Moldelivegen 57

Jorill Benjaminsen i Møremegling har gleden av å presentere Moldelivegen 57! Sørvendt enebolig med sentral beliggenhet og flott utsikt i Moldelivegen. Fra eiendommen er det kort avstand til sentrum, dagligvarebutikk, skole, barnehage og servicetilbud. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomta er pent opparbeidet med plen, beplantning, støpt platting og trapp. Boligen er godkjent med utleie, men benyttes i dag som èn boenhet Boligen inneholder: 1. etasje: BRA-i 90 m² Entré, soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken. BRA-e 3 m² Sportsbod. Kjeller: BRA-i 84 m² Vindfang, gang med trapp, 2 soverom, rom brukt som treningsrom, teknisk rom, bad og 3 boder. Krypkjeller: BRA-e 38 m² Kryperom. Det er også garasje og redskapsbod på eiendommen. Husk å melde deg på visningen. VELKOMMEN

Moldelivegen 57, 6413 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 24, Bruksnummer: 1097

Enebolig: 1. etasje: BRA-i 90 m² Entré, soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken. BRA-e 3 m² Sportsbod. Kjeller: BRA-i 84 m² Vindfang, gang med trapp, 2 soverom, rom brukt som treningsrom, teknisk rom, bad og 3 boder. Krypkjeller: BRA-e 38 m² Kryperom. Garasje med tilstøtende bod: BRA-e 21 m² Garasje har areal målt til 16 m², og bod 5 m². Redskapsbod: BRA-e 5 m² Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 17.06.2026, utført av Svein-Inge Rikstad i Norconsult. Vedlagte godkjente byggetegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Se pkt "Ferdigattest/brukstillatelse" for mer info.

