Skaregata 8

Velkommen til Skaregata 8 - En romslig og oppgradert leilighet med sentral beliggenhet i Ålesund sentrum. Hoveddelen inneholder entré/gang, to soverom, romslig stue/kjøkken i åpen løsning, bad, separat toalettrom og eget vaskerom. Leiligheten er betydelig oppgradert i 2024 med nye gulv, helsparklede og malte vegger, nye himlinger med downlights, nye innerdører og nytt wc. Stilrent HTH-kjøkken med ny kjøkkenøy fra Ikea og integrerte hvitevarer. Det er gulvvarme i stue, kjøkken og gang, som gir høy bokomfort. Utgang til sydvendt veranda på ca. 15 m². Separat hybel gir i dag gode leieinntekter på kr 8 000 pr. måned, og bidrar positivt til den totale bokostnaden. En innholdsrik leilighet med god planløsning, moderne oppgraderinger og attraktivt inntektspotensial

Skaregata 8, 6002 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 201, Bruksnummer: 590

Eiendommen har et totalt bruksareal BRA på 135 m² fordelt på to etasje(r).   BRA-i i leilighet utgjør 98 m² og består av følgende: 4.etasje: Stue/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, gang, soverom, soverom 2 BRA-i i hybel utgjør 25 m² og består av følgende: Bad, gang, stue/kjøkken   BRA-e utgjør 12 m² og består av følgende:  Boder i kjeller og på loft   TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør: 15 m²   Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 10.12.2025 utført av Stig Håvard Vatne.

Eiendommen er registrert bygget i 1917/18 og tatt i buk i januar 1919. Byggeår er derfor satt til 1918 ( våningshus og hotel ). Eiendommen er registrert som sefrakminne med id: 1504 11 79. For elementer med tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2/3) i denne leiligheten og hybelen kan det forekomme andre avvik enn de som spesifikt er opplyst om på den aktuelle vurderingen. Når det gjelder kostnadsestimatene for utbedring av elementer med TG 3, er det viktig å merke seg at disse er beheftet med usikkerhet. Faktiske kostnader kan variere avhengig av valgte løsninger og må også sees i sammenheng med det generelle fradraget i den tekniske verdiberegningen. Det anbefales å konsultere fagfolk for mer nøyaktige kostnadsoverslag før eventuelle utbedringer igangsettes. UTVENDIG Taktekkingen er av skifertakstein. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon og trebord som undertak. Stålbeslag/ståltakrenner og noe plast på nedløp. Veggene er av murkonstruksjon/tegl. Pussa og malt fasade. 2 vegger i bakkant/bakgården mot sør med stålplater fra 1990-tallet - med skader. Vinduer med 2-lags isolerglass med trekarmer fra 1960-tallet. Senere skiftet glass i enkelte vinduer. Eldre tredører - malte dører til leiligheten - hovedtrapp og baktrapp. Utgang fra felles trappegang til sydvendt veranda på ca 15 kvm. Stålrekkverk med høyde ca 105 cm. Verandaer ble bygd i ca 2002. Nytt dekke. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av rør i rør system og noe kobber registrert ved vannskap. Besiktiget i 2 rørskap. Stoppekraner i rørskap og hovedstoppekran i kjeller ved vanninntak. Det er avløpsrør av plast i leiligheten og støpejern ellers i bygget. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Normalt ut fra alder. Varmtvannstankene står i fellesareal i kjeller er på ca. 300 liter hver. Automatsikringer. Etablert smarthusløsning og lagt lamiflex gulvvarme på stue/kjøkken og i gang. Røykvarsler og brannslukningsapparat. Hybel: Innvendige vannledninger er av kobber. Ukjent alder, men det er uansett ikke av nyere dato. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Hybelen har naturlig ventilasjon. Sikringsskap til hybelen ligger i 1.etg, Røykvarsler og brannslukningsapparat

