Mikkelivegen 32

Velkommen til Mikkelivegen 32, presentert av Anders Sæternes i Møremegling. Enebolig med sokkelleilighet, boligen ble oppført i 1967. Senere tilbygd og bruksendret. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Mølleråsen, nord for Molde sentrum. Eiendommen har gangavstand til flotte turmuligheter i marka. Det er kort vei til Varden, skoler, barnehage, dagligvarebutikker, kjøpesenter og Molde sentrum. Velkommen på visning!

Mikkelivegen 32, 6429 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 25, Bruksnummer: 1260

Underetasje: Vindfang, entré/hall, trapperom, gang, bad, vaskerom, bod og kjellerstue (benyttet som soverom - ikke godkjent for varig opphold). Sokkelleilighet: Vindfang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. BRA-i: Ca 102 m². 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, spisestue, vinterhage/sommerstue, bad og 3 soverom. Fra stue er det utgang til delvis overbygd veranda mot vest. I tillegg er det terrasse mot øst med utgang fra soverom. BRA-i: Ca 134 m². Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbloft. Krypkjeller har terrengmasser på grunn med plast over, ubehandlet betong på mur og panel i tak. Noe ventiler etablert i grunnmur. Tilkomst via luke i vegg fra soverom mot øst. Vedlagte tegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Dette gjelder både utvendige fasader og innvendig planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Se punkt "brukstillatelse/ferdigattest" for mer informasjon. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 21.05.2025 utført av Selmax AS.

