Røystunvegen 15A

Velkommen til Røystunvegen 15A! Her finn du ei leilegheit med gangasvstand til det meste - i umiddelbar nærleik finn du Høgskulen, sjukehuset, Volda Campus, daglegvarebutikker, og sentrum er ein kort spasertur unna. Leilegheita ligg i første etasje, har carporten rett utanfor ytterdøra og sportsbod i tilknytning. Leilegheita inneheld stove og kjøkken i åpen løysing med utgang til stor, vestvendt terrasse, bad, vaskerom og to soverom. Gode parkeringstilhøve på fellesarealer. Bustaden er lettstelt, tiltalande og moderne, ein bustad du kan flytte rett inn i! Den passer ypperleg for deg som vil bu sentralt, men likevel roleg. Velkommen til visning!

Røystunvegen 15A, 6103 VOLDA, Kommunenummer 1577, Gårdsnummer: 19, Bruksnummer: 883

Eiendommen har et totalt bruksareal BRA på 78 m² fordelt på en etasje.   BRA-i utgjør 72 m² og består av følgende: Kjøkken og stue i åpen løsning, bad, vaskerom og to soverom.   BRA-e utgjør 6 m² og består av følgende:  Sportsbod TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør: 23 m²   Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte Tilstandsrapport datert 14.08.2026 utført av Oddvar Engjaberg.

Bygningen ble ferdigstilt i 2005. og overflater er i hovedsak fra byggeår og har alminnelig standard, ut fra byggeår. Boligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. TEK 97. Foreligger mellombels bruksløyve, foreligger ingen ferdigattest for seksjonen. Det ble ikke påvist TG3 på denne boligen. Jfr. konstruksjoner med TG3. Det ble ved befaringen påvist noen avvik. Jfr. konstruksjoner med TG2. UTVENDIG Taket er tekket med stål-/aluminiumplater og er besiktiget fra taket. Utvendig bod har pulttak med sperrekonstruksjon, sutakplater som undertak og kaldtloft. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med utenpåliggende sprosse fra byggeår. Malt hovedytterdør i tre og malt balkongdør i tre med innsatt 2-lags glass. Markterrasse av trebjelker og terrassebord, delevegger/skjermvegger mot naboer. Delvis overbygd av halvtak. Himlingsplater for innvendig bruk montert under skråtak. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

INNVENDIG Overflater oppholdsrom: Gulvene er parkett og laminat. Vegger er stort sett kledd med MDF - plater, og himlingen har himlingsplater. Gulv mot grunn er av betong. VÅTROM Våtrom › Etasje › Bad Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997– 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Bad fra byggeår. Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Toalett, dusjkabinett og innredning med heldekkende servant i rommet. Plastsluk under kabinett og avtrekk til ventilasjon. Våtrom › Etasje › Vaskerom Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997- 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Vaskerom fra byggeår, flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Plastsluk og mekanisk avtrekk fra villavent. Foreligger ingen dokumentasjon. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra byggeår og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av plast, fra byggeår. Det er mekanisk avtrekksventilasjon. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og er opplyst installert i 2005. Montert brannvarsler og der er brannslukningsapparat/brannslange i leiligheten. TOMTEFORHOLD Byggegrunnen er ukjent. Selve drensledningen/drenssystemet er ikke visuelt synlig, og TG er derfor vurdert skjønnsmessig basert på opplyst alder og observasjoner for øvrig. Det er støpt plate som fundament. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Ingen TG2 – AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking - Utvendig bod/carport Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Utvendig > Takkonstruksjon Utvendig bod/carport Det er påvist fuktskjolder på undertak. Er også vepsebol på loftet. Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Ikke montert for utvendig bod. Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noe slitasje for karmer på utsiden. Utvendig > Ytterdører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Ikke montert beslag under verandadør. Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Ikke montert beslag mellom yttervegg og terrassebord. Innvendig > Overflater - gulv Det er påvist riss/sprekker i overflater. Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Noe slitasje for vegger og himling. Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Lenge har det vært vanlig å koble varmtvannsberedere i stikkontakt. Nå er det derimot pålagt med direkte tilkobling til det elektriske anlegget. Nye varmtvannsberedere (med effekt på 1500 W eller mer) som installeres må være fast tilkoblet. Dette kravet kom allerede i 2010. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er ikke observert sprekker i fugene, og det er ingen tegn til at flisene er løse. Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling Noen merker for veggplater og i innvendig tak. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater gulv Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. HMS: HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Ingen Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Elektrisk oppvarming og vedovn. Mekanisk avtrekk

