Skjervavegen 112

Velkommen til Skjervavegen 112! Presentert av Tore Magerøy i Møremegling Eiendommen ligger på Midøya i Molde kommune. Landlig område med spredt boligbebyggelse og noe landbruk. Det er ca 8 km til Midsund sentrum med dagligvarebutikker, skoler og barnehage. Enebolig over tre plan oppført ca 1955. Boligen er tilbygd i to omganger, ca 1965 og 1979. Eldre enebolig i tilnærmet original stand. Boligen har behov for rehabilitering. Boligen inneholder: Kjeller: Gang med trapp, 2 store kjellerrom, vaskerom og bod. I tillegg er det potetkjeller med egen inngang. Hovedetasje: Vindfang med trapp, stue, kjøkken med lite arbeidsrom, soverom, bad og toalettrom. Loft: Gang med trapp, soverom, to rom benyttet som soverom, to kott. Mørkeloft. Velkommen på visning. Husk påmelding!

Skjervavegen 112, 6475 MIDSUND, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 513, Bruksnummer: 27

Kjeller: BRA-i: 62 m². Gang med trapp, 2 store kjellerrom, vaskerom og bod. I tillegg er det potetkjeller med egen inngang. BRA-e: Ca 5 m². Hovedetasje: BRA-i: 78 m². Vindfang med trapp, stue, kjøkken med lite arbeidsrom, soverom, bad og toalettrom. Loft: BRA-i: 52 m². Gang med trapp, soverom, to rom benyttet som soverom, to kott. Kaldt uluftet mørkeloft. Adkomst til loft via trappestige og åpning i himling over loftsgang. Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei. Det må være minst to alternative rømningsveger fra loftsetasje i tillegg til intern trapp. Vinduer kan benyttes hvis de har minimum 50 cm bredde, 60 cm høyde og til sammen 1,5 m i åpen stilling. Det kan ikke være over 5 m. hoppehøyde til planert terreng. Her er det kun ut via vindu i soverom nord og til betongtak over tilbygg og så hoppe til plen som er mulig. Fra andre siden -syd/vest er det over 5 m hoppehøyde. Derav mangler en rømningsveg. Det er avvik mellom byggetegninger og dagens faktiske forhold. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Se punkt "brukstillatelse/ferdigattest" for mer informasjon. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 19.09.2024 utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS.

Enebolig over tre plan oppført ca 1955. Boligen er tilbygd i to omganger, ca 1965 og 1979. Eldre enebolig i tilnærmet original stand. Boligen har behov for rehabilitering. Grunnmur av betong med sparestein. Utvendig og i hovedsak innvendig pusset. Yttervegger over grunnmur er antatt bindingsverk - men annen type konstruksjon kan ikke utelukkes fra denne tiden. Utvendig kledd med liggende trepanel. Tilbygg fra 79 antas har isolert bindingsverk. Takkontruksjon er saltak av tre med bærende undertak av bordtro. Kaldt uluftet mørkeloft. Tettkledde raftekasser. Over tilbygd inngangsparti og bad er det støpt betongplate som tak. Over tilbygg syd/øst er det pulttak av tre med antatt samme type konstruksjon som hovedtak, men denne delen av konstruksjon er tettkledd. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Taket er tekket med en type fasett eternitt. Tak er opplyst malt med drygolin. Malte trevinduer med 2-lags glass, trevinduer med enkle glass og noen kobla vinduer, fabrikkmalte trevinduer med 2- og 3-lags glass, PVC vindu med 2- eller 3-lags glass. Vinduene har veldig varierende alder. Hovedytterdør er fabrikkmalt, isolert tredør med glassfelt og 2-lags glass. I kjeller er det totalt 4 stk malte og lakkerte enkle tredører. Tre av dørene har glassfelt med enkelt glass. Det antas å ikke være etablert drenering i tradisjonell forstand, da det på 50-tallet stort sett var tilbakefylt langs grunnmur med løsmasser og i noen tilfeller med grovere drenerende masser inntil mur. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: FORHOLD MED TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendige trapper: For kjellertrapp nord/øst mangler det handrekker og rekkverk, og det samme mangler for begge trapper på sør/vest side. På hovedinngangstrapp er det rustskader på beslag/sko som rekkverk er festet i. Det mangler også handrekke på en side i denne trappen. For kjellertrapp nord/øst er det på det laveste frihøyde på 1,67 m. Laveste frihøyde i trapper kan være 2,1 m. Det er sprekker i betongplatter foran trapper. FORHOLD MED TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. Taktekking har passert normal teknisk brukstid med god margin, og eternitt inneholder asbest. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er en del rust på takrenner og nedløp. - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det var krav om sikring av fall fra tak da boligen ble oppført, men det var ikke spesifikt krav om begrepet snøfangere. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert slitte overflater for en del av yttervegger. Videre er det registrert råte i område på begge sider av hjørne nord på tilbygg for bad/inngang. Også noe i nerkant ved en slange for nedløp fra dekket over tilbygget, samt noe midt på vegg nord/vest - altså vegg nedover. Mer råte kan naturligvis finnes ved nøye gjennomgang da kontroll er gjort fra bakkenivå. For det i øvre del av vegg på hjørne sør/øst så kan det ikke utelukkes at det er skader også i skjult veggkonstruksjon bak panel. Erfaringsmessig er løsningen med betongdekker over trekonstruksjon som her, å anse som risikokonstruksjon. Det er ingen lufting av ytterkledning. Dette medfører at kledningen, og veggkonstruksjon bak kledning er fukt og råteutsatt. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Innvendig er det enkelte tørre fuktskjolder ved raft syd/vest og nord/øst, men det var ikke fukt i områdene på befaringsdag, og det kan derfor være forhold som skjer en gang i blant når det er spesielle værforhold. Videre er det noe malingsavskalling på hjørner på raftekasser som indikerer at det er/har vært fukt/kondens i konstruksjonen. Tilstand i raftekasser er ikke mulig å avdekke før man åpner konstruksjoner. Takkonstruksjon av betongplate over inngang og bad er å anse som risikokonstruksjon med relativt høy skadefrekvens. Dette fordi betongplate uten tekking (kun malt) lett har lekkasjer, og betongplaten er kuldebro som transporterer kulde ned og inn til himling der det er nullpunkt mellom kald og varm sone, og der oppstår kondens og fukt. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Enkelte vinduer slik som f. eks i bad nord/vest er ikke mulig å åpne, og vinduet har spor av fukt i treverk karm og ramme. Ett vindu sør/øst i loft har noe begynnende råte i nedre del av utvendig lister for glass. Utvendige gerikter står for en stor del ned på sålebenk og trekker fukt. Alder tilsier at alle vinduer har oppnådd langt på veg og delvis over normal brukstid. Det ble ikke sett punkteringer, men dette kan skje når som helst med denne alderen. - Kjellervinduer, og to vinduer i loft nord/øst: Slitasje, elde og tilnærmet ingen vinduer som lar seg åpne eller lukke på normal måte, samt at de har svært lav isoleringsevne tilsier utskifting innen kort tid. - Kjellerdører: Det er råte i nedre del av dør og karm, samt i karm i dører sør/vest, og i kjeller og dør til potetkjeller. Ellers elde og utidsmessighet av normal karakter. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. 50 mm nedløp fra kjøkken er tillatt som minste dimensjon, men fra dusj skal dette være 75 mm. Her er det 50 mm. Soil avløpsrør og sluk i gulv i vaskekjeller og originale rør i gulv har passert normal brukstid med god marging. Det ble ikke registrert lufting å avløp. - Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Boligen har begrenset luftskifte med det som er av ventilasjonsmulighet i dag. - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Avrenning fra overløp er på plass, og dette er ført i slange til ett hull/nedløp i gulv. Men annen lekkasjesikring som f. eks sluk finnes ikke i rommet. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er i bruk en luftavfukter i kjeller, og den har vært i bruk over lengre tid. Når denne er i bruk så balanserer klimaet bra er opplyst, og på befaringsdag var det ikke spesiell kjellerlukt eller indikasjon på fuktig klima. Men det er grunnfukt i gulv og i nedre del av grunnmur som følge av at gulv og grunnmur er etablert direkte i/på grunn uten fuktsperre eller isolasjon. Dette er målbart med indikator på overflater som viser fullt utslag i gulv, og gradvis mindre jo høyere man kommer opp på mur. Det er også synlig som saltutfelling på både gulvoverflater og flekkvis på grunnmur. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmur har ikke utvendig fuktsikring i form av grunnmursplast eller annet tilsvarende. Det medfører at det vil være fuktpåvirkning i mur som følge av løsmasser fylt direkte på mur. Innvendig fremstår dette som saltutfelling, og det er grunnfukt i nedre del av mur (ref. punkt om drenering). Det er enkelte riss og mindre sprekker en del steder i utvendige overflater, men ikke større sprekker som tyder på setninger eller andre større endringer. Ellers normal elde og slitasje - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er fall på terreng fra øst og mot grunnmur. Terreng skal ha fall på 1:50 fra bygning i 3 meters bredde. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er opplyst at avløp fra div. vasker og sluk i bad, og sluk i gulv i kjeller - altså gråvann fra boligen går i grøfter ut i terreng nedenfor boligen. - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Eldre septiktanker av denne type og system for overløp tilfredsstiller ikke dagens krav for håndtering av kloakk og overløp. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med underskap og takhøye overskap, glatte trefinerte fronter. Laminat benkeplate med dobbel oppvaskkum. Det er opplegg for frittstående komfyr og kjøleskap. Ikke opplegg for oppvaskmaskin. Ingen hvitevarer medfølger i salget. Innredningen er antatt fra 1979 da kjøkken ble utbygd/utvidet. Bad hovedetasje: Bad har original konstruksjon fra byggeår, men det er gjort noen utskiftninger i ettertid. Det er vegghengt servant og veggskap med skuffer i malt utførelse. Dusjkabinett. På vegg er det malte glatte plater i øvre del og våtromstapet/belegg i nedre del. Vinylbelegg på gulv. Veggvarme. Rommet har fått TG3 og må påregnes renovering. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Toalettrom hovedetasje: Det er gulvmontert toalett i rommet. Malt plate på vegg. Malt gulv. Liten panelovn. Det mangler servant for håndhygiene. Vaskerom kjeller: Original vaskekjeller fra byggeår. Malte murvegger. Natur betong gulv. Soil sluk i gulv. Opplegg for vaskmaskin. Ingen varmekilder. Rommet har fått TG3 og må påregnes renovering. Hulltaking er ikke foretatt. Gulv: Kjeller - Natur betong. Hovedetasje/loft - I stor grad vinylbelegg. Klikkvinyl, vegg-til-vegg. Vegger: Kjeller - Natur betong/murpuss, natur panel. Hovedetasje/loft - Platekledde vegger med tapet og malte plater. Innvendige himlinger: Kjeller - Natur, malt rupanel, MDF-panel. Hovedetasje/loft - Malte takplater, tak-ess plater, malte glatte tak. El. anlegg: Eldre/originalt anlegg. Det er en-fas anlegg inn. Det er åpent anlegg i alle plan, og krus skrusikringer i forelderskap. Anlegget har ikke overspenningsvern og kun deler av anlegget er jordet. Det elektriske anlegget var sist kontrollert 06.10.2023. Det forelå ingen pålegg på anlegget etter kontrollen. Branntekniske forhold: Røykvarsler montert i begge plan. Det er ett 6 kg pulverapparat i boligen, men dette er det ikke aldersstemplet. Apparatet er med stor sannsynlighet over 10 år, men står fortsatt på grønt på manometer. Tekniske installasjoner: - Varmtvannsbereder på 200 liter. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: FORHOLD MED TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendige trapper: Både i kjellertrapp og i trapp til mørkeloft mangler det rekkverk/fallsikring - og det er dårlige handrekker og manglende handrekker i trappene. I trapp mellom 1. etg og loftetg mangler det handløper på en side. Kjellertrapp er bratt og vanskelig å gå i, og er ikke egnet for jevnlig/daglig bruk i bolig. Trapp til kryploft er ikke en trapp som normalt skal brukes i særlig grad og den bør i utgangspunktet sikres slik at det ikke kan klatres i den, men ellers ingen kommentar vedr de. - Vaskerom kjeller, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad 1. etasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Branntekniske forhold: Røykvarsler montert i begge plan. Det er ett 6 kg pulverapparat i boligen, men dette er det ikke aldersstempel på. Apparatet er med stor sannsynlighet over 10 år, men står fortsatt på grønt på manometer. FORHOLD MED TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere har antatt fra begrenset til noe isolasjon - ref byggeår. Det kan derfor påregnes at det er både lydgjennomslag og noe begrenset kuldeisolering i forhold til nyere boliger. Kuler og svanker finnes opp til 14-15 mm i målepunkt enkelte steder, og noe forhøyning inn mot pipe - som er å anse som vanlig i eldre bygninger, men ellers ikke større avvik i disse rommene. Dette er omlag ved grense for avvik etter de toleranser vi kontrollerer etter i henhold til NS 3600. Mellom stue og kjeller er det plast diffusjonsperre på kald side av konstruksjonen. Altså ned mot kjeller. I etasjeskillere skal det ikke være plast/diffusjonsperre på noen sider, og plast skal videre aldri være på kald side av konstruksjon. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Siste kontroll av pipe utført NORBR den 03.04.2024. Følgende avvik/anmerkning: 1: Avstand fra sotluke til brennbart materiale er under 300 mm. 2: Gulv foran ildsted i kjøkken er ikke beskyttet av ubrennbar plate. 3: Vedovn i kjøkken er plassert for nær brannmur (under 100mm). - Bad 1. etasje, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våtrommet er ikke bygd opp med vanntette sjikt/membran og det er vindu og dør i våtsoner. Rommet har original konstruksjon fra byggeår, og kun noen mindre og delvis overflater er gjort noe med i ettertid. Dette rommet må totalrehabiliteres, og det er så begrenset areal at det må utvides for å kunne etablere ett tilfredsstillende bad etter dagens normal krav. Dette innebærer at det må rives i prinsippet alt av konstruksjoner og tekniske anlegg og det har ingen hensikt å gjøre hulltaking. At det kan oppdages skjulte avvik/skader ved riving som man ikke ser før konstruksjoner åpnes er å anse som normalt. - Toalettrom 1. etasje, overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Videre mangler det servant for håndhygiene. Rommet er modent for generell oppgradering. FORHOLD MED TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Kjøkken med lite arbeidsrom 1. etasje, overflater og innredning: Innredningen har ikke større skader/avvik utover elde og utidsmessighet. FORHOLD MED TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Vaskerom kjeller, tilliggende konstruksjoner våtrom: Alle vegger av mur, og betonggulv på grunn. Hulltaking har derfor ingen funksjon eller er mulig å gjennomføre. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er montert en luft/luft varmepumpe i stue. Eldre vedovner i henholdsvis stue og kjøkken. I stue er det en kombi ved og olje, men det er ikke opplegg for oljebrenner i boligen. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Tegl røykpipe med innsatt røykrør - av type keramisk. Nytt rør i pipe innsatt ca 1985. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Info fra feier: Siste dato for utført feiing: 19.04.2022. Siste dato for utført tilsyn: 03.04.2024. Det er registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget: - Avstand fra ildsted på kjøkken til brannmur er mindre enn 100 mm. - Gulvet foran ildstedet på kjøkken er ikke beskyttet med en ubrennbar plate. Platen må stikke min. 300 mm frem foran innlegg. - Avstand fra sotluke er mindre enn 300 mm.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen. Det foreligger ingen opprinnelige/godkjente byggetegninger av boligen hos kommunen, og megler har således ingen oversikt over hvordan boligen opprinnelig var innredet og om det er foretatt noen bruksendringer i etterkant som er søknadspliktige. Da det ikke foreligger hverken originale byggetegninger eller brukstillatelse/ferdigattest kan det ikke kontrolleres om dagens løsning tilsvarer opprinnelig oppføring eller er lovlig godkjent hos bygningsmyndighetene. Forholdet overtas av kjøper. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg, datert 12.09.1980. I forbindelse med salget har selger (arvinger) fremlagt kopi av godkjente byggetegninger, datert 24.07.1979. Dette var i tilknytning til søknad om tilbygget. Disse tegningene har vi ikke mottatt fra kommunen. Tegningen følger vedlagt i salgsoppgavens bilag. Nevnte tegning stemmer ikke overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Hovedetasje - Det er fjernet vegg mellom stue og spisestue. Entré, bad og toalettrom er tilbygd boligen på ett tidspunkt, men vi har ingen dokumentasjon/informasjon om dette tiltaket, verken tegninger/brukstillatelse/søknader. Forholdet og evt risiko overtas av kjøper. Loft - Loftsetasjen besto opprinnelig av et soverom, gang, 2 rom benevnt som kvist og et kott. Idag benyttes rommene i etasjen til soverom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (fra kott/kvist rom til soverom) er søknadspliktig tiltak, men vi har ingen dokumentasjon som viser at dette er omsøkt eller godkjent hos kommunen. Rommene er ikke godkjent for varig opphold. Forholdet overtas av kjøper. Kjeller - I kjeller er rominndeling endret ved at vegger er fjernet og dører satt inn. Potetkjeller fremkommer ikke av tegninger. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tgl 04.04.1974 - Dokumentnr: 2556 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Søre Midsund Vassverk. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger på Midøya i Molde kommune. Landlig område med spredt boligbebyggelse og noe landbruk. Det er ca 8 km til Midsund sentrum med dagligvarebutikker, skoler og barnehage.

