppe, fliser, belegg. Vegger: Tapet, trepanel, strie med brystningspanel, baderomsplater. Innvendige himlinger: Malte plater, trepanel, himlingsplater. Rom under terreng: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i kjellerstue nord-øst og soverom nord-vest. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 20,1 og 17,7 vekt%. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent. 17-21% Fare for utvikling av sopp og råte. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. El. anlegg: Sikringsskap med automtatsikringer plassert i entré. Skjult installasjon. Det elektriske anlegget var sist kontrollert 04.02.2005. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget. Tekniske installasjoner: - Varmtvannstank på ca 200 liter, plassert i vaskerom. - Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) og kobberrør fra byggeår. - Avløpsrør av plast. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. TG-3: Det er målt ca 34 mm høydeforskjell gjennom hele rommet i gang med trapp i hovedetasjen. TG-2: Det er målt ca 21 mm høydeforskjell på gulvet under drager mellom kjøkken og stue nord-øst i hovedetg over en lengde på ca 3,5 m. Det er målt ca 24 mm høydeforskjell gjennom hele rommet i hovedetasjen på stuen. Det er målt ca 5-10 mm høydeforskjell gjennom hele rommet på kjellerstue i underetasje (det er teppe på gulvet. Målingene kan avvike noe). Det er påvist knirk på gulvflater/etasjeskille på stue og kjøkken. - Bad 2 i 1. etasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG-3: Våtrom fra byggeår er 45 år gammelt. Tetthet kan ikke lengre garanteres. - Vaskerom kjeller, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG-3: Våtrom fra byggeår er 45 år gammelt. Tetthet kan ikke lengre garanteres. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige overflater: Det mangler karmlist på innvendig dør på loft. Det mangler veggplate i vindfanget. Det er påvist åpninger i endeskjøt på laminatgulv på stue/kjøkken. Overgangslist på brystningspanel i kjellerstue er mangelfull/ikke fullført. Laminatgulv mangler avslutning mot trapp i 1. etasje. Det mangler flis på gulvet langs med vegg i entré. Fuge mellom fliser har sprekker og er mangelfull. - Pipe og ildsted: På befaringsdato er det ikke mulig og åpne sotluke. Det er påvist svart misfarging på pipeløpet under sotluken. Årsaken til avviket skyldes fuktighet som har blandet seg med sot, og deretter lekket ut av luken. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Under befaring er det utført hulltaking i kjellerstue nord-øst og på soverom nord-vest. Målingene viser høyt fuktnivå i konstruksjonen. Årsaken kan skyldes kapilært oppsug av fukt fra grunnen kombinert med svak/mangelfull drenering/fuktsikring av utvendig mur. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avviket gjelder kobberrør fra byggeår. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Avtrekksvifte montert på kaldt loft. TG-2 settes på bakgrunn av ukjent alder og servicehistorikk. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Varmtvannstank: Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er plassert på treplate av Huntonit el.l. Varmtvannstanken har en oppgitt effekt på 2000 W. - Toalettrom 1. etasje, overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er brudd/rifter i veggtapet i innvendige hjørner. Toalettrommet har behov for oppgradering. - Bad 1. etasje, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad 2 i 1. etasje, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Vaskerom kjeller, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Helse, miljø og sikkerhet (Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet): - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.

Vedovn i stue 1. etasje og i loftstue. I kjellerstue er det montert peis med innsats og sotluke. Det er installert varmepumpe i kjellerstue. Varmekabler i gulv på hovedbad i 1. etasje. Gulvvarme kjøkken, stue og gang 1. etasje. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Boligen har mursteinspipe. Det er oljetank i glassfiber. Oljetank er fra 1981. I følge eier er oljetanken sanert. Det ble i 2020 innført forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin. Opplysninger fra feier: Siste dato for feiing: 07.10.2020 - utført. Ingen informasjon om det er utført tilsyn på anlegget.

Enebolig: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg, datert 02.12.1981. I denne var det oppført endel gjenstående arbeider som skulle være ferdigstilt innen 3 måneder fra dato, se vedlagte dokument for uttømmende liste. Tilhørende byggetegninger følger vedlagt i salgsoppgavens bilag. Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. - Utvendige fasader er noe forandret. Det er satt inn, fjernet og endret plassering og størrelse på diverse vinduer, samt satt inn takvinduer som ikke fremkommer av tegninger. Verandadør er flyttet, og det er satt inn vindu der denne opprinnelig var. Det er oppført stor veranda ved inngangsparti og videre mot sør/vest. Det ser ut for at terreng er noe senket og vi ser nå mer av grunnmuren enn på tegningene, på hjørne ved veranda og platting. Det foreligger ingen dokumentasjon på at fasadeendringer er omsøkt og godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. - Rommene i kjeller er stort sett tilleggsdeler og benyttes til boder/lagring. Rommet som benyttes til kjellerstue er opprinnelig "hobbyrom" og "diverse" på tegninger. Rommet var avdelt i to rom, men vegg mellom rommene er nå fjernet, i følge takstmann er dette en bærevegg, som nå er erstattet med drager. Endring i bærende konstruksjon er søknadspliktig tiltak og kan kreve godkjenning fra kommunen, men dette foreligger ikke. Det er også fjernet vegg mellom opprinnelig "sport" og "klær". Dagens vaskerom er på originale tegninger merket som "redskap". Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak (f. eks fra redskap til vaskerom), men vi har ingen dokumentasjon som viser at dette er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. - I 1. etasje er det foretatt noen endringer. Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet, i følge takstmann er dette en bærevegg, som nå er erstattet med drager. Endring i bærende konstruksjon og fasadeendring er søknadspliktig tiltak og kan kreve godkjenning fra kommunen, men dette foreligger ikke. Yttervegg nord-øst på stue er flyttet ut og flukter med kjøkkenvegg. Det er satt opp vegger, og dannet soverom, areal er tatt fra stue. Det ene opprinnelige soverommet er idag omgjort til bad, rommet er utvidet og areal er tatt fra opprinnelig bad. - Vi har mottatt originale plantegninger av loftsetasjen, men rommene er ikke navngitte og vi får dermed ikke kontrollert om dagens bruk stemmer overens med godkjente løsninger. Loftsetasjen benyttes idag som loftstue og to soverom. Vi kan ikke garantere at loftstue og soverommene er godkjent for varig opphold og dagens bruk. Vi ser dog at det ene rommet på enden har inntegnet seng på byggetegningene. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper påtar seg risikoen for ovenfor nevnte forhold, for fremtidig fortsatt bruk av boligen som den er, og evt pålegg og kostnader forbundet med dette som evt kan komme fra kommunen. Garasje: Det foreligger godkjent vedtak til oppføring av garasje/uthus, datert 27.09.1982 og fornyelse av vedtak i 1984. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasje. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5). Tilhørende byggetegninger datert 1982, følger vedlagt i salgsoppgavens bilag. Drivhus/gartneri: Oppføring av frittstående bygg under 50 kvm BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Bygningen er ikke merket i matrikkelen, og det antas derfor at bygningen ikke er meldt eller omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Bygningen har ukjent byggeår.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tgl 12.01.1995 - Dokumentnr: 350 - Jordskifte. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser på Hålåsen i Eide kommune. Fra eiendommen er det kort vei til Eide sentrum med dets servicetilbud, dagligvarebutikk, skole og barnehage.

Eiet tomt på ca 1 359 m². Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med treplatting, plenareal og beplantning. Gruset innkjørsel fra nord-øst. Tomtegrensene er mindre nøyaktige, se vedlagte eiendomskart.

Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat vei, over gnr/bnr 155/27. Det foreligger ikke tinglyst veirett. Forholdet og ev. risiko overtas av kjøper. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Eide vassverk. Bør påregnes kostnader til drift og vedlikehold. Eiendommen har avløp til privat septiktank. Septiktank av ukjent type, fra 1981. Tømming i offentlig regi.

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område avsatt til boligbebyggelse/boligområde. Omkringliggende areal viser LNF-område. Det er kommuneplaner under arbeid: ID: 202212 Navn: Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Eide, 2004-2016 følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 15208

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2026, og dekker slamtømming, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt. I tillegg kommer vannavgift til Eide Vassverk, kr 3 696,- pr år (hentet fra deres nettsider). Totalt utgjør kommunale avgifter og vannavgift kr 18 904,- pr år.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 1 681 600,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til forsikringer og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 672165

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 2688658

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 81350