Enebolig: Eneboligen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bordkledningen er vurdert som nyere, men har ukjent alder. Takkonstruksjonen er flatt tak fra byggeår. Enkel konstruksjon med isolasjon tekket med flere lag sammensmeltet asfaltpapp/tjærepapp. Taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp av eldre støpejern ført gjennom/innvendig i bygget. Galvaniserte beslag med beskyttende sinklag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malte trevinduer med 3-lags glass og trevinduer med koblet glass. Alle vinduene i hovedetasjen er byttet, utenom på bad og 2 stk vinduer på stue. Bygningen har malt hovedytterdør, boddør og dør til vaskerom. Sør-øst på stue er det malt balkongdør i tre datert 2023. Bygningen har enkel kjellerdør i tre. Balkong oppført med bærende konstruksjoner av tre, med dekke av terrassebord. Rekkverk av malt smijern. Eier opplyser om at det nylig er montert nytt tredekke på balkongen. Utvendige trapper av støpt betong og naturstein. Garasje: Garasje med byggeår 1966. Garasje med tilstøtende bod er plassert nord-øst på eiendommen. Bygget er oppført med støpt plate på grunnen og grus/pukk. Vegger av bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Skillevegg mot sportsbod er av betongstein. Taket har pulttaksform tekket med asfaltpapp. Tilkomst via malt vippeport fra nord. Innvendig er det lysarmatur i himling. Øst for garasjen er det sportsbod. Tilkomst via malt ytterdør. Innvendig er det støpt gulv på grunnen. Vegger av betongstein og bindingsverk kledd med gipsplater. Taket har pulttaksform tekket med asfaltpapp. Innvendig er himling kledd med gipsplater. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Redskapsbod: Redskapsbod med byggeår 2019, basert på opplysninger fra eier. Bygget har normal standard ut ifra alder/konstruksjon, og er jevnlig og godt vedlikeholdt. Redskapsboden er satt opp sør-vest i hagen. Bygget er ført opp på tresøyler. Etasjeskille er av trebjelkelag kledd med sponplater. Vegger av bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Taket har pulttaksform tekket med pappshingel. Det er tilkomst via malt ytterdør fra øst. Bygget har vinduer av PVC med 2-lags glass. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Taktekking er vurdert å være fra byggeår og er 61 år gammel. Det er påvist mose på taktekking. Årsaken til avviket kan skyldes mangelfullt fall til sluk i kombinasjon med nærliggende vegetasjon som trær el.l. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er avvik: Støpejernsrør ruster fra innsiden. Alderen på innebygget nedløpsrør medfører fare for lekkasje. Utvendige beslag og luftehatt er angrepet av rust. Sinklaget er borte og rust gjør at stålet ligger ubeskyttet mot vær og vind. Beslaget har nådd slutten av sin tekniske levetid. Tilstanden på beslaget i overgang mellom taktekking og trekonstruksjon gir fare for lekkasje. Takhatt er angrepet av rust. Fare for lekkasje i bakenforliggende konstruksjon. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Takkonstruksjon/loft: Bygningsdelen er over 60 år gammel. Skade/avvik i skjult konstruksjon kan ikke utelukkes. TG 2 settes på bakgrunn av alder. Vinduer: Vinduer fra byggeår er 61 år gammel. TG 2 settes på grunnlag av alder. Kjellerdør fra byggeår: Kjellerdør fra byggeår er 61 år gammel. TG 2 settes på bakgrunn av alder. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er avvik: Eier opplyser om at underliggende tettesjikt/membran er av metall. TG 2 er satt på bakgrunn av at bygningsdelen er skjult og over halvparten av forventet brukstid er passert. Det er påvist fukt og råteskade i trebord på side og i front på balkongen. Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Langs med vestvegg er det benyttet bølgeeternittplater på grunnmur. Denne type plater på grunnmur ble ofte benyttet på bolighus fra denne tiden. Det kan ikke utelukkes at det er ytterligere bølgeternittplater skjult under terreng rundt bygget. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Kjøkken: Innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Mellom over- og underskap er det våtromsplate/kjøkkenplate. Det er integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl-/fryseskap. Vannstoppsystem. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging av rommet. Det er fliser på veggene, himlingsplater i tak og flis på gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 1:100 på hele gulvet. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 29 mm. Eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Elektrisk styrt vifte. Fuktmåling med pigg er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i etasjeskille under sluket. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6,0 vekt%. Bad i kjeller: Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging av rommet. Det er baderomsplater og malt glassfiberstrie på veggene, malt tak og flis på gulv med elektriske varmekabler. Det er også panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 1:50 i nedslagsfeltet i dusjsone. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 11. Plastsluk og ikke noen form for tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i skillevegg mellom bad og teknisk rom/bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 7,4 vekt%. Vaskerom: I følge eier er vaskerom renovert i 2026 Det er malte plater på veggene, malt tak og vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 25 mm. Eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Grunnen til dette er følgende: Tilstøtende konstruksjon er bad, kjøkkeninnredning og yttervegger. Ved fuktsøk med indikator ble det ikke avdekket forhøyde verdier på befaringsdagen. Gulv: Laminat, flis og belegg. Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv mot grunn er av betongdekke. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv har påvist svanker/buler og noe retningsavvik, som ut i fra alder er vurdert som normalt for denne type bolig. Vegger: Tapet, strie, fliser, baderomsplater og malte plater. Innvendige himlinger: Malte plater. Rom under terreng: Gulvet har laminat og har belegg. Veggene har plater og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Yttervegger av synlig betong. Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er tilkomst til krypkjeller via utvendig luke sør på eiendommen. Krypkjellere er generelt å betrakte som en risikokonstruksjon, ofte beheftet med fukt, sopp og råteproblemer. Dette skyldes i hovedsak for dårlig ventilering og jordfukt-transport fra grunnen. Krypkjellere har behov for jevnlig inspeksjon for å kunne stoppe skadeutvikling på et tidlig tidspunkt. Piggmålinger i trevirke utført nord-vest i krypkjeller viser verdier opp mot 20,4%. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent. 0 – 17% betegnes som tørt trevirke. 17-21%: Fare for utvikling av sopp og råte. 21-30%: Stor fare for sopp og råte (trevirket er fibermettet ved 28 %). Vinduer og dører: Malte trevinduer med 2-lags glass, malte trevinduer med 3-lags glass og trevinduer med koblet glass. Alle vinduene i hovedetasjen er byttet, utenom på bad og 2 stk vinduer på stue. Malt hovedytterdør, boddør og dør til vaskerom. Sør-øst på stue er det malt balkongdør i tre datert 2023. Enkel kjellerdør i tre. Innvendig har boligen malte glatte dører. Mellom stue og gang er det dør med glassfelt. Taktekking: Asfaltpapp/tjærepapp. El. anlegg: Sikringsskap med automtatsikringer plassert i trappegang og på kjøkken. Skjult og åpen installasjon. Utvidet el. kontroll er anbefalt. Anlegget ble sist kontrollert 21.09.2015. Det var den gang ingen pålegg på anlegget. VVS: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. I forbindelse med oppgradering av kjøkken og vaskerom er det installert rør-i-rørsystem. Hovedstoppekran er montert i teknisk rom/bod. Utvendig stoppekran er montert ved inngang til krypkjeller, under betonghelle. Avløpsrør av støpejern. Naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Utvendig vannkran fra byggeår sør på boligen. Ny utvendig vannkran nord på eiendommen. Det er installert varmepumpe på stue. Varmtvannstanken er på ca 200 liter og plassert i teknisk rom/bod i kjeller. Drenering: Dreneringen er fra 1965. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er malingsavflassing og saltutslag på innvendige murvegger. Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Under befaring er krypkjeller inspisert. Bygningsdelen fremstår ryddig og oversiktlig. Ved fuktmåling med pigg i etasjeskille er det målt verdier på 20,4 vekt%. Målingene indikerer høy fuktighet og fare for utvikling av sopp og råte. Årsaken til avviket kan skyldes fuktgjennomtrengning fra grunnen i kombinasjon av mangelfull ventilering av bygningsdelen. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avviket gjelder eldre kobberrør. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Avviket gjelder utvendig vannkran fra byggeår. Varmesentral: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Vaskerom i 1. etasje - sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Under befaring er sokkel fjernet under innredning og sluket inspisert med kamera. Våtromsbelegget er limt til slukpotten/slukkummen. Bad i 1. etasje - overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv). Løsningen eller byggematerialet er uegnet. Bad i 1. etasje - sluk, membran og tettesjikt: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning og slukløsning. Bad i kjeller - overflater vegger og himling: Avslutningen i overgang mellom tapet og våtromsplate er mangelfull og kan gi fuktskade i bakenforliggende konstruksjon. Det mangler aluminiumsprofil og forsegling av baderomsplate i våtsone. Bad i kjeller - overflater gulv: Det er fastmontert skinne på gulvet inn til våtsone og sluket. Fastmontert skinne på gulvet forhindrer lekkasjevann å nå sluket. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel er 11 mm. Minimumskrav er 25 mm. Fremfor gulvmontert toalett er det påvist sprekker i fliser. Rørgjennomføring i gulv (avløpsrør fra servant) mangler membran/tettsjikt i overgang mellom gulv og rør. Bad i kjeller - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. TG IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: Vaskerom i 1. etasje - tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Grunnen til dette er følgende: Tilstøtende konstruksjon er bad, kjøkkeninnredning og yttervegger. Ved fuktsøk med indikator ble det ikke avdekket forhøyede verdier på befaringsdagen. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

