Kløversvingen 7

Møremegling v/ Sarah Nistad har gleden av å kunne presentere denne flotte boligtomten for salg! Tomten er romslig på ca 687 kvm og har en sentral beliggenhet ca. 5 km øst for sentrum og kan tilby kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikker. Tomten er godkjent regulert for frittliggende eneboliger med 35 % utnyttelsesgrad inklusiv garasje, boder, uthus og lignende. Det er opparbeidet asfaltert bilvei og det er tilrettelagt for offentlig tilknytning av vann/kloakk og bredbånd/kabel-tv via fiber. Velkommen til selvsyn og meld deg på for infomøte meg megler!

Kløversvingen 7, 6423 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 32, Bruksnummer: 129

Øvre Eikrem er et av de nyere bomiljøene i Molde, her er det pågående utvikling av nye boenheter i fin sammenheng med eiendommer som er ferdigstilt og naboer som har et godt bomiljø. Kløversvingen 7 er en solrik utsiktstomt nordøst i Molde sentrum. Utnyttelsesgraden på tomten BYA = 35%. Her er det nærhet til naturen med turstier og aktiviteter både på sommerstid og om vinteren. Molde Golfklubb med idylliske Eikrem 9-hulls golfbane. Det er også flere treningssentre i nærheten, og fine kunstgressbaner hvis barna synes det er gøy. Katthola friluftsområdet med blant annet sykkeltreff, skøyteisbane og akebakke er i gåavstand. En kort biltur unna finnes Høyt-og Lavt Klatrepark, Tusten Skiheiser, Ridesenter og Skaret skisenter. For deg som er glad i fine gåturer, er det fra din egen ytterdør mulig å ta deg opp til marka via Råkhaugen. Her kan du besøke kjente turdestinasjoner som Eikremsnakken, Tusten, Skolmelia, Såta, Moldevatnet og alt det marka har å by på. Det er et nyetablert busstopp i Frænavegen,like nedenfor tomtefeltet, adkomst via gang- og sykkelveg.

Tomten er ubebygd og har noe hellende terreng. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelrapporten.

Adkomsten til tomten er fra Olav Oksviks veg på nordsiden av Eikremsvingen, adressen vil bli Kløversvingen.

Det er privat eiet veg opparbeidet med asfalt til tomten. Tiriltungevegen vil overtas av kommunen. Vegene i boligfeltet blir organisert med eget gårdsnummer og bruksnummer, og blir et realsameie/velforening mellom alle tomteeiere i feltet. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomta byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen, og må betales av kjøper. Tomten vil ha tilknytningspunkt for vann, kloakkavløp, strøm, kabel-tv, med best mulig tilpasning til byggelinje.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Reguleringsplanen med tilhørende planbestemmelser for området ble vedtatt av Molde kommune den 19.06.2014, og revidert plan datert 10.05.2021 ligger vedlagt salgsoppgaven. Av denne planen fremgår det blant annet: - Området er avsatt til frittliggende eneboliger. - Bolighuset skal ha en boenhet med eventuelt tillegg av en sekundærleilighet. - Garasje kan bare bygges i en etasje med grunnflate under 50 kvm. - Utnyttingsgrad BYA = 35 %. Dette er inklusiv garasje, boder, uthus o.l., men ekslusiv parkeringsareal. - Minste uteoppholdsareal MUA = 80 kvm/boenhet. Arealet skal være egnet til lek og fritid. - Bygningene skal ha saltak eller pulttak. Flatt tak kan aksepteres på deler av bygningen eller garasje. Takvinkel for saltak er mellom 20 og 32 grader. - Maksimal tillatt møne- og gesimshøyde er 9,0 meter. Støysone: Støyreduserende tiltak vil bli bygd i henhold til vedlagte støyrapport s29. Disse tiltakene omfatter tomtene s10, s11 og s12. Tomt s21 vil hensyntatt i forbindelse med etablering av gang og sykkelvei. Området er under utvikling og det må forventes at bygg settes opp, utvides og endres. Det er iht. opplysnigner gitt fra kommunen flere naboer som har godkjente søknader under oppføring. Megler har kopi av disse, ta kontakt for oversendelse.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter blir beregnet etter ferdigstillelse av evt bolig på tomta.

Info om kommunale avgifter: Det forventes å måtte betales eiendomsskatt med skattetakst på kr 2 000 000,- Årsprognosen for eiendomsskatt - ubebygd tomt er på kr 965,- for 2024.

Andre utgifter: Årlig kontigent til velforening/realsameiet for blant annet vedlikehold av felles veg og lekeplass. Beløp for kontingent fastsettes av sameiet/velforeningen. Ved oppføring av bygninger på eiendommen vil det tilkomme utgifter til forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk .

Velforening: Under opparbeidelse

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 46350