Bygda 95

Vi har nå gleden av å presentere en sjelden og sentrumsnær mulighet på Hellesylt. Småbruket ligger i kort gangavstand fra sentrum og grenser mot elva Eiendommen består blant annet av hovedhus fra ca 1900. Eldre driftsbygning, diverse uthus og garasje. Kort oppsummert: - Sentral beliggenhet ved elva - Laksefiske - Jaktretter - Nausttomt - Sel/enkel hytte på støl i Moldskreddalen - Dyrkamark er leid ut til 2031 Kjøper må søke konsesjon - bo og driveplikt. Husk å melde deg på visning og les salgsoppgaven nøye. Velkommen til gards !

Bygda 95, 6218 HELLESYLT, Kommunenummer 1525, Gårdsnummer: 60, Bruksnummer: 4

Boligens BRA 246 m². P-rom utgjør 142 m² og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 4 soverom. Det er også et boder og kott på 104 m² som utgjør boligens sekundærareal (s-rom).

Eiendommen har våningshus, driftsbygning, redskapshus, garasje og vedhus i tunet, og stølshus på Bygdastølen i Moldskredalen Våningshus- årstall antatt 1900 Bygningen har lav standard som bolig og fremstår som noe slitt og utidsmessig i forhold til dagens krav til eneboliger/fritidsboliger. Huset er slik det står i dag ca. 120 år gammelt. Boligen har blitt oppgradert opp gjennom årene, men det er gjort lite oppgraderinger innvendig og utvendig de siste årene. Jfr. konstruksjoner. Huset er generelt oppført i kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet, dvs. gråsteinsmurer og sparsommelig isolerte vegger og tak. Boligen fremstår som et total rehabiliteringsobjekt og det må påregnes betydelige kostnader for oppgradering av bygningen. Eldre driftsbygning påbygd og modernisert i nyere tid- årstall ca. 70-80 tallet Eldre løe med grunnmur av naturstein og låveetasje over fjøsetasje med element fra grindbygg. Nyere tilbygg til løa mot elva er lavbygg med betong gjødselkjeller delvis inn under gamleløa, port med gjødselpumpe i enden mot elva og synest å være rimelig tett. Fjøsetasjen er med husdyrrom delvis inn i gamleløa, har betongdekke med rister og betongribber, delvis isolerte vegger og tak i fjøs og mjølkerom kledd innvendig med eternittplater, utvendig trekledning og isolerglas. Det er heng i tak i fjøs, takplate og isolasjon har falt ned, og ei rute er erstatta av finerplate. Lite, utvendig tilbygg mot tunet har ringmur og grusgolv. Tilbygg på oppsiden av gamleløa, er høybygg med betongsiloer, kjørebru og takkonstruksjon som kviler på toppen av betongsiloen. Alder og tilstand på siloer tilsier at dei trolig holder dagens krav. Driftsbygninga har saltak i vinkel, tekka med stålplater opplyst å være tett. Strøm er ikke frakoblet, men sikring er ?tatt ut. og vannkran i fordeling kjeller er stengt. Bygninga har ikke vært i bruk til husdyrhold siste åra, liten del har vært benyttet til lettlager, inneholde mye katteskit og trenger vedlikehold. Redskapshus- årstall antatt 1970 Enkelt bygg med betong ringmur, jord-/grusgolv, vegger i tre og skråtak med limtredragere og slak helling tekka med stålplater. Her er 2 skyveporter i tre i åpning. Bygninga har skader i front, trenger vedlikehold, og blir benytta til lager. Garasje- årstall antatt 1980 Garasjen har betonggolv, behov for vedlikehold, med ett par bilplasser, og har vært benytta til lettlager. Behov for oppgradering. Eldre bygning med ukjent byggeår/ vedhus Enkel ringmur av naturstein, jordgolv, uisolert reisverk/grindverk med utvendig bordkledning, låvebrofoten som ene endevegg, saltak med bølgeblekk, og tilgang via enkel tredør. Relativt ny kledning på bakvegg, Trenger vedlikehold, særlig maling. Nausttomt Bruket har ei nausttomt på egen grunn ute ved fjorden (se kartvedlegg). Stølshus Moldskreddalen Stølshus på bruket var tidlegere av bygningene som var nødvendige for gardsdrifta. Selv om stølshuset i dag ikke har opprinnelig bruk, må det ses som en del av gårdsbruket, og kan neppe deles fra. Bygningen har vært lite brukt seinere åra, det er behov for vedlikehold. Det er vei med vegavgift inn til stølen. Utdrag av tilstandsrapport for våningshuset: UTVENDIG Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Ifølge eier var det tidligere skifer tak ble byttet til stålplater etter hvert, usikkert når det ble gjort. Takrenner og nedløp av aluminium. Nedløp går i rør i bakken, ukjent tilkobling i grunnen. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. bordkledning på vegg mot sentrum ble skiftet i 2020. De andre veggene har også fått skiftet bordkledning, usikkert når det ble gjort. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Lagt tregulv på store deler av loft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. En del vinduer i boligen som ble skiftet i 2012 og 2020. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i forskjellige aldere, noen fra 1977 og noen som er eldre enn det. Bygningen har teak hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre. Platting av betong ved inngangsdører. Utvendig trapp av sparestein og betong. TOMTEFORHOLD Antatt byggegrunn av fjell i flg. repr. for eiere. Ukjent drenering for boligen og ukjent alder. Fuktsikring mot grunn på gavlvegg mot sentrum. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Ukjent fundament. Noe skrånet tomt som er opparbeidet med plen og beplanting. Utvendige avløpsrør er av ukjent type. Det er septiktank for eiendommen og utvendige vannledninger er av ukjent type. og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktanken er antatt av betong. Ifølge eier så ble tanken utbedret for noen år siden. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Det er svikt i deler av tregulv, fikk ikke undersøkt takkonstruksjon på hele loftet. En del muselort på loftet. Der er også to dunger med lort, det betyr trolig at der har vært flaggermus på loftet. Det nevnes at flaggermus ofte vender tilbake hvert år. Det er tegn til mott i sperrer, ser fortsatt noe borrestøv så usikkert om der fortsatt er aktivitet. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Lufting/ventilering bør forbedres. Vi anbefaler å gå over loftet og tette åpninger som skadedyr kommer inn via. Vi anbefaler også å montere ventiler i gavlvegger for å bedre luftingen på loftet. Takkonstruksjonen bør undersøkes nærmere om der fortsatt er aktivitet med mott. - Utvendige trapper: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Betongtrapp har mindre sprekker/skader Rekkverk har råteskader. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Vi anbefaler også å tette sprekker. - Drenering: Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er stort sett en del skjevheter i boligen. Størst registrerte avvik var i hall i 1.etasjen der det var 60mm høydeforskjell gjennom rommet og 50.mm høydeforskjell innen 2 meter. Samme avvik på soverom. i 2.etasjen mot sentrum. I kjeller er det åpent opp til bjelker, der er tegn til mott flere steder, noe borrestøv, ukjent om der fortsatt er aktivitet. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. De to nevnte rommene har høyt avvik, det bør gjennomføres nærmere undersøkelser. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Eldre vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ene ytterdøren er vanskelig å lukke. Kjellerdør er av eldre dato og har en del slitasje. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. Rekkverk har noe slitasje. Vi anbefaler og tette sprekker i betong og vedlikehold av rekkverk. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Vi anbefaler også å male hele fasaden. TG 2- Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak. - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen . Noen vindskier med en del slitasje. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. på taktekkingen. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Mindre riss og sprekker vil alltid forekomme i støpte og murte konstruksjoner. I dette tilfellet er det konstatert riss i normalt forekommende omfang ut fra alder på muren. Normal tid før utbedring av betongvegg eller murt vegg av blokker er 20 - 60 år. Sprekkene har oppstått på steder som er normalt for alderen, vi tilrår at sprekker kan overvåkes og undersøkes nærmere. om en registrerer utvikling. - Terrengforhold: Eiendommen ligger i flomutsatt område iht. kommuneplan. Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan Eiendommen/Riise ligger i faresone 1:1000, og tomannsboligen havner i sikkerhetsklasse S" og dvs. middels konsekvens og liten praktisk betydning for boligeiendommen. -Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Enebolig/Våningshus : Stue: Stue har belegg og tapet. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Flislagt gulv, der er termostat for varmekabler. Våtromsplater og tapet på vegg. Malt innvendig tak. Innredning med heldekkende servant, badekar med dusj og toalett. Plastsluk under badekar, dårlig tilgang så kun billedtaking av sluk til undersøkelse. Kun naturlig ventilering i rommet. Opplegg for vaskemaskin. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. To piper i boligen. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: gulv av furu og belegg, fliser Vegger: Veggene har tapet og malte plater. Himlinger: malte plater. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Der er en del rør i rør i boligen som går til bad og kjøkken i 1.etasjen. Ellers i kjeller er der kobberrør. Der er ikke skap for rør i rør. Det er avløpsrør av plast. Boligen har stort sett avløpsrør av plast, ukjent når de ble skiftet. Ukjent bunnledning, men trolig skiftet den også. Boligen har naturlig ventilasjon. Stort sett via ventiler i vindu. Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Tank er ca.11 år gammel ifølge produksjonsår. Blandebatteri badekar er i ustand. Eldre elektrisk anlegg med ukjent alder. Sikringsskap med skrusikringer på loft. Det er montert en del brannvarslere i boligen. Kunne ikke se noe brannslokningsapparat i boligen. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Stort sett fuktig miljø i kjeller. I vegg inn mot grunn er der plater som har fukt/råte skader. Ellers har annet trevirke i kjeller fuktskader og tegn til mott i noe trevirke. Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Se også mer forslag til tiltak under drenering. - Bad/vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er av eldre dato og har slitasje på overflater. får ikke testet vann siden det er avstengt på grunn av frostsprengte rør i kjeller i vinter. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Bad/vaskerom: Det er i hulltakingen påvist fukt/råteskader Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Badet/våtsonen står foran utbedring Rommet står for full renovering, - Branntekniske forhold: Det er montert en del brannvarslere i boligen. Kunne ikke se noe brannslokningsapparat i boligen. Kjøp inn brannslokningsapparat. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater må utbedres eller skiftes. Hele boligen har behov for generell overflateoppussing og fornying av overflater innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Flere dører med slitasje og en del som tar i karm og er treige. Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.Vannet ble avstengt og rør tømt før siste vinter. Frostsprengt vannmåler under befaring så vann var avstengt. Ifølge fullmektig har måler blitt byttet etter befaring. Noen uisolerte vannrør i kjeller. TG2 settes på grunn av alder for de eldste vannrørene og på grunn av uisolerte rør. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Uisolerte rør må isoleres - TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kjeller er dårlig ventilert.Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det som står i huset ved visning medfølger i hovedsak. Selger tar forbehold om at enkelte gjenstander (Inventar og utstyr) kan fjernes frem til overtagelsen.

Vedovn og elektrisk oppvarming.

Det foreligger ingen opprinnelige/godkjente byggetegninger av boligen hos kommunen, og megler har således ingen oversikt over hvordan boligen opprinnelig var innredet og om det er foretatt noen bruksendringer i etterkant som er søknadspliktige. Selger kjenner ikke til bruksendringer. Forholdet overtas av kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1525/60/4: 12.03.1946 - Dokumentnr: 100323 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1946 - Dokumentnr: 102135 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1943 - Dokumentnr: 800375 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:7 11.08.1863 - Dokumentnr: 900047 - Erklæring/avtale Grensegangssak 08.01.1867 - Dokumentnr: 990086 - Utskifting 13.04.1869 - Dokumentnr: 900091 - Utskifting 05.03.1894 - Dokumentnr: 800004 - Erklæring/avtale Leueavtale/festekontrakt op tomt Rettighetshaver: Hole Knut A 21.01.1901 - Dokumentnr: 900102 - Rettsbok Bestemmelse om fiskerett 26.07.1901 - Dokumentnr: 900103 - Rettsbok Bestemmelse om fiskerett 16.10.1907 - Dokumentnr: 800081 - Erklæring/avtale LEIEAVTALE/FESTEKONTRAKT Rettighetshaver: Stadheim Knut og Nikoline 28.04.1915 - Dokumentnr: 900209 - Bestemmelse om veg 24.05.1941 - Dokumentnr: 100671 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1942 - Dokumentnr: 100185 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1943 - Dokumentnr: 100021 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1944 - Dokumentnr: 100378 - Erklæring/avtale Bestemmelse om grunnavståelse Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1946 - Dokumentnr: 100323 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1946 - Dokumentnr: 102135 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1955 - Dokumentnr: 103794 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1955 - Dokumentnr: 103795 - Rettsbok Bestemmelse om fiskerett Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1956 - Dokumentnr: 990047 - Elektriske kraftlinjer 05.02.1957 - Dokumentnr: 100326 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1960 - Dokumentnr: 102325 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1969 - Dokumentnr: 104416 - Jordskifte Bestemmelse om fiskerett Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 103571 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fiskerett Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1978 - Dokumentnr: 106309 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1982 - Dokumentnr: 106265 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2002 - Dokumentnr: 15690 - Fredningsvedtak Foreskrift om verneplan fra Miljøverndepartementet Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2004 - Dokumentnr: 16304 - Fredningsvedtak Fastsett ved kgl. resulusjon av 8.10. 2004 i medhold av lov av 19. juni 1970 nr 63 om naturvern § 5 og § 6, jf. §§ 21, 22 og 23. Fremma av Miljøverndepartementet Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Landskapsvernområdet omfatter i tillegg gnr. 49 bnr.9. Denne eiendommen erstatter gnr. 48 bnr.9 som er inntatt i dokumentnr. 16304, tgl. 04.11.2004 09.09.2016 - Dokumentnr: 819460 - Jordskifte Sak: 1510-2010-0012 Geiranger og Herdalen landskapsvernområde Sunnmøre jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 800930 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 13.07.1870 - Dokumentnr: 800008 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:6 04.07.1885 - Dokumentnr: 800025 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:5 03.05.1943 - Dokumentnr: 800375 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:7 09.02.1999 - Dokumentnr: 1622 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2023 - Dokumentnr: 741906 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:20 Vederlag: NOK 40 000 Omsetningstype: Fritt salg 1525/60/7: 12.03.1946 - Dokumentnr: 100323 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1946 - Dokumentnr: 102135 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1943 - Dokumentnr: 800375 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:7 11.08.1863 - Dokumentnr: 900047 - Erklæring/avtale Grensegangssak 08.01.1867 - Dokumentnr: 990086 - Utskifting 13.04.1869 - Dokumentnr: 900091 - Utskifting 05.03.1894 - Dokumentnr: 800004 - Erklæring/avtale Leueavtale/festekontrakt op tomt Rettighetshaver: Hole Knut A 21.01.1901 - Dokumentnr: 900102 - Rettsbok Bestemmelse om fiskerett 26.07.1901 - Dokumentnr: 900103 - Rettsbok Bestemmelse om fiskerett 16.10.1907 - Dokumentnr: 800081 - Erklæring/avtale LEIEAVTALE/FESTEKONTRAKT Rettighetshaver: Stadheim Knut og Nikoline 28.04.1915 - Dokumentnr: 900209 - Bestemmelse om veg 24.05.1941 - Dokumentnr: 100671 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1942 - Dokumentnr: 100185 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1943 - Dokumentnr: 100021 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1944 - Dokumentnr: 100378 - Erklæring/avtale Bestemmelse om grunnavståelse Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1946 - Dokumentnr: 100323 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1946 - Dokumentnr: 102135 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1955 - Dokumentnr: 103794 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1955 - Dokumentnr: 103795 - Rettsbok Bestemmelse om fiskerett Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1956 - Dokumentnr: 990047 - Elektriske kraftlinjer 05.02.1957 - Dokumentnr: 100326 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1960 - Dokumentnr: 102325 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1969 - Dokumentnr: 104416 - Jordskifte Bestemmelse om fiskerett Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 103571 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fiskerett Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1978 - Dokumentnr: 106309 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1982 - Dokumentnr: 106265 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2002 - Dokumentnr: 15690 - Fredningsvedtak Foreskrift om verneplan fra Miljøverndepartementet Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2004 - Dokumentnr: 16304 - Fredningsvedtak Fastsett ved kgl. resulusjon av 8.10. 2004 i medhold av lov av 19. juni 1970 nr 63 om naturvern § 5 og § 6, jf. §§ 21, 22 og 23. Fremma av Miljøverndepartementet Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Landskapsvernområdet omfatter i tillegg gnr. 49 bnr.9. Denne eiendommen erstatter gnr. 48 bnr.9 som er inntatt i dokumentnr. 16304, tgl. 04.11.2004 09.09.2016 - Dokumentnr: 819460 - Jordskifte Sak: 1510-2010-0012 Geiranger og Herdalen landskapsvernområde Sunnmøre jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 800930 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 13.07.1870 - Dokumentnr: 800008 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:6 04.07.1885 - Dokumentnr: 800025 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:5 03.05.1943 - Dokumentnr: 800375 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:7 09.02.1999 - Dokumentnr: 1622 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2023 - Dokumentnr: 741906 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1525 Gnr:60 Bnr:20 Vederlag: NOK 40 000 Omsetningstype: Fritt salg

Grunneigedomen gnr./bnr. 60/4 Korsbrekke har adresse Bygda 95, og ligg i spreidd bebygd landbruksområde, vel 1 km frå Hellesylt ved munningen av Synnylvsdalen.

Eiendommen ligger med tun på elveslette med bratte dalsider rundt. Bruket er p.t ubebodd, det er ikke selvstendig drift, og jordbruksarealene blir leid bort mot årlig jordleie. Det foreligger vedtak datert 27.03.2023 om fradeling av et areal på ca. 500 m² fra gbnr. 60/4 til gbnr. 60/20. Grunneiendom 60/4 består av : Eiendommen består av flere teiger, og arealet fordeles som følger: Dyrka mark - daa 42,9 Innmarksbeite - daa 11,8 Produktiv skog - daa 155,7 Annet markslag - daa 217,2 Bbeygd, vann, veger m.m - daa 5,8 Ikke klassifisert - daa 1,4 Totalt - daa 434,8 Grunneiendommen 60/7 er på totalt 2,4 dekar fordelt på 1,6 dekar fulldyrka, 0,6 dekar anna markslag og 0,2 bebygd m.m. I tillegg har den del i felles utmark på nesten 508 dekar totalt. Slike arealer fordeles oftest etter skyld. Hvor stor del som ligger til dette bruket, kan en få vite sikkert ved å kontakte landbrukskontoret JORBRUKSAREAL Dyrket mark: 43 dekar fulldyrka jord, som ligger i flere teiger med største teigen ved tunet (sjå kartvedlegg). Mesteparten av arealet er stort sett flatt eller med svak helling. Fjellrygger i grunnen gjør noe areal utfordrende å grøfte og holde vedlike dreneringen. Areal mellom gardsveg og fjellfot er bratt og arbeidskrevende, det er også areala sør for Bygdeelva. Areala blir i dag høstet av annet bruk i bygda mot årlig jordleie. Det foreligger leieavtale på dyrket mark i 10 år, dvs. fra 2021-2031. Leieavtalen er uoppsigelig i leieperioden jf. jordlova § 8. Dokumentasjon følger vedlagt. Innmarksbeite: Innmarksbeite er registrert med ca.12 dekar og ligger i to teiger (sjå kartvedlegg). Areala ligger i tilknytning til dyrkamark, er delvis tilvokst med skog og utfordrende å gjødsle maskinelt. Skog: Produktiv skog på dette bruket utgjør totalt vel 155 dekar fordelt på flere teiger, stort sett i bratt terreng. En del av skogen kan nåes fra innmarksareal og bygdeveier, det meste ellers ligger i bratt terreng og kan vanskelig utnyttest i skogsammenheng. Felles skog-/utmarkteig ved fjorden i Jogardsstranda, og egen skogteig ved Nakkeneset lenger ute, er uten veidekning, ligger innenfor Geiranger-Herdalen landskapsvernområde og kan ikke utnyttest i skogssammenheng. Skogareala i tilknytning til tunteigen inneholder litt gran, furu og lauv. Her er bratt terreng og dels glissen skog, stort sett i hkl. III V. Deler kan nåes fra jordbruksareal og bygdevei, det meste er ikke økonomisk drivverdig. Skogarealet på sørsida av Bygdaelva er stort sett glissen lauvskog med avtakende vekst oppover i lia. Bare nederste del av arealet er drivverdig i dag. Utmarksarealer: Annet markslag med myr, veggrunn, jordekt fastmark, bebygd m.m., utgjør ca. 220 dekar.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Sunnylven barnehage (0-5 år) 3.2 km Helstad barnehage (0-5 år) 22.5 km Tunåsen familiebarnehage (0-3 år) 24.5 km Sunnylven skule (1-10 kl.) 1.6 km Vestborg vidaregåande skule 29.6 km Stranda vidaregåande skule 29.9 km

Eiendommen har adkomst via kommunal veg over broen til brukene nærmest broen. Derifra privat grusvei på ca. 450 m med totalt 3 oppsittere (av disse er 2 hytter). Kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold tilkommer. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har septiktank med kommunal tømming.

I følge gjeldende kommuneplan (planID 1525-2019014) er eiendommen i hovedsak regulert til LNFR-område (næringsareal for landbruket). Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. En mindre del av teigen nærmest Hellesylt sentrum ligger i område der reguleringsplan 2011002 fortsatt skal gjelde. Skogteigene ute i fjorden er båndlagte etter lov om naturvern, det samme er en mindre del av teigen som 60/7 utgjør. Mesteparten av eiendommen ligger innenfor hensynsone 'Ras- og skredfare', i følge arealdelen til gjeldende kommunedelplan for Stranda (planID 1525-2019014). NVE sitt aktsemdkart over flomfare sier at elva kan gå helt opp til tunet ved spesielt stor vannføring. Basert på tilsvarende aktsomhetskart over skred i bratt terreng, ligger store deler av eiendommen innenfor aktsomhetsmråde for skred (se vedlegg). Dette er forhold som kan gi restriksjoner i forhold til eventuelle søknadspliktige tiltak på eiendommen. Det er et automatisk fredet kulturminne (§4 i Kulturminnelova) på jordet øst for tunet på bruket. Grensa for Korsbrekken naturreservat går litt inn på 60/7, slik at vel 0,3 dekar av den er inne i naturreservatet. Egen skogteig ute ved Nakkeneset og felles skogteig ute i Jogardsstranda ligger innenfor Geiranger-Herdalen landskapsvernområde. Se for øvrig vedlagte arealplan med bestemmelser. Det foreligger fredning av Korsbrekke Naturreservat tinglyst 22.11.2002. Dokumentasjon følger vedlagt.

Kommunale avgifter: 9397

Kommunale avgifter år: 2023

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker målerleie, feiing, renovasjon, vann og slamtømming.

Eiendomsskatt: 1565

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter.

Info formuesverdi: Ligningsverdi er forsøkt innhentet men ikke mottatt.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 88869