Øvre Teigene Tomt nr 30

Velkommen til Tomt nr 30 i Teigene boligfelt - presentert av Håvard Straumsheim i Møremegling! Boligtomt av god størrelse, 834 m² med BYA 30 %. Tomten har flott beliggenhet i et etablert boligområde på Eide. Det er kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og det aller meste av fritidsaktiviteter. Eiendommen har lang solgang, sydvendt utsikt og kort avstand til flotte turterreng. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Øvre Teigene Tomt nr 30, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 162, Bruksnummer: 316

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Tgl 24.03.2022 - Dokumentnr: 327720 - Bestemmelse om veg.

Flott beliggenhet øverst i boligfeltet i Teigene med lang solgang, sydvendt utsikt og kort avstand til det meste blant annet flotte turterreng.

Eiet tomt på ca 834 m². Tomt nr 30. Eiendommen har beliggenhet øverst i feltet. Fin utsikt fra eiendommen. Tomten er lett skrående og grenser mot friareal i nord og avsatt grøntareal mot nabo i øst.

Fra Eide sentrum på riksvei 64, ta av opp Myravegen inn riksvei 6104 opp forbi Eidehallen og passer gravstedet. Ta av til høyre opp Beinhaugen. Kjør rett frem og hold høyre inn Øvre teigene. Hold svingen til du kommer helt til oppen og enden av veien. Tomten ligger på høyre hånd.

Gang og sykkelavstand til Eide barne- og ungdomskole samt Eide barnehage.

Eiendommen er ikke tilkoblet vann, avløp og strøm i dag. Eiendommen har adkomst via privat veg. Over gnr/bnr 162/3 og 162/229. Se vedlagte veirett med dokumentnr 327720, tinglyst 24.03.2022. Kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold tilkommer. Eiendommen kan tilknyttes offentlig avløp via private stikkledninger. Privat vanntilknytning via Eide Vassverk. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Kostnader til opparbeidelse av adkomst og tilknytningsavgifter til vann, avløp og strøm vil tilkomme, og bæres av kjøper.

Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BF8). Maks BYA: 30 %. Området vest for eiendommen er regulert til turveg og kjøreveg, se vedlagte reguleringsplankart. Området nord for eiendommen er i avsatt til friområde, ihht kommuneplankart. Ihht vedlagte utsnitt av kommuneplankart, er deler av eiendommen avsatt til friområde. Detaljregulering for Teigene boligfelt datert 13.02.2014. Kort utdrag: Punkt 4 - Bebyggelse og anlegg 4.1 Plassering: Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrensene. Unntak gjelder for garasjer som kan tillates oppført inntil 1 m fra eiendomsgrense mot bolig eller lekeareal. Balkonger og takutstikk kan tillates inntil 1 meter utenfor byggegrense. 4.2 Tillatt grad av utnytting: Tillatt bebygd areal i % av den enkelte tomt er: BF1-8: Fritt liggende småhusbebyggelser (eneboliger): %-BYA=30% 4.3 Utforming Det tillates flatt tak, saltak eller pulttak. Ved saltak skal takvinkel være mellom 22 og 45 grader. Ved pulttak skal takvinkel ikke overstige 22 grader. Det er krav til lik takfarge på bebyggelsen på den enkelte eiendom. 4.4 Byggehøyder Høyder beregnes ut fra gjennomsnittlig planert terreng. Maksimal mønehøyde: 9,0 m Maksimal gesimshøyde: 6,5 m. Unntak for gesimshøyde gjelder ved arker og takopplett der disse tillates høyde inntil 0,5 m under tillatt mønehøyde. Se vedlagte reguleringsplan bestemmelser for utfyllende informasjon. Det er kommuneplaner under arbeid: ID: 202212 Navn: Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Eide, 2004-2016, og utsnitt av reguleringsplankart for "Teigene (plan ID 201301)" følger vedlagt. Fullstendig kommuneplan med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Info om kommunale avgifter: Det vil påløpe kostnader til avløp, renovasjon, eiendomsskatt og ev. feiing/tilsyn. I tillegg kostnader til privat vassverk. Kommunale avgifter blir beregnet og må påregnes etter ferdigstillelse av bolig på tomta.

Info formuesverdi: Ikke fastsatt.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 15100