Skjongneset tomt

Romslig eiet tomt på ca. 1 344 m² beliggende på Skjong.. Tomten ligger på et lite høydedrag med meget attraktiv beliggenhet og flott utsikt. Eiendommen er regulert til boligformål, hvor reguleringsbestemmelsene åpner for 25 % BYA. På tomten står det i dag en eldre låve. Eiendommen har adkomst via kommunal veg. Dette er en spennende mulighet for deg som ønsker å bygge nytt i et etablert og attraktivt boligområde med gode sol- og utsiktsforhold.

Skjongneset tomt, 6050 VALDERØYA, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 186, Bruksnummer: 518

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1532/186/518: 27.08.2026 - Dokumentnr: 980337 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 04.03.1996 - Dokumentnr: 3241 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1532 Gnr:186 Bnr:326 01.07.2008 - Dokumentnr: 537762 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1532 Gnr:186 Bnr:328

Tomt med eldre løe på. Tomten har en meget attraktiv beliggenhet på Valderøya på et lite høydedrag med meget flott utsikt.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg . Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Link: https://pub.framsikt.net/2026/giske/bm-2026-gebyrregulativ#/generic/summary/feesmanagemant?scrollTo=t-58

Tomten ligger i område regulert til boligformål 1325 m2. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Delareal 12 m: Formål Offentlig trafikkområde Delareal 8 m: Formål Felles avkjørsel. Utnyttelsesgraden på tomten er i henhold til reguleringsbestemmelsene 25 % BYA.

Formuesverdi primær: 290823

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verden over kr 10.000.000,-). For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 63850