Det foreligger byggemeldte tegninger datert 21.01.2004. Leiligheten er opprinnelig byggemeldt med hybeldel, men denne er tatt inn i boligdelen. I forbindelse med dette er det fjernet vegg i yttergang, og dør til soverom to er flyttet. Det foreligger ikke ferdigattest, men bruksløyve datert 18.05.2005 er utstedt av Volda kommune. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg og flytting av dør innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Megler kan ikke med sikkerhet fastslå at veggen ikke er bærende, men ut i fra tegning kan det se ut som det er en lettvegg. Dersom veggen var bærende er rivingen/gjenbyggingen søknadspliktig. Kjøper overtar risiko og ansvar for forholdet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1577/19/883/1: 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 09.09.2026 - Dokumentnr: 1037439 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 1577/19/887: 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 09.09.2026 - Dokumentnr: 1037439 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 1577/19/888: 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1 06.03.1930 - Dokumentnr: 900059 - Rettighet Rettighetshaver: Volda Kommune Elverk Org.nr: 971 028 912 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: TUSSA NETT AS 24.05.2004 - Dokumentnr: 2417 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Elektriske kraftlinjer Rettshavar: UTBYGGER AV TEKNISKE ANLEGG TELEVERKET E-VERK SEINARE EIGARAR AV TEKNISKE ANLEGG Overført fra: Knr:1577 Gnr:19 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2005 - Dokumentnr: 1733 - Rettigheter iflg. skjøte Føresegn om vass-/kloakkleidning Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Elektriske kraftlinjer Rettshavar: Utbyggjar og seinare eigar(ar) av anlegga 09.09.2026 - Dokumentnr: 1037439 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 21.12.2004 - Dokumentnr: 5860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:19 Bnr:883 Snr:1

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Selveierleilighet med 2 soverom i 4-mannsbolig på Røysmarka ved høyskoleområdet i Volda sentrum og med utsikt mot Voldsfjorden. Gangavstand til sykehuset, skoler og alle sentrumsfunksjoner. Carport. Leiligheten ligger i terrengnivå og har lett adkomst.

Sameiet har pent opparbeidet fellesareal med plener og prydbeplantning. Eiendommen ligger flatlendt til og med noe arrondering og mindre forstøtninger. Gårdsplassen har lett adkomst og romslig parkering med asfaltdekke og kantstein samt et mindre overbygg for renovasjonsdunker. Ved leiligheten er det impregnert skjermet delvis overbygget markterrasse bak hekk samt en mindre plen. Belegningsstein foran hovedinngang overbygd av overliggende svalgang

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det foreligger - etter det vi kan se, ingen formell veirett.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig i salgsoppgavens bilag. Ihht kommunedelplan ligger boligen i hensynssone H310_UG, ras- og skredfare

Kommunale avgifter: 10456

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Årlige kommunale avgifter fra Volda kommune for 2025 utgjør kr 18646,- hvorav kr 8 190,- er eiendomsskatt. Avløp: 4 058,68 kr Eiendomsskatt: 8 190,00 kr Feiing: 684,00 kr Vann: 5 713,92 kr Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Årsprognose 2026 er kr 18 831,-

Eiendomsskatt: 8190

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 771070

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 3084280

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Borettslag: Røystunet sameige

Felleskostnader pr. mnd: 500

Felleskostnader inkluderer: Maling, brøyting, forsikring

Forkjøpsrett: Nei

Styregodkjennelse: Nei

Dyrehold: Dyrehold er tilltatt

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter ligger ved salgsoppgaven

Beboernes forpliktelser: Dugnad må påregnes. Kjøper godkjenner husordensregler og vedtekter som bindende for seg, og er informert om at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på eierforholdet. EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Regnskap/budsjett: Regnskap er forespurt, men ikke mottatt. Det er uvisst om sameiet fører regnskap da det er et lite sameie med lave felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap: Ikke opplyst

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 900,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring.