Strandgata 25

Fabrikklokalene til Helland Møbler søkes nå avhendet. Det er 100 % av aksjene eiendomsselskapet Helland Eiendom Stordal AS (Org. nr. 919 094 826) som skal selges. Eiendommen er i god forfatning og fremstår med et uforløst potensiale mht. maritim industri/produksjon. Helland Møbler har fortsatt sitt hovedkontor her, og har leiekontrakt ut 2024, med opsjon på 10 års forlengelse. Ut over dette er leieinntekter i bygget fra utleie til vinterlagring av bobiler, caravan og veteranbiler, samt lager for Veidekke og Sunnrør. Ved nærmeste nabo mot sentrum er det etablert dypvannskai hvor store skip kan legge til. Det er opplyses fra selgers side at det er brådypt også langs hele sjølinjen på tomten. Der er dermed en potensiell mulighet for kai/docking i tilknytting fabrikkbygget.

Strandgata 25, 6250 STORDAL, Kommunenummer 1578, Gårdsnummer: 127, Bruksnummer: 74

Byggetrinn 1959/1892: (Etasjehøyde 2,6 - 3,0 meter) 1. etasje (850 kvm): Inngang/trapp/garderobe, heis, produksjon. 2. etasje (850 kvm): Trapperom, heis, spiserom med kjøkkeninnredning, pauserom, lakkavdeling 3, etasje (850 kvm): Trapperom, heis, lager, showroom, konferanse, kontor Byggetrinn 1985. (Etasjehøyde 3,0 - 3,5 meter) 1. etasje (755 kvm): Produksjonslokaler 2. etasje (755 kvm): Produksjonslokaler Byggetrinn 1990. (Etasjehøyde 3,0 - 3,5 meter) 1. etasje (1050 kvm): Produksjonslokaler 2. etasje (1050 kvm): Produksjonslokaler Byggetrinn 1994. (Etasjehøyde 3,0 - 7,0 meter) 1. etasje (1055 kvm): Produksjon,/lager/lasterom/rampe, høylager 2. etasje (625 kvm): Lager mm. Høylager

Søyler av betong. Yttervegger av betong/lettbetong i byggetrinn 1959 og 1982. Senere støpt gulv på grunn. Antatt uisolert. Etasjeskillere av betong i eldste del. Betongelementer i nyere byggetrinn. Takkonstruksjon av betong i eldste byggetrinn. Betongelementer på bjelker av prefabrikkert betong i nyere byggetrinn. Isolert og tekket med Icopal Monarplan 1,5mm tekking, mekanisk festet, utført i 2013. Yttervegger av betong/lettbetong i byggetrinn 1959 og 1982, malt. Senere byggetrinn har yttervegger av isolerte betongelementer. Innervegger av murverk som brannskillevegger. Ellers trevegger, tapetsert/malt i kontor og personalrom. Stålfagverk i fasade i øverste etasje av byggetrinn 1994 der denne spenner over lasterampe. Vinduer er i hovedsak av aluminium med isolerglass, ukjent alder. Noen vinduer med enkelt glass i eldste byggetrinn. Paviliong/selskapslokale nordvest på eiendommen. Oppført i 1996. Èn etasje. Areal ca. 90 m2. Skifer på trapp til paviliong og rundt bygget. Takkonstruksjon av tre, isolert, skifer taktekking. Betong fundament og gulv med skifer. Yttervegger av betong, isolert og innvendig trekledning. Aluminiumsvinduer med isolerglass. Himling av trepanel. Elektrisk oppvarming.

Innvendige gulv: Hardbetong. Epoxymaling. Vinylbelegg og tepper i kontor og personalrom. Innvendige vegger: Veggpanelplater samt tapetserte og malte vegger i kontor og personalrom. Malte mur-og betongvegger. Innvendige himlinger: Systemhimlinger/metallhimlinger i kontor og personalrom. Malt betong. Kjøkkeninnredning i kontordel v/personalrom: Kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og hvite fronter. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenmodul med vask, kokeplate og kjøleskap.

