Breidnesvegen 10

Vi har gleden av å presentere Breidnesvegen 10! En unik eiendom beliggende ved sjøen på Eggesbøneset. Eiendommen består av en romslig enebolig som er betydelig renovert i nyere tid, sjøhus, brygge, strandlinje, lekestue og garasje. Boligen er bygget i 1993 og er i perioden 2021-2023 betydelig renovert med bl.a. nytt kjøkken, ny stue, ny garderobeløsning, nytt toalettrom og ny gang. Det er også lagt opp nytt rørsystem (rør-i-rør), skjult el-anlegg, nytt el-skap, ny varmepumpe, nytt ildsted og ny uteplatting med levegg. Eiendommen inneholder bl.a. stue/kjøkken, 4 (5) soverom, to bad, toalettrom, loftstue og garasje. Det er også bra med oppbevaringsplass. Utvendig er det pent opparbeidet. På eiendommen har du et idyllisk sjøhus, brygge og en lekestue. Bildene av huset er tatt i 2023.

Breidnesvegen 10, 6092 FOSNAVÅG, Kommunenummer 1515, Gårdsnummer: 38, Bruksnummer: 70

Eiendommen har et totalt bruksareal BRA på 255 m² fordelt på 2 etasjer.   BRA-i utgjør 223 m² og består av følgende: 1.etasje:Bod, vaskerom, hall m/trapp, garasje, stue/kjøkken, toalettrom, teknisk rom 2.etasje: Stue, bad, soverom, trapperom, bad 2, gang, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5 BRA-e utgjør 32 m² og består av følgende:  Utvendig bod og sjøhus (Maritim stue, bod).   TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør: 89 m²   Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte Tilstandsrapport datert 05.05.2026 utført av Oddvar Engjaberg.

Bygningen ble ferdigstilt i 1993 og overflater er i hovedsak fornyet etter dette og har alminnelig god standard, ut fra byggeår og fremstår som tiltalende med normal standard i ht. dagens krav til boliger med hensyn til utseende og estetikk. Nåværende eiere renoverte store deler av 1.etasjen innvendig fra 2021-2022. Det ble samtidig skiftet ut innvendige vannrør til rør i rør. Boligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. byggeforeskrift 1987/BF87. Det ble funnet avvik med TG2 som vil kreve tiltak, jfr. konstruksjoner med TG2. Det ble påvist svikt eller TG3 på denne boligen som vil kreve tiltak, jfr. Konstruksjoner med TG3. Taksten er basert på undertegnedes takstmanns besiktigelse, fremlagt dokumentasjon, gitt i forbindelse med besiktigelsen. Angitte arealer er beregnet fra egen oppmåling. Enebolig - Byggeår: 1993 UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp av aluminium, ført ned i rør, men ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Veggene er av leca mur. Fasade/kledning har pussede murfasader. Gavlvegger på loft over garasjen er av tre med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Luke på ene soverommet på loft, ikke stige så fikk ikke undersøkt konstruksjonen noe nærmere. Vi anbefaler nærmere undersøkelser. Også tilgang i flere raftkott. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. I 1.etasjen har noen aluminiumsvinduer med 2-lags glass og en dobbel skyvedør av glass, fra 2022 ifølge eier. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Større markterrasse på nedsiden av boligen mot sjøen. Balkong på loft med utgang fra ene soverommet. Større skjermet terrasse på sørsiden av boligen, ifølge eier ble den bygd i 2021. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Drenering og fuktsikring av grunnmur under terrengnivå er av ukjent type/kvalitet, mest trolig fra da huset var nytt. Bygningen har ringmur av betong. Det er trolig stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmurer er av betongstein. Svakt skrånet tomt som er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, markterrasse, plen og beplanting. Tomten går ned til sjø, flott flytebrygge som tilhører eiendommen. Flytebryggen er fra 2015, jamfør tidligere takst. Utvendige avløpsrør er av plast. Det er septiktank som tømmes regelmessig og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har egen septiktank som tømmes regelmessig. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendige beslag har utettheter. På kald loft er der fuktskjold/fukt på undertak ved pipe. Mursteinpipe, ikke montert pipe kledning. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. På utsiden ved inngangsdør er der råteskade for raft kasse. Der er ikke spalter for raft kasser, er montert noen ventiler men er ikke tilstrekkelig lufting av konstruksjonen. Sverting på raft kasse for garasje, der er også dårlig lufting. På ene raftkottet over garasje er der fuktskjolder på gulv, måler ikke noe fukt der under befaring. Ved pipe på kryploft er der fuktskjolder/fuktskade for undertak. Siden det er registrert råteskader/sverting for konstruksjonen kan det ikke utelukkes skjulte skader for konstruksjonen og tilliggende konstruksjoner. Vindskier har slitasje, noen med fuktskader. Utvendig > Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. På loft er der flere vinduer som ikke går opp, ellers har de fleste vinduer en del slitasje, også noen vinduer med råteskade. Vindu på ene soverommet har brist i vindu. Ikke montert beslag under vinduer i murvegg. Utvendig > Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dør inn til teknisk rom har brist i glass. Mangler beslag under verandadør til teknisk rom og til garasje, de dørene har også en del slitasje og høyt fuktinnhold. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg fungerer ikke/er utkoblet. Anlegget fungerer ikke på alle rom på loft, ifølge eier. Våtrom > Loft > Bad 2 > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Der er sprekk i noen fliser, trepanel i skråhimling ved badekar, har flasset av noe maling pga. vannsprut fra badekar. TG2 – AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Utvendig > Veggkonstruksjon Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terrasse. Ved terrasse er ikke minste avstanden mellom kledning og terrassebord overholdt. Noe slitasje for bordkledning. Utvendig > Veggkonstruksjon - Garasje og bod. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Noe slitasje for bordkledning. Sprekker i mur og slitt murpuss/maling. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Terrassegulv for balkong har en del slitasje. Rekkverket er værslitt, flasset av noe maling. Innvendig > Overflater Det er avvik: I hall i 1.etasjen er der en del sprekker i gulvet, samme for garasje. I utvendig bod er der sprekk i betonggulv. Noe slitasje for tapet på loft. Er noen sprekker i overgang mellom vegg/tak i 1. etasjen. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. På loft har dørene noe slitasje. Innvendig > Andre innvendige forhold Det er avvik: En del slitasje for gulvet. Det hadde lekket vann fra varmtvannstank tidligere, vann ble liggende på gulvet så der er dårlig fall mot sluk/motfall i rommet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. TG2 settes på grunn av alder for innvendige vannrør som ikke er skiftet ut. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er påvist at varmtvannstank som går til vaskerom og lite bad over garasje, er over 20 årTG2 pga. alder settes for tank på vaskerom. Kommer fortsatt noe vann fra ventil på v.v. Tank på teknisk rom, spesielt når det er kaldt. Det er irr for kobberrør til tank på vaskerom. Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Noe saltutslag på vegg/gulv i garasje. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Registrerer noen riss/sprekker for ringmur. Mindre riss og sprekker vil ofte forekomme i støpte og murte konstruksjoner. I dette tilfellet er det konstatert riss i normalt forekommende omfang ut fra alder på muren. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tomteforhold > Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Sokkel i dusj på ca.50.mm høyde. Hvis det blir lekkasje en annen plass i rommet, vil vann renne i tilliggende rom før det renner i sluk. Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Noe slitasje for veggplater. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. HMS – HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Ingen opplyst i tilstandsrapport For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. De fleste overflater for boligen ble renovert mellom 2021-2023. I 1.etasjen er vegg og innvendig tak av gips i malt utførelse. På loft er der noe mdf-plater på vegg, panel og plater til innvendig tak og stort sett laminat til gulv. Garasje og to boder har betonggulv, Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betong mot grunn. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe. Ifølge eier ble det montert ny vedovn rundt 2022. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører. Teknisk rom med sluk i 1.etasjen. Plastsluk i rommet. VÅTROM Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad over garasje som ble bygget noe i ettertid av tidligere eier, usikkert når det eksakt ble gjort. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 10. mm, fra dørkarm til topp slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Bad 2 Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet er fra byggeår, bygget i regi av utbygger. Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10. mm, fra dørkarm til topp slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. To sluker i rommet, en ved dusj og en ved badekar. Bad på loft er fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har panel. Taket har himlingsplater. Mdf-plater på vegg. Gulvet er flislagt. panelovn på vegg. Fall mot sluk er målt til 10. mm, fra dørkarm til topp slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Benkeplate og noen skap i rommet. Det er mekanisk avtrekk. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplater og waterfall er av stein. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp i rommet. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. SPESIALROM Toalettrom i 1.etasjen som ble renovert rundt 2022. veggmontert toalett og servant i rommet. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Alle innvendige vannrør unntatt på vaskerom og bad over garasje ble ifølge eier skiftet rundt 2022. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmepumpe som er montert i stue. Ble ifølge eier montert i 2021. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Tank er montert på vaskerom, fri avrenning til sluk. Eier har skiftet tank etter sist befaring, ble skiftet i juli 2024, ifølge eier. En varmtvannstank på vaskerom fra 2006 også, innebygd tank, tilgang via luke. Elektrisk anlegg som ble oppgradert en del mellom 2021-2023. elkontroll i 2022. Brannalarmer i boligen og der er brannslokningsapparat. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.

Oppvarming: Elektrisk, Varmepumpe, Ved Ventilasjon: Mekanisk avtrekk Informasjon fra feier: Siste dato for feiing: 28.11.2019 - ikke utført. Siste dato for tilsyn: 29.01.2019 - ingen hjemme/ ikke utført.

Det foreligger godkjente byggetegninger og innflyttingstillatelse på bolighuset datert 26.04.1993. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dokumentene følger vedlagt i bilag til salgsoppgaven. Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Den ene boden i 1.etasje har blitt gjort om til vaskerom, en bod omgjort til toalettrom og vaskerom er omgjort til teknisk rom. I loftetasjen er loftstue benyttet som soverom, og et soverom er innredet til til walk-in closet. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. - Det foreligger godkjent vedtak for oppføring av garasje datert 08.05.2000. Det foreligger ikke byggetegninger som viser loftet, og megler kjenner derfor ikke til om innredning av dette er omsøkt og/ eller godkjent. Forholdet overtas av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at takstmann har medregnet garasjeloftet i totale arealer. Tegninger og vedtak på garasjen følger vedlagt. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. - På østfasade på boligen er det satt inn nye vinduer. Innsetting av vinduer av denne størrelse og karakter er å betrakte som et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven. - Det er oppført/tilbygd en utvendig bod på boligen, som ikke fremkommer av tegninger. Dette er et søknadspliktig tiltak etter plan og bygningsloven. - Det er fjernet og flyttet diverse vegger innvendig i boligen. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. - Det er utført ombygging av eksisterende naust. Endring av naust til sjøhus er å betrakte som en bruksendring som er søknadspliktig etter plan og bygningsloven. - Det er oppført en flytebrygge på eiendommen. Flytebrygger er søknadspliktig tiltak etter plan og bygningsloven. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltakene ovenfor er omsøkt eller godkjent av kommunen. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt. Kjøper påtar seg risikoen for ovenfor nevnte forhold, for fremtidig fortsatt bruk av boligen/eiendommen som den er, og evt pålegg og kostnader forbundet med dette som evt kan komme fra kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tgl 14.03.2016 - Dokumentnr: 219452 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1515 Gnr:38 Bnr:192 Bestemmelse om leilighetsvis parkering Eiendommens rettigheter: Tgl 14.03.2016 - Dokumentnr: 219452 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1515 Gnr:38 Bnr:192 Bestemmelse om flytting av hagemur og flytebrygge

Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger langs Breidnesvegen på Eggesbønes i Herøy Kommune. Eiendommen er en sjø-tomt med fantastisk beliggenhet, og en perle av de sjeldne.

Eiet tomt på ca 723 m². Svakt skrånet tomt som er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, markterrasse, plen og beplanting. Tomten går ned til sjø, flott flytebrygge som tilhører eiendommen. Deler av tomtegrensene er lite nøyaktig og anmerket med vannkant. Deler av hagen og muren er opparbeidet/står utenfor eiendommens tomtegrense, se vedlagte kart. Forholdet og ev. risiko overtas av kjøper. Det foreligger tinglyst avtale fra 2016 mellom denne eiendommen og gnr/bnr 38/192 og 38/193, se vedlagte avtale. "Eier erkjenner at deler av Gnr 38 - Bnr 70 (hagemur) er utbygget på en slik måte at det tar areal fra Gnr 38 Bnr 192, i tillegg Iigger også deler av fast og flytende brygge tilhørende Gnr 38- Bnr 70 innom grensen til Gnr 38- Bnr 193. Dersom eierne av Gnr 38- Bnr 192 og eierne av Gnr 38- Bnr 193 eller arvingene til desse ,-på et senere tidspunkt krever det,- så er eierne av Gnr 38- Bnr 70 innforstått med at hagemur og deler av fast og flytende brygge må flyttes slik at det ligger innenfor grensene til Gnr 38- Bnr 70. Eierne av Gnr 38-Bnr 192 lar eierne av Gnr 38—Bnr 70 benytte nedre del av Gnr 38-Bnr 192, og mot Nord til leilighetsvis parkering såfremt dette ikke er til hinder for eierne av Gnr 38- Bnr 192. Parkering utover det normale for en husstand, eller av andre gjenstander skal avklares med eierne."

Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat veg, som går over gnr/bnr 38/20, 38/96, 38/192. Det foreligger ikke tinglyst veirett, eller annen kjent avtale vedr vei. Det må påregnes kostnader til ev. drift og vedlikehold av vei. Forholdet og risiko overtas av kjøper. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Herøy vasslag. Eiendommen har avløp til privat septiktank. Tømming i offentlig regi.

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område avsatt til boligbebyggelse. Se vedlagte utsnitt av kommuneplan med kart og bestemmelser. Fullstendig kommuneplan for Herøy kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 6556

Kommunale avgifter år: 2026

Info om kommunale avgifter: Årsprognose for 2026 er kr 6 553,- og dekker slamtømming, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Kostnad for renovasjon og vann kommer i tillegg. Vannavgift for sjøhus er kr 1 511,- pr år (ref Herøy vasslag sine hjemmesider). Vannavgift for bolig er kr 5 464,- pr år (ref Herøy vasslag sine hjemmesider). Årlig renovasjonsgebyr til SSR er kr 5 286,- (redusert årsgebyr renovasjon). Det må påregnes at beløpet vil øke, når perioden med redusert gebyr er over. Kostnader kan variere etter bruk. Totalt utgjør kommunale avgifter, vannavgift og renovasjon kr 18 817,- pr år.

Eiendomsskatt: 4737

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 3 383 925,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til forsikringer og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Vannavgift: 6975

Info vannavgift: Privat vann fra Herøy vassverk. Oppgitt vannavgift er for bolighuset og sjøhuset.

Formuesverdi primær: 845981

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 3383925

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Borettslagets forsikringsselskap: Frende Skadeforsikring AS-40

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 183600