Midteidevegen 2

Møremegling v/Alexander Bjerkås har gleden av å kunne presentere denne lekre og nyoppførte 3-roms andelsleiligheten for salg! Leiligheten er en del av et borettslag på totalt 15 leiligheter med garasje og trinnfri adkomst via heis. I leiligheten finner man blant annet bad/ vaskerom, 2 soverom, bod samt stue og kjøkken i åpen løsning med direkte utgang til en flott syvest-vendt terrasse hvor flott utsikt kan nytes! Eide har mange fasiliteter å by på, med alt fra daglivarebutikker, apotek, post, treningssenter, lege og fysioterapaut, bibliotek, restaurant, bank m.m. Fin gangavstand til sjø, fjell og flotte turområder, ikke minst lysløype med skispor. PS: Ved ønske om lavere felleskostnad kan fellesgjelden innfris. Minimum felleskostnad (driftskostnad) vil da ligge på ca kr. 5.243,- pr mnd ved full innfrielse. Velkommen på visning, husk påmelding!

Midteidevegen 2, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 164, Bruksnummer: 690

Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til veranda. Det medfølger parkeringsplass og sportsbod på ca 5 m² i felles garasjeanlegg.

Vannbåren gulvvarme som hovedoppvarming for alle rom unntatt soverom, der det er forberedt for panelovn. Varmekilde er felles varmepumpe. Parkeringsanlegget og bodarealene er ventilert og oppvarmet til å være frostfritt.

Ca 2 499 m² felles eiet tomt. Fellesarealer er beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger har fast dekke. Det er etablert uteplasser i henhold til tegninger.

Det er parkeringsplasser i kjeller. Vegger og tak i betong er støvbundet hvit. Gulv som betongdekke eller belegningsstein. Det er avsatt plass til sykkelparkering i parkeringskjelleren. Andelseierne har bruksrett til parkeringsplass med bod i parkeringskjeller. Parkeringsplassen følger andelen ved salg/overdragelse. Andelseier som får tildelt HC-plass, må påberegne å bytte plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen andelseier. Bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller kan leies ut til andre beboere i borettslaget uten godkjenning fra styret. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved overtakelse. El-bilparkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger. Det kan bestilles som tilvalg.

Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Info formuesverdi: Ikke fastsatt ennå. Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Borettslag: Eide Panorama borettslag

Om norettslagets: Boligene i Eide Panorama borettslag er organisert som andelsboliger i et borettslag tilknyttet OBOS. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris. Andelseierne eier bygninger og tomt gjennom borettslaget, og tar i fellesskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap, budsjett og andre viktige saker som for eksempel bygningenes behov for utbedringer. Utgangspunktet er at kun privatpersoner kan kjøpe og eie en bolig i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie. Borettslagsmodellen bygger på brukereierprinsippet, som innebærer at den som eier andelen også er den som skal bo der. Som en følge av dette har borettslagsloven regler om hvem som kan eie andeler i borettslag. Utgangspunktet er at bare fysiske personer kan eie andeler i borettslag. Hver andelseier kan bare eie én andel. Ektefeller, samboere eller andre kan eie en andel sammen, men det forutsetter som et utgangspunkt at alle eierne bor i boligen. Det er noen viktige unntak fra regelen bl.a at bare fysiske personer kan eie andeler i borettslag og at andelseieren bare kan eie en andel. EIEFORM Borettslag er regulert av bestemmelsene i borettslagsloven, samt borettslagets vedtekter. Borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andelen gir andelseier borett til en bestemt bolig i borettslaget. En andelseier kan som utgangspunkt ikke eie mer enn én andel i borettslaget, og en andelseier må være en fysisk person. Den enkelte andelshaver hefter ikke direkte ovenfor borettslagets kreditorer for borettslagets gjeld, men kan likevel bli indirekte ansvarlig ved at øvrige andelseiere må dekke renter og avdrag på borettslagets felles lån dersom en andelseier ikke overholder sine forpliktelser. For krav på felleskostnader og øvrige krav i tilknytning til andelen har borettslaget førsteprioritets pant i hver andel med inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp, jf brl § 5-20. Dersom en andelshaver på tross av advarsel misligholder sine plikter vesentlig, kan borettslaget pålegge andelshaveren å selge sin andel, jf brl § 5-22. Borettslaget er tilknyttet OBOS. Kostnader knyttet til å benytte seg av IN-ordningen kommer i tillegg og påfaller den enkelte.

Felleskostnader pr. mnd: 10411

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene dekker bl.a kommunale avgifter/ renovasjon, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, strøm fellesareal, forsikring bygg (ikke innbo) og andre driftskostnader mm. I tillegg kommer rentekostnad. Avdrag for andel fellesgjeld påløper i år 11. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun basert på erfaringstall. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader. Se vedlagt driftsbudsjett utarbeidet av OBOS. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og etableringskostnader for usolgte enheter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normaltall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli vedtatt av styret i borettslaget.

Andel fellesgjeld: 1740000

Forkjøpsrett: Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Sikringsordning fellesgjeld: Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS - Garantert betaling av felleskostnader. Varighet av sikringsordningen: Løper inntil en av partene sier opp avtalen. Oppsigelsestid av sikringsordningen: 6 måneder. IN-ORDNING Borettslaget har en IN-ordning, dvs at den enkelte andelseier kan inngå avtale om å nedbetale hele eller deler av sin andel av felleslån. Man vil da få lavere månedlige felleskostnader. Redusert andel av felleskostnader vil normalt føre til at den som evt kjøper den aktuelle boligen senere må finansiere en større del av kjøpesummen selv.

Omk. Kjøper beløp: 11159