Knutgarden

Ca. 1.084 m² eiet tomt. Tomten er lett skrående og ligger fint til i terrenget med god tilkomst og gode sol og lysforhold. Det er på nåværende tidspunkt oppført en løe på eiendommen. Eiendommen blir solgt som boligtomt med oppført bygg da bygget blir vurdert som rivningsobjekt. Det er derfor ikke innhentet tilstandsrapport på bygget og det er heller ikke innhentet kommunal dokumentasjon vedrørende bygget. Det gjøres særs oppmerksom på at rivning av bygget er søknadspliktig. Det må påregnes kostnader i forbindelse med rivning. Eiendommen er regulert til boligformål (B-03) med BYA på 30 % ihht. reguleringsplan for boligområde på Synnalandsneset datert 21.11.2002. Eiendommen ligger til kommunal veg. P.t. ikke tilkoblet vann og avløp. Det må påregnes gebyr for tilknytning.

Knutgarden, 6270 BRATTVÅG, Kommunenummer 1507, Gårdsnummer: 328, Bruksnummer: 983

Det er på nåværende tidspunkt oppført en løe på eiendommen. Eiendommen blir solgt som boligtomt med oppført bygg da bygget blir vurdert som rivningsobjekt. Det er derfor ikke innhentet tilstandsrapport på bygget og det er heller ikke innhentet kommunal dokumentasjon vedrørende bygget. Det gjøres særs oppmerksom på at rivning av bygget er søknadspliktig til Ålesund kommune og riving kan ikke igangsettes før dette er godkjent av kommunen. Det må påregnes kostnader i forbindelse med rivning. Se betalingssatsar, gebyr og avgifter §3-11: - Riving av bygninger og konstruksjoner med krav til avfallsplan - 3 M: kr. 11 010,- per bygning. - Riving av bygninger og konstruksjoner uten krav til avfallsplan - 1 M: kr. 3 675,- per bygning. https://pub.framsikt.net/2023/alesund2020/bm-2023-betalingssatsar,_gebyr_og_avgifter_2023/#/generic/summary/feesmanagemant?scrollTo=t-105 Konferer gjerne med kommunen angående mulighetene for rivning samt kostnader forbundet med dette. Det er også oppført en garasje på tomten. Nabo har garasjerett.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1507/328/983: 13.04.1875 - Dokumentnr: 900089 - Utskifting Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.1875 - Dokumentnr: 900090 - Utskifting Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1883 - Dokumentnr: 900127 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1902 - Dokumentnr: 900161 - Utskifting Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1914 - Dokumentnr: 900333 - Skjønn Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1914 - Dokumentnr: 900334 - Erklæring/avtale Bestemmelse om grunnavståelse Rettighetshaver: Brattvåg Kraftverk Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1920 - Dokumentnr: 800353 - Rettighet Rettighetshaver: Staten V/kystverket Løpenr: 1980964 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1931 - Dokumentnr: 900479 - Rettsbok Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.1944 - Dokumentnr: 101244 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:193 Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.1944 - Dokumentnr: 101244 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1945 - Dokumentnr: 100522 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: GNR 28 BNR 5 Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.1946 - Dokumentnr: 101139 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:211 Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1951 - Dokumentnr: 902665 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1954 - Dokumentnr: 100772 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:286 Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1954 - Dokumentnr: 103688 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1955 - Dokumentnr: 102965 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1955 - Dokumentnr: 103309 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1961 - Dokumentnr: 100098 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:352 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1962 - Dokumentnr: 100327 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1962 - Dokumentnr: 100327 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:361 Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1962 - Dokumentnr: 104952 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:374 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1962 - Dokumentnr: 104952 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1962 - Dokumentnr: 104953 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1963 - Dokumentnr: 103907 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1964 - Dokumentnr: 102664 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1964 - Dokumentnr: 103121 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:392 Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1964 - Dokumentnr: 103121 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1965 - Dokumentnr: 100186 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1966 - Dokumentnr: 100530 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1966 - Dokumentnr: 106298 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1974 - Dokumentnr: 103946 - Rettighet Rettighetshaver: Fjørtoft Vassverk Sa Org.nr: 970 197 567 LEIEAVTALE BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT GRUNN FOR NEDLEGGING AV RØRLEDNING Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1975 - Dokumentnr: 100898 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1978 - Dokumentnr: 107401 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1993 - Dokumentnr: 19142 - Rettighet Rettighetshaver: Brattvåg Vassverk Sa Org.nr: 970 061 320 LEIEAVTALE Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1993 - Dokumentnr: 19142 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser Rettighetshaver BRATTVÅG VASSVERK AL Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1996 - Dokumentnr: 16349 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:689 Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1999 - Dokumentnr: 10496 - Jordskifte Sak nr. 3/1995. Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.2001 - Dokumentnr: 9369 - Jordskifte Overført fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2022 - Dokumentnr: 776186 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:328 Bnr:5

Tomten er lett skrående og ligger fint til i terrenget med god tilkomst og gode sol og lysforhold.

Tomten er lett skrående og ligger fint til i terrenget med god tilkomst og gode sol og lysforhold.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

AVSTANDER TIL SKOLER OG BARNEHAGER: Brattvåg barnehage (1-5 år) - 3km Tryggheim barnehage Brattvåg (0-5 år) - 3.7km Hildre barnehage (0-5 år) - 6.1km Brattvåg barneskule (1-7 kl.) - 1.2km Brattvåg ungdomsskule (8-10 kl.) - 2km Haram vidaregåande - 2.4km

Eiendommen ligger til kommunal veg. Eiendommen er p.t. ikke tilkoblet vann og avløp, og det må påregnes gebyr for tilknytning i forbindelse med utbygging. Ledningskart for området følger vedlagt og viser nærmeste tilkoblingspunkt etc.

Eiendommen er regulert til boligformål (B-03) med BYA på 30% ihht reguleringsplan for boligområde på Synnalandsneset datert 21.11.2002

Info om kommunale avgifter: Det er ikke registrert kommunale avgifter på eiendommen. Endring i kommunale avgifter må påregnes når det bygges nytt på eiendommen. Se gebyrsregulativ 2023: https://pub.framsikt.net/2023/alesund2020/bm-2023-betalingssatsar,_gebyr_og_avgifter_2023/#/generic/summary/feesmanagemant?scrollTo=t-105 eller ta kontakt med Ålesund kommune for mer informasjon. Fra 01.01.2024 vil dette bli Haram kommune. Dette kan påvirke kommunale avgifter og søknadsprosessen.

Andre utgifter: Når boligen(e) står ferdig vil det komme utgifter til kommune, forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Info vannavgift: Etter opplysninger fra Ålesund Kommune og Brattvåg Vassverk SA er det mulighet for å koble seg på vann både på Ålesund Kommune og Brattvåg Vassverk SA. Brattvåg Vassverk SA: Kostnader for graving og materialkostnader for stikkledninger vil gå til utbygger. Andelsinnskudd pr. boenhet: kr. 17 860,- Årsgebyr kr. 3 042,- Ålesund Kommune: Engangsgebyr for tilknytning: kr. 6 400,- Abonnementsgebyr: kr. 910,40,- Forbruksgebyr stipulert (kr/m²): kr. 27,45,- Forbruksgebyr målt etter vannmåler (kr/m³): 22,87,-

Info formuesverdi: Formuesverdi forsøkt innhentet men ikke mottatt.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 31369