Tomt Gamle Gjerdsvegen

Tomt Gamle Gjerdsvegen, 6010 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 23, Bruksnummer: 228

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/23/228: 30.08.1965 - Dokumentnr: 304055 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1966 - Dokumentnr: 306892 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1984 - Dokumentnr: 7771 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Ålesund kommune Overført fra: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2019 - Dokumentnr: 635073 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:205 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2020 - Dokumentnr: 2022552 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:1 19-008416TVI-SUMO Overført fra: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2022 - Dokumentnr: 471845 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:1 Rett til å gå og kjøre med traktor eller lignende, men ikke tømmertransport 22.04.2021 - Dokumentnr: 467659 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:23 Bnr:11 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 883439 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:23 Bnr:228

Eiet tomt på 531,8m². Det er oppført to bygg på tomten. Byggene er oppført som uthus og stabbur i matrikkelen.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Skogheim (1-5 år) - 0.6km Tommeliten Fus barnehage (1-5 år) - 0.9km Veslefrikk barnehage Ålesund (0-5 år) - 1.6km Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) - 0.3km Åse skole (1-7 kl.) - 2.8km Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) - 0.8km Borgund vidaregåande skole - 1.8km Spjelkavik videregående skole

Det foreligger ikke tinglyst veirett til eiendommen, men det foreligger erklæring om veirett. Det er er et vilkår i delingssaken at erklæring om veirett skal tinglyses. Eier av tomten er i en prosess med å få ordnet dette, og tinglyst erklæring om veirett vil foreligge før overtagelse. Erklæringen følger vedlagt salgsoppgaven som bilag. Det er i dag tillaget med offentlig anlegg til vann og avløp. Kjøper må påregne kostnad for tilkobling til vann/avløp samt kostnad og arbeid med å føre teknisk anlegg og opparbeiding av veg frem til tomten i tråd med reguleringsplan. Se vedlagt VA-kart og veikart, eller ta kontakt med Ålesund kommune for mer informasjon. TILKNYTNINGSAVGIFT https://alesund.kommune.no/veg-vatn-og-avlop/vatn-og-avlop/prisar-og-reglement-for-vatn-og-avlop/ Det gjøres oppmerksom på at bygging på tomten må søkes og godkjennes av Ålesund kommune før bygging kan igangsettes. Se vedlagt reguleringsplan med bestemmelser samt utdrag av kommunens arealdelplan med bestemmelser for informasjon om hva som kan bygges, samt utdrag av gebyr og betalingssatser for 2024 vedrørende gebyr på bygge og delesaker. https://alesund.kommune.no/plan-bygg-og-eigedom/skal-du-bygge-rive-eller-endre/gebyr-for-byggesak/ Tilknytningsavgift e-verk vil variere etter hva som blir bygget på tomtene og endelig kostnadsoverslag kan ikke beregnes før Mørenett vet hvordan utbyggingsplanene blir. Interessenter blir oppfordret til å ta kontakt med Mørenett AS for mer informasjon og tilbud.

Tomten ligger i området merket BE i reguleringskartet. Dette innebærer at det kan i dette området oppføres eneboliger inntil 2 etasjer. Hvor terrenget ligger til rette for det kan det i tillegg godkjennes sokkeletasje. Gesimshøyden skal ikke overstige 3,5m for 1-etasjes og 5,5m for 2-etasjes hus. Største mønehøyde skal ikke overstige 6,0m for 1-etasjes og 9,0m for 2-etasjes hus. Ved byggemelding skal det vises plass for garasje og minst en ekstra biloppstillingsplass på egen tomt. Garasje som plasseres parallelt med veg kan godkjennes inntil 1m fra reguleringsgrense. Dersom garasjen plasseres vinkelrett på vegen skal avstanden være minst 5m, jf. bestemmelser tilknyttet bebyggelsesplan for "Spjelkavikgjerdet" §2 som er vedlagt salgsoppgavens bilag. Utnyttelsesgraden på tomten er satt til BYA= 25%.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter blir beregnet etter ferdigstillelse av en eventuell bolig.

Andre utgifter: Når en evt bolig står ferdig vil det komme utgifter til forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Info formuesverdi: Formuesverdi forsøkt innhentet, ikke mottatt.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 56240