Lund hyttefelt

Møremegling v/Tore Magerøy presenterer dette fine hyttefeltet på Vågstranda! "Lund hytteområde" ligger på nordøstsiden av Vågen. Hyttefeltet utgjør rundt 15 dekar utenom den planlagt adkomstveien og parkeringsområdet. Det er planlagt i alt 10 hytter, utlagt som punktfester. Punktene for hytteplasseringene er plassert ca mellom kote 50-70 moh, og ligger svært fint til, relativt sydvestvendt og med flott utsikt over Vågen. Feltet ligger også svært gunstig til, og vil være et av de mest solrike områdene på Vågstranda. Ta kontakt med megler for mer info.

Lund hyttefelt, 6387 VÅGSTRANDA, Kommunenummer 1535, Gårdsnummer: 188, Bruksnummer: 6

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1535/188/6: 02.08.1921 - Dokumentnr: 900369 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1936 - Dokumentnr: 1004 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1951 - Dokumentnr: 900136 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.1984 - Dokumentnr: 3794 - Rettighet Rettighetshaver: Møre Edelfisk AS Org.nr: 931 591 401 LEIEAVTALE LEIE-TID: 5 ÅR AVGIFTSBESTEMMELSER KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.1985 - Dokumentnr: 5084 - Rettighet Rettighetshaver: Scan-Sea-Goodies AS Org.nr: 935 769 477 FRAMLEIEAVTALE Gjelder avtale: 3794/1984 SAMME BETINGELSER SOM I LEIEKONTRAKT Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1999 - Dokumentnr: 9778 - Erklæring/avtale Bestemmelse om naturreservat Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2002 - Dokumentnr: 8920 - Fredningsvedtak Bestemmelse om naturreservat Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2005 - Dokumentnr: 2386 - Fredningsvedtak Lundsfjellet naturreservat. Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2013 - Dokumentnr: 89950 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:5 Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2013 - Dokumentnr: 1081246 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:4 Overført fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.2021 - Dokumentnr: 1443083 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 02.11.2021 - Dokumentnr: 1373504 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1535 Gnr:188 Bnr:2 Elektronisk innsendt

Hytteområdet ligger på nordøstsiden av Vågen på Vågstranda. Det er ca 20 km til Vestnes sentrum, ca 30 km til Åndalsnes, ca 35 km til Molde og ca 70-80 km til Spjelkavika/Ålesund.

"Lund hytteområde" ligger på nordøstsiden av Vågen på Vågstranda. Hyttefeltet utgjør rundt 15 dekar utenom den planlagt adkomstveien og parkeringsområdet. Selve adkomstveien er ca 350 m lang og vil i størst mulig grad følge en eldre skogsvegtrasé. Det resterende arealet er avsatt til friområde/viltkorridor. Det er planlagt i alt 10 hytter, utlagt som punktfester. Ifølge reguleringsbestemmelsene kan hyttene ligge maksimalt 1 m fra det utsatte punktet for hvert enkelt punktfeste. Punktene for hytteplasseringene er plassert ca mellom kote 50-70 moh, og ligger svært fint til, relativt sydvestvendt og med flott utsikt over Vågen. Feltet ligger også svært gunstig til, og vil være et av de mest solrike områdene på Vågstranda, med en flott solgang gjennom hele året. Det legges opp til at hele feltet skal overdras til én enkelt utbygger som skal klargjøre tomtene for salg med utgangspunktet i at hver enkelt hytteeierne skal bekoste innlegging av vann med tilhørende utslippstillatelse, og opparbeidelse av adkomstveg med felles parkering. Det vil det være opp til utbygger å selge dette som ferdige hytter, eller selge tomtene til interessenter som forestår byggingen på egen hånd.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Feltet er lagt opp til at hver enkelt av hytteeierne skal bekoste innlegging av vann med tilhørende utslippstillatelse. Det skal benyttes biodo, eller andre miljøvennlige løsninger som ikke krever søknad om utslipp. Adkomsveg med felles parkering skal opparbeides, og må fordeles mellom de 10 avsatte hyttetomtene.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til følgende: Delareal 1 121 m² - Formål: Fritidsbebyggelse Delareal 1 102 m² - Formål: Privat veie Delareal 11 951 m² - Formål: Friluftsområde Delareal 2 533 m² - Formål: Jord- og skogbruk Utsnitt av kommuneplanens arealdel og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Lund hytteområde er vedlagt.

Info om kommunale avgifter: Avgiftene blir beregnet etter ferdigstillelse av hyttene. I tillegg kommer kostnader til vannavgift.

Andre utgifter: Når hyttene er på plass vil det komme utgifter til innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Vannavgift kommer i tillegg.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 38869