Dragsundvegen 11D

Møremegling (Møre Eiendomsmegling AS - Org.nr: 963 800 916) har fått i eksklusivt oppdrag å avhende Dragsundvegen 11, med Gnr. 45, Bnr. 116 og Bnr. 142 i Herøy kommune (1515) – (Eiendommen). Det er Eiendommen som søkes avhendet, men det kan også legges opp til salg av aksjene i eiendomsselskapet Myrvågsenteret AS. Interessenter inviteres til å by på eiendommen på bakgrunn av salgsprospekt, samt tilhørende vedlegg. Opprinnelig byggeår er 1993, men bygget ble oppgradert i 2007, samt bygget på i 2017. Eiendommen fremstår som velholdt og innehar en utfyllende leietagersammensetning av både offentlige og private aktører.

Dragsundvegen 11D, 6080 GURSKØY, Kommunenummer 1515, Gårdsnummer: 45, Bruksnummer: 116

1 byggetrinn (L-form fra 1993), bestående av kontorer, behandlingsrom, venterom, treningsrom og gangarealer på grunnplan. 2 byggetrinn bestående av kontorer, laboratorium, pauserom, skadestue, vindfang, gangarealer, boder/lager, tekniske rom, WC, Handicap WC, trapperom og butikklokaler på grunnplan, samt kontorer, resepsjon, teknisk/arkiv, møterom, toaletter og spiserom/kjøkken i 2. etasje fra 2007. 3 byggetrinn bestående av kontorer, kjøkken og pauserom på grunnplan fra 2017. Se tegninger i salgsprospekt for rominndeling og komplett oversikt over innhold.

Antatt støpte betingsåler og støpte punktfundamenter på antatt fast grunn. Drensledninger fra byggeår. Støpt armert gulv på grunn i alle deler av bygningen. Yttervegger av betongelementer og bindingsverkvegger. Del A: Dels trebjelkelag med mineralullisolasjon mot kaldloft i første byggetrinn. Del B: Yttervegger med prefabrikkerte betongelementer. Etasjeskille av prefabrikkerte betongelementer/hulldekke. Yttervegger er i hovedsak malte betongelementer og bordkledning. Platekledning på tilbygg nordøst. Takkonstruksjon består i hovedsak av hulldekke, kompakt takkonstruksjon, antatt utvendig isolert, og med tekking av torvtak. I deler av bygget er det malt hulldekkehimling innvendig. Skråtak med papptekking, antatt bygget med takkonstruksjon av tresperrer/takstoler. Tak er tekket med sveiset papp, mekanisk innfestet på deler av bygget. Del av tak med torv, har synlig underlag av sveiset papp/derbigum under torven. Torvtak er sannsynligvis fra byggeår i 1993. Papptekking på flate tak fra hhv. 2007 og 2017 (tilbygget). Utvendige takrenner og nedløp av aluminium/plast. Byggets del B har innvendige taknedløp. Vinduer består av isolerglass med aluminiums og trerammer fra byggeår på de respektive byggetrinn. Varierende alder fra 1993 - 2017. Eldre trevinduer i den eldste delen mot øst. Tredører med isolerglass og aluminiumsdører med isolerglass. Informasjon er hentet fra tilstandsvurdering og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsvurdering følger vedlagt.

Innvendige vegger med malt strie på betongelement. Dels lettvegger av platekledd bindingsverk, dels systemvegger med ferdigmalte gipsplater. I del B del treverk/bjørkefinerte glassfelt i kontorarealene. Systemhimlinger med T-profil, taksessplater, panel eller malte betongelementer. Kontorarealer har i hovedsak belegg. Teppe i lokalene til Metizport. Malte betonggulv i tekniske rom. Hver enkelt bruksenhet har sine egne spise/pauserom med tilhørende kjøkken eller tekjøkken. Bygget har flere sanitærrom/WC-rom, dels med dusjmulighet i tilknytning til garderober. Enklere standard med våtromsplater på vegg, dels malt strie på betong/systemvegger. Gulvoverflater med belegg. Våtrom er vurdert til TG3 i tilstandsvurdering fra takstmann.

