Fuglsetvegen 15

Møremegling v/Sondre Gjetøy har nå gleden av å presentere Fuglsetvegen 15! Boligen ligger svært sentralt til, med gangavstand til sentrum, Roseby, dagligvarebutikker og treningssenter. Det er også gangavstand til både Romsdal videregående skole og Molde videregående skole. Her bor man sentrumsnært, men samtidig tilbaketrukket til i en rolig og lite trafikkert gate. Leiligheten går over et plan og inneholder: 1. etasje - BRA-i: 30 m²: Stue/kjøkken med sovealkove, entre og bad/vaskerom. BRA-e: 2 m². Bod. Velkommen på visning, husk påmelding!

Fuglsetvegen 15, 6415 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 25, Bruksnummer: 1297

Leiligheten går over en etasje og inneholder: 1. etasje - BRA-i: 30 m²: Stue/kjøkken med sovealkove, entre og bad/vaskerom. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 07.11.2024 utført av Riksfjord Taksering AS.

Tak: Taktekking er ikke besiktet, trolig luftet tak kledd med papp. Konstruksjon og fasade: Bygningsmassen oppført i murkonstruksjon, bindingsverkkonstruksjon, isolasjon og vedlikeholdsfrie fasadeplater. Etasjeskiller er av betong. Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon som er felles i bygget.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med laminert benkeplate. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Frittstående frys/kjøleskap. Flis over kjøkkenbenk. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er ikke montert. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluftsspalte under dør. Innvendige overflater: Laminat på gulv, malt tapetstrie på vegger, malt betongdekke som innvendig tak. Vinduer og dører: Leiligheten har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass som er fabrikkert i 2011. Leiligheten har fabrikkmalt hovedytterdør som er lyd og brannklassifisert. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Glassdør mellom entré og stue. El.anlegg: El-anlegg med automatsikringer fra 2006. Sikringsskap plassert i felles trappegang. Samsvarserklæring ligger i skapet. VVS: Varmtvannstanken er trolig på 90 eller 120 liter og er plassert i kjøkkenbenk uten tilgang til inspeksjon. Leiligheten har balansert ventilasjon som er felles i bygget. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. -Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Varmtvannsbereder har ingen mulighet for kontroll. -Stoppekran er treig å bør smøres opp. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Elektrisk oppvarming og varme i gulv på bad.

Det foreligger innflyttingstillatelse (midlertidig brukstillatelse) datert 01.08.1967, men ikke ferdigattest ifølge kommunen. Ihht. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og ominnredning datert 19.12.2011. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Godkjente byggetegninger er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/25/1297/3: 17.08.2001 - Dokumentnr: 6466 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:26 Bnr:422 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1506 Gnr:25 Bnr:1297 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.2024 - Dokumentnr: 2155707 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 03.11.2005 - Dokumentnr: 9098 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 30/506

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Leiligheten ligger sentralt til med gangavstand til sentrum, Roseby, dagligvarebutikker og treningssenter. Gangavstand til Romsdal videregående skole og Molde videregående skole.

Eiendommen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plenareal og asfaltert vei/parkering.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse, blokkbebyggelse. Kommuneplanen viser at eiendommen ligger i hensynsone "andre støysoner", "båndlegging for regulering etter pbl." og "grønnstruktur". Hele eiendommen ligger i hensynsone "byggeforbud rundt veg, bane og flyplass".

Kommunale avgifter: 9372

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Avløp, eiendomsskatt, renovasjon og vann.

Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 356660

Formuesverdi primær år: 2022

Formuesverdi sekundær: 1355306

Formuesverdi sekundær år: 2022

Borettslag: Sameiet Fuglsetvegen 15

Om norettslagets: Sameiet Fuglsetvegen 15, org. nr 990 092 982. -Sameiet er under forretningsførsel av MOBO. -Styreleders navn er Bjarne Fredrik Vatne. -Vedtatte påkostninger i sameiet: Ingen. -Ny eier krever styrets godkjennelse. -Dugnad må påregnes. Kjøper godkjenner husordensregler og vedtekter som bindende for seg. -Dyrehold er tillatt, som for eksempel hund og katt, men det skal sendes melding til styret med opplysninger om dyret slik at styret er kjent med hvem som har dyr og hvilken type. -Sameiet har til sammen 16 seksjoner.

Felleskostnader pr. mnd: 3300

Felleskostnader inkluderer: Renter felleslån, driftskostnader, avdrag felleslån, kabel-tv/bredbånd.

Andel fellesgjeld: 188885

Kommentar fellesgjeld: Lånenummer: 18969, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.11.2024: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 12.11.2024: 174 972 Andel av saldo: 10 374 Første termin: 30.12.2011Første avdrag: 30.03.2013 ( siste termin 30.06.2036 ) Serielån flytende rente 25 års nedbetaling. Serielån flytende rente Nibor+1% Lånenummer: 21912, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.11.2024: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 74 Saldo per 12.11.2024: 3 010 904 Andel av saldo: 178 512 Første termin: 30.09.2014Første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 31.03.2043 ) Serielån flytende nibor + 1% - Avdragsfritt til 31.12.2018 Serielån flytende nibor + 1%

Vedtekter/husordensregel: Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgavens billag.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 33850