Trolldalsvegen (tomt)

Trolldalsvegen (tomt), 6264 TENNFJORD, Kommunenummer 1507, Gårdsnummer: 372, Bruksnummer: 78

Tomten er bebygd med en eldre garasje, men er utover det ubebygd. Før bygg kan oppføres på tomten må bygging søkes og godkjennes av Ålesund kommune. Se reguleringskart for byggegrenser på tomten samt vedlagt reguelringsbestemmelser for mer informasjon om hva som kan bygges på tomten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1507/372/78: 11.12.1958 - Dokumentnr: 103927 - Bestemmelse om gjerde 11.12.1958 - Dokumentnr: 103927 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:372 Bnr:5 Bestemmelse om vannledning 10.04.1978 - Dokumentnr: 102278 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:372 Bnr:119 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1534 Gnr:72 Bnr:52 17.08.2018 - Dokumentnr: 1151982 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:372 Bnr:384 Bestemmelse om solidarisk vedlikeholdsplikt 30.06.2023 - Dokumentnr: 694280 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 11.12.1958 - Dokumentnr: 103927 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:372 Bnr:5 15.07.2014 - Dokumentnr: 595123 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1507 Gnr:372 Bnr:409 15.07.2014 - Dokumentnr: 595127 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1534 Gnr:72 Bnr:410 12.06.2015 - Dokumentnr: 527935 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1534 Gnr:72 Bnr:52 01.01.2020 - Dokumentnr: 200706 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1534 Gnr:72 Bnr:78 11.12.1958 - Dokumentnr: 103927 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:1507 Gnr:372 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:1507 Gnr:372 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere

Tomten ligger i flott etablert boligområde i Tennfjorden. Det er kort vei til skole og aktiviteter og fine turområder. Til Moa med alt av butikker og servicetilbud er det ca. 23 km.

Tomten ligger i et allerede etablert boligområde. Tomten er flat og består pr.idag av gress og busker. Det står idag en eldre garasje på eiendommen, som er å betrakte som ett rivningsobjekt. Det er derfor ikke innhentet takstrapport for dette bygget.

Se kart. Det vil bli satt opp skilt på tomten. Ta eventuelt kontakt med megler for vegbeskrivelse.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er p.t. ikke tilkoblet vann og avløp, og det må påregnes gebyr for tilknytning i forbindelse med utbygging. Ledningskart for området følger vedlagt og viser nærmeste tilkoblingspunkt etc. For mer informasjon se vedlagt utdrag av Gebyr- og betalingssatser for 2023 eller ta kontakt med Ålesund kommune. Tilkoblingsavgift for 2023 er: Vann: kr. 8.000,- Kloakk: kr. 8.000,- Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vann og avløp samt risikoen for løyve til tilkobling. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomta byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. E-VERK Eiendommen er p.t. ikke tilkoblet strøm, og det må påregnes gebyr for tilknytning i forbindelse med utbygging. Tilknytningsavgift e-verk tilknytningsavgift e-verk vil variere etter hva som blir bygget på tomtene og endelig kostnadsoverslag kan ikke beregnes før Tafjord Kraft/Linja vet hvordan utbyggingsplanene blir. Interessenter blir oppfordret til å ta kontakt med Tafjord Kraft eller Linja AS for mer informasjon og tilbud.

Eiendommen ligger i område regulert til boligområde i reguleringsplan Tennfjorden Vest. Reguleringsplanens bestemmelser følger vedlagt. Fullstendig dokument kan fås ved henvendelse til megler. Det oppfordres til å lese og sette seg godt inn i reguleringsplanen før kjøp av boligtomt. Ta gjerne kontakt med Ålesund kommune for mer informasjon rundt hva som kan bygges på tomten etc.

Info om kommunale avgifter: Det må påregnes kommunale avgifter ved bygging på tomten. Se vedlagt kostnadsregulativ for mer informasjon eller ålesund kommune sine nettsider for oppdaterte satser. INFO EIENDOMSSKATT Det må påregnes eiendomsskatt på bygg som oppføres på tomten. Konferer gjerne med Ålesund kommune for mer informasjon. ANDRE KOSTNADER Når boligen(e) står ferdig vil det komme utgifter til kommune, forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 26369