Bautevegen 53

Velkommen til Bautevegen 53! Presentert av Brynjar S. Bergesen i Møremegling. Enebolig med god beliggenhet og utleiedel i Hjørungavåg. Boligen er oppført i 1978, oppgradert i 1991. Eiendommen er beliggende i Hjørungavåg med en fin lekeplass like i nærheten. Det er også kort vei til nærbutikk og Overåsanden som er en svært flott badestrand. I området er det også skole og turområder. Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 307 m² og inneholder følgende: Underetasje: Gang m/trapp, matbod, bod, entré, bod 2, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom Hovedetasje: Entre m/trapp, toalettrom, gang, soverom 1, bad, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, vaskerom, bod Loft: Gang m/trapp, rom, loftstue, kott 1, kott 2 I tillegg har boligen dobbelgarasje og stor hage. Velkommen til visning!

Bautevegen 53, 6063 HJØRUNGAVÅG, Kommunenummer 1517, Gårdsnummer: 77, Bruksnummer: 72

Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 307 m² og inneholder følgende: Underetasje: Gang m/trapp, matbod, bod, entré, bod 2, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom Hovedetasje: Entre m/trapp, toalettrom, gang, soverom 1, bad, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, vaskerom, bod Loft: Gang m/trapp, rom, loftstue, kott 1, kott 2 Boligen har garasje med areal på ca. 47 m², som inngår i BRA-e. I tillegg er det en utvendig bod med areal på ca. 20 m². Verandaen er oppmålt til ca. 30 m² og inngår i TBA (terrasse- og balkongareal). Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 21.05.2026 utført av Ose AS.

Enebolig over tre etasjeplan, oppført i 1978, med tilbygg fra 1991. I tillegg er det en sokkelleilighet i underetasjen. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og jevnlig brukt, med et helhetlig positivt inntrykk i forhold til alder og bruk. Bygningsmassen bærer likevel preg av normal aldring og slitasje, og det må påregnes behov for fremtidig vedlikehold, oppgraderinger og enkelte utbedringer. De fleste bygningsdeler og tekniske installasjoner er vurdert til tilstandsgrad 2 (TG2), som indikerer avvik der funksjonen i hovedsak er ivaretatt, men hvor det er forventet redusert levetid og behov for tiltak innen overskuelig fremtid. Det er i tillegg registrert enkelte bygningsdeler med tilstandsgrad 3 (TG3), som viser vesentlig svekket funksjon og behov for utbedring for å gjenopprette normal standard. Disse forholdene krever mer omfattende tiltak enn ordinært vedlikehold. Avvikene vurderes i hovedsak som normale sett opp mot bygningens alder og konstruksjonsprinsipper. Det understrekes at boligen ikke tilfredsstiller dagens krav til materialvalg, løsninger og teknisk standard i henhold til nyere forskriftskrav. TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er avvik: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. I uinnredet bod under verandaen er det registrert omfattende saltutslag og synlige sprekker på undersiden av betongdekket. Betongdekket er ikke tilgjengelig for inspeksjon fra oversiden, og det er ikke montert beslag mot yttervegg. Veranda over uinnredede rom regnes som en risikokonstruksjon som krever jevnlig tilsyn og kontroll for eventuell lekkasje eller fuktskade. - Innvendig > Rom Under Terreng Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er foretatt hulltaking i matbod, og stikkmåling i bunnsvill viste et fuktinnhold på 35 %, hvilket vurderes som vått. I boden er det registrert noe saltutslag, og i boden under verandaen er det større mengder saltutslag. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det er konstatert saltutfelling og forhøyede fuktverdier i innforet vegg i matbod. Kostnader til ny drenering og fuktsikring må forventes. Se også vurdering av rom under terreng. - Våtrom > Hovedetasjen > Bad > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Samlet tilstandsgrad 3 er satt for rommet på bakgrunn av alder. Følgende avvik er registrert: - Bom (hullyd) under fliser ved dørterskel. - Svertesopp på silikonfuger i dusj. - Slitasje og fuktpåvirkning på himlingsplate og list i dusjsone. - Manglende flisoppkant utenfor dusjsone. - Sprukket flisoppkant under innredning. - Løse skjøter i våtromstapet. - Våtrom > Hovedetasjen > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at rommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. TG 3 er satt for rommet med bakgrunn i alder. Det er tegn til at det har vært en vannskade inne i skapet under vasken, da det er fuktskjolder i bakkant. Det ble målt tørt ved befaring. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er avvik: Synlig isolasjon i horisontal himling/tak mot kaldloft er ikke tildekket. Det er registrert flere fuktskjolder på undertaket, samt større fuktskjold på undertak og på gulv ved mekanisk avtrekkanlegg etter en tidligere lekkasje i taket rundt 2000-tallet, opplyst av eier. Eier opplyser at dette ble utbedret og at taket har vært tett siden. Det ble ikke målt forhøyet fuktverdi på befaringstidspunktet. Det anbefales en nærmere undersøkelse. - Utvendig > Vinduer Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene fremstår som værslitte, med noe avflasset maling på karmene både utvendig og innvendig. - Utvendig > Takvindu Det er avvik: Innvendig vinduskarm har fuktskjolder, men det ble målt tørt ved befaring (12,5 %). - Utvendig > Dører Det er registrert fuktskjolder på den innvendige kjellerdøren. - Innvendig > Overflater Det er registrert normal bruksslitasje i forhold til bygningens alder. Det er noe løse tapetskjøter bak panelovner på soverommene, samt veggsprekker på soverom mot stue. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Det er registrert noe knirk i gulvet ved ferdsel i hovedetasjen. Gulvet i stuen i sokkelleiligheten oppleves noe ujevnt ved ferdsel. - Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig > Innvendige trapper Trappen ned til underetasjen har synlige slitasjeskader. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er dører som tar i karm, samt at det er mindre slitasje på enkelte dører. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke etablert ventilasjon på loftstuen, noe som kan medføre redusert luftkvalitet og økt risiko for fuktrelaterte problemer i dette rommet. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Sokkelleiligh Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er enkelte sprekker i grunnmuren, samt noe løs murpuss ved garasjeporten. - Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Spesialrom > Hovedetasjen > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > Hovedetasjen > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkenet har noe slitasje og riper på frontene. Bunnplaten under vasken har fått løst belegg/skade. Fugen mellom benkeplaten og veggen er noe mangelfull ved vasken. - Kjøkken > Hovedetasjen > Kjøkken > Avtrekk TG2 gis med bakgrunn i alder, og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på avtrekksvifte. Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er konstatert mindre fall enn anbefalt på badegulvet. For å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav må fallforholdene på gulvet utbedres. Våtrommet fungerer med avviket, men det anbefales enten å utbedre fallet eller etablere en oppkant med membran ved dør, slik at høydeforskjellen mot slukrist blir minimum 25 mm. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Membran kan ikke konstateres, da membran/slukmansjett ikke er synlig i sluket og det foreligger heller ikke dokumentasjon på utførelsen. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er avvik: Elektrisk avtrekksvifte er ikke funksjonstestet, da viften kun aktiveres ved høy luftfuktighet. Det ble derfor ikke mulig å teste funksjonen under befaringen. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