Enebolig med sokkelleilighet, oppført i 1967. Senere tilbygd og bruksendret. Enebolig med flatt/ensidig takfall består av 1. etasje og underetasje med frittliggende garasje. Bygningen er oppført med grunnmur av betong på fundament av fjell og støpte stripefundament. Grunnmur er utvendig behandlet. Yttervegger over grunnmur har tradisjonell isolert bindingsverkskonstruksjon med utvendig tømmermannskledning og liggende kledning med behandlet overflater. Takkonstruksjon er oppført av luftet, plassbygget sperrekonstruksjon med pulttak/ensidig fall mot nord og undertak av rupanel. Dette er en lukket takkonstruksjon uten mulighet for inspeksjon av selve oppbyggingen. Taket er tekket med asfaltpapp. Vinduer med 2/3-lags isolerglass. 2 stk nye vinduer mot syd i underetasje. Glass i alle vinduer i 1. etasje skiftet ca 2010, men karmer fra byggeår. Skjermtak over bi inngang i prefabrikkert konstruksjon av aluminium og polykarbonat plater forankret inn i yttervegg. Enkelt skjermtak mellom bolig og garasje av lekter og polykarbonat plater med avrenning inn på garasjetak. Naturlig drenering rundt bygningen av stedlige steinsatte masser og asfalt granulat utvendig under terreng. Noe bølgeeternittplater er satt ned langs nordside for å beskytte murpuss. Ny drenering på deler av vestside senere år. Garasje: Oppført i 2003. BRA-e: Ca 42 m². Frittliggende dobbelgarasje med flatt/ensidig takfall på ett plan. Bygningen er oppført på støpt stripefundament med yttervegger av lettklinkerblokk og tradisjonell bindingsverkskonstruksjon, utvendig tømmermannskledning med behandlet overflater og pusset mur med malte overflater. Plassbygget sperrekonstruksjon med undertak av rupanel for taktekking av asfaltpapp. Innvendig har garasjen støpt gulv på grunn, åpen konstruksjon og murpuss på vegger og åpen konstruksjon i tak. Vinduer med isolerglass. Uisolert labank dør. Strøm innlagt med stikkontakt, lys og el. bil lader montert. Selger informerer at det er lekkasje i garasjetaket, og skader etter taklekkasje blir utbedret før salg. OPPSUMMERING AV AVVIK: Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det synes å være tilstrekkelig ventilering langs randsoner så langt avdekket, men øvrige deler av konstruksjonen er ikke mulig å inspisere. - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Oppvarmet areal i underetasje ligger under del av veranda i 1. etasje og oppbygging vedrørende tettesjikt, luftesjikt osv. er ukjent. Veranda med drypp plater må ikke forveksles med tett dekke og det kan derfor fortsatt forekomme mindre lekkasjer/fuktskjolder ned fra dekke. - Utvendige trapper: Trapp til bi inngang har kun rekkverk på en side og rekkverk på begge sider bør monteres. - Krypkjeller: Det er registrert normale forhold i krypkjeller og som tyder på at ventilering fungerer greit og i stubbloft virker overflater tørre og fine. Noen små skjolder i stubbloft ved rørgjennomføring, men noe usikkert om dette er av eldre dato. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Alder vil spesielt gjelde kobberrør. Åpen rør koblinger i vegg til bad i underetasje (luke i vegg) vil være en risiko for lekkasjer og tiltak kan påregnes. Noe korrosjon/irr på eldre kobberrør i grunn registrert. Rør-i-rør i vaskerom mangler mansjett og har åpent varerør, men er i rom med sluk og stort sett fuktsikre overflater (mur/flis). - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Eternitt plater inneholder asbest og må påregnes håndtert som spesial avfall om de fjernes. De medfører liten eller ingen risiko slik de er plassert. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Forhold med TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Mindre retningsavvik/loddavvik kan forekomme og innvendige vegger som er påforet og således en lukket konstruksjon, kan på et generelt grunnlag være en risiko konstruksjon ut i fra tidspunktet for utførelse (papp/plast på vegger etc.). Det ble ikke registrert noe tegn til skade/fukt i bod, kryprom og luke i vegg ved befaring og ved tilfeldige stikkprøver/målinger, samt visuell kontroll ved befaring. Dette er delvis en skjult konstruksjon, hvor det er noe usikkerhet rundt oppbygging av påforet vegger. Det er registrert en sprekk/skråriss i grunnmur i bod av eldre dato. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Generelt fremstår boligen med grei standard, planløsning og intervall for vedlikehold referansenivå tatt i betraktning. Boligen har vært oppgradert og vedlikeholdt gjennom årene, men enkelte bygningsdeler er fra byggeår og vil måtte byttes ut etterhvert. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med underskap og takhøye overskap, malte profilerte fronter. Vinyl mellom benker og skap. Laminat/granitt benkeplater og benkebeslag med 1 1/2 kum. Fritthengende kjøkkenventilator i stål og glass med avtrekk ført til yttervegg. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Opplegg for frittstående kjøleskap. Nevnte integrerte hvitevarer medfølger i salget. Kjøkken har vinylbelegg med gulvvarme. Kjøkken sokkelleilighet: Kjøkkeninnredning med under- og overskap, malte og profilerte fronter. Glassplater mellom benker og skap. Laminat benkeplater og benkebeslag med 1 1/2 kum. Kjøkkenventilator montert med avtrekk ført til yttervegg. Det er integrert stekeovn og platetopp. Opplegg for frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Nevnte integrerte hvitevarer medfølger i salget. Kjøkken har laminatgulv med gulvvarme. Bad underetasje: Høyglans baderomsinnredning med heldekkende servantplate med nedfelt servant og overskap med speilfronter. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med glassdører og tilhørende armaturer. Våtromsplater/malte plater på vegger. Flis på gulv med varmekabler. Rommet ble oppgradert i 2016. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtromsarbeider. Hulltaking er foretatt i vegg til gang vis a vis våtrom, luke i selve våtrommet og ingen visuelle skader eller fukt registrert utover normal RF%/fuktkvote. Vaskerom underetasje: Praktisk vaskeromsinnredning med laminat benkeplate og nedfelt skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. I rommet finnes varmtvannstank, enhet for sentralstøvsuger og stoppekran. Malt murpuss på vegger. Flis på gulv med varmekabler. Rommet ble oppgradert i 2012. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtromsarbeider. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Bad 1. etasje: Baderomsinnredning med finer/folie fronter, heldekkende servantplate med nedfelt servant, overskap og speil. Veggmontert toalett. Innbygget badekar. Dusjnisje med glassdør og tilhørende armaturer. Flis på vegger. Flis på gulv med varmekabler. 2 stk sluker. Rommet ble oppgradert i 2002/2003. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtromsarbeider. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Bad/vaskerom sokkelleilighet: Høyglans baderomsinnredning med heldekkende servantplate og nedfelt servant, overskap med speilfront montert. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med glassdør og tilhørende armaturer. Opplegg for vaskemaskin. Arbeidsbenk av laminat ved vaskemaskin. Flis på vegger. Flis på gulv med varmekabler. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtromsarbeider. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Gulv: Laminat, parkett, vinylbelegg, flis, malt betong. Vegger: Malt strie/tapet, panel, flis, murpuss, ubehandlet plater. Innvendige himlinger: Malte tak/takplater og panel. Rom under terreng: Bod/rom under terreng har malt betonggulv, malt murpuss på vegger og malte tak/takplater. Noe hyller montert. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. El. anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvarsler/bryter. Hovedinntak sikringer av krus. De elektriske anleggene var sist kontrollert 06.05.2010 (målernr: 5706567295551140), og 05.05.2015 (målernr: 5706567295550815). Det forelå den gang ingen pålegg på anleggene. Branntekniske forhold: Branncellebegrensende konstruksjoner er ikke vurdert utover det visuelle og for de bygningsdeler som det var mulig å kontrollere ved tilfeldige stikkprøver ved befaring. Utover det vurderes brannkonseptet til å være utført ihht gjeldende forskriftskrav og preaksepterte løsninger ved oppføringstidspunktet. Tekniske installasjoner: - Utvendige persienner med elektrisk styring, foran stue og kjøkkenvindu mot syd i 1. etasje. - Sentralstøvsuger montert med enhet plassert i underetasje. - Varmtvannstank på 200 liter, plassert i vaskerom. - Varmtvannstank i sokkelleilighet på 200 liter, plassert i garderobeskap. - Boligen har trykkutsatt ledningsnett for vannbringere i kobberrør, delvis med plastkappe og noe trykkutsatt ledningsnett i rør-i-rør system med fordeler skap montert. - Avløpsrør av plast og hovedavløp av soilrør. OPPSUMMERING AV AVVIK: Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er krav om fast el. tilkobling for varmtvannstanker over 1500 watt etter ny forskrift. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Bad 1. etasje, sanitærutstyr og innredning: Det mangler fuge rundt rør gjennomføring/avløp fra servant inn i vegg i definert våtsone. - Vaskerom underetasje, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad underetasje, overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Bad underetasje, sanitærutstyr og innredning: Mindre fuktskjold i bunnplate/hylle til innredning undervannlås registrert. Det mangler fuge rundt rør gjennomføring/avløp fra servant inn i vegg i definert våtsone. - Bad/vaskerom underetasje, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Hoveddel av gulv er stort sett flatt med lokalt fall ved sluk. Forhold med TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Rom under terreng: Noe riss og sprekker i grunnmur registrert. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Bad 1. etasje, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Bad 1. etasje, sluk/membran/tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Bad 1. etasje, tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Indikasjonsmålinger er foretatt med Flir MR277 og MR12 probe i de relevante våtsoner ved befaring, uten at det ble registrert fukt. - Vaskerom underetasje, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Vaskerom underetasje, tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Indikasjonsmålinger er foretatt med Flir MR277 og MR12 probe i de relevante våtsoner ved befaring, uten at det ble registrert fukt. - Bad underetasje, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Bad underetasje, sluk/membran/tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Bad/vaskerom underetasje, tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Indikasjonsmålinger er foretatt med Flir MR277 og MR12 probe i de relevante våtsoner ved befaring, uten at det ble registrert fukt. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.

Varmepumpe montert i begge etasjer. Teglsteinspeis med lukket innsats i stue, skifer på gulv og malt teglstein på brannmur/pipe. Varmekabler i gulv på begge kjøkken, badene og vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Teglsteinspipe (rehabilitert) med heldekkende beslag over tak. Opplysninger fra feier: Siste dato for feiing: 06.05.2024 - utført. Siste dato for tilsyn: 29.01.2024 - utført. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget.

Det foreligger innflyttingstillatelse for enebolig, datert 05.05.1967. I denne var det oppført endel gjenstående arbeider som skulle være ferdigstilt innen 05.05.1968, se vedlagte dokument for uttømmende liste. Det foreligger ferdigattest for tilbygg, bruksendring og ominnredning av enebolig til enebolig med sokkelleilighet, datert 06.01.2009. Tilhørende byggetegninger som vi har mottatt fra kommunen er ikke stemplet godkjent. Disse viser kun underetasje og fasader, og ikke 1. etasje. Det foreligger godkjenning vedr piperehabilitering, datert 27.03.2020. Tiltaket har ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det foreligger godkjenning vedr oppføring av garasje, datert 08.05.2003. Tiltaket har ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, men det finnes arealoppgave fra 10.06.2011 samt byggetegninger stemplet godkjent 08.05.2003. Garasje står oppført med status "meldingssak tiltak fullført" i eiendommens matrikkelrapport. Vedlagte tegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Dette gjelder både utvendige fasader og innvendig planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. - Utvendig er det oppført plater/takoverbygg mellom bolig og garasje. Det ser ut for at det er gravd ut del av plen, slik at terreng ikke stemmer overens med tegninger, vi ser mer av grunnmur enn hva tegninger viser, på sørøstlige del av boligen. Plassering og størrelse på vinduer stemmer ikke helt overens med tegninger. Det er oppført uteplass mot øst som ikke fremkommer av tegninger. - I underetasje er det foretatt endringer i planløsning og endret plassering av dører. Dagens bad er utvidet, her var det opprinnelig toalettrom og en matbod, idag er matbod innlemmet i toalettrommet som nå utgjør ett større bad. Opprinnelig del av matbod er innlemmet i gang. Vaskerom er også utvidet, her er del av gang innlemmet i rommet. Bad i sokkelleilighet er utvidet. Del av boligen mot øst er ikke utgravd, det ene rommet er idag innredet og innlemmet i boligen, samt er det satt inn dør. På tegninger står det påført kjellerstue på dette rommet. Det ser også ut for at det er satt inn noe større vindu. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak (f. eks fra matbod til bad). Hulltaking for innsetting av innvendige dører innebærer trolig endringer på bærende eller brannskillende konstruksjoner. Vi har ingen dokumentasjon som viser at tiltakene er omsøkt/godkjent. Forholdene overtas av kjøper. - 1. etasje har endret noe planløsning, samt er det satt inn vindu i soverom nord og balkongdør hvor vindu opprinnelig var oppført. Det var opprinnelig bibliotek/tv rom som idag er innlemmet som del av stue. Det er fjernet vegg mellom stue og kjøkken. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. Kjøper overtar risiko og ansvar for alle ovenfor nevnte tiltak.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Gnr/bnr 25/1260: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Ingen. Gnr/bnr 25/1261: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Boligen har godkjent utleiedel og er registrert i matrikkelen som enebolig, med 2 boenheter. Ved utleie gjøres oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Mølleråsen, nord for Molde sentrum. Det er fantastisk utsikt fra boligen. Eiendommen har gangavstand til flotte turmuligheter i marka. Det er kort vei til Varden, skoler, barnehage, dagligvarebutikker, kjøpesenter og Molde sentrum.

Eiet tomt på ca 1 460 m². Tomten er fordelt på to gnr/bnr. Bnr 1260 - Ca 1 423 m². Bnr 1261 - Ca 37 m² (del av innkjørsel). Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker og bed. Belegningsstein på vei og parkering. Terrengmur (lave) av naturstein (tørr mur) mot syd og vest, samt mindre terrengmur mot øst av prefabrikkert betongstein. Tomten har en høydeforskjell fra tomtegrense nord til tomtegrense syd på ca 7 meter.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Området nord for boligen viser "idrettsanlegg" og "grønnstruktur". Kommuneplanen viser at eiendommen ligger i hensynsone "byggeforbud rundt veg, bane og flyplass". Det er ny kommuneplan under arbeid: Id: K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025, og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for "Langmyrvg - Skogvg - Frænavg mellom Fjellbruvg og Fuglsetbekken (reg. plan ID 0166)" og "mindre reg. endring Mikkelivegen, øvre del (reg. plan ID 0871)" følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 38259

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2025, og dekker vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 3 915 800,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til bygningsforsikring, innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 1398732

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 5594928

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 181350