Kyrkjegata 23 (snr 2)

Møremegling ved Brynjar S. Bergesen har gleden av å presentere Kyrkjegata 23. En fin og moderne 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Hareid. Leiligheten ligger i 2. etasje i nyrenovert leilighetsbygg og inneholder bl.a. 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og gang. Utvendig er det veranda, garasje og bod. Svært fin standard med påkostede materialvalg. Oppvarming med varmepumpe, samt varmekabler i alle gulv. Belysning med downlights og takpunkt for lamper. Eiendommen ligger sentralt til i Kyrkjegata på Hareid. Her har du kort vei til "alle" fasiliteter. Har kan du gå til sentrum, båtforbindelser, idrettsanlegg og flotte turområder. Du har også flott utsikt fra leiligheten. Velkommen til visning!

Kyrkjegata 23 (snr 2), 6060 HAREID, Kommunenummer 1517, Gårdsnummer: 41, Bruksnummer: 1130

Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 62m² og inneholder: Stue/kjøkken/gang, Soverom , Soverom 2, Bad/vaskerom. I tillegg inneholder eiendommen en felles garasje (15m²) og en bod (5m²) Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 25.11.2024 utført av Takstmann Øyvind Tjervåg AS

Leilighet 1 etasje - Byggeår: 1946 OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: -Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -BAD/VASKEROM Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet har fall til sluken, med noe mindre avvik på fall forhold. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

UTVENDIG Taktekking av skifer med takrenne system av metall. Takkonstruksjon i sperrekonstrukjon med taktro. Yttervegger i mur med utvendig malt murpuss. Grunnmur av betong med malt murpuss. Terrasse i bjelkelag konstruksjon med spaltegulv av terrassebord. Drenering av drenerende masser og drensrør. Fuktsikring av grunnmur med knotteplast. Trapper og platter av betong med rekkverk av metall og glass. INNVENDIG Tak og vegger malte flater listefritt ved tak, vinduer, terrassedør og ytterdør. Gulv med lamminatgulv og fliser. Gulv mot grunnen av betong. Etasjeskille i tre konstruksjon. Formpressede innerdører i malt utførelse. Skyvedørsgarderobe med skapfronter med speil. VÅTROM Tak malte flater. Vegger våtromsplater og flislagt gulv. Det er montert baderomsinnredning, vegghengt wc, dusjvegger, røropplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. KJØKKEN Skapfronter i malt glatt utførelse med takhøye skap. Benkeplater av laminat med nedfelt vask og platetopp. Kjøkkeninnredningen har integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Ventilator hette med mekanisk avtrekk. TEKNISKE INSTALLASJONER Trykkvannrør av typen rør i rør system med vannfordelerskap og avløpsrør av plast. Varmtvannstank 107 liter. Mekanisk avtrekk fra bad/vaskerom og kjøkkenventilator, utover dette naturlig ventilasjon. Luft til luft varmepumpe. Skjult lagt el-opplegg med automatsikringer. Belysning downlights og takpunkt for lamper. Det er montert varmekabel i alle gulv ifølge kontaktperson. Det er montert serie koblede brannvarslere tilknyttet brannsentral.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Det er luft til luft varmepumpe. Det er montert varmekabel i alle gulv ifølge kontaktperson.

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 26.08.2024. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.06.2024 - Dokumentnr: 1515090 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 4/24

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Eiendommen er beliggende i Kyrkjegata på Hareid. Eiendommen har en sentral og god beliggenhet med kort avstand til Hareid sentrum, barnehage, barneskole, ungdomsskole og og idrettsanlegg.

Flat terrassert nordvendt felles tomt for sameiet. Tomtearealet er opparbeidet med felles tre-terrasse med rekkverk og levegg, forstøttningsmurer, betongplatt og trapper med rekkverk, tre -terrasser og plen. Tomtens innkjørsel og parkeringsarealer med toppdekke av grus og singel. Tomten har god utsikt og normalt gode solforhold.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Adkomstvei: Privat felles adkomstvei med nabo eiendommen. Tilknytning vann: Tilknyttet kommunalt vannverk. Tilknytning avløp: Tilknyttet kommunalt avløpsnett.

Reguleringsplan Rasmusmarka med planidentifikasjon: 19970002. Arealformål boligbebyggelse nåværende. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 18364

Kommunale avgifter år: 2023

Info om kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Fakturert beløp i 2023: Avløp: 8 286,00 kr Eiendomsskatt: 9 145,26 kr Vann: 10 077,96 kr Sum: 27 509,22 kr

Eiendomsskatt: 9145

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Info formuesverdi: Formuesverdi kan ikke bestilles for denne eiendommen.

Borettslag: Ikke formelt sameie

Om norettslagets: Eiendommen er seksjonert, og boligen er en del av et eierseksjonssameie. Det er ikke etablert et formelt sameie med organisasjonsnummer. Hver seksjon betaler egne kommunale avgifter. Evt utbedringer/påkostninger i sameiet avtales i hvert enkelt tilfelle. Kjøper er kjent med at eierseksjonslovensbestemmelser kommer til anvendelse på forholdet. Utdrag fra seksjonering følger vedlagt, og kan fremlegges i sin helhet på forespørsel. 

Dyrehold: Det er ingen bestemmelser om husdyrhold.

Beboernes forpliktelser: EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk.

Regnskap/budsjett: Det føres ikke regnskap.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 63600