Stor, eiet tomt på ca 13 241 m². Tomten er opparbeidet med plen, hage rundt tunet og ellers en del naturtomt. Tomtegrensene er mindre nøyaktige, ihht vedlagte grunnkart.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Søre Midøy Vassverk A/L. Bør påregnes kostnader til drift og vedlikehold. Eiendommen har privat avløp, septiktank. Tømming i kommunal regi. Septiktank er plasstøpt og av betong. Alder er ikke kjent. Rør mellom bolig og septiktank er skiftet i sept 2024. Overløp ut i terreng. Dette er forhold det må påregnes at kan bli gitt pålegg om å endre til lukket anlegg med sandfiltrering eller annen godkjent løsning. I den sammenheng er det påregnelig at det kan bli stilt krav om dokumentering av septiktank og funksjon av dette, og gitt pålegg om å endre/skifte avløpsanlegg tilknyttet boligen.

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område avsatt til LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se forøvrig vedlagte utdrag av kommuneplanens arealdel.

Kommunale avgifter: 8396

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2024 og dekker: - Slam tømming, hvert 2. år: kr 1 413,75,- - Slam, tilsyn av privat avløpsanlegg: kr 492,- - Renovasjon, fritidsabonnement: kr 1 638,75,- - Tilsyn av fyringsanlegg: kr 680,- - Eiendomsskatt: kr 4 171,- I tillegg kommer vannavgift for Søre Midøy Vassverk A/L.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 1 158 500,-

Andre utgifter: Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 413869

Formuesverdi primær år: 2022

Formuesverdi sekundær: 1572702

Formuesverdi sekundær år: 2022

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 38740