Lemhaugen 16B

Nå kan denne flotte enebolig fra 2022 bli din! Beliggende på Flisnes i et svært familievennlig og populært område ligger nå denne eneboligen som nå kan bli din. Boligen ble oppført i for under 1 år siden og fremstår der etter i form av gode kvaliteter. Kvaliteter som HTH kjøkken, HTH baderoms innredning, flotte fliser , stue og generelt alt utført i en flott standard. Boligen er meget godt egnet for småbarnsfamilier med barnehage rett ved, lekeplass og kort avstand til skole og dagligvare. Boligen har totalt BRA 152 m². P-rom utgjør 144 m² : 1. etasje: 71 m². Stue, 3 soverom, vaskerom, gang/trapp og bad 2. etasje: 30 m². Kjøkken/stue, soverom, bad og gang Boligen har bod på 3,3 m², garderoberom på 5,5 m² og loftsrom på 7 m² i 2. etasje. Overtagelse kan foretas omgående om ønskelig!

Lemhaugen 16B, 6013 ÅLESUND, Kommunenummer 1507, Gårdsnummer: 13, Bruksnummer: 557

Boligen har totalt BRA 152 m². P-rom utgjør 144 m² og inneholder: 1. etasje: 71 m². Stue, 3 soverom, vaskerom, gang/trapp og bad 2. etasje: 30 m². Kjøkken/stue, soverom, bad og gang Boligen har en bod i underetasjen på 3,3 m², garderoberom på 5,5 m² og loftsrom på 7 m² i 2. etasje . Dette inngår i boligens sekundærrom. I tillegg innehar boligen en utvendig bod på 5 m². Dette inngår ikke som en del av boligens bruksareal.

Stue . Malte gipsplater og tarkett på gulv. Installert vedovn. Store vindusflater som gi rikelig lysinnslipp. Kjøkken: Kjøkken innredning fra HTH modell Focus Sort Eik, med integrerte hvitevarer fra Siemens. Spotter under overskap. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Flislagt bad med innredning fra HTH sort eik. Vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er montert speil med LED-lys. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: Tarkett, laminat av høy kvalitet, og flis Vegger: Alle vegger er sparklet og malte gispvegger. Himlinger: gisphimling malt hvit og er listefri. Trapp: Stryntrappa modell Fauna.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Peis , ellers elektrisk oppvarming.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.011.2022. Brukstillatelsen er gitt på vilkår om at det skal søkes ferdigattest innen 31.01.2023. Da dette vilkåret ikke er oppfylt, er utstedte brukstillatelse ikke lenger gyldig. Selger er i dialog med kommune, og vil sørge for å få brukstillatelsen forlenget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1507/13/557: 13.10.1956 - Dokumentnr: 302786 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1507 Gnr:13 Bnr:102 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1963 - Dokumentnr: 304663 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1507 Gnr:13 Bnr:102 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2022 - Dokumentnr: 422353 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:13 Bnr:102 Elektronisk innsendt

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Flisnes barnehage (1-5 år) 0.4 km Puskhola barnehage (1-5 år) 1 km Blindheim barnehage (1-5 år) 2.2 km Flisnes skole (1-7 kl.) 0.3 km Emblem skule (1-7 kl.) 2.9 km Møre barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) 1.1 km Borgund vidaregåande skole 7.2 km Spjelkavik videregående skole 7.3 km

Eiendommen har adkomst fra kommunal veg via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 16320

Kommunale avgifter år: 2023

Info om kommunale avgifter: De kommunale avgiftene dekker vann, avløp og renovasjon. Årlig kommunale gebyrer for boligen er estimert ut fra fakturert termin : kr 4080,- Ut fra de kommunale avgiftene inngår ikke feiing/ tilsyn. Dette er fordi det er ikke registrert ildsted på denne adressen. Eier er etter lokal forskrift om gebyr for feiing og tilsyn jf. § 5 første ledd og forskrift om brannforebygging § 6 første ledd pliktig til å melde om installasjon av nytt ildsted. Det må påregnes økte kommunale avgifter i henhold til kommunens regulativer for feiing/tilsyn.

Info om kommunale avgifter: Nybygg har fritak fra eiendomsskatt ut året det er gitt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest pluss 2 år.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk.

Omk. Kjøper beløp: 175990