Hovedoppvarming med elektrisitet/elektriske panelovner i de rom hvor dette er montert.

Det foreligger ferdigattest datert 19.04.2017 som kun gjelder tilbygg fra 2017. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for øvrig bygningsmasse er ikke fremlagt fra Herøy kommune. Det foreligger ellers godkjente byggetegninger datert 25.01.1992 og 25.05.1992 . Alle dokumentene følger vedlagt salgsprospekt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1515/45/116: 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:142 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 26.10.1992 - Dokumentnr: 4266 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:66 Areal = 2684,2 m2 10.01.1996 - Dokumentnr: 129 - Målebrev Areal etter grensejust. = 3477,6 m2 02.07.2007 - Dokumentnr: 529834 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:142 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:142 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:116 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 02.07.2007 - Dokumentnr: 529834 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:116 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:116 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 1515/45/142: 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:142 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 26.10.1992 - Dokumentnr: 4266 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:66 Areal = 2684,2 m2 10.01.1996 - Dokumentnr: 129 - Målebrev Areal etter grensejust. = 3477,6 m2 02.07.2007 - Dokumentnr: 529834 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:142 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:142 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:116 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 02.07.2007 - Dokumentnr: 529834 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:116 27.08.2007 - Dokumentnr: 676523 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1515 Gnr:45 Bnr:116 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser

Nærområdet består for det meste av øvrige næringseiendommer i en næringsklynge i vekst, langs fylkesveg 61 og 654 i Møre og Romsdal. Dette er stamvegen mellom Fosnavåg og Ulsteinvik, og har videre kort korresponderende kjøreavstand til E39 via Eiksundsambandet til Ørsta og Volda. Kollektivknutepunktet «Myrvåglomma» ligger rett sør for eiendommen med kort gangavstand. Det foreligger også konkrete planer om etablering av Dragsund næringspark på sørsiden av fylkesveg 654, som har fått positive signaler både i media og fra kommunen. Dette vil gjøre nærområdet enda mer attraktivt, både for handel og tjenesteyting. - Næringsområde i vekst - Kollektivknutepunkt - Eiendommen har en strategisk god beliggenhet sett opp mot både trafikkbildet og turisme i regionen. Avstander: 53,5 km til Ålesund (1 t 33 min) 10,3 km til Ulsteinvik (9 min) 19,1 km til Fosnavåg (17 min) 18 km til Larsnes (20 min) 29,5 km til Volda (25 min) med korrespondanse til E39

Eiendommen er utover bygningsmassen, opparbeidet med godt parkerings- og gangareal.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg (Fylkesveg 654).

Eiendommen har adkomst via offentlig og kommunal veg, og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vanntilførsel via privat vannverk.

Eiendommen er regulert til forretning/kontor ihht. reguleringsplan for Myrvåg serviceområde i Herøy kommune, med tilhørende bestemmelser datert 02.08.2006. I kommuneplanens arealplan er området ikke spesifisert ytterligere, men det gjøres oppmerksom på at areal syd for Fylkesvegen er avsatt til fremtidig næringsbebyggelse. Her foreligger det konkrete planer om Dragsund næringspark. Se vedlagte reguleringsplan med tilhørende bestemmelser (Vedlegg 2) samt kommuneplan med tilhørende bestemmelser (Vedlegg 3). I kommuneplan ligger det for øvrig anmerket båndlegging for eiendommen mht. hensyntagelse til landskap.

Kommunale avgifter: 19558

Kommunale avgifter år: 2021

Formuesverdi primær: 17685554

Formuesverdi primær år: 2022

Info formuesverdi: Formuesverdi er oppgitt av revisor

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.