Øvre veg 9

Øvre Veg 9 har sentral beliggenhet like ovenfor Molde Sentrum med alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger like øst for parkeringstunellen, og har Kulturskolen som naboeoeiendom. Område er regulert til bolig/forretning/kontor. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag Tomten besiktiges på egenhånd.

Øvre veg 9, 6413 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 24, Bruksnummer: 1233

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/24/1233: 12.04.1951 - Dokumentnr: 1138 - Fradelingsdokument OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 200804 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:24 Bnr:1233

Øvre Veg 9 er en sentralt beliggende tomt like ovenfor Molde Sentrum med alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Eiendommene ligger like øst for parkeringstunellen, og har Kulturskolen som naboeoeiendom.

Arealet samlet er i følge registrert data på EDR 420,3 m2. Tilnærmet flat tomt. Det kan sannsynligvis være fjellgrunn, men det er ikke gjort geologiske undersøkelser som kan bekrefte grunnforhold.Det er ikke kjente opplysninger for takstmannen at det er særlige utfordringer i grunn, eller større deler av feks felles infrastrukstruktur som går over tomten og som må hensyntas i særlig grad eller vesentlig flyttes i forhold til den bygningsmasse som skulle bli planlagt oppført.

Offentlig adkomst.

Det er ikke tilknyttet vann og avløp på eiendommen i dag, man tidligere var eiendommen bebygd med bolig og hadde kommunal vann og kloakk. Kjøper må påregne kostnad for tilkobling til vann/avløp. For priser kontakt Molde kommune.

Boligen ligger i område regulert til bolig/forretning/kontor. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Reguleringsplan med bestemmelser: Gjeldende reguleringsplan på tomten er Detaljregulering Molde Fengsel, Øvre Veg 1-13 og Fridtjof Nansens Gate 1, vedtatt 20.03.2014. I henhold til reguleringsplanen er eiendommen regulert til bolig/kontor/forretning. Fra §3 i reguleringsbestemmelsene står følgende: 1. Etasjen på gatenivå skal konstrueres slik at den kan benyttes til forretnings- eller annet serviceformål med fasade mot fortau. Det forutsettes at virksomheten og den aktiviteten denne fører med seg ikke medfører utilbørlig forringing av bokvalitetene. 2. Byggehøyder er angitt på plankartet. Angitt gesimshøyde gjelder mot Øvre Veg. Mot nord settes gesimshøyde til +36. 3. Bygningen på Øvre Veg 13 kan påbygges med en etasje. Dette skal skje ved at ny loftsetasje og takform utformes som i dag. 4. Utbygging av B/F/K forutsettes skje koordinert mellom gnr. 24, bnr. 1233, 1235, 1237 og 1238. 5. Byggehøyde angitt for den søndre delen gjelder etasjeskillere/dekkekonstruksjon, og ikke rekkverk o.l. 6. Avkjørsel til Øvre Veg kan bare brukes ved «Høyre av og høyre på» kjøring, dvs. ikke kryssing over i motsatt kjørefelt. Fra ny boligbebyggelse skal det til Fridtjof Nansens Gate bare være utkjøring. Dersom utbygging på gnr. 24, bnr. 1233, 1235 og 1237 må skje uavhengig av gnr. 24 bnr. 1238 kan avkjørselen betjene denne eiendommen på ordinær måte. 7. Mot Øvre veg skal bygninger plasseres i byggelinjen. I kommunedelplanen ligger eiendommen under følgende hensynssoner: Delareal 420 m KPHensynsonenavnS_130 KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Delareal 316 m KPHensynsonenavnS_290_1 KPStøy Andre støysoner

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 48850