To taklamper, en på soverom oppe og en nede, medfølger ikke i handelen. Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven.  Selger opplyser at enkelte ting kan følge eiendommen: Snøfres, plenklipper og kantklipper, pluss diverse hageredskap. 2 kjøl/frys-skap (som er i bruk nå) Ta evt forbehold i bud om man ønsker at dette skal medfølge.

Elektrisk. Det er varmekabler i begge bad og vaskerom. Varmepumpe og peis med innsats i stue. Boligen har mursteinspipe av teglstein og sotluke i kjeller. Pipe og ildsted er ikke funksjonsprøvet, eller nærmere undersøkt på befaringsdagen. For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen. Siste tilsyn på fyringsanlegg ble utført 12.04.2022. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på anlegget. Siste feiing var berammet til 16.09.2024. Denne ble ikke utført.

Det foreligger innflyttingstilatelse hovedetasje (ikke sokkeletasje), datert 20.03.1965. Det er på tillatelsen kommentert at det gjenstår en del arbeid. Se vedlagte innflyttingstillatelse. Det foreligger innflyttingstillatelse for hybler i sokkeletasje, datert 10.06.1965. Det er også her kommentert litt gjenstående arbeid. Vi har også mottatt følgende: - Godkjent søknad om oppføring av bolighus, datert 21.04.1964, og tilhørende tegning, stemplet "Godkjent, Molde bygningsråd, 14.04.1964, sak 56/64". - Godkjent søknad om oppføring av garasje, datert 26.10.1965, med tilhørende tegning, stemplet "Godkjent, Molde bygningsråd, 22.10.1965, sak 643/65". Det er ikke ferdigattest på garasjen, men den har i matrikkelen status "tatt i bruk 01.05.1966". Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5). Vedlagte godkjente byggetegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. I 1. etasje ser vi at vegg mellom entre og gang er fjernet. Soverom er tatt inn i stua. Vegg mellom stue (tidl. soverom) og kjøkken er fjernet. I underetasje er "Entre" og "Kokenisje" slått sammen til ett rom. Rommet brukes i dag som treningsrom. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. Kjøper overtar risiko og ansvar for ovenfor nevnte tiltak. Utvendig: Det ser ut for at det er laget en utebod ved inngangspartiet. På tegning er dette et overbygd åpent areal. Vi har ingen dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt og godkjent. Det er oppført en terrasse/uteplass på vestsiden av boligen. Den er tegnet inn på grunnkart og eiendomskart. Vi har ingen dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt og godkjent. Vi vet ikke hva verandaen evt kan ha å si for BYA. Det er også oppført en redskapsbod på sørsiden av boligen. Vi har ikke mottatt tegninger. Oppføring av frittstående bygg under 50 kvm BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm kan utløse søknadsplikt. Bygningen er ikke merket i matrikkelen, og det antas derfor at bygget ikke er meldt eller omsøkt. Den kommer forøvrig fram på grunnkart og eiendomskart. Kjøper overtar risiko og ansvar for ovenfor nevnte forhold. Garasjetegningen ser ut for å stemme dagens løsning.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/24/1097: Ingen registrerte heftelser. Eiendommens rettigheter: 18.03.1991 - Dokumentnr: 2224 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr 1506, gnr 24, bnr 1036.

Boligen er i matrikkelen registrert som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Ved utleie gjøres oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Enebolig med utleiemulighet og flott utsikt i Moldelivegen. Fra eiendommen er det kort avstand til sentrum, dagligvarebutikk, skole, barnehage og servicetilbud.

Iht matrikkelrapport er beregnet areal 607 m². Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomta er pent opparbeidet med plen, beplantning, støpt platting og trapp.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Det er avkjørsel fra offentlig veg. Offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Kommuneplanen viser at eiendommen ligger i hensynsonene " Andre støysoner" og "Byggeforbund rund veg, bane og flyplass". Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025, ID K201401, og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for "Strekningen stadion - Moldeelva - Moldelivegen 54 - Langmyrvegen 19", ID 2086, følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kommuneplaner under arbeid: ID: K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028-2040 Status: Planlegging igangsatt Naboeiendom/nærområde: Gnr/bnr 24/1099 - Moldelivegen 59: Tillatelse til påbygg til bolig (2024). BYGG-24/01080. Se vedlagte tillatelse.

Kommunale avgifter: 30134

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2026, og dekker vann, avløp, renovasjon, tilsyn av fyringsanlegg og eiendomsskatt. Prognosene for inneværende år kan avvike, spesielt ved årsskifte. Dette kan skyldes at enhetspriser ikke er oppdatert for nytt år, eller at noen gebyr foreløpig ikke er opprettet for nytt år. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. For 2025 ble det fakturert kr 29 145,-.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst - Kr 3 033 100,-

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 1083451

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 4333803

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000,- og 70 % av verdien over kr 10 000 000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 143600