Løskambakken 6

Løskambakken 6, 2669 BJORLI, Kommunenummer 3432, Gårdsnummer: 2, Bruksnummer: 1015

Elektrisk. Varmekabler i bad, vaskerom og gang. Vedovn i stua.

Boligen kan ikke lovlig tas i bruk uten at det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen. Dersom slik tillatelse ikke foreligger, har kjøper ingen plikt til å utbetale noen del av kjøpesummen med omkostninger uten at selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova § 47 for det beløpet som innbetales. Møremegling anbefaler at kjøper ikke overtar boligen dersom det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Utbygger plikter å besørge ferdigattest. Dersom det avtales overtakelse og overskjøting mot midlertidig brukstillatelse, f. eks hvis det gjenstår arbeid på uteområde som skal ferdigstilles av utbygger på et senere tidspunkt, har kjøper rett til å holde tilbake tilstrekkelig vederlag som sikkerhet for selgers oppfyllelse, jf bustadoppføringslova § 31. Møremegling anbefaler i slike tilfeller at deler av oppgjøret holdes tilbake for å sikre kjøpers rettigheter. En tidsbegrenset brukstillatelse vil som utgangspunkt innebære at boligen ikke lovlig kan benyttes etter fristens utløp med mindre de gjenstående arbeider er utført. Dersom det er avtalt at overtakelse kan gjennomføres på grunnlag av midlertidig brukstillatelse, kan konsekvensen være at kjøper overtar risikoen for at ferdigattest senere ikke gis, at retten til dagmulkt bortfaller etc. Se nærmere om dette under punktet overtakelse i dette salgsprospekt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3432/2/1015: 13.08.2008 - Dokumentnr: 654287 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:53 01.01.2020 - Dokumentnr: 963958 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:1015

Boligen har ikke egen separat utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Fritidsboligen ligger fint til i Bøvermoen hyttefelt, på nedsiden av Romsdalsvegen E136. Det er ca 2,2 km til Bjorli sentrum med alpinanlegg, butikker, hoteller, bensinstasjon og jernbanestasjon. Rauma elv ligger like nedenfor. På E136 er det bussforbindelser i retning Ålesund, Molde, Åndalsnes og Dombås.

Tomta på ca 646 m² vil bli opparbeidet med gruset innkjørsel. Ellers naturtomt.

Det blir biloppstillingsplasser på tomta.

Iflg 5.1 i reguleringsbestemmelsene er både hovedtilkomsten/samlevegen (veg 1) til feltet og de øvrige tilkomstvegene (veg 2 til veg 11) i planen regulert som private veger. Vegene skal bygges, vedlikeholdes og bekostes av hytteeierne. Her må det altså påregnes kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold. Offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til fritidsbebyggelse. Kommuneplanen viser at eiendommen ligger i hensynsonene "Andre støysoner" og "Gul sone iht T-1442" (støy). Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Lesja (id 05120097), og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Bøvermoen hytteområde (id 05120045) følger vedlagt. Områdeanalysen viser treff på følgende datasett: - FKB Tiltak - FKB-AR5 - Grus og pukk - Løsmasser N50/N250 - Naturtyper i Norge - landskap - Radon - Vannforekomster - Verneplan for vassdrag Se vedlagte områdeanalyse. KONSESJONSPLIKT Kommunen har nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. §7 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense, og at erklæringen godkjennes av kommunen for overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter blir fastsatt av kommunen etter ferdigstillelse. Avgiftene beregnes fra og med måneden etter at bygningen tas i bruk. Se vedlagte gebyrregulativ. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres i 6 terminer. Faktura blir utsendt i januar, mars, mai, juli, august, september og november.

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatten blir fastsatt av skatteetaten/kommunen etter ferdigstillelse.

Info vannavgift: ANDRE UTGIFTER Det vil også tilkomme utgifter til innboforsikring, strøm og vedlikehold og brøyting av adkomstvei.

Info formuesverdi: Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Borettslagets forsikringsselskap: Byggmesterforsikring.

Polisenummer felles forsikring: Avtalenr 23084.

Omkostninger: Ved kjøp av fritidsbolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: 1) Dokumentavgift ved førstegangsoverføring av selvstendig og i helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk og overføring av bygg under arbeid, utgjør 2,5% av salgsverdien av tomten. Tomteverdi er satt til kr 500 000,-. Dokumentavgift blir da kr 12 500,-. 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- pr. stk. Totale omkostninger er beregnet til ca kr 13 850,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet er omtrentlig da dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien/dokumentavgiften frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at eventuell økning må dekkes av kjøper.