INNVENDIG Leiligheten har følgende overflater på oppholdsrom; På gulv er det laminat lagt i 2024. Vegger av overflater av sparkla og malte plater. Alle overflater oppgradert og dels fornyet og alle vegger er dels sparkla og dels helsparkla og malt i 2024. I tak er det ny gips som er sparkla og malt. Stedvis innfelt lys mellom vegg og tak og montert spotter i tak. Boligen har eldre mursteinspipe. Åpen peis - dagens eier har ikke brukt ildstedet. Nye dører i 2024 - sorte karmer og dørblad. Skyvedørsgarderobe på begge soverom og i entrè/gang. VÅTROM Tidligere opplyst at badet siste ble oppussa i 2008 ( ingen dokumentasjon på utførelsen og hva som ble utført og utvidet ihht tegninger ). Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger ( liten del med malte plater ) og malte plater i tak med innfelt ledlys. Badekar Dusjløsning med glassvegg/dør. Veggfestet toalett. Bide. Baderomsinnreding av plassbygd benk med hylle og toppmontert vask på benkeplate ( heltre ). Speilskap og nye ledlys på toppen av skapene. Elektrisk styrt vifte. Vaskerom av ukjent dato, står heller ikke på tegninger, så rommet er ikke byggemeldt som våtrom. Flis på gulv og plastsluk, sokkelflis og malte vegger og malte plate i tak. Utslagsvask og vaskemaskin koblet mot utslagsvask og avrenning til rør i vegg mot badet. Naturlig lufting. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte hvite fronter og alu.list. Spotter i/under overskap. Heltre benkeplate med ny nedsenket servant. Alu.plate på vegg over benk. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin ( ny i 2024 ), induksjonstopp med kullfilterventilator fra 2024, kaffemaskin, micro og stekeovn. Etablert ny kjøkkenøy med platetopp og integrert fryser i 2024. Kjøkkenbord montert mot kjøkkenøy hvor platetopp her. Kullfilterventilator i platetoppen - ny i 2024. SPESIALROM Toalettrom oppussa i 2024. Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malte plater i tak med spotter. Ledstripe i tak. Veggmontert toalett. Rundt speil med innfelt ledlys. Elektrisk styrt vifte. Hybel - Byggeår: 1918 INNVENDIG Gå til side Hybelen har følgende overflater på oppholdsrom; På gulv er det parkett fra starten av 2000-tallet i 4.etg. Loft med laminat. Vegger av overflater av malt glassfiberstrie og vegger med kalkmaling. Loft med osb-plater, malte plater og noe tegl/murstein. I tak er det malte plate/gips i 4.etg og i tak på loft er det både malte plater og osb-plater. Plassbygde trinn mellom etasjene ( ikke en vanlig trapp ). En eldre malt dør til badet. VÅTROM Bad på loft til hybel er opplyst å være noe oppusset i 2018, men av ukjent omfang og uansett er sluk eldre og røropplegg eldre. Det har flislagt gulv med gulvvarme. Både flislagt og malte plater på vegger og malt plater i tak. Badet har dusjløsning med glassdør. Toalett og en liten servantinnredning. Toalettet er et kverntoalett el.l. Elektrisk vifte. Det påpekes at badet ikke står på noen tegninger og er dermed heller ikke omsøkt innredet. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte finerte fronter ( eikeetterligning) fra Ikea. Laminat benkeplate med overlimt vask. Fliser på vegg over benkeplaten. Det er integrert kjøleskap, platetopp og kombiovn/komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Rust og registrert flere hull i takrenner. Brudd i søm på nedløpsrør/takrenner registrert. Innvendig > Pipe og ildsted Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det bør gjennomføres en grundig kontroll av pipe og ildsted før videre bruk, og det bør monteres ildfast plate under/foran ildstedet for å redusere brannfare. Rehabilitering av pipe bør vurderes i samarbeid med sameiet, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert og pipevanger ikke er synlige, noe som øker risikoen for skjulte skader og brann. Kostnadsestimat er usikkert. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Lekasje på ene tanken. Dette er tanker på fellesareal og er dermed et sameieanliggende. Våtrom > 4.Etasje > Bad > Sluk, membran og Tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Innfelt luke ( rørskap ) i våtsonen til badekar og dermed feil plassering. Ikke er tett mellom skap og vegg i våtsonen til badekar, så dermed ikke tett inn til treverk i vegg så dermed kan ikke badekar brukes slik i det er i dag. Ikke tett rundt avløpsrør under vask ( i våtsonen til vask ). Hybel > Utvendig > Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Råte. Hybel > Innvendig > Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det er ikke montert rekkverk. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. TG2 – AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Eldre taktekking. Registrert noe manglende skiferstein. Registrert fuktmerker i taksperrer. Utvendig > Veggkonstruksjon Eldre overflater og eldre maling/puss. Noe sprekker registrert. Sprekk i mur grunnet rustsprenging over vindu. Skader på stålplater og opplyst at platene er feilmontert. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Eldre takkonstruksjon og registrert noe fuktmerker. Det påpekes at det meste av takkonstruksjonen er gjenbygget og ligger på fellesareal. Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer er ca 60 år. På vinduer av denne alder normalt med vedlikehold og stedvise oppgraderinger. Vinduer av denne alder har begrenset levetid avhengig av hvor værutsatte de er. Pakninger er også svekket. Utvendig > Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Ikke branndører til leiligheten. Eldre hovedytterdør og dør fra trapperom til veranda er ødelagt. Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det er utarbeidet en rapport for sameiet vedrørende skade på fasade ved baktrapp. Her er det skader etter storm og løse veggplater og pågående forsikringssak som ikke er avklart. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tekniske installasjoner > Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rust i rørskap på bad og ikke tett rørgjennomføringer i rørskap. Rørskap på bad ligger i våtsonen til badekar. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Dette gjelder rør av støpejern. Tekniske installasjoner > Ventiler mot kjeller Registrert ventiler med ødelagt netting. Tekniske installasjoner > Luftekanaler på loft Luftekanaler av eternitt inneholder asbest. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Kjøkken > 4.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Våtrom > 4.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Innfelt luke ( rørskap ) i våtsonen til badekar og dermed dårlig plassering. Dør inn til badet i våtsonen til dusj. Våtrom > 4.Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Her ble det målt 15 og 7 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp tetting/flis ved dør ( anbefalt min 25 mm ). Ikke fall til sluk etter dagens krav/anbefaling ( ikke 1:50 i 80 cm ut fra sluk og ikke 1:100 på resten av rommet ). Sluk i dusjsonen ligger lavest. Ikke fall mot sluk i området fra vask/baderomsinnredning, så her er gulvet nesten flatt. Våtrom > 4.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Spesialrom > 4.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon "Bom/hulrom" under ene flis på gulv, men ingen sprekker i fuger. Våtrom > 4.Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Mangler noe lister og dermed er det finish som gjenstår. Våtrom > 4.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Her ble det målt 2 og 5 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp tetting/flis ved dører ( anbefalt min 25 mm ). Ikke fall til sluk etter dagens krav/anbefaling. Våtrom > 4.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 4.Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom > 4.Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Hybel > Utvendig > Dører Ikke branndører til hybelen og dette er også en eldre dør. Hybel > Innvendig > Overflater Eldre overflater og dermed en del bruksmerker og slitasje. Hybel > Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Hybel > Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Hybel > Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Hybel > Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet Hybel > Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Hybel > Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling Stedvis dårlig finish ved gjennomføringer, noe misfaring i fuger. Hybel > Våtrom > Loft > Bad > Hybel > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Her ble det målt 9 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp tetting/flis ved dør ( anbefalt min 25 mm ). Ikke fall til sluk etter dagens krav/anbefaling ( ikke 1:50 i 80 cm ut fra sluk og ikke 1:100 på resten av rommet ). Misfarging i fuger. Hybel > Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ingen dokumentasjon på utførelsen. Hybel > Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning Ukjent løsning på kverntoalett siden dette står på bad som ikke er bodkjent ihht tegninger. Ukjent om dette er en godkjent løsning. Hybel > Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Hybel > Våtrom > Loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Plast i vegg. TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Ingen TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Ingen

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Elektrisk Ventilasjon: Periodisk avtrekk

Det foreligger ferdigattest for nye balkonger og gangbro datert 09.06.2004 og byggemeldte tegninger i forbindelse med dette. Det foreligger innflyttingstillatelse for Møre Hotell datert 19.12.1966, og byggemeldte tegninger i forbindelse med dette, men dagens bruk av leiligheten stemmer ikke overens med disse tegningene. Det er også mottatt en udatert tegning fra Ålesund kommune, som stemmer bedre med dagens bruk, med unntak av at kjøkken er flyttet til spisestue, bad er utvidet og det er etablert et vaskerom. Megler har ingen dokumentasjon på at disse endringene er omsøkt og godkjent av kommunen. Megler har ikke mottatt byggemeldte tegninger av loft, og det kan derfor ikke kontrolleres opp mot dagens bruk av hybelen. Det må derfor antas at denne ikke er lovlig innredet. Ihht seksjoneringstegninger ligger entrèen til hybelen ute i fellesarealer. Manglende bruksendring vil bety at tiltaket brukes i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/201/590/4: 18.05.2005 - Dokumentnr: 6573 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2025 - Dokumentnr: 1498228 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 12.09.1984 - Dokumentnr: 6832 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1024/3987 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. 01.01.2020 - Dokumentnr: 127871 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:201 Bnr:590 Snr:4 01.01.2024 - Dokumentnr: 51236 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:201 Bnr:590 Snr:4

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Leiligheten ligger i bygård i Skaregata like ovenfor Ålesund sentrum. Gaten er blindgate og området i Skaret består av boligblokker fra 60-/70-tallet samt bygg som takstobjektet samt eneboliger + parkeringsarealer. Gangavstand til alle sentrumsfunksjoner.

Eiet tomt for sameiet. Disponeres iht oppdelingsbegjæringen. Utvendig er tomten opparbeidet med noe bakgård mot syd. Fortau mot gate, men fortau ligger utenfor tomtegrense.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Boligen ligger i område regulert til annet byggeområde og bevaring av bygninger ihht reguleringsplan for Ålesund sentrum (1508 1504446) datert 17.03.2000. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig i salgsoppgavens bilag. Det er regulering under arbeid: Ålesund sentrum - Brosundtunnel - detaljregulering (1508 2023006952) Boligen omfattes også av Kommunedelplan - Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028, med areal avsatt til sentrumsformål - Nåværende.

Info om kommunale avgifter: Årlige kommunale avgifter fra Ålesund kommune inngår i fellesutgiftene.   Kommunale avgifter inkluderer: - Vann - Avløp - Renovasjon - Feie- og tilsynsgebyr Eiendomsskatten faktureres hver enkelt seksjon   Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: 6044

Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter dekkes av felleskostnadene. Selv om kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene blir eiendomsskatten fakturert hver enkelt seksjon. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 1079637

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 4318547

Formuesverdi sekundær år: 2023

Borettslag: Nygård

Felleskostnader pr. mnd: 4500

Felleskostnader inkluderer: Felles varmtvann, strøm fellesareal, forsikring og kommunale avgifter.

Andel fellesformue: 2851

Dyrehold: Det er tillatt å holde husdyr så som hund og katt i leilighetene. Forutsetningen er imidlertid at dyrene skjøttes på en forsvarlig måte, og slik at de ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Ved klager avgjør styret om husdyrholdet må opphøre. Det er selvsagt ikke lov å holde husdyr som kan utgjøre en fare for andre.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler ligger ved salgsoppgaven. Interessenter/kjøper plikter å sette seg inn i disse.

Beboernes forpliktelser: Dugnad må påregnes. Kjøper godkjenner husordensregler og vedtekter som bindende for seg, og er informert om at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på eierforholdet.

Regnskap/budsjett: Regnskap/budsjett er forespurt, men ikke mottatt. Sameiet melder at formuen er på kr 11 407,-

Borettslagets forsikringsselskap: Ikke opplyst

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 113850