Stoker sentralvarmeanlegg med radiatorer montert på vegger. Silo for spon/flis med skru for mating til fyrkjel. Skru er fra 2013. Anlegget er ikke i drift. Det sirkuleres glykol gjennom radiatorer. Bygget varmes opp av varmepumper (luft/luft) og elektriske panelovner

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget/eiendommen som helhet, men det er forelagt ferdigattest for tilbygg datert 14.04.1994. Ferdigattesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5).

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1578/127/74: 05.07.1973 - Dokumentnr: 103164 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:75 27.08.1973 - Dokumentnr: 103984 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127, bnr 168. 20.06.1977 - Dokumentnr: 103894 - Best. om byggeforbud Gjelder over kommunens ledningsnett. Overført fra: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1987 - Dokumentnr: 105025 - Rettighet Rettighetshaver: Helland Møbler AS Org.nr: 943 511 128 LEIEAVTALE LEIE-TID: 10 ÅR LEIEAVTALEN KAN IKKE AVLYSES/UTLØPE UTEN SAMTYKKE FRA DISTRIKTENES UTBYGGINGSFOND LEIEAVTALE KAN IKKE SLETTES ELLER UTLØPE UTEN SAMTYKKE FRA INDUSTRIBANKEN ANFØRT PRIORITET: ETTER TINGLYSTE PENGEHEFTELSER TIL ENHVER TID Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Påtegningen "Leieavtalen kan ikke slettes/utløpe uten samtukke fra Distriktenes utbyggingsfond/Industribanken" er slettet 23.06.2011 - Dokumentnr: 485190 - Leieavtale Leietid: 5 år Fra dato: 01/07-2011 Leie: NOK 221 000 pr. år Rettighetshaver: Ek Bil AS Org.nr: 996 967 999 Leiesum kr 266 500 de to siste årene Bestemmelser om regulering av leien Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Kan ikke pantsettes uten hjemmelshavers/utleiers samtykke Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1958 - Dokumentnr: 101256 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1578 Gnr:127 Bnr:16 28.09.1987 - Dokumentnr: 990032 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 127, bnr. 168 og 255. 05.12.1994 - Dokumentnr: 16432 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:75 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:170 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:210 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:290 28.07.1998 - Dokumentnr: 9000 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:76 27.05.2016 - Dokumentnr: 469594 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1578 Gnr:127 Bnr:355 18.11.2016 - Dokumentnr: 1071312 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1578 Gnr:127 Bnr:356 01.01.2020 - Dokumentnr: 1834094 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1526 Gnr:127 Bnr:74

Næringseiendom i Stordal sentrum med ca. 140 m sjølinje. Kort kjøreavstand til Ålesund, Ørskog, Skodje, Stranda, Valldal og Tafjord. Næringseiendom beliggende i regulert område. Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av næringseiendommer med bygninger for produksjon/kontor.

Tomten består av tre teiger med samlet areal på 8662 m2. Hovedteigen ligger mot fjorden og er bebygd med et industribygg (prodoksjon med tilhørende kontorarealer) oppført i fere byggetrinn. Hovedteigen er på 7651 m2. Uteområdet er opparbeidet med asfalterte parkerings- og kjørearealer samt plen. De to andre teigene fremstår som asfaltert/beplantet uteareal som sikrer fremtidig ny kjøreadkomst til hovedteigen.

Enkel og oversiktlig adkomst fra asfaltert, kommunal vei. Deler av eiendommen består av utfylling i sjø som er sikret med pent utført plastring av storstein. Se ellers vedlagte kart.

Eiendommen har adkomst fra offentlig, samt privat veg, og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vann- og avløpsledninger er fra byggeår.

Eiendommen ligger i område regulert til industri. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. I kommunens arealplan ligger også eiendommen innenfor område satt av til industri. Se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser.

Kommunale avgifter: 33574

Kommunale avgifter år: 2023

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter innbefatter vann og avløp, og er fordelt over fire terminer pr. år.

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt er unntatt MVA.

Formuesverdi primær: 17600596

Formuesverdi primær år: 2022