UTVENDIG Taktekkingen er av hollandsk pannetakstein, og ifølge eier ble tekkingen og undertaket lagt nytt i 1991 i forbindelse med påbygg. Pipekledning med plastbelagt tynnplate og blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør av aluminium, ført ned i rør med ukjent utførelse når det gjelder tilkobling i grunnen. Boligen har yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende bordkledning. Ifølge eier har bordkledningen blitt fornyet i periodene 1991, 2011 og 2014. Saltakkonstruksjon av A-takstoler og undertak av sutakplater fra 1992, ifølge eier. Det er kun tilkomst til deler av takkonstruksjonen via kott som har utlagt gulv på den ene raften, mens motsatt side kun har utlagt deler av gulv. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass av varierende alder, samt ett nyere PVC-vindu med 2-lags glass på det ene soverommet. Boligen har takvinduer med 2-lags glass. Bygningen har to malte hovedytterdører ved inngangspartiet fra 2014, samt én ved sokkelleiligheten fra 2010. Det er også malte balkongdører i tre ved altanen og en enkel kjellerdør med glass fra byggeår. Boligen har en balkong ved soverommet i hovedetasjen, som ifølge eier ble bygget ny i 2014. Det er terrassebord lagt på trebjelker, samt rekkverk av tre i malt utførelse. Veranda med utgang fra stue har betongdekke, med terrassebord lagt på trelekter, samt rekkverk av tre i malt utførelse. Verandaen er delvis overbygd. Bygningen har betongtrapper med steinheller på trappetrinnene. INNVENDIG Boligen har parkett, laminat og belegg på gulv. Veggene er tapetsert, og innvendige tak har himlingsplater og trepanel. Underetasjen tilhørende boligdelen har flislagt gulv i gang og matbod, mens bod har synlig betonggulv. Veggene består av veggplater og synlig mursteinsmur. Innvendig tak har himlingsplater. Sokkelleiligheten har flislagt gulv ved entré, laminat på stue/kjøkken og parkett på soverom. Veggene har malte veggplater, tapet samt smartpanel. Innvendig tak har himlingsplater. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, og mellom etasjene er det etasjeskille av trebjelkelag. Elementpipe fra byggeår. Ifølge eier er vedovnen i stuen fra 2006, og vedovnen på loftstuen er fra 1993. Det er sotluke i sokkelleiligheten. Bygget har yttervegger av murstein mot oppfylt terreng i bakkant. Vegger mot terreng vurderes generelt som en risikokonstruksjon med hensyn til fuktpåkjenning. Grunnmuren er delvis synlig, mens matbod og sokkelleilighet er innvendig innforet. Boligen har lakkert tretrapp mellom etasjene. I boligen er det 2 dører innvendig fra byggeår, ellers er alle byttet ut i nyere tid. VÅTROM Badet i hovedetasjen ble bygget i forbindelse med tilbygg i 1991. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har våtromstapet, og i dusjsonen er det flislagt. Innvendig tak har himlingsplater. Rommet er innredet med to servantskåler, toalett, bidé, badekar og dusjhjørne. Det er to sluk i rommet, ett ved dusjsonen og ett under badekaret. Vaskerom i hovedetasjen ble bygget i forbindelse med tilbygg i 1991. Vaskerommet har belegg på gulv, malt tapet på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har innredning med laminat benkeplate og utsparing for vaskekum, samt opplegg for vaskemaskin. Ifølge eier er det sluk under vaskemaskinen. Dette er ikke kontrollert, da tørketrommelen som står oppå vaskemaskinen har rør som går ut gjennom yttervegg. Kombinert bad og vaskerom i sokkelleiligheten med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Innredning med heldekkende servant er plassert på naborommet. Ifølge eier ble badet pusset opp i 2020. KJØKKEN Lys kjøkkeninnredning i sokkelleiligheten fra 2020 med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har utsparing for kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Over komfyr er det kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkeninnredning i hovedetasjen med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har utsparing for kjøleskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp. Over induksjonstoppen er det kjøkkenvifte med avtrekk ut. SPESIALROM Toalettrom i hovedetasjen med belegg på gulv, baderomstapet på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Rommet har toalett og servant. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannrør av kobber, både med og uten plastkappe. Store deler av ledningsnettet ble oppgradert i 1991 i forbindelse med påbygg og etablering av bad og vaskerom i hovedetasjen. Synlige avløpsledninger er av plast. Øvrig ledningsnett i grunnen under boligen er ukjent. Bygningen har naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. Mekanisk avtrekk på kottet ble byttet i 2013, ifølge eier. Varmtvannstanken er på ca 200 liter som er tilkoblet strøm via stikkontakt. Varmtvannstanken er på ca 120 liter som er tilkoblet strøm via stikkontakt. El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. TOMTEFORHOLD Det foreligger ingen spesifikke opplysninger vedrørende byggegrunnens beskaffenhet, og takstmannen har ikke geoteknisk kompetanse til å vurdere byggegrunn og stabilitet. TG er derfor ikke angitt. Dreneringen er fra byggeåret. Jf. registreringer av fukt i rom under terreng har dreneringen sviktende effekt. Boligen har grunnmur av betongstein som er utvendig pusset og malt. Ifølge eier ble det lagt støttemur av naturstein på nedsiden av bygningen i 2014. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av ukjent type, alder og tilstand. Boligen er tilknyttet offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Elektrisitet, Ved

