Boligtomt Vike med nausttomt

Eiendom på Ytre Vike ved Vikebukt i Vestnes kommune. Eiet tomt på ca 1 505 m². I tillegg en nausttomt på eget gnr/bnr 35/189, på ca 103 m². På boligtomten er det støpt grunnmur med komprimert pukk og 8cm isolasjon.

Boligtomt Vike med nausttomt, 6392 VIKEBUKT, Kommunenummer 1535, Gårdsnummer: 35, Bruksnummer: 181

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Gnr/bnr 35/181: Tgl 22.01.1884 - Dokumentnr: 900034 - Erklæring/avtale. Tgl 13.04.1904 - Dokumentnr: 900085 - Bestemmelse om beiterett. Bestemmelse om gjerde. Tgl 27.10.1925 - Dokumentnr: 900120 - Erklæring/avtale. Tgl 26.03.1949 - Dokumentnr: 862 - Utskifting. Tgl 29.11.1949 - Dokumentnr: 3368 - Utskifting. Tgl 06.08.1987 - Dokumentnr: 6935 - Jordskifte. Tgl 11.11.1997 - Dokumentnr: 8683 - Jordskifte. Tgl 14.03.2001 - Dokumentnr: 2165 - Jordskifte. Eiendommens rettigheter: Ingen. Gnr/bnr 35/189: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Eiendommen ligger på Ytre Vike ved Vikebukt i Vestnes kommune. Vike Montesorriskule (1. - 7. trinn) og Vike Montesorribarnehage ligger like ved eiendommen. Det er ca 10 minutter med bil via Tresfjordbrua til Helland sentrum med dets servicefasiliteter.

Eiet tomt på ca 1 505 m². Boligtomten er relativt flat. I tillegg en nausttomt på eget gnr/bnr 35/189, på ca 103 m². Selger fikk i 2018 tillatelse fra kommunen til oppføring av enebolig med hybel/sokkelleilighet. Tegninger av planlagt bolig og dokumenter kan fremlegges ved henvendelse til megler. Ny søknadsprosess hos kommunen må igangsettes vedr oppføring av bolighus på tomten, da forutsetning i forrige tillatelse var "tiltaket må være startet opp innen tre år fra dato tillatelse er gitt ellers faller tillatelsen bort". Konf gjerne megler og se vedlagte brev datert 21.04.2020. Selger informerer og har utført følgende: På tomten er det ferdig oppsatt og støpt grunnmur med komprimert pukk, 8cm isolasjon og (midlertidig plassert armeringsnett). Klart for radonsperre, 20cm isolasjon, varmekabler eller vannbåren varme før støping av ferdigplate. Grunnmuren er tilpasset bolighus med byggetillatelse fra Vestnes kommune fra 04.07.2018. Leverandøren av bolighuset har opphørt, men huset kan fremdeles leveres av en annen leverandør i Trøndelag, i følge selger. Grunnmur som nå er støpt er dimensjonert for denne boligtypen. Kostnader i forbindelse med eventuell endring av boligtype eller tilføring av flere etasjer m.v tilfaller kjøper.

Selger informerer at vei, vann, kloakk, strømskap og fibernett ligger på og ved tomta. Adkomst til nausttomten er via lett traktor vei (ikke for bil). Veien går over gnr/bnr 35/6, langs stein garden langs nabogrensa, når det er tørt eller på frossen mark. Det foreligger ikke tinglyst adkomstrett pr dags dato. Boligtomta har også adkomst over gnr/bnr 35/6. Privat vanntilknytning via Vike Vannverk. Avløp via slamavskiller, se vedlagt søknad og tillatelse vedr dette, og vilkår som er satt. Kostnader til opparbeidelse av adkomst og tilknytningsavgifter til vann, avløp og strøm vil tilkomme, og bæres av kjøper.

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommuneplanen som gjelder, og den viser at området er godkjent utnyttet til LNRF-område. Ihht kommunenes arealplan bestemmelser; Innenfor LNF-område skal det som hovedregel ikke tillates ny eller vesentlig utviding av bolig-, nærings- eller fritidsutbygging eller fradeling til slike formål. Forbudet gjelder ikke utbygging som har direkte tilknytning til stedbunden næring. Planutvalget kan gi dispensasjon for å tillate slike formål når følgende vilkår er oppfylt: 1. Tiltaket krever ikke areal vurdert som mest verdifull dyrka jord. 2. Tiltaket påvirker ikke areal vurdert som verdifullt kulturlandskap. 3. Tiltaket medfører ingen vesentlige ulemper for landbruket. 4. Lokalisering av tiltaket er nær eksisterende bosetting/infrastruktur. 5. Nødvendig avkjørselstillatelse og ev. nødvendig veirett foreligger. 6. Avstand til strandlinja min. 50 meter eller tiltaket er ikke til hinder for allmenheten. 7. Fylkesmannen og fylkeskommunen har fått mulighet til å gi uttalelse. 8. Tiltaket har ikke vesentlig negativ virkning for biologisk mangfold. 9. Det foreligger enkel ROS-analyse og eventuell avbøtende tiltak er beskrevet. Se mer i vedlagte kommuneplan bestemmelser. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred, se vedlagt fullstendig DOK-analyse. Det er kommuneplaner under arbeid: ID: K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel med bestemmelser, og utsnitt av reguleringsplankart for nærområdet følger vedlagt.

Kommunale avgifter: 864

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2025 og dekker eiendomsskatt. Kommunale avgifter blir beregnet og må påregnes etter ferdigstillelse av bolig på tomta.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 216 000,-.

Andre utgifter: Ved evt oppføring av bygninger på eiendommen vil det tilkomme utgifter til forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk. Vannavgift kommer i tillegg.

Info formuesverdi: Ikke fastsatt.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 31350