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget, men midlertidig brukstillatelse datert 21.04.1978 er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5). Det foreligger byggemeldte tegninger datert 30.05.1990, men det er avvik fra disse. Forklaring: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men med enkelte avvik fra dagens bruk. På loftet benyttes to rom som soverom, mens disse på byggemeldte tegninger er angitt som loftsrom/disponible rom. I underetasjen er rominndelingen avvikende fra mottatte tegninger. Rommene mangler betegnelse. Etter gjennomgang av eldre tegningsmateriale fra 1977 synes et rom som i dag benyttes som soverom i hoveddelen opprinnelig å være angitt som hobbyrom/lager. Manglende bruksendring vil bety at brukes i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1517/77/72: 12.10.1983 - Dokumentnr: 108363 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver Viktor Pettersen Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.2026 - Dokumentnr: 864750 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 01.09.1976 - Dokumentnr: 105277 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1517 Gnr:77 Bnr:2 28.04.2026 - Dokumentnr: 463874 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1517 Gnr:77 Bnr:149 Elektronisk innsendt 27.10.1976 - Dokumentnr: 106663 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1517 Gnr:77 Bnr:2

Boligen har godkjent utleiedel og er registrert i matrikkelen med 2 boenheter som enebolig med sokkelleilighet. Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. Det er ikke skattepliktig dersom du bor i boligen selv og leier ut mindre enn 50%. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Eiendommen ligger i Bautevegen i Hjørungavåg. Det er kort avstand til barneskole og idrettsanlegg. Fin lekeplass like i nærheten av boligen. Det er også kort vei til nærbutikk og Overåsanden som er en svært flott badestrand. Hareid sentrum, barnehager og ungdomsskole nås på ca. 5 minutters kjøring.

Tomten har utsikt mot fjord og fjell. Den er opparbeidet med steinbelagt innkjørsel til garasje, samt hage med plen og beplantning.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Se punkt under om vannavgift. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. Det foreligger ingen tinglyst veirett.

Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område satt av til bolig. Se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser.

Kommunale avgifter: 12162

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.   Fakturert beløp i 2024 Avløp: 11 447 kr Eiendomsskatt: 6 325 kr Feiing: 715 kr  SUM: 18 487 kr   RENOVASJON SØRE SUNNMØRE RENHOLD IKS Gebyr for renovasjon fra Søre Sunnmøre Reinhaldsverk IKS 2025 kommer på egen faktura. Årlig gebyr utgjør Kr 4 917,- fordelt på 3 terminer pr. år. 1. termin 01.01-30.04 fakturerast ultimo desember med forfall ca. medio januar. 2. termin 01.05-31.08 fakturerast ultimo april med forfall ca. medio mai. 3. termin 01.09-31.12 fakturerast ultimo august med forfall ca. medio september.

Eiendomsskatt: 6325

Vannavgift: 2310

Info vannavgift: Vann leveres av Hjørungavåg vassverk og kommer på 2 310,- pr. år.

Formuesverdi primær: 766999

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